[Funland] CDT bàn giao nhà thì cần lưu ý gì?

[toanthree]

Chào các cụ,

Tình hình là CDT Hud mới báo em sang tháng nhận bàn giao căn NV bên Hud Mê Linh. Đây là lần đầu em mua nhà. Các cụ cho em hỏi có cần chú ý gì khi nhận bàn giao từ CDT không các cụ nhỉ?

Cám ơn các cụ đã đọc tin.

 

[D.D.C]

Chào các cụ,

Tình hình là CDT Hud mới báo em sang tháng nhận bàn giao căn NV bên Hud Mê Linh. Đây là lần đầu em mua nhà. Các cụ cho em hỏi có cần chú ý gì khi nhận bàn giao từ CDT không các cụ nhỉ?

Cám ơn các cụ đã đọc tin.

Về cơ bản thì cũng không có gì đâu cụ . Cụ kiểm tra lại tất cả các hạng mục xem có thiếu hoặc lỗi gì không . Chủ yếu kiểm tra các thiết bị điện , vệ sinh , cửa xem có hoạt động bình thường không . Phần xây dựng thì xem có nứt hay sứt sẹo chỗ nào không. Chủ yếu cụ kiểm tra phần đo đạc hoàn công, xem kích thước trên bản vẽ có đúng với kích thước thực tế không . Nếu nhà cụ có bàn giao cả nội thất thì kiểm tra lại các phần cánh tủ đóng mở .

 

[toanthree]

Về cơ bản thì cũng không có gì đâu cụ . Cụ kiểm tra lại tất cả các hạng mục xem có thiếu hoặc lỗi gì không . Chủ yếu kiểm tra các thiết bị điện , vệ sinh , cửa xem có hoạt động bình thường không . Phần xây dựng thì xem có nứt hay sứt sẹo chỗ nào không. Chủ yếu cụ kiểm tra phần đo đạc hoàn công, xem kích thước trên bản vẽ có đúng với kích thước thực tế không . Nếu nhà cụ có bàn giao cả nội thất thì kiểm tra lại các phần cánh tủ đóng mở .

Cám ơn cụ. Căn của em là bàn giao thô + hoàn thiện mặt ngoài thôi ạ!

 

[agrimeco]

Thuê đo S và danh mục hoàn thiện xem có đủ theo hợp đồng ko thôi cụ

 

[D.D.C]

Cám ơn cụ. Căn của em là bàn giao thô + hoàn thiện mặt ngoài thôi ạ!

Nếu bàn giao thô thì lại càng đơn giản hơn cụ ạ . Cụ check inbox nhé .

 

[banhran_13]

Giá bên Hud Mê Linh đang như nào vậy ạ, cụ có thể cho em biết được không

 

[toanthree]

Giá bên Hud Mê Linh đang như nào vậy ạ, cụ có thể cho em biết được không

NV giá khoảng 6 tỷ tuỳ căn.
BT song lập khoảng 9 tỷ trở lên tuỳ căn
BT đơn lập khoảng 14 tỷ trở lên tuỳ căn

Cái này cụ liên hệ sales để nắm đc giá chi tiết từng căn cụ nhé!

 

[toanthree]

Thuê đo S và danh mục hoàn thiện xem có đủ theo hợp đồng ko thôi cụ

Thật ạ? Làm khó CDT quá liệu họ có làm sổ đỏ cho mình ko ạ?

 

[TungThoc]

Khi giao nhà CĐT có Biên bản bàn giao và bảng kê tài liệu kèm theo. Thường là bản vẽ hoàn công và danh mục tài sản, dụng cụ kèm theo.
Một số chủ đầu tư còn tặng thêm gì thì cũng ghi vào bảng kê kèm biên bản giao nhà. Kiểm tra lại đúng thì ký nhận tài liệu và nhận chìa khóa nhà.
Nội dung này đọc trong hợp đồng cũng có đầy đủ thông tin trong điều khoản giao nhận nhà. Cứ đúng đủ là nhận. Đôi khi thiếu cũng nhận, thiếu cái gì thì ghi vào biên bản cái đó.
Việc làm bìa hồng thì theo hợp đồng mua bán.
Không cần phải thuê người đo đạc lại diện tích, hay kiểm định trang thiết bị. Có quy định đầy đủ hết rồi, không CĐT nào dám làm sai.

 

[toanthree]

Khi giao nhà CĐT có Biên bản bàn giao và bảng kê tài liệu kèm theo. Thường là bản vẽ hoàn công và danh mục tài sản, dụng cụ kèm theo.
Một số chủ đầu tư còn tặng thêm gì thì cũng ghi vào bảng kê kèm biên bản giao nhà. Kiểm tra lại đúng thì ký nhận tài liệu và nhận chìa khóa nhà.
Nội dung này đọc trong hợp đồng cũng có đầy đủ thông tin trong điều khoản giao nhận nhà. Cứ đúng đủ là nhận. Đôi khi thiếu cũng nhận, thiếu cái gì thì ghi vào biên bản cái đó.
Việc làm bìa hồng thì theo hợp đồng mua bán.
Không cần phải thuê người đo đạc lại diện tích, hay kiểm định trang thiết bị. Có quy định đầy đủ hết rồi, không CĐT nào dám làm sai.

Vâng ạ. Em cám ơn cụ. Cụ cho e hỏi thêm là thông thường sau khi bàn giao khoảng bao lâu thì sẽ có bìa hồng ạ?

 

[TungThoc]

Vâng ạ. Em cám ơn cụ. Cụ cho e hỏi thêm là thông thường sau khi bàn giao khoảng bao lâu thì sẽ có bìa hồng ạ?

Tùy độ khỏe mạnh chạy chọt tốt của CĐT, em có căn nhận nhà 5 năm nay chưa có sổ. Nhưng mấy ông thì rất nhanh có khi chỉ vài tháng. Chủ đầu tư nào nhanh chậm làm bìa hồng thì trên mạng có khen chê đầy ra, hoặc cụ hỏi những cư dân mua nhà trước đây của CĐT đó là biết năng lực.
Nghe Sale hát thì CĐT nào cũng nhanh, thực tế có rất ít CĐT nhanh được.
Nhiều người mua nhà lại không muốn làm nhanh, ví dụ đang thế chấp hợp đồng với Ngân hàng để vay mua nhà, chưa có đủ tiền giải chấp ra để đi làm bìa đỏ thì thích kiểu cứ kệ đã.
Muôn hình muôn vẻ lắm. Nhưng chắc ăn thì cứ cầm bìa hồng về tay, rồi vay mượn gì đó trên bìa hồng là ổn, sau này thích bán, đổi rất dễ và thuận tiện.

 

[toanthree]

Tùy độ khỏe mạnh chạy chọt tốt của CĐT, em có căn nhận nhà 5 năm nay chưa có sổ. Nhưng mấy ông thì rất nhanh có khi chỉ vài tháng. Chủ đầu tư nào nhanh chậm làm bìa hồng thì trên mạng có khen chê đầy ra, hoặc cụ hỏi những cư dân mua nhà trước đây của CĐT đó là biết năng lực.
Nghe Sale hát thì CĐT nào cũng nhanh, thực tế có rất ít CĐT nhanh được.
Nhiều người mua nhà lại không muốn làm nhanh, ví dụ đang thế chấp hợp đồng với Ngân hàng để vay mua nhà, chưa có đủ tiền giải chấp ra để đi làm bìa đỏ thì thích kiểu cứ kệ đã.
Muôn hình muôn vẻ lắm. Nhưng chắc ăn thì cứ cầm bìa hồng về tay, rồi vay mượn gì đó trên bìa hồng là ổn, sau này thích bán, đổi rất dễ và thuận tiện.

Vâng ạ. 5 năm chưa có sổ thì sốt ruột phết cụ nhỉ. E định bảo tính mua thêm căn nữa mà có khi đợi có sổ đỏ căn này rồi mới tính tiếp hoặc e xúc đất đấu giá vậy.

 

[dinhcong328]

hôm trước em cungc có qua bên đóa thấy dự án rất đẹp. nhiều không gian công viên và cây xanh.

 

[Cuabeo]

NV giá khoảng 6 tỷ tuỳ căn.
BT song lập khoảng 9 tỷ trở lên tuỳ căn
BT đơn lập khoảng 14 tỷ trở lên tuỳ căn

Cái này cụ liên hệ sales để nắm đc giá chi tiết từng căn cụ nhé!

Cụ có thông về giá khu này hiện giờ ko?em hóng với