[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

[stevevuxx]

Giá này cụ chungngo1975 quất hợp lý ấy. Từ đây đi cầu Đông Trù cụ đi làm ở Đoàn quản lý bay cũng gần. Có cái phải mất vài năm khu này mới bàn giao đẹp hẳn.

Quả này thì chuẩn rồi, tôi hôm trước bấm giờ đi bình thường 10 phút là đến. Cơ mà nếu cụ Chung làm giờ hành chính thì lâu hơn. Nếu cụ là kiểm sát viên không lưu thì giờ của cụ đấy toàn giờ không ai đi nên 10 phút là còn chậm.

 

[stevevuxx]

thanks cụ. em cũng đi xem và đúng là giá rất phù hợp tài chính nhưng căn bản mình giong riềng kiểu không phù hợp ở nhà thấp tầng Vin thế nào ý. em chốt căn lk ở khu thạch bàn rồi cụ ạ, găp ngay ông hàng xóm ở đó được 3-4 năm rồi làm ở đoàn tiếp viên. hi. giá tiền ngang nhau bên này hơn được chục m2 nhưng đẳng cấp thì ở dưới hẳn, đúng như cụ stevexx nói khu đt mà liền kề xây kiểu cách đây 5-7 năm nên quê mùa lăm nhưng em cảm thấy hợp với mình hơn cụ ạ. căn bản ngoài nhà cửa ra thì còn chi phí nữa cụ ạ. VC em có tuổi rồi nên thống nhất nhanh còn 2 đứa con thì thích VCL hơn nhưng kệ chúng nó, nhà tao tao quyết cụ ạ.kk

Hơi tiếc cụ ơi. Hơn chục mét nhưng diện tích sử dụng không hơn Mà phí dịch vụ Vin Cổ Loa giống các khu thấp tầng khác của Vin rẻ lắm 16k/m2 chưa có VAT. Rẻ hơn cả chung cư. Một tháng xấp xỉ 1 triệu thôi.
Cụ muốn xem căn liền kề mà gần giống Vin Cổ Loa thì cụ xuống Ngọc Trai 8 dưới Ocean Park em cho xem một căn liền kề thô như thế.

 

[Amigo]

Vin với các bạn sale đang quảng cáo phân khu CT là vip nhất đấy ạ

Mỗi bạn sale tư vấn sẽ lại có bài tư vấn riêng mà cụ, có bạn thì thích chê chỗ nọ nâng chỗ mình bán lên. Em thì thấy mỗi 1 phân khu có ưu điểm và nhược điểm riêng.

Chẳng hạn như Tinh Hoa thì có nhiều căn Song Lập vườn Hoa và Đơn lập Hồ, lại gần trường Brighton nên các cụ nào quan tâm loại này thì Tinh hoa là sự lựa chọn hợp lý, nhược thì là có nghĩa trang to nhất trong cả 3 khu.

Thịnh Vượng là phân khu có mật độ căn thấp nhất, nhiều cụm công viên nhất, các dãy cũng được chia theo hướng Tây Bắc - Đông Nam nên sẽ phù hợp với nhiều khách Đông tứ trạch hơn, tuy nhiên loại căn là 75-80m2 trở lên thì giá sẽ là 1 trở ngại với nhiều KH. Nhược điểm của Thịnh vượng thì em thấy là ít bể bơi hơn bên Tinh Hoa, không rõ sau này các cụm công viên có điều chỉnh gì không.

Cát Tường có phân khu duy nhất có loại 62,5m2 Đông Nam, mà 2 phân khu trên không có. KH thuộc Đông tứ trạch mà tài chính khuôn tiền chỉ loanh quanh 16-17 tỷ thì đây là lựa chọn hợp lý. Cát Tường sẽ là cụm đặt TTTM Vincom, tòa VP 45 tầng và Mega Grandworld thì hứa hẹn tiềm năng kinh doanh tốt. Và hiện tại theo giá dự kiến thì Cát Tường cũng là phân khu có đơn giá mềm nhất dự án nên đây cũng là 1 ưu điểm so với 2 phân khu còn lại.

 

[TreeBoo]

Mỗi bạn sale tư vấn sẽ lại có bài tư vấn riêng mà cụ, có bạn thì thích chê chỗ nọ nâng chỗ mình bán lên. Em thì thấy mỗi 1 phân khu có ưu điểm và nhược điểm riêng.

Chẳng hạn như Tinh Hoa thì có nhiều căn Song Lập vườn Hoa và Đơn lập Hồ, lại gần trường Brighton nên các cụ nào quan tâm loại này thì Tinh hoa là sự lựa chọn hợp lý, nhược thì là có nghĩa trang to nhất trong cả 3 khu.

Thịnh Vượng là phân khu có mật độ căn thấp nhất, nhiều cụm công viên nhất, các dãy cũng được chia theo hướng Tây Bắc - Đông Nam nên sẽ phù hợp với nhiều khách Đông tứ trạch hơn, tuy nhiên loại căn là 75-80m2 trở lên thì giá sẽ là 1 trở ngại với nhiều KH. Nhược điểm của Thịnh vượng thì em thấy là ít bể bơi hơn bên Tinh Hoa, không rõ sau này các cụm công viên có điều chỉnh gì không.

Cát Tường có phân khu duy nhất có loại 62,5m2 Đông Nam, mà 2 phân khu trên không có. KH thuộc Đông tứ trạch mà tài chính khuôn tiền chỉ loanh quanh 16-17 tỷ thì đây là lựa chọn hợp lý. Cát Tường sẽ là cụm đặt TTTM Vincom, tòa VP 45 tầng và Mega Grandworld thì hứa hẹn tiềm năng kinh doanh tốt. Và hiện tại theo giá dự kiến thì Cát Tường cũng là phân khu có đơn giá mềm nhất dự án nên đây cũng là 1 ưu điểm so với 2 phân khu còn lại.

Mấy cái tttm của Vin vắng lắm cụ ơi. Cái bên smart city với ocean có ma nào đâu. Mấy khu mới này Vin hay đặt tttm ở 1 bên, khu dân cư ở tập trung 1 bên, nên em mặc định chỗ nào gần tttm vin là “rìa” dự án, hehe

 

[Mr Hehe]

CC tnay thì em dự là CĐT giương đông kích tây. Ra hàng CC để đẩy LK Ocean và LK VCL chứ khách hàng “tinh hoa” thì em chưa hiểu ai sẽ ở căn 3 ngủ 75m, mật độ thang 90 căn, và với giá tiền này ở ĐA chưa cầu.

 

[muabenem123]

CC tnay thì em dự là CĐT giương đông kích tây. Ra hàng CC để đẩy LK Ocean và LK VCL chứ khách hàng “tinh hoa” thì em chưa hiểu ai sẽ ở căn 3 ngủ 75m, mật độ thang 90 căn, và với giá tiền này ở ĐA chưa cầu.
View attachment 8779157

Keke. Đọc nhiều cmt của cc thì đúng nhiều cái e cũng ko nghĩ đến. Hoặc chắc tư duy của e ù lì cmnr. .
Ra hàng nọ hàng kia, abc xyz, giá cao...mà chiến lược của CDT để đẩy LK bên OCP23...
Ủa mỗi khu vực, mỗi nơi những điểm rất khác nhau. Phân khúc cũng khác nhau mà. Vị trí sống, làm việc.. cũng khác nhau. Sao đi đâu cũng móc về OCP 23 thế nhỉ?
Sản phẩm đầu tư đầy ra đấy. OCP23 là HY. Mà HN và HY ko thiếu j các dự án để đầu tư. Nhưng bất cứ 1 cái j ra hàng đều thấy móc về OCP23. . Chịu luôn.

 

[Minhhalo1111]

Mấy cái tttm của Vin vắng lắm cụ ơi. Cái bên smart city với ocean có ma nào đâu. Mấy khu mới này Vin hay đặt tttm ở 1 bên, khu dân cư ở tập trung 1 bên, nên em mặc định chỗ nào gần tttm vin là “rìa” dự án, hehe

Bên ocean thì công nhận vincom vắng thật cụ à còn cái vincom ở smart e qua 2 lần đều đông ấy cụ, chắc e nghĩ đường vào cái vin ở smart dễ tìm hơn, đi đại lộ thăng long phát xuống đến luôn còn cái vin ở ocean khó tìm thật, e đi vào trong lạc mấy lần

 

[Mr Hehe]

Keke. Đọc nhiều cmt của cc thì đúng nhiều cái e cũng ko nghĩ đến. Hoặc chắc tư duy của e ù lì cmnr. .
Ra hàng nọ hàng kia, abc xyz, giá cao...mà chiến lược của CDT để đẩy LK bên OCP23...
Ủa mỗi khu vực, mỗi nơi những điểm rất khác nhau. Phân khúc cũng khác nhau mà. Vị trí sống, làm việc.. cũng khác nhau. Sao đi đâu cũng móc về OCP 23 thế nhỉ?
Sản phẩm đầu tư đầy ra đấy. OCP23 là HY. Mà HN và HY ko thiếu j các dự án để đầu tư. Nhưng bất cứ 1 cái j ra hàng đều thấy móc về OCP23. . Chịu luôn.

Em ko phải CĐT nên chịu chẳng biết họ suy tính gì, thành ra thuyết âm miu thế. Nhờ cụ giải thích hộ em từ quan điểm thị trường thông thường (mua đầu tư/ở) với phân khúc, giá cả và vị trí tnay với. Còn em thì chịu luôn, nghĩ mãi ko ra, nhận trc là dốt và nghèo

 

[muabenem123]

Em ko phải CĐT nên chịu chẳng biết họ suy tính gì, thành ra thuyết âm miu thế. Nhờ cụ giải thích hộ em từ quan điểm thị trường thông thường (mua đầu tư/ở) với phân khúc, giá cả và vị trí tnay với. Còn em thì chịu luôn, nghĩ mãi ko ra, nhận trc là dốt và nghèo

Thuyết âm miu vãi đạn thật. Các dự án ra hàng cả LK CC ở khu vực tận tít đâu mà các bố cũng quy và so sánh về OCP23 cụ ợ.
Mà nhiều ông vẫn đang ảo tưởng OCP23 là HN. Còn bảo HY khác j HN thì chịu luôn. Vị trí có thể gần hơn nhiều nơi nhưng cơ chế, chính sách nó khác hẳn nhau về lâu dài đấy.

 

[chungngo1975]

Hơi tiếc cụ ơi. Hơn chục mét nhưng diện tích sử dụng không hơn Mà phí dịch vụ Vin Cổ Loa giống các khu thấp tầng khác của Vin rẻ lắm 16k/m2 chưa có VAT. Rẻ hơn cả chung cư. Một tháng xấp xỉ 1 triệu thôi.
Cụ muốn xem căn liền kề mà gần giống Vin Cổ Loa thì cụ xuống Ngọc Trai 8 dưới Ocean Park em cho xem một căn liền kề thô như thế.

em chốt mua mất rồi còn đâu cụ. gặp ngay mấy ông hàng xóm mới, ông thì làm đoàn tiếp viên, ông thì làm bên skypec. mà còn trẻ hơn em nhiều, có ông mới 33-34 tuổi mà nó mua từ hồi khu này mới xây thấy nó kể nó mua có đâu đó 3.5 tỷ thời 2015 liền kề 80 m2 y hệt nhà em. giờ mình phải bỏ ra gấp 4-5 lần nó chưa kể còn hoàn thiện. e cũng mê Vin nhưng cảm thấy tầm mình ở trong đó nó cứ chưa đủ sao sao ý cụ ạ, chắc em quen kiểu bình dân rồi. chứ mạnh đạn như cụ em quất ngay đấy, dưới ocp1 thì e chỉ đi xem chứ không thích lắm. ocp2-3 cũng đi ngó vì giá rẻ hơn hẳn, tầm 15 tỏi còn mua được 2 căn mà em làm bên này thì nói thật chỉ tắc tý cái cổ linh aeon không đáng ngại. cơ mà nghĩ đã từ đống đa sang long biên rồi chẳng nhẽ giật hẳn xuống hưng yên thì nó sao sao, với con cái nó còn học hành nữa. nói chung là cảm giác thôi. cá nhân vị trí ocp 2-3 còn khó kéo dân thế thì mầy vùng hà tây cũ kiểu mỹ đức, ba vì, phú xuyên, chương mỹ, phúc thọ khó phát triển thực sự nên dù mang tiếng ngoại thành hà nội cũng chẳng thấy chủ đầu tư nào nó mặn mà xây.

 

[chungngo1975]

Thuyết âm miu vãi đạn thật. Các dự án ra hàng cả LK CC ở khu vực tận tít đâu mà các bố cũng quy và so sánh về OCP23 cụ ợ.
Mà nhiều ông vẫn đang ảo tưởng OCP23 là HN. Còn bảo HY khác j HN thì chịu luôn. Vị trí có thể gần hơn nhiều nơi nhưng cơ chế, chính sách nó khác hẳn nhau về lâu dài đấy.

vị trí là quan trọng nhất chứ cụ. còn e đọc có ai nói ocp 2-3 là hà nội đâu cụ, nhưng vị trí và tiện ích thì đúng là nhiều vùng hà nội không bằng được là đúng còn gì. ở văn giang vẫn có thể đi làm ở hoàn kiếm, hai bà trưng, ba đình được chứ giờ ví dụ cụ ở ba vì, ứng hoà, mỹ đức, phú xuyên thì cụ đi làm kiểu gì? không nói vào trung tâm như hoàn kiếm, ba đình mà cụ đi đến cầu giấy, nam từ liêm cũng đã tượt bơ rùi. em thì cũng không thích ở ocp 2-3 hay eco nhưng khách quan thì không tự dưng mấy cái khu đô thị to tướng nó xây ở đó mà không xây ở các khu ngoại thành khác của hà nội.

 

[Gà lắm cơ]

CC tnay thì em dự là CĐT giương đông kích tây. Ra hàng CC để đẩy LK Ocean và LK VCL chứ khách hàng “tinh hoa” thì em chưa hiểu ai sẽ ở căn 3 ngủ 75m, mật độ thang 90 căn, và với giá tiền này ở ĐA chưa cầu.
View attachment 8779157

Đơn giá này em thấy điên nặng, nhất là cho studio. Như thế 1 căn studio hơn 3 tỷ mà 2 mấy mét thì khác gì cái hộp diêm đâu. Giàu hẳn, mua vài chục tỷ 1 căn to em còn có thể hiểu. Còn tầm vừa tiền, ai sẽ mua hơn 3 tỷ cái hộp kia? Studio chỉ bọn độc thân ở tạm chứ lâu dài sao ở được mà mua giá này.

 

[g_d]

vị trí là quan trọng nhất chứ cụ. còn e đọc có ai nói ocp 2-3 là hà nội đâu cụ, nhưng vị trí và tiện ích thì đúng là nhiều vùng hà nội không bằng được là đúng còn gì. ở văn giang vẫn có thể đi làm ở hoàn kiếm, hai bà trưng, ba đình được chứ giờ ví dụ cụ ở ba vì, ứng hoà, mỹ đức, phú xuyên thì cụ đi làm kiểu gì? không nói vào trung tâm như hoàn kiếm, ba đình mà cụ đi đến cầu giấy, nam từ liêm cũng đã tượt bơ rùi. em thì cũng không thích ở ocp 2-3 hay eco nhưng khách quan thì không tự dưng mấy cái khu đô thị to tướng nó xây ở đó mà không xây ở các khu ngoại thành khác của hà nội.

Vinhomes xây đón đầu hạ tầng của thành phố. OCP2-3 là cầu và đường vành đai 4 và 3.5; VCL là cầu Tứ Liên. Đường xá giao thông đi lại thuận tiện thì tự khắc dân đổ về.
Trước em mua bên Long Biên, cả phòng em trêu là sang đấy ở với ma. Giờ em thấy gần.Đi vào phố cổ hay sang mạn Minh Khai có tẹo. Bọn bạn em sẵn sàng ở cái CC bé xíu ở Tràng Tiền, chứ không đi đâu ra khỏi phố cổ. Kể cả sang VHR bọn nó chỉ khen đẹp nhưng xa quá.
Từ 1 người có tư tưởng tương tự lũ bạn, giờ em thay đổi hẳn. Em thấy Long Biên đẹp, thanh bình hơn và cũng GẦN . Chỉ có đi qua cái cầu mà không khí 2 bên khác hẳn nhau. Cái này chỉ có ai đi xe máy mới nhận thấy rõ. Em ví Ngọc Lâm là chợ Đồng Xuân của Long Biên dù còn lâu nó mới sánh được với Đồng Xuân trước đây...Những thứ hay ho khác thì các cụ khác đã phân tích phân tành rồi. Cảm nhận của em là cực kỳ hài lòng và sẽ bám trụ ở đây. Còn bọn trẻ thì kệ bọn nó. Bọn nó có thể ở bất cứ đâu bọn nó muốn. Thế giới này vẫn rộng và đủ chỗ cho tất cả mọi người.

 

[muabenem123]

vị trí là quan trọng nhất chứ cụ. còn e đọc có ai nói ocp 2-3 là hà nội đâu cụ, nhưng vị trí và tiện ích thì đúng là nhiều vùng hà nội không bằng được là đúng còn gì. ở văn giang vẫn có thể đi làm ở hoàn kiếm, hai bà trưng, ba đình được chứ giờ ví dụ cụ ở ba vì, ứng hoà, mỹ đức, phú xuyên thì cụ đi làm kiểu gì? không nói vào trung tâm như hoàn kiếm, ba đình mà cụ đi đến cầu giấy, nam từ liêm cũng đã tượt bơ rùi. em thì cũng không thích ở ocp 2-3 hay eco nhưng khách quan thì không tự dưng mấy cái khu đô thị to tướng nó xây ở đó mà không xây ở các khu ngoại thành khác của hà nội.

ocp23 là HN cụ lên facebook hoặc tiktok đầy cụ ạ. Ko thiếu tin đăng thiếu chính xác như thế đâu. . Truyền thông Vin hoặc ae làm thị trường ntn thì e ko biết. Nhưng để đc nhiễu thông tin hoặc lầm tưởng như thế hoặc so sánh rồi bất cứ cái j hướng về OCP23 như thế là thành công rùi.
Còn để mà gần thì chưa đến lượt OCP23 đâu cụ. Long Biên và GL ko thiếu chung cư và LK cụ nhé. .

 

[Gà lắm cơ]

Vinhomes xây đón đầu hạ tầng của thành phố. OCP2-3 là cầu và đường vành đai 4 và 3.5; VCL là cầu Tứ Liên. Đường xá giao thông đi lại thuận tiện thì tự khắc dân đổ về.
Trước em mua bên Long Biên, cả phòng em trêu là sang đấy ở với ma. Giờ em thấy gần.Đi vào phố cổ hay sang mạn Minh Khai có tẹo. Bọn bạn em sẵn sàng ở cái CC bé xíu ở Tràng Tiền, chứ không đi đâu ra khỏi phố cổ. Kể cả sang VHR bọn nó chỉ khen đẹp nhưng xa quá.
Từ 1 người có tư tưởng tương tự lũ bạn, giờ em thay đổi hẳn. Em thấy Long Biên đẹp, thanh bình hơn và cũng GẦN . Chỉ có đi qua cái cầu mà không khí 2 bên khác hẳn nhau. Cái này chỉ có ai đi xe máy mới nhận thấy rõ. Em ví Ngọc Lâm là chợ Đồng Xuân của Long Biên dù còn lâu nó mới sánh được với Đồng Xuân trước đây...Những thứ hay ho khác thì các cụ khác đã phân tích phân tành rồi. Cảm nhận của em là cực kỳ hài lòng và sẽ bám trụ ở đây. Còn bọn trẻ thì kệ bọn nó. Bọn nó có thể ở bất cứ đâu bọn nó muốn. Thế giới này vẫn rộng và đủ chỗ cho tất cả mọi người.

Cụ giống em. Bao năm cứ nghĩ phải ở lõi, ra xa bát phở ngon cũng không có mà ăn. Giờ em thay đổi tư duy hẳn rồi. Hưng Yên Bắc Ninh vv gì miễn tiện cầu đường là được. Mà em thấy phần đi lâu nhất là phần vào trong nội thành rồi, chứ đường ngoài chỉ cần ở chỗ tiện đường lớn, thì đi mười mấy km nhanh trong chớp mắt, nhanh hơn nhích 2-3km nội thành.

 

[CRV-2015]

Thuyết âm miu vãi đạn thật. Các dự án ra hàng cả LK CC ở khu vực tận tít đâu mà các bố cũng quy và so sánh về OCP23 cụ ợ.
Mà nhiều ông vẫn đang ảo tưởng OCP23 là HN. Còn bảo HY khác j HN thì chịu luôn. Vị trí có thể gần hơn nhiều nơi nhưng cơ chế, chính sách nó khác hẳn nhau về lâu dài đấy.

Để đẩy hàng tồn khó bán là tăng giá bán các dự án mới mặc dù biết chắc là sẽ ế lòi ra dễ thấy thế nhưng vẫn hiệu quả nhé !

 

[Gà lắm cơ]

ocp23 là HN cụ lên facebook hoặc tiktok đầy cụ ạ. Ko thiếu tin đăng thiếu chính xác như thế đâu. . Truyền thông Vin hoặc ae làm thị trường ntn thì e ko biết. Nhưng để đc nhiễu thông tin hoặc lầm tưởng như thế hoặc so sánh rồi bất cứ cái j hướng về OCP23 như thế là thành công rùi.
Còn để mà gần thì chưa đến lượt OCP23 đâu cụ. Long Biên và GL ko thiếu chung cư và LK cụ nhé. .

Đúng là thế cụ ạ. Sale bên Vin cũng có khái niệm biệt thự liền kề nữa em đọc ngứa mắt ghê. Cái nhà mấy chục mét mà quảng cáo biệt thự đẳng cấp thượng lưu như thật.

E tò mò nhất là đám shophouse ở đại lộ San Hô. Toàn mấy chục tỷ 1 căn mà đi cả dọc không có nổi một hàng nào mở cửa. Mang tiếng đại lộ mà không quy hoạch chỗ đỗ xe nào. Giờ không có hàng nào mở chứ nếu có, khách cũng không dừng mà mua nổi.

 

[dung nguyen 282]

Bonus cho các bác cuốc đi từ Vincom Bà Triệu về Huỳnh Thúc Kháng vào 1 ngày không mưa không gió (đấy là đã tránh đường Thái Hà). Tưởng gần mà xa không tưởng, cũng mất hơn 1h đồng hồ còn lâu hơn em ở ngoại thành. Đừng ai bảo em sao không đi xe máy, em kh biết đi xe máy nhé ạ

 

[kasim]

Đơn giá này em thấy điên nặng, nhất là cho studio. Như thế 1 căn studio hơn 3 tỷ mà 2 mấy mét thì khác gì cái hộp diêm đâu. Giàu hẳn, mua vài chục tỷ 1 căn to em còn có thể hiểu. Còn tầm vừa tiền, ai sẽ mua hơn 3 tỷ cái hộp kia? Studio chỉ bọn độc thân ở tạm chứ lâu dài sao ở được mà mua giá này.

Cụ Gà Lắm Cơ
Người ta nuôi con Su gờ ba be

 

[stevevuxx]

Đúng là thế cụ ạ. Sale bên Vin cũng có khái niệm biệt thự liền kề nữa em đọc ngứa mắt ghê. Cái nhà mấy chục mét mà quảng cáo biệt thự đẳng cấp thượng lưu như thật.

E tò mò nhất là đám shophouse ở đại lộ San Hô. Toàn mấy chục tỷ 1 căn mà đi cả dọc không có nổi một hàng nào mở cửa. Mang tiếng đại lộ mà không quy hoạch chỗ đỗ xe nào. Giờ không có hàng nào mở chứ nếu có, khách cũng không dừng mà mua nổi.

Đại lộ San Hồ cụ cứ xác định nó như là mặt phố. Ở phố cũng làm gì có chỗ để xe, để 1 cái là hết mặt tiền rồi. Khách thì phục vụ khách đi xe máy thôi. Một ông đi oto đã chiếm hết mặt tiền rồi thì phục vụ xe máy thôi. Trong phố cũng vậy, hàng quán chủ yếu người ta đi xem máy hoặc đi bộ.