(Cần tư vấn ) Mua nhà& CC để cho thuê

[lovemeadow]

Như tiêu đề :
Gia đình đang có ~3 tỷ. Mục đích là để kiếm thêm thu nhập ( mua bán kiếm lãi hoặc cho thuê )
Em đang lăn tăn mấy TH sau:
1 ) Mua chung cư để cho thuê: nếu mua thì giá chung cư không tăng nên chủ yếu chỉ cho thuê ,mà cho thuê lại nát nhà và giá cho thuê lại không được cao.
2 ) Mua kiot để cho thuê : em đang hướng theo phương án này hơn, vì kiot đẹp giá cho thuê ổn , có thể giá tăng lên.
3 ) Mua nhà riêng : 3 tỷ mua nhà trong ngõ nghách các quận trung tâm , mua xong cho thuê cũng chỉ tàm 5-7tr/1 căn ~30->40 m ( giá nhà cầu giấy ).

Các bác chia sẻ với em xem nên đầu tư như nào cho hợp lý, và có các dự án nào ngon không. Như em tìm hiểu thấy bên HH Linh Đàm thấy cũng ổn, nhưng hiện tại căn tầm 30m đã ~3.5 tỷ rồi.

 

[7579]

Em thấy không ăn thua Cụ ạ.

 

[bridge]

Em cũng thấy nếu mua nhà chỉ để cho thuê thì kém xa lãi ngân hàng ...
Hóng cao kiến của các cụ / mợ

 

[Dungnguyen90]

Như tiêu đề :
Gia đình đang có ~3 tỷ. Mục đích là để kiếm thêm thu nhập ( mua bán kiếm lãi hoặc cho thuê )
Em đang lăn tăn mấy TH sau:
1 ) Mua chung cư để cho thuê: nếu mua thì giá chung cư không tăng nên chủ yếu chỉ cho thuê ,mà cho thuê lại nát nhà và giá cho thuê lại không được cao.
2 ) Mua kiot để cho thuê : em đang hướng theo phương án này hơn, vì kiot đẹp giá cho thuê ổn , có thể giá tăng lên.
3 ) Mua nhà riêng : 3 tỷ mua nhà trong ngõ nghách các quận trung tâm , mua xong cho thuê cũng chỉ tàm 5-7tr/1 căn ~30->40 m ( giá nhà cầu giấy ).

Các bác chia sẻ với em xem nên đầu tư như nào cho hợp lý, và có các dự án nào ngon không. Như em tìm hiểu thấy bên HH Linh Đàm thấy cũng ổn, nhưng hiện tại căn tầm 30m đã ~3.5 tỷ rồi.

Tầm 3 tỷ cụ ra khu Gần hồ tây mua căn chung cư cho Tây Thuê khá ổn, khu Tây hồ người nước ngoài ở rất nhiều , nhu cầu thuê lớn , em có dự án Kosmo chỗ xuân la ấy, đầy đủ tiện ích, có rạp Chiếu phim CGV đầu tiên ở Khu tây hồ, nhu cầu khách nước ngoài nhiều hiện tại đã bán hết tiêu chuẩn cho người nước ngoài mua rồi, nên khả năng đầu tư cho thuê ổn ,cụ có cần thông tin tìm hiểu thêm em gửi cho

 

[silipren123]

sao cụ k nghĩ đến condotel ven biển nhờ

 

[chungsucvicongdong]

Như tiêu đề :
Gia đình đang có ~3 tỷ. Mục đích là để kiếm thêm thu nhập ( mua bán kiếm lãi hoặc cho thuê )
Em đang lăn tăn mấy TH sau:
1 ) Mua chung cư để cho thuê: nếu mua thì giá chung cư không tăng nên chủ yếu chỉ cho thuê ,mà cho thuê lại nát nhà và giá cho thuê lại không được cao.
2 ) Mua kiot để cho thuê : em đang hướng theo phương án này hơn, vì kiot đẹp giá cho thuê ổn , có thể giá tăng lên.
3 ) Mua nhà riêng : 3 tỷ mua nhà trong ngõ nghách các quận trung tâm , mua xong cho thuê cũng chỉ tàm 5-7tr/1 căn ~30->40 m ( giá nhà cầu giấy ).

Các bác chia sẻ với em xem nên đầu tư như nào cho hợp lý, và có các dự án nào ngon không. Như em tìm hiểu thấy bên HH Linh Đàm thấy cũng ổn, nhưng hiện tại căn tầm 30m đã ~3.5 tỷ rồi.

EM thấy mua chung cư cho thuê cũng hợp lý mà bác, bác nên mua khu nào người nước ngoài ở và làm việc nhiều thì giá thuê cao, giá thuê cao thì sẽ kéo theo giá chung cư tăng thôi.

 

[KBDN]

Tầm 3 tỷ cụ ra khu Gần hồ tây mua căn chung cư cho Tây Thuê khá ổn, khu Tây hồ người nước ngoài ở rất nhiều , nhu cầu thuê lớn , em có dự án Kosmo chỗ xuân la ấy, đầy đủ tiện ích, có rạp Chiếu phim CGV đầu tiên ở Khu tây hồ, nhu cầu khách nước ngoài nhiều hiện tại đã bán hết tiêu chuẩn cho người nước ngoài mua rồi, nên khả năng đầu tư cho thuê ổn ,cụ có cần thông tin tìm hiểu thêm em gửi cho

Cụ cho xin thông tin dự án này vào inbox giúp e với. Cảm ơn cụ.

 

[leanhduc1707]

Mua nhà cho thuê hợp lý hơn, tiền cho thuê nhà chỉ đạt được 0,4-0,55%/ tháng thôi nhưng cụ có cơ hội lợi nhuận cao hơn khi nhà đất lên gía (vấn đề ở chỗ cụ phải tìm được đất ở khu vực khả dĩ có biến động về giá mặc dù có thể xa trung tâm chút).Còn CC thì khuyên cụ nếu đầu tư phải cân nhắc. Đây là bài học của e

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Theo em cụ nên mua nhà thì hợp lý hơn là chung cư. Khổ cái tầm tiền đó mua nhà ngõ hẻm nên thuê giá thấp.
Nếu chung cư thì nên mua dự án cao cấp 1 tí để cho khách có tiền/nước ngoài thuê, vừa được giá vừa đỡ nát nhà cụ ạ.

 

[Dungnguyen90]

Cụ cho xin thông tin dự án này vào inbox giúp e với. Cảm ơn cụ.

cụ check thư, em gửi rồi a

 

[autoviet.vn]

Cụ xem giá bán của BĐS dự kiến đầu tư và khả năng sinh lời của nó cũng như khả năng bảo toàn vốn.
Ví dụ giá của BĐS:

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-tien-du-bn

Giá cho thuê hàng tháng:

https://batdongsan.com.vn/cho-thue-nha-rieng-tien-du-bn

với nhà đất liền kề, biệt thự thì khả năng sinh lời từ cho thuê hàng tháng thấp lắm nhưng bảo toàn vốn gốc và có thể tăng giá trong tương lai.
Chung cư, codotel thì giá trị gốc giảm dần, mức sinh lời từ cho thuê tùy thuộc vị trí của BĐS.
Mỗi người có phương án riêng của mình, khó có lời khuyên cụ thể cho người khác được.

Như tiêu đề :
Gia đình đang có ~3 tỷ. Mục đích là để kiếm thêm thu nhập ( mua bán kiếm lãi hoặc cho thuê )
Em đang lăn tăn mấy TH sau:
1 ) Mua chung cư để cho thuê: nếu mua thì giá chung cư không tăng nên chủ yếu chỉ cho thuê ,mà cho thuê lại nát nhà và giá cho thuê lại không được cao.
2 ) Mua kiot để cho thuê : em đang hướng theo phương án này hơn, vì kiot đẹp giá cho thuê ổn , có thể giá tăng lên.
3 ) Mua nhà riêng : 3 tỷ mua nhà trong ngõ nghách các quận trung tâm , mua xong cho thuê cũng chỉ tàm 5-7tr/1 căn ~30->40 m ( giá nhà cầu giấy ).

Các bác chia sẻ với em xem nên đầu tư như nào cho hợp lý, và có các dự án nào ngon không. Như em tìm hiểu thấy bên HH Linh Đàm thấy cũng ổn, nhưng hiện tại căn tầm 30m đã ~3.5 tỷ rồi.

 

[tanpnt]

Như tiêu đề :
Gia đình đang có ~3 tỷ. Mục đích là để kiếm thêm thu nhập ( mua bán kiếm lãi hoặc cho thuê )
Em đang lăn tăn mấy TH sau:
1 ) Mua chung cư để cho thuê: nếu mua thì giá chung cư không tăng nên chủ yếu chỉ cho thuê ,mà cho thuê lại nát nhà và giá cho thuê lại không được cao.
2 ) Mua kiot để cho thuê : em đang hướng theo phương án này hơn, vì kiot đẹp giá cho thuê ổn , có thể giá tăng lên.
3 ) Mua nhà riêng : 3 tỷ mua nhà trong ngõ nghách các quận trung tâm , mua xong cho thuê cũng chỉ tàm 5-7tr/1 căn ~30->40 m ( giá nhà cầu giấy ).

Các bác chia sẻ với em xem nên đầu tư như nào cho hợp lý, và có các dự án nào ngon không. Như em tìm hiểu thấy bên HH Linh Đàm thấy cũng ổn, nhưng hiện tại căn tầm 30m đã ~3.5 tỷ rồi.

sao cụ không nghĩ đến đầu tư Condotel, hay còn gọi là căn hộ khách sạn nhỉ, e có dự án Condotel ven biển view vịnh Hạ Long giá cực tốt, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% trong vòng 5 năm, lại còn sổ đỏ lâu dài, mà Hạ Long thì phát triển mạnh mẽ như nào thì cụ chỉ cần google tí là thấy, ko thì inbox cho e 1 dấu chấm e tư vấn cho cụ hết

 

[lovemeadow]

Thấy mọi người khen khu geleximco lê trọng tấn lắm.
Có mấy căn tầm 8x mét mà giá cũng tầm 3x thôi. Các cụ cho ý kiến cái. Có nên đầu tư không nhỉ.
Vì đoạn tố hữu đông hơn, đoạn này mới không biết phát triển ntn .

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Cụ có thể nghiên cứu phương án mua căn hộ tại Đà Nẵng để cho thuê, dao động 9 - 12%. Thị trường căn hộ ở đây phát triển sau HN và HCM khoảng 5 năm. Thời điểm này thị trường Đà Nẵng mới bắt đầu rục rịch và sôi động ở một số phân khúc trung và cao cấp. Và hình thức cho thuê kiểu AirBnB hoặc cho khách nước ngoài thuê lâu dài công tác ở đây thu nhập dòng tiền từ 15 - 35tr/ tháng. Cụ quan tâm có thể nhắn cho em để em tư vấn thêm

 

[mango]

em cũng giống cụ chủ, muốn mua nhà mặt đất quận Cầu Giấy, Tây Hồ giá khoảng trên dưới 3 củ to, sau cho thuê đc khoảng 7-8tr/tháng cũng đc.
Ngõ sạch sẽ, ko buôn bán là OK.

 

[Transformers286]

Như tiêu đề :
Gia đình đang có ~3 tỷ. Mục đích là để kiếm thêm thu nhập ( mua bán kiếm lãi hoặc cho thuê )
Em đang lăn tăn mấy TH sau:
1 ) Mua chung cư để cho thuê: nếu mua thì giá chung cư không tăng nên chủ yếu chỉ cho thuê ,mà cho thuê lại nát nhà và giá cho thuê lại không được cao.
2 ) Mua kiot để cho thuê : em đang hướng theo phương án này hơn, vì kiot đẹp giá cho thuê ổn , có thể giá tăng lên.
3 ) Mua nhà riêng : 3 tỷ mua nhà trong ngõ nghách các quận trung tâm , mua xong cho thuê cũng chỉ tàm 5-7tr/1 căn ~30->40 m ( giá nhà cầu giấy ).

Các bác chia sẻ với em xem nên đầu tư như nào cho hợp lý, và có các dự án nào ngon không. Như em tìm hiểu thấy bên HH Linh Đàm thấy cũng ổn, nhưng hiện tại căn tầm 30m đã ~3.5 tỷ rồi.

Em vote cho cụ mua nhà đất cụ ạ, mua chung cư chỉ xác định ở chứ đừng đầu tư, mua nhà đất ngoài giá trị cho thuê còn là giữ tiền cho mình chưa kể đất còn có thể tăng giá. em đang có ông anh muốn bán nhà ở Thuy Khuê đây, gần Hồ tây, cụ quan tâm em gửi thông tin nhé.

 

[Tomy Trọc]

Cụ đầu tư thứ cấp thế thì ko ổn.
3 tỏi đó cụ muốn biến thành 10 tỏi trong 1 năm thì alo em!

 

[TLLD]

Nếu cụ chủ muốn đầu tư vào nhà đất thì em có mấy lời khuyên như sau:
1 Đầu tư chung cư: Xác định luôn là ko có kiểu mua bán lướt sóng nữa, bh đa phần là chọn dự án vị trí oke tí mà tiện cho thuê để có thể sinh lời kép. Giá trị cho thuê CC ở HN đang rơi vào 5-6,5% tùy loại hình căn hộ, hên xui đc tí tăng giá nữa thì 1 năm đc 10% là hết vẹo, tuy nhiên rủi ro thấp, là phương án chắc cốp
2 Thích ăn nhiều thì có thị trường đất nền ở các tỉnh ven Hà Nội, những vùng đang quy hoạch tốt, hạ tầng phát triển thì khả năng tăng giá rất cao và đất cũng ko sợ mất đi đâu đc. Như cái khu đô thị gần nhà em trước bán 3-400 1 mảnh ở mặt đường QL10 nay lên mịa 7 800r. Rủi ro cái này đến từ CDT và việc có hoàn thành cơ sở hạ tầng đúng thời gian hay không.
3 Condotel theo em hiểu thì nó là hình thức dùng chính tiền của ng mua để trả cho người mua, ko thích cái này lắm
4 Kiot trước có bà chị ở Samsung bảo mua cái kiot của bọn Hải Phát 30tr giờ lên 37tr rồi, nghe có vẻ ngon nhưng cần tìm hiểu kỹ hơn )))))))
Cụ chủ thích thảo luận về cái này có thể làm bữa cafe để chém thêm

 

[since86]

Thấy mọi người khen khu geleximco lê trọng tấn lắm.
Có mấy căn tầm 8x mét mà giá cũng tầm 3x thôi. Các cụ cho ý kiến cái. Có nên đầu tư không nhỉ.
Vì đoạn tố hữu đông hơn, đoạn này mới không biết phát triển ntn .

Cụ ngâm cứu Gleximco em gửi cụ thông tin, Giá đất biệt Khu C giáp AEON đang từ 25 triệu/2, đất liền kề từ 28 triệu/m2

 

[hungacad]

Em đang có căn mặt đất 5 tầng, tầm tiền của cụ ở Trích Sài, khu này tây thuê đông khỏi bàn cãi, ra hồ tây tầm 80m thôi, ưng cái bụng thì cụ alo em 0966155222