[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

[toato]

VCL đúng là cuộc chơi của giới siêu giầu và thừa tiền thui chứ em chỉ ngồi ngoài ngắm ^^

 

[thanhxuan21]

VCL đúng là cuộc chơi của giới siêu giầu và thừa tiền thui chứ em chỉ ngồi ngoài ngắm ^^

- Có gì đâu mà khó, vd chủ nhà có 10 tỷ mua ngay căn 17.1tỷ, bỏ ra 6 tỷ (vay 70% - 18 tháng ls 0%). Sau 1,5 năm chưa được giá thì bỏ 1 phần trong 4 tỷ để trả lãi vay ngoài hàng tháng & được tiếng dân VCL. Mai này lên giá thì ăn đủ (kiểu như VHR&VHH, VRB, VBS...)
- Còn căn to tiền thì cho vào tài sản DN

 

[Amigo]

- Có gì đâu mà khó, vd chủ nhà có 10 tỷ mua ngay căn 17.1tỷ, bỏ ra 6 tỷ (vay 70% - 18 tháng ls 0%). Sau 1,5 năm chưa được giá thì bỏ 1 phần trong 4 tỷ để trả lãi vay ngoài hàng tháng & được tiếng dân VCL. Mai này lên giá thì ăn đủ (kiểu như VHR&VHH, VRB, VBS...)
- Còn căn to tiền thì cho vào tài sản DN

Mua căn hơn 17 tỷ, bỏ vốn 6 tỷ như cụ nói thì tổng tài sản phải x2 số tiền vay thì mới chứng minh được, chứ 10 tỷ thì đuối. Chưa kể đây không phải loại sản phẩm dễ lướt lát, dòng tiền mà đuối thì lại phải cắt lỗ. Lúc đó thì bài học VOP2-3 lại lặp lại, thế nên em mới bảo dự án này không dành cho nhà đầu tư mới và non về tài chính. Còn dòng tiền tốt, trường vốn thì để lâu dài vẫn ngon.

 

[Tranhung1983]

 

[bactet]

Với sản phẩm vay 70% xem dữ liệu thời hạn được tính theo em là điểm trừ. Đồng nhận định với cụ Amigo sản phẩm này không hấp dẫn cho đầu cơ, nếu ăn được cũng không hiệu quả và ngược lại rủi do rất lớn.

 

[raul135]

- Có gì đâu mà khó, vd chủ nhà có 10 tỷ mua ngay căn 17.1tỷ, bỏ ra 6 tỷ (vay 70% - 18 tháng ls 0%). Sau 1,5 năm chưa được giá thì bỏ 1 phần trong 4 tỷ để trả lãi vay ngoài hàng tháng & được tiếng dân VCL. Mai này lên giá thì ăn đủ (kiểu như VHR&VHH, VRB, VBS...)
- Còn căn to tiền thì cho vào tài sản DN

Ke ke nói như vậy khác gì đếm cua trong lỗ, như thế đã không có bao anh hùng bỏ xác ở OCP2,3, không có vỡ bong bóng.
Cứ phải đảm bảo đc dòng tiền, mua 17 (6 có, 11 vay) nhưng mỗi năm dòng tiền cũng phải có khoảng 1 - 2 củ để ra để thanh toán chỗ vay, chứ không sập hầm như chơi. Còn lướt lát không đủ dòng tiền thì sút trước tháng 5/2026.

 

[Tranhung1983]

Vin Cổ Loa thì sẽ là khu đô thị mới định hướng 5 năm tới sẽ phát triển, Nhưng hiện tại khu hành chính công của Đông Anh (tập trung ở đường Cao Lỗ và đường Lê Đình Thiệp) giống như vùng lõi của các quận hiện tại luôn giá đắt ngang các khu đô thị mới. Một sô phân tích về tiềm năng phát triển của dân cư khu lõi
1. Đường Cao Lỗ là đã là đường đôi ở đoạn qua UBND huyện gồm Nhà Văn Hóa, UBND quận mới nhưng giao cắt với QL3 thì có tên là đường QL23, vì quốc lộ nên không có dân 2 bên điểm cuối là giao khác mức với Cao tốc Nhật Tân - Nội Bài dẫn đến không tiện từ sân bay về trung tâm quận mới.
2. Đường Lê Đình Thiệp qua Nhà thi đấu đa năng, UBND quận mới, chợ Trung tâm quận Đông Anh kéo dài qua Quốc lộ 3 là đường mới mở sẽ hoàn thành quý II/2024 qua Tiên Dương, Lễ Pháp và trực tiếp nối với đường Võ Nguyên Giáp. Đây được đánh giá là con đường chính từ sân bay nối khu Trung tâm hành chính quận Đông Anh sau này.

 

[stevevuxx]

Vin Cổ Loa thì sẽ là khu đô thị mới định hướng 5 năm tới sẽ phát triển, Nhưng hiện tại khu hành chính công của Đông Anh (tập trung ở đường Cao Lỗ và đường Lê Đình Thiệp) giống như Phân tích về tiềm năng phát triển của dân cư khu lõi
1. Đường Cao Lỗ là đã là đường đôi ở đoạn qua UBND huyện gồm Nhà Văn Hóa, UBND quận mới nhưng giao cắt với QL3 thì có tên là đường QL23, vì quốc lộ nên không có dân 2 bên điểm cuối là giao khác mức với Cao tốc Nhật Tân - Nội Bài dẫn đến không tiện từ sân bay về trung tâm quận mới.
2. Đường Lê Đình Thiệp qua Nhà thi đấu đa năng, UBND quận mới, chợ Trung tâm quận Đông Anh kéo dài qua Quốc lộ 3 là đường mới mở sẽ hoàn thành quý II/2024 qua Tiên Dương, Lễ Pháp và trực tiếp nối với đường Võ Nguyên Giáp. Đây được đánh giá là con đường chính từ sân bay nối khu Trung tâm hành chính quận Đông Anh sau này.

Vin Cổ Loa nằm ở Đông Anh nhưng chỉ là trên giấy tờ hành chính thôi. Xong cầu Tứ Liên thì nó giống Vin Riverside, Vin Ocean Park. Dân ở đấy không liên quan gì đến dân xung quanh đó và cũng không sinh hoạt ở các khu xung quanh, chỉ có dân xung quanh đến Riverside và Ocean Park chơi. Không ai từ Vin Cổ Loa ra chợ Tó cả. Cũng giống như ko ai từ Ocean Park ra Trâu Quỳ cả. Ko ai ở Riverside ra Giang Biên, Việt Hưng (ngoài ăn uống) hay Bồ Đề cả.

 

[stevevuxx]

Ke ke nói như vậy khác gì đếm cua trong lỗ, như thế đã không có bao anh hùng bỏ xác ở OCP2,3, không có vỡ bong bóng.
Cứ phải đảm bảo đc dòng tiền, mua 17 (6 có, 11 vay) nhưng mỗi năm dòng tiền cũng phải có khoảng 1 - 2 củ để ra để thanh toán chỗ vay, chứ không sập hầm như chơi. Còn lướt lát không đủ dòng tiền thì sút trước tháng 5/2026.

Đất đai dạo này loạn lắm Bọn Sunshine nó sắp mở bán ở Phúc Đồng, dự bán 400 đến 500tr/m2. Có nằm mơ năm ngoái cũng không nghĩ có ngày này

 

[thanhphuong06]

Vin Cổ Loa nằm ở Đông Anh nhưng chỉ là trên giấy tờ hành chính thôi. Xong cầu Tứ Liên thì nó giống Vin Riverside, Vin Ocean Park. Dân ở đấy không liên quan gì đến dân xung quanh đó và cũng không sinh hoạt ở các khu xung quanh, chỉ có dân xung quanh đến Riverside và Ocean Park chơi. Không ai từ Vin Cổ Loa ra chợ Tó cả. Cũng giống như ko ai từ Ocean Park ra Trâu Quỳ cả. Ko ai ở Riverside ra Giang Biên, Việt Hưng (ngoài ăn uống) hay Bồ Đề cả.

Không hiểu cụ đang nói "không ai ra" dựa vào đâu?

Nhưng đi nhậu nhẹt với ăn uống đội ở Ocean Park toàn ra Trâu Quỳ. Dân OP đi chợ dân sinh nườm nượp.

Lý do? Đồ vừa thiếu, vừa đắt, không đa dạng như bên ngoài.

 

[7usd]

Đất đai dạo này loạn lắm Bọn Sunshine nó sắp mở bán ở Phúc Đồng, dự bán 400 đến 500tr/m2. Có nằm mơ năm ngoái cũng không nghĩ có ngày này

Ở đầu khu Vin hamony có mấy tòa cc của Ss đẹp phết. Ko rõ giá bn

 

[Cuabeo]

Thật thì biệt thự Long Biên lại sốt sình sịch. Mà bọn khu bt Him Lam ngay khu Tư Đình cũng không đến giá đấy mà có bán hết được đâu. Chắc a này tâng giá cắm ngân hàng thôi, thèm tiền lắm rồi.

Đất đai dạo này loạn lắm Bọn Sunshine nó sắp mở bán ở Phúc Đồng, dự bán 400 đến 500tr/m2. Có nằm mơ năm ngoái cũng không nghĩ có ngày này

 

[stevevuxx]

Không hiểu cụ đang nói "không ai ra" dựa vào đâu?

Nhưng đi nhậu nhẹt với ăn uống đội ở Ocean Park toàn ra Trâu Quỳ. Dân OP đi chợ dân sinh nườm nượp.

Lý do? Đồ vừa thiếu, vừa đắt, không đa dạng như bên ngoài.

Tất nhiên là có người đi chợ dân sinh, có người đi nhậu, toàn là bao nhiêu ông đi nhậu? Tháng đi nhậu mấy lần?
Dân số Gia Lâm tầm hơn 300k, riêng Ocean Park bây giờ là 60K, mấy toà xây xong về ở nữa thì dân số 90k, chiếm 20 đến 25% dân số Gia Lâm, chợ dân sinh nào đáp ứng được đống này?
Nó là sự thật phải chấp nhận là thằng Vin nó xây ở đâu thì chỗ đó sẽ trở thành trung tâm của khu đó vì nó toàn xây đại đô thị.

 

[stevevuxx]

Thật thì biệt thự Long Biên lại sốt sình sịch. Mà bọn khu bt Him Lam ngay khu Tư Đình cũng không đến giá đấy mà có bán hết được đâu. Chắc a này tâng giá cắm ngân hàng thôi, thèm tiền lắm rồi.

Tranh thủ đất đai vẫn còn nóng thì bán thôi. Him Lam thì anh Minh bán được thì bán không bán được thì vứt đấy vì số tiền anh bỏ ra cơ bản không đáng kể. Khu Sunshine này hơn 100 căn sales đang chào tôi từ 400 đến 550. Bán được hay không thì tôi chịu vì tầm tiền này thì không đủ lực Tuy nhiên thì nó phát giá đấy thì nhà của tôi ở Harmony lại lên giá vì chỗ nào nó cũng có sự so sánh. Kiểu thằng hàng xóm bán được 400 thì tao cũng phải bán ít là 450.

 

[thanhphuong06]

Tất nhiên là có người đi chợ dân sinh, có người đi nhậu, toàn là bao nhiêu ông đi nhậu? Tháng đi nhậu mấy lần?
Dân số Gia Lâm tầm hơn 300k, riêng Ocean Park bây giờ là 60K, mấy toà xây xong về ở nữa thì dân số 90k, chiếm 20 đến 25% dân số Gia Lâm, chợ dân sinh nào đáp ứng được đống này?
Nó là sự thật phải chấp nhận là thằng Vin nó xây ở đâu thì chỗ đó sẽ trở thành trung tâm của khu đó vì nó toàn xây đại đô thị.

Bao nhiêu e không biết.
Nhưng OP, dân vẫn đi chợ, bia hay cafe đầy. Chưa thấy ai không ra ngoài thì đúng hơn!

Hay nói cách khác, phát biểu "Ko ai từ Ocean Park ra Trâu Quỳ" của cụ sai toét.

Còn câu hỏi "à bao nhiêu ông đi nhậu? Tháng đi nhậu mấy lần?"

E thấy cụ cũng toàn dựa vào cảm tính

 

[huydang69]

Thật thì biệt thự Long Biên lại sốt sình sịch. Mà bọn khu bt Him Lam ngay khu Tư Đình cũng không đến giá đấy mà có bán hết được đâu. Chắc a này tâng giá cắm ngân hàng thôi, thèm tiền lắm rồi.

Sunshine và KSfinance là một mà. Mua nhà xong thì lại lo bao giờ ra sổ.

Tập đoàn Sunshine (KSFinance) chậm thanh toán hay không còn khả năng thanh toán?

Vừa qua, Tamnhin.trithuccuocsong.vn nhận được Đơn đề nghị của bà Vũ Thị Thu (Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) về việc bà Thu yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư KSFinance (thuộc Tập đoàn Sunshine) (sau đây gọi tắt là KSFinance) tất toán số tiền gốc và lợi nhuận của tổng cộng 06 hợp đồng hợp tác...

kinhte24h.net.vn

 

[Amigo]

Tranh thủ đất đai vẫn còn nóng thì bán thôi. Him Lam thì anh Minh bán được thì bán không bán được thì vứt đấy vì số tiền anh bỏ ra cơ bản không đáng kể. Khu Sunshine này hơn 100 căn sales đang chào tôi từ 400 đến 550. Bán được hay không thì tôi chịu vì tầm tiền này thì không đủ lực Tuy nhiên thì nó phát giá đấy thì nhà của tôi ở Harmony lại lên giá vì chỗ nào nó cũng có sự so sánh. Kiểu thằng hàng xóm bán được 400 thì tao cũng phải bán ít là 450.

Anh Minh HimLam cũng chầy bửa, cái công viên đối diện sân Golf quây tôn anh cứ lờ lớ lơ đi, mặc cho sân golf khai thác bao năm nay

 

[Speed_demon]

Hôm qua 1 căn ĐL góc hồ đã nổ, toàn khủng long với cá voi quây quanh mặt hồ này.

Cái này có vẻ giống vụ thổi đất đấu giá bên HĐ. Ko biết khủng long này có bùng cọc ko

 

[Amigo]

Cái này có vẻ giống vụ thổi đất đấu giá bên HĐ. Ko biết khủng long này có bùng cọc ko

Hehe, bùng thì mất cọc, mất tiền thôi cụ, mấy căn này thì chả ai cọc 500tr đâu. Chưa kể ở HĐ bơm thổi đất đấu giá mục đích là bán đất xung quanh, còn đây là đất dự án, giá niêm yết, thổi làm sao đc, khác nhau hoàn toàn về bản chất.

 

[Stark88]

Cái này có vẻ giống vụ thổi đất đấu giá bên HĐ. Ko biết khủng long này có bùng cọc ko

liệu chủ nhân lô này có phải người nhà ko ạ