[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

[TreeBoo]

MIK em thấy bị chê phần quản lý toà nhà lắm.

 

[phuongnguyen99]

MIK em thấy bị chê phần quản lý toà nhà lắm.

Về phân khúc căn hộ hạng sang thì MIK chưa có nhiều kinh nghiệm cụ ạ. Với cả MIK vẫn phải thuê vận hành, chứ chưa có đơn vị vận hành riêng như Mas với Vin. Ở Cổ Loa Mas và Mik đều có dự án phân khúc ngang nhau, MIK sẽ bị yếu thế hơn về khâu vận hành tòa nhà và sau này 2 ông này sẽ bị đặt lên bàn cân so sánh, về tăng trưởng cũng sẽ ảnh hưởng đôi phần

 

[TreeBoo]

Về phân khúc căn hộ hạng sang thì MIK chưa có nhiều kinh nghiệm cụ ạ. Với cả MIK vẫn phải thuê vận hành, chứ chưa có đơn vị vận hành riêng như Mas với Vin. Ở Cổ Loa Mas và Mik đều có dự án phân khúc ngang nhau, MIK sẽ bị yếu thế hơn về khâu vận hành tòa nhà và sau này 2 ông này sẽ bị đặt lên bàn cân so sánh, về tăng trưởng cũng sẽ ảnh hưởng đôi phần

Vin vận hành bao nhiêu khu rồi, nói chung là ổn. Mas cũng ổn, mỗi cái lấy phí cao. Riêng MIK thì chưa có khu nào là dân ko chửi, từ cái Imperia đến Matrix One.

 

[L.C.D]

Chung cư mới chia diện tích nhỏ quá nên e cảm giác rất bí. Em quen ở nhà rộng nên chưa thể tư duy được là mua căn hộ bé tin hin bí rì rị. Nên với tầm giá 100tr/m thì em tính luôn là mua chung cư cũ rộng thoáng trong nội đô sẽ hợp ý em hơn.
Nhưng nhà đất thì các khu của Vin đều ok. Trước đây em ko thích Vin vì Royal với Times mật độ đông quá. Nhưng đầu năm e đi tìm nhà mới xuống Vinhomes Thăng Long, những căn ven hồ sao mà thích thế. Nhà thì chia phòng các thứ ko có gì xuất sắc nhưng tổng quan cả khu đẹp, mát, yên bình, và giá thì ngất ngưởng. Nói chung em khá tiếc khi đã bỏ lỡ những thời điểm mua đc giá rẻ, vì em có tiền chứ ko phải vay mượn. Giờ thì tiền đó ko mua đc nữa

 

[Sagittaire Nov]

Chung cư mới chia diện tích nhỏ quá nên e cảm giác rất bí. Em quen ở nhà rộng nên chưa thể tư duy được là mua căn hộ bé tin hin bí rì rị. Nên với tầm giá 100tr/m thì em tính luôn là mua chung cư cũ rộng thoáng trong nội đô sẽ hợp ý em hơn.
Nhưng nhà đất thì các khu của Vin đều ok. Trước đây em ko thích Vin vì Royal với Times mật độ đông quá. Nhưng đầu năm e đi tìm nhà mới xuống Vinhomes Thăng Long, những căn ven hồ sao mà thích thế. Nhà thì chia phòng các thứ ko có gì xuất sắc nhưng tổng quan cả khu đẹp, mát, yên bình, và giá thì ngất ngưởng. Nói chung em khá tiếc khi đã bỏ lỡ những thời điểm mua đc giá rẻ, vì em có tiền chứ ko phải vay mượn. Giờ thì tiền đó ko mua đc nữa

Nếu mợ thích Vinhomes TL thì mua Hà Đô cũng đc, ngay bên cạnh, giá rẻ hơn nkha khá

 

[alceste]

MIK em thấy bị chê phần quản lý toà nhà lắm.

MIk lởm lắm cụ ạ, chủ đầu tư phèn, thật sự là phèn về mọi thứ trong quản lý tòa nhà và tư duy đầu tư. Nói chung ko thể làm hạng sang được. Vì nó đi từ tư duy và tiêu chuẩn “cao cấp” của chủ đầu tư thấp.
Hoàn thiện cũng chất lượng ko tốt đâu.
Nếu mua và chọn giữa Mas và Mik em sẽ ko ngần ngại chọn Mas dù so với công trình của nó ở SG thì HN ko ăn thua.

 

[mitmat]

Liệu cuối năm nay cầu tứ liên có khởi công không ạ?

 

[stevevuxx]

THÔNG BÁO CHÍNH SÁCH MỚI CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN VINHOMES CỔ LOA:

CĐT RA CHÍNH SÁCH: CÁC NHÀ ĐẦU TƯ MUA CHUNG CĂN TẠI DỰ ÁN CỔ LOA

1. TỐI THIỂU CÓ 02 ĐỒNG SỞ HỮU VÀ TỐI ĐA 04 ĐỒNG SỞ HỮU MUA CHUNG 01 CĂN NHÀ

1 ĐỒNG SỞ HỮU TỐI THIỂU GÓP 15% VỐN.

2. CĐT SẼ CAM KẾT MUA LẠI 6%/ NĂM TRONG 3 NĂM.

KHÁCH HÀNG CÓ THỂ CHUYỂN NHƯỢNG LẠI CỔ PHẦN CHO NGƯỜI KHÁC HOẶC CHO CĐT TRONG THỜI HẠN 3 NĂM NÀY (SAU KHI THANH TOÁN ĐỦ 100%).

3. CĐT ĐỨNG RA BẢO HỘ VỀ MẶT PHÁP LÝ CHO CÁC ĐỒNG SỞ HỮU VỀ MẶT HỒ SƠ PHÁP LÝ CHO CÁC KH.

Thế này là thế nào các cụ?

 

[FC Juventus]

 

[tmhoang223]

Xây nhanh khiếp

 

[dung nguyen 282]

Nôm na là giá cao quá các cụ không với tới đc thì rủ người khác mua cùng, còn nếu không rủ đc thì rủ cđt mua cùng. Đúng kiểu bán nhà để đầu tư chứ để ở thì rủ nhau về ở cùng ạ

 

[volvo.XC90]

THÔNG BÁO CHÍNH SÁCH MỚI CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN VINHOMES CỔ LOA:

CĐT RA CHÍNH SÁCH: CÁC NHÀ ĐẦU TƯ MUA CHUNG CĂN TẠI DỰ ÁN CỔ LOA

1. TỐI THIỂU CÓ 02 ĐỒNG SỞ HỮU VÀ TỐI ĐA 04 ĐỒNG SỞ HỮU MUA CHUNG 01 CĂN NHÀ

1 ĐỒNG SỞ HỮU TỐI THIỂU GÓP 15% VỐN.

2. CĐT SẼ CAM KẾT MUA LẠI 6%/ NĂM TRONG 3 NĂM.

KHÁCH HÀNG CÓ THỂ CHUYỂN NHƯỢNG LẠI CỔ PHẦN CHO NGƯỜI KHÁC HOẶC CHO CĐT TRONG THỜI HẠN 3 NĂM NÀY (SAU KHI THANH TOÁN ĐỦ 100%).

3. CĐT ĐỨNG RA BẢO HỘ VỀ MẶT PHÁP LÝ CHO CÁC ĐỒNG SỞ HỮU VỀ MẶT HỒ SƠ PHÁP LÝ CHO CÁC KH.

Thế này là thế nào các cụ?

Cái món mới 3 cặp vk ck ( 3 khách hàng) cùng chung nhau mua 1 căn nhà liền kề VCL này thì cả 3 cặp vk ck này cùng đứng tên trong HĐMB hiện nay và cả đứng tên sổ đỏ sau này hả các cụ ?

Và trong quá trình đang ở HĐMB mà có 1 cặp vk ck (1 khách hàng) muốn rút không chung nữa muốn bán thì phí thuế TNCN phát sinh do chuyển nhượng sẽ tính trên tổng tiền căn nhà này hay chỉ tính trên số % lượng tiền mà 1 cặp vk ck nhận được khi bán chuyển nhượng ?

 

[stevevuxx]

Cái món mới 3 cặp vk ck ( 3 khách hàng) cùng chung nhau mua 1 căn nhà liền kề VCL này thì cả 3 cặp vk ck này cùng đứng tên trong HĐMB hiện nay và cả đứng tên sổ đỏ sau này hả các cụ ?

Và trong quá trình đang ở HĐMB mà có 1 cặp vk ck (1 khách hàng) muốn rút không chung nữa muốn bán thì phí thuế TNCN phát sinh do chuyển nhượng sẽ tính trên tổng tiền căn nhà này hay chỉ tính trên số % lượng tiền mà 1 cặp vk ck nhận được khi bán chuyển nhượng ?

Cái này chắc phải hỏi môi giới hoặc xuống Vincom hỏi chủ đầu tư. Cái VMI trước tưởng failed giờ lại xài lại. Khả năng bán hàng đợt này chậm lại nhiều mà Vinfast lại đang đốt tiền kinh quá mà anh lại còn đang cần tiền mua lại đống VHM. Vừa ủng hộ anh Vượng một cái Vinfast hi vọng anh sống sót được.

 

[Alex0301]

THÔNG BÁO CHÍNH SÁCH MỚI CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN VINHOMES CỔ LOA:

CĐT RA CHÍNH SÁCH: CÁC NHÀ ĐẦU TƯ MUA CHUNG CĂN TẠI DỰ ÁN CỔ LOA

1. TỐI THIỂU CÓ 02 ĐỒNG SỞ HỮU VÀ TỐI ĐA 04 ĐỒNG SỞ HỮU MUA CHUNG 01 CĂN NHÀ

1 ĐỒNG SỞ HỮU TỐI THIỂU GÓP 15% VỐN.

2. CĐT SẼ CAM KẾT MUA LẠI 6%/ NĂM TRONG 3 NĂM.

KHÁCH HÀNG CÓ THỂ CHUYỂN NHƯỢNG LẠI CỔ PHẦN CHO NGƯỜI KHÁC HOẶC CHO CĐT TRONG THỜI HẠN 3 NĂM NÀY (SAU KHI THANH TOÁN ĐỦ 100%).

3. CĐT ĐỨNG RA BẢO HỘ VỀ MẶT PHÁP LÝ CHO CÁC ĐỒNG SỞ HỮU VỀ MẶT HỒ SƠ PHÁP LÝ CHO CÁC KH.

Thế này là thế nào các cụ?

Chứng tỏ hàng bán chậm và bác V đang rất cần tiền!

 

[BARCA]

Chứng tỏ hàng bán chậm và bác V đang rất cần tiền!

Đơn giá này thì không thể hấp thụ nhanh được cụ. Cách này cách khác cũng mất nhiều thời gian mới bán hết.

 

[Speed_demon]

Cái này chắc phải hỏi môi giới hoặc xuống Vincom hỏi chủ đầu tư. Cái VMI trước tưởng failed giờ lại xài lại. Khả năng bán hàng đợt này chậm lại nhiều mà Vinfast lại đang đốt tiền kinh quá mà anh lại còn đang cần tiền mua lại đống VHM. Vừa ủng hộ anh Vượng một cái Vinfast hi vọng anh sống sót được.

Em còn nhớ có đợt 50 nhà đầu tư có thể cùng mua một căn hộ OCP 2

 

[raul135]

Uhm hôm nay tôi đi chơi thể thao về 21h mở zalo cũng thấy tin này! Có vẻ chính sách bán hàng ngày càng mở hay sao ý nhể, với chính sách này có vẻ như số lượng tiền thu về của dự án không ổn! Thế này khéo đầu tháng 12 cũng ko mua đc VCL mất

 

[raul135]

Cái này chắc phải hỏi môi giới hoặc xuống Vincom hỏi chủ đầu tư. Cái VMI trước tưởng failed giờ lại xài lại. Khả năng bán hàng đợt này chậm lại nhiều mà Vinfast lại đang đốt tiền kinh quá mà anh lại còn đang cần tiền mua lại đống VHM. Vừa ủng hộ anh Vượng một cái Vinfast hi vọng anh sống sót được.

Tôi nghĩ áp lực doanh số để làm đẹp hồ sơ nên khiến giới chủ phải chơi lớn! Cứ nhìn số tỷ lệ bán thành công đẹp là dự án đang ổn, còn vay được thêm hoặc bán sang tay toàn bộ dự án đc giá ổn!

 

[stevevuxx]

Tôi nghĩ áp lực doanh số để làm đẹp hồ sơ nên khiến giới chủ phải chơi lớn! Cứ nhìn số tỷ lệ bán thành công đẹp là dự án đang ổn, còn vay được thêm hoặc bán sang tay toàn bộ dự án đc giá ổn!

Nhìn giá Cổ Loa thế này mà khó đi thì tôi nghĩ nhà mặt phố hoặc trong ngõ thời gian này hầu như không có thanh khoản.

 

[raul135]

Nhìn giá Cổ Loa thế này mà khó đi thì tôi nghĩ nhà mặt phố hoặc trong ngõ thời gian này hầu như không có thanh khoản.

Nếu chính phủ số kịp bao phủ, hàng tháng sở tài nguyên post thông tin số lượng chuyển nhượng sơ cấp, thứ cấp bđs lên thì cũng trấn an đc 1 cơ số dư luận đấy! Tôi thấy Sở TNMT HCM thi thoảng còn post cái list các dự án đủ đk bán nhà hình thành trong tương lại. Sở TNMT HN thì post 1 năm 1 lần, mỗi lần đánh số luỹ kế từ năm trc, tra cứu mệt vãi
Nhà phố bác tôi bảo tôi bán căn ở Đống Đa 1 năm rồi chưa trôi, 110m2 mặt tiền 5.6m sổ đỏ đẹp, tài sản trên sổ nhà 4 tầng diện tích sử dụng 262m, xe 16 chỗ vào nhà dư sức (ngách 64 ngõ 65 Nguyễn Lương Bằng - đi ngõ 31 Hoàng Cầu vào tiện hơn), hôm trc thấy có MG đăng giá 283tr/m vẫn đang muốn bán ai mua pm tôi bớt cho số lẻ (tiền tỷ) hộ bác tôi. (Ảnh ngõ trc nhà)