[Funland] câu truyện bán nhà khách qua mặt cò và chủ, chủ qua mặt cò

[duongctt]

Cái này em có chém mấy lần rồi, mặt hàng của có không phải là cái nhà, mặt hàng của cò chỉ là thông tin của cái món hàng đó, nhưng cò lại không đc độc quyền cái thông tin đó.
Vậy thì có tỷ cách để qua mặt có phát một, vì em cũng đã từng qua mặt cò rồi
Em bán nhà cũng nói với cò: anh bán giá xxx, chú dẫn khách đến mà bán đc thì anh mời chú bữa bia, phí môi giới chú đòi thằng mua giúp anh, anh không cam kết gì với các chú hết nhé. Cuối cùng em bán đc nhà cho 1 khách đến xem nhà 2 lần với 2 cò khác nhau, chả biết rồi chuyện tình tay ba đó giải quyết thế nào nữa

 

[sky_driver]

Rủi ro nghề nghiệp của nghề môi giới nên chấp nhận thôi. Môi giới chuẩn là tìm được khách nét và tư vấn để khách và chủ chốt deal.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Còn có trường hợp C đi thấy nhà đẹp chốt luôn. Ông D ôm tiền đi tìm nhà khác.

 

[BachBeo]

Em toàn mua qua mặt cò.
Cách đơn giản nhất là nhờ đứa em đi xem nhà, quay video.
Nếu ưng thì tìm hàng xóm xin contact chủ nhà.

vãi chấy thế nói làm gì

 

[nhtho]

để người bán thật gặp người mua thật không cần qua môi giới là rất hiếm.

Vâng chị.
Em tự đăng cho thuê nhà mà vẫn phải qua MG mới có khách.

 

[BigBear]

Cách đây hơn chục năm em cũng dính quả với môi giới và khách. Môi giới dẫn khách đến bảo là cháu họ và để làm việc trực tiếp với chủ nhà về giá. Khách bảo là làm trực tiếp nên xin giảm giá, sau đấy em giảm giá cho khách đúng bằng phần cắt cho môi giới, mua bán xong xuôi rồi thì MG gọi điện xin tiền. Lúc đầu thì em ko đồng ý nhưng sau MG gọi điện nhắn tin kêu khổ này nọ thì em cũng chuyển cho một chút.

 

[chieubuon]

Cháu hiểu là đấy là "luật ngầm" mà MG sẽ thỏa thuận với chủ nhà từ trước.
Mà MG cho Chủ nhà gặp khách cũng là khách khá nhiệt tình và đàm phán đến bước khá sâu rồi.

Chả có cái luật gì cụ ạ, MG cũng chỉ là 1 kênh thôi, bán nhà thì chủ nhà có nhiều kênh để bán. Rao trực tiếp, qua họ hàng anh em, qua môi giới,...

 

[maitung]

Làm gì có cái ông chủ nhà nào như vậy.
Em vừa bán 1 căn 13 tỉ (ngõ 1 trần quốc hoàn) - đăng 13.9 bán 13
Vừa tự đăng vừa kí 6 7 MG khác nhau
Khách tự tìm đến cũng rất nhiều. Nhưng hầu hết đều ép giá liên thiên.
Sau chốt 1 khách bên faraland giới thiệu (MG báo trước tên + sđt và đến gặp cùng khách).
Chốt xong trả faraland 3% là 420tr .
Mình được việc.
Khách được nhà.
MG được tiền.
Win - win - win

Chỉ lưu ý là khi kí công chứng bán nếu có nhờ MG mà lại kí direct với 1 khách thì yêu cầu khách mua kí cam kết : tôi tự tìm, không qua MG nào cả, nếu có qua MG tôi xin chịu trách nhiệm thanh toán phí MG 3% cho phía MG

phí môi giới giờ 3% cơ hả cụ?

 

[poiuy]

Sinh ra MG lắm chuyện phức tạp và phản cảm quá nhể, NN mà ra luật cấm thì đỡ loạn thị trường..

Suy nghĩ của cụ là nhìn vào mặt trái của nó hoặc do NN quản lý công tác MG kém nên mới thế. Thực chất nghề MG rất quan trọng để đảm bảo cung cầu gặp nhau được thuận lợi và nhanh chóng.

 

[Demchinhhang.net]

để người bán thật gặp người mua thật không cần qua môi giới là rất hiếm.

Ông mua còn gọi thêm cò đi, cho cò vào việc trước để kiếm thêm tiền cò.

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Cháu thấy đây là chuyện hy hữu thôi.
Thường chủ nhà đã gọi cò đến rồi thì sẽ không bán trực tiếp cho khách bên ngoài nữa đâu.
Người khác có hỏi chủ nhà sẽ nói: tôi không có nhu cầu bán.

Gặp người mua thật giá hợp lý 2 bên bán vội ý chứ đợi cò để mốc mồm

 

[cap3hk]

phí môi giới giờ 3% cơ hả cụ?

Giá chung của thiên khôi / tuấn 123 / faraland
% cao thì anh em nó nhiệt tình kiếm khách cho
Trước khi dẫn khách qua các anh em nó vẫn báo trước SĐT này, tên như này để confirm đấy là khách của nó. Thường thì MG sẽ làm giá trước với khách mua và deal lại với chủ nhà xem "giá này có bán không" trước khi setup gặp. Em thấy rất hợp lý, nghề nào ăn nghề đó. Muốn được việc thì cứ chịu chi là được.
Nhà 13 tỏi em đăng ký 1 tháng bay luôn.

 

[Trần Đoành.]

Cháu thấy đây là chuyện hy hữu thôi.
Thường chủ nhà đã gọi cò đến rồi thì sẽ không bán trực tiếp cho khách bên ngoài nữa đâu.
Người khác có hỏi chủ nhà sẽ nói: tôi không có nhu cầu bán.

Còm này hay nhất từ đầu thớt đến giờ... Tiên sư... Chủ nhà này là đồ quý hiếm còn sót lại, cần bảo tồn và nhân cmn giống

 

[Kietkimtinh]

Chuyện nghề thật nhiều góc nhìn

 

[maitung]

Giá chung của thiên khôi / tuấn 123 / faraland
% cao thì anh em nó nhiệt tình kiếm khách cho
Trước khi dẫn khách qua các anh em nó vẫn báo trước SĐT này, tên như này để confirm đấy là khách của nó. Thường thì MG sẽ làm giá trước với khách mua và deal lại với chủ nhà xem "giá này có bán không" trước khi setup gặp. Em thấy rất hợp lý, nghề nào ăn nghề đó. Muốn được việc thì cứ chịu chi là được.
Nhà 13 tỏi em đăng ký 1 tháng bay luôn.

Cách đây mấy năm nhà em bán mg có vào hỏi và chỉ xin 1%. Mấy ông mg dắt được mấy khách vào chê ỏng eo rồi dìm giá. May quá có ông hàng xóm nghe tin sang múc luôn. Lúc đi mua nhà khác cũng đi theo mg mấy lần toàn chỉ nhà ẩm ương. Loanh quanh tự đi tìm thấy có nhà treo biển bán nhà tự liên hệ lại mua được nhà đúng ý mà ko mất đồng phí nào

 

[Lãng khách 179]

MG này "gà" quá. E mua nhà mà từ đầu tới cuối không được gặp mặt chính chủ. Đến tận khi đi kí hợp đồng mới được gặp. Ko có cơ hội nào mà đi cửa sau luôn.

 

[Kietkimtinh]

Em mua cũng hay tự tìm. Nhưng cuối cùng vẫn mua qua môi giới

 

[vkthang]

Em thấy môi giới cũng tốt mà, như trong nam mua bán, cho thuê toàn qua MG, nhiều khi MG cầm luôn chìa khóa để dẫn khách xem. Chủ nhà chỉ gặp khách khi đã chốt để nhận cọc và làm hợp đồng, giao dịch thành công thì chủ cho thuê hoặc người bán mất tiền cho môi giới, người mua không mất gì.

Ngoài bắc mình nhiều khi tính toán quá nó thành phát sinh ra lắm trò, người ta cung cấp thông tin cho mình rồi vẫn còn giở trò để bớt chi phí tối đa, các ông khôn bỏ bu

 

[New car 2023]

Vỏ quýt dày có móng tay nhọn, đầu tiên là xem cách làm ăn lâu nay của MG có "ma giáo" ko mà lại bắt chủ nhà và Khách chơi đẹp.

Chỗ tôi thì tôi thấy thế này:
+ Nhà bên cạnh có cái Chung cư mini khá to, cho thuê thông qua 1 đại lý, Đại lý này dán biển đằng sau nhà: Trung tâm ABC, phone XXX.
1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua rạch ngay 1 đường chỗ số phone.
Đen cái là vẫn còn nguyên website ở đó.

+ Ngay gần đó có 1 miếng đất, chủ nhà rao bán: Liên hệ Madame A, phone XXYYZZ.
Lại 1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua, xịt sơn đỏ xoá ngay 2 số cuối trong số phone khổ chủ.

Thế nên, tôi cũng chẳng ngạc nhiên khi Bên mua và Bên bán tìm mọi cách để qua mặt Môi giới.

 

[Kietkimtinh]

Em công nhận với cụ vụ trong đó hay nhờ mg quen mua nhà hay cho thuê hay bán.