Cần ý kiến tư vấn của cccm về việc chuyển nhượng đất dự án.

[Huyenkt25]

Em đang tính mua một lô đất 100 m2 trong khu liền kề của dự án khu đô thị. Hình thức là nhận chuyển nhượng " Hợp đồng hợp tác đầu tư ".
Tình trạng pháp lý lô đất như sau :
- Sổ đỏ của lô đất 100 m ( Đứng tên CĐT, Ban DA bảo khi nào xong phần thô thì sẽ sang tên sổ đỏ trong vòng 2 tháng ) : Chủ đất đang giữ vì đã thanh toán 100% giá trị với CDT
- Hợp đồng hợp tác đầu tư giữa Chủ đầu tư và chủ đất hiện tại.
- Biên bản xác nhận bàn giao đất với CĐT
- Hoá đơn GTGT lô đất
- Biên lai thuế đất
Nếu em mua thì ngoài hợp đồng chuyển nhượng công chứng thì chủ đất sẽ bàn giao lại toàn bộ hồ sơ trên cho em.
Vấn đề ở đây là em muốn yêu cầu lập bb xác nhận việc chuyển nhượng gồm 3 bên là em, chủ đất và CDT để chắc chắn cho việc sang tên sổ đỏ sau này nếu em xây.
Bạn QLDA thì bảo không cần, chuyển cho họ một bản HD chuyển nhượng họ sẽ ghi sổ để xác định chủ mới của lô đất đó là được. ( Nhân viên bên BQLDA giới thiệu giúp em mua lô đất này ).
Em chưa mua đất dự án bao giờ nên trong việc này em cũng chưa yên tâm lắm . Cccm có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem tính pháp lý trong việc chuyển nhượng như vậy có ổn không ạ ?, Có cần bb xác nhận 3 bên không ?
Em cảm ơn cccm nhiều.
P/s : Dự án khu đô thị CĐT đã hoàn thiện đủ hạ tầng về đường, HT điên nước , có bản vẽ 1/500 rồi ạ.