Cần tư vấn mua chung cư chưa sổ đỏ- 16b Nguyễn Thái Học- Hà Đông

[manutd_8x]

Như tiêu đề, e đag đinh mua căn cc thuộc tòa 16b Nguyễn Thái Học- Hà Đông (17tr/ m2). Tuy nhiên cái khó là toàn bộ căn hộ của tòa nhà này đều chưa có sổ đỏ, giờ bỏ ra một số tiền lớn như vậy mà không có sổ cũng rủi ro. Mà không có sổ đỏ thì nó lại còn liên quan đến việc nhập hộ khẩu, cho con cái đi học sau này nữa. Đau đầu lắm ak
Vậy em nhờ cccm tư vấn giúp em vụ sổ đỏ này.

Ngoài ra có cụ nào biết thêm thông tin ( ưu nhược điểm) của tòa nhà này em xin các cụ chỉ giáo ak!

Em xin đội ơn cccm trước ak!!!

 

[Milano2011]

Chung cư cũ, không không gian, không sổ đỏ, giá cũng không rẻ thì bác mua làm gì.

 

[hackspeed]

Sổ đỏ chưa có nhưng nó là nhà thương mại thì ok. Cụ ký Văn bản chuyển nhượng có công chứng, đóng thuế ,chủ đầu tư xác nhận là ok. Sổ đỏ sau vào tên cụ luôn.

 

[manutd_8x]

Sổ đỏ chưa có nhưng nó là nhà thương mại thì ok. Cụ ký Văn bản chuyển nhượng có công chứng, đóng thuế ,chủ đầu tư xác nhận là ok. Sổ đỏ sau vào tên cụ luôn.

Tức là sau khi kí các giấy tờ bàn giao có xác nhận của chủ đầu tư ngoài em ra thì chủ cũ không có bất cứ quyền hạn hay liên hệ gì với căn hộ em đã mua phải ko cụ?

 

[hackspeed]

Tức là sau khi kí các giấy tờ bàn giao có xác nhận của chủ đầu tư ngoài em ra thì chủ cũ không có bất cứ quyền hạn hay liên hệ gì với căn hộ em đã mua phải ko cụ?

Yes sir
Sau khi đc chủ đầu tư in tờ A4 thể hiện chấm dứt giao dịch với ô A, trực tiếp làm việc với ông B thì giao dịch hoàn tất. Cụ coi như người mua căn hộ từ chính chủ đầu tư

 

[manutd_8x]

Chung cư cũ, không không gian, không sổ đỏ, giá cũng không rẻ thì bác mua làm gì.

Căn nhà đó mới đc sửa lại nên còn rất mới. Hơn nữa diện tích căn hộ lớn nên không gian sinh hoạt chung- phòng khách rất thoải mái cho gia đình hội họp. Khu này đc cái vị trí cũng trung tâm, chợ búa mọi thứ đi lại rất cũng dễ. Từ đây bán kính 1km ra mấy khu công viên hay hồ cho trẻ e chơi cũng đc mà cụ.

Còn phần sổ đỏ e vẫn thắc mắc là tòa nhà này cũng sd đc 6-7 năm rồi tại sao CDT vẫn chưa làm sổ đỏ nhỉ?

 

[Mubmw]

Chưa sổ đỏ mà nhà mới nhận thì ko sao? Nhưng tòa này ban giao gần 10năm mà chưa có sổ đỏ thì chắc chắn đất của chủ đầu tư có vấn đề rồi cụ nhé!

 

[Milano2011]

Sổ đỏ chưa có nhưng nó là nhà thương mại thì ok. Cụ ký Văn bản chuyển nhượng có công chứng, đóng thuế ,chủ đầu tư xác nhận là ok. Sổ đỏ sau vào tên cụ luôn.

Cụ nhầm to nhé, chung cư chưa bàn giao chủ đầu tư mới xác nhận chuyển nhượng được, chung cư này đã bàn giao dc mấy năm, hai bên đã thanh lý hợp đồng thì ko làm kiểu này dc. Phải đợi có sổ đỏ thì chuyển nhượng mới hợp pháp được.
Chung cư này đã ở dc 6~7 năm mà ko có sổ đỏ thì có khả năng là mãi mãi ko có vì đến chung cư Xa La của Thản bựa đã có sổ thì hoặc chủ đầu tư này có vấn đề nên không thể làm dc sổ, hoặc chủ đầu tư vô trách nhiệm ko muốn làm.

 

[hackspeed]

Cụ nhầm to nhé, chung cư chưa bàn giao chủ đầu tư mới xác nhận chuyển nhượng được, chung cư này đã bàn giao dc mấy năm, hai bên đã thanh lý hợp đồng thì ko làm kiểu này dc. Phải đợi có sổ đỏ thì chuyển nhượng mới hợp pháp được.
Chung cư này đã ở dc 6~7 năm mà ko có sổ đỏ thì có khả năng là mãi mãi ko có vì đến chung cư Xa La của Thản bựa đã có sổ thì hoặc chủ đầu tư này có vấn đề nên không thể làm dc sổ, hoặc chủ đầu tư vô trách nhiệm ko muốn làm.

Nghị định 71/2010 trước đây mới giới hạn việc bàn giao. Luật nhà ở + nghị định mới chỉ cần chưa nộp hồ sơ cấp sổ đỏ là làm ok.

 

[mlnguyen268]

Trước em đã tìm hiểu ở đây và biết được rằng không ký được văn bản chuyển nhượng do vấn đề chủ đầu tư không chịu xác nhận cho (do thay đổi cơ cấu mấy công ty của BQP thì phải) nên em ko mua nữa. tuy nhiên cụ cũng tìm hiểu thêm xem có đúng vậy không. nhà ở đây thì hơi lởm và thiết kế xấu tuy nhiên nếu đã sửa lại thì ok. trước em tìm được căn 120m ban công đông nam giá có 15tr.

 

[manutd_8x]

Trước em đã tìm hiểu ở đây và biết được rằng không ký được văn bản chuyển nhượng do vấn đề chủ đầu tư không chịu xác nhận cho (do thay đổi cơ cấu mấy công ty của BQP thì phải) nên em ko mua nữa. tuy nhiên cụ cũng tìm hiểu thêm xem có đúng vậy không. nhà ở đây thì hơi lởm và thiết kế xấu tuy nhiên nếu đã sửa lại thì ok. trước em tìm được căn 120m ban công đông nam giá có 15tr.

Đúng là thiết kế của mấy chú bộ đội thì chán thật. Diện tích thì lớn mà bố trí ko hợp lí nên có muốn sửa lại cũng ko phải dễ.
Nhưng e nghe nói đc cái chung cư này an ninh rất tốt, nên nếu có ở e cũng thấy yên tâm.

 

[mít na]

bạn em mua ở đây mấy năm rồi, đang đau đầu vì không làm được sổ đỏ do chủ đầu tư phát sinh thay đổi vướng mắc gì đó. Nói chung là nếu được lựa chọn thì cụ nên xem lại.

 

[manutd_8x]

bạn em mua ở đây mấy năm rồi, đang đau đầu vì không làm được sổ đỏ do chủ đầu tư phát sinh thay đổi vướng mắc gì đó. Nói chung là nếu được lựa chọn thì cụ nên xem lại.

Cảm ơn mợ... sổ đỏ là vấn đề e băn khoăn nhất ở căn nhà này... nghe nói là cdt cũng đang có ý định làm nhưng cũng chưa biết đến bao giờ