[Funland] Chi phí đội quản lý vận hành chung cư

[hoangloclaptop]

Em nhờ các cụ đã và đang làm quản lý chung cư ( bên em là đơn nguyên 27 tầng , 3 hầm , có cả tầng thương mại)
chi phí cho(bên em đã có ban quản trị giữ quỹ bảo trì) .
1. giám đốc kiêm kỹ sư trưởng : VND
2. Phụ trách kỹ thuật.... VND
3. Lễ tân ( làm cả chủ nhật) ... VND
4. Kế toán trưởng ... VND
5. Kế toán viên .... VND
Em ko tính bên an ninh và vệ sinh .
Chân thành cảm ơn

 

[BachBeo]

Cụ cần vệ sinh chung cư thì ới em với nhé em giới thiệu cho chị em ạ

 

[vanhai493]

Năm ngoái chỗ em có mà e vứt hết đi rồi
E chỉ nhớ là 1 năm chung cư e vận hành hết 7ty
1 tòa nhà có tầm 31 tầng
Mỗi tầng 20 căn
Chung cư in ra tất cả các khoản chi cả sửa thang máy, thay bóng đèn
Tiền nc uống , máy in....cho khối văn phòng.....
E nhớ mang máng sơ qua mỗi ông lương khoảng 10-12tr

 

[vkthang]

Em thấy cho một bên chuyên nghiệp vào quản lý thì ổn, tự ban quản trị thuê người làm và điều hành thì nhiều cái ối giời ôi lắm

 

[hoangloclaptop]

Em thấy cho một bên chuyên nghiệp vào quản lý thì ổn, tự ban quản trị thuê người làm và điều hành thì nhiều cái ối giời ôi lắm

Bên em thuê công ty con của chủ đầu tư thành ra chi phi cho đội vận hành nó cao vô lý ạ

 

[vanhai493]

Mấy khoản đó nhieuf cái cũng nhập nhèm
Vd như nước uống hay tiền giấy in
Tháng thường cũng như tháng tết đúng con số đó
Nhìn chung thấy chung cư yên ổn nên mấy cái vặt vãnh đó e cũng mắt nhắm mắt mở

Đi họp mọi ng hay nhắc mấy gói bảo hành thang máy
Vd nâng từ gói 400tr lên 500tr chả hạn...

 

[dongnat123]

Theo em ban quản trị lựa chọn đơn vị thực hiện quản lý tòa nhà bằng hình thức đấu thầu rộng rãi sẽ hạn chế được kha khá tiêu cực hơn là lương khoán và vị trí công việc cụ thể

 

[hoangloclaptop]

Theo em ban quản trị lựa chọn đơn vị thực hiện quản lý tòa nhà bằng hình thức đấu thầu rộng rãi sẽ hạn chế được kha khá tiêu cực hơn là lương khoán và vị trí công việc cụ thể

Rất hợp lý

 

[patuana76]

Bên em thuê công ty con của chủ đầu tư thành ra chi phi cho đội vận hành nó cao vô lý ạ

Cao thế nào là vô lý vậy bác?
Riêng cơ cấu bác đang hỏi kia, bác dự định chi bao nhiêu quỹ lương cho nhóm đấy thì hợp lý?

 

[Diep1979]

Thuê đơn vị vận hành chuyên nghiệp vào là chuẩn nhất
Tự cung, tự cấp hay sao mà hỏi giá cụ ơi?

Thêm nữa, gđ ban quản lý nên thuê riêng nhé, kĩ sư trưởng vận hành mệt chết cha ra rồi thì thời gian đâu đi chăm sóc khách hàng
Mà đã là tòa nhà có an ninh, vệ sinh mà lại không có gs dịch vụ là dở rồi ^^

Xác định kí với đội vận hành, khoảng trên dưới 400 củ/tháng, 5 tỏi/ năm cho nó nhẹ đầu
Có gì xẩy ra còn có "sọt rác" mà hứng thay cho mình

 

[Mit.Mit]

chung cư e thuê luôn 1 bên đứng ra quản lý. cảm giác ổn áp hơn tự quản lý rất nhiều

 

[toimuondie]

Chung cư nào mà Ban QT thành công trong việc giành quyền chọn Ban QL thì sẽ tiết kiệm được kha khá tiền chi phí nhưng chung cư xuống cấp nhanh lắm, giá nhà tụt cũng nhanh không kém cave tụt váy.

 

[Porsche 911]

Theo em ban quản trị lựa chọn đơn vị thực hiện quản lý tòa nhà bằng hình thức đấu thầu rộng rãi sẽ hạn chế được kha khá tiêu cực hơn là lương khoán và vị trí công việc cụ thể

Đọc thấy hay, vời ly rượu, hóa là bài của người quen

 

[hoangloclaptop]

Bên em còn cấp 3 triệu tiền đồng phục / năm ( lễ tân , kỹ thuật ) mà 1 năm sắm 2 bộ là cùng , mấy bộ quần áo kỹ thuật Shoppe có 200k_300k . Nó vô lý quá

 

[bat_kha_tu_nghi]

Bên em còn cấp 3 triệu tiền đồng phục / năm ( lễ tân , kỹ thuật ) mà 1 năm sắm 2 bộ là cùng , mấy bộ quần áo kỹ thuật Shoppe có 200k_300k . Nó vô lý quá

Toà của cụ luật quy định: Cụ phải mời các đơn vị ( chào dịch vụ ) qlvh toà nhà.
Cụ phải định biên đc số nhân sự của cụ để lên bài chào.
Cụ cần em có thể tư vấn ạ
Còn cụ phải định hướng làm chuẩn, chứ k thể đưa mấy bộ áo quần shopee 2-300k làm mốc để tính toán so sánh.

 

[tieunhilang]

Cụ cần vệ sinh chung cư thì ới em với nhé em giới thiệu cho chị em ạ

Chị cụ cần thuê lao động ở quê thì ới em nhé!

 

[BachBeo]

Chị cụ cần thuê lao động ở quê thì ới em nhé!

cụ ib xem xin số với ạ

 

[Tommytep]

Em nhờ các cụ đã và đang làm quản lý chung cư ( bên em là đơn nguyên 27 tầng , 3 hầm , có cả tầng thương mại)
chi phí cho(bên em đã có ban quản trị giữ quỹ bảo trì) .
1. giám đốc kiêm kỹ sư trưởng : VND
2. Phụ trách kỹ thuật.... VND
3. Lễ tân ( làm cả chủ nhật) ... VND
4. Kế toán trưởng ... VND
5. Kế toán viên .... VND
Em ko tính bên an ninh và vệ sinh .
Chân thành cảm ơn

giá nó còn tuỳ vào khu vực, loại chung cư của cụ (cao cấp hay trung cấp) nữa, bằng cấp yêu cầu thế nào? chỗ cụ 3 hầm là cũng nặng phết. E bốc thuốc cho cụ nhé, có bằng cấp cao đẳng trở lên, đúng chuyên ngành, gồm cả lương thưởng.
1. Giám đốc: 15-18tr
2. Phụ trách kỹ thuật: 12-15tr toà cụ cần ít nhất 3 người, trong đó có 1 tổ trưởng.
3. Lễ tân (ko ai làm cả CN đâu, trừ khi tuyển 2 người): 8-10tr
4. Kế toán : 12-15tr
Cụ định tự vận hành à?

 

[hoangloclaptop]

Toà của cụ luật quy định: Cụ phải mời các đơn vị ( chào dịch vụ ) qlvh toà nhà.
Cụ phải định biên đc số nhân sự của cụ để lên bài chào.
Cụ cần em có thể tư vấn ạ
Còn cụ phải định hướng làm chuẩn, chứ k thể đưa mấy bộ áo quần shopee 2-300k làm mốc để tính toán so sánh.

Em cư dân vừa nhận đc bảng chi phí của bql , đang thắc mắc chi phí cho đội bên quản lý có nhiều chi phí ko hợp lý. Để tối em post cho các cụ xem , vì mới lập dc bqt tòa nhà dc 1 năm , có thể hạng mụcchi phí từ chủ đầu tư ngày trước

 

[Nhu_Ngoc_20072020]

Bạn em nó làm vị trí giám sát dịch vụ tòa nhà (2 tòa, mỗi tòa 30 tầng), chuyên kiểm tra, giám sát xem các cô trong tổ lao công lau dọn có sạch sẽ, chuẩn chỉ theo quy định không. Ngoài ra còn sắp xếp lịch làm việc cho tổ lao công, báo cáo, đánh giá công việc, và điều phối lau dọn theo yêu cầu của khách hàng ở các tầng. Lương 18m.
Em thấy chủ thớt chưa có vị trí này. Vị trí này rất quan trọng, chủ thớt nên cân nhắc nhé.