Em đang tìm hiểu đất Mê Linh thấy đa số sổ là có đất vườn lẫn đất ở, nhưng k ghi rõ ranh giới đâu là đất vườn, đâu là đất ở. Vậy:
- Nếu xây nhà kiên cố thì xây thế nào cho đúng quy định?
- Nếu muốn chuyển lên full thổ cư thì thời điểm nào nên tiến hành? Sau bao lâu thì có kết quả?
Nhờ các cụ thông não giúp em với
- Đất ở lẫn đất vườn liền kề mà không có ranh giới thì cụ xây ở đâu trên mảnh đất đó cũng được nhưng chắc nhất cụ phải kiểm tra xem đất đó có trong quy hoạch đô thị hay không? nếu trong quy hoạch thì phải xin phép, lúc xin phép thì cứ thích xây chỗ nào ta vẽ chỗ đó thôi.
Còn đất của cụ trong quy hoạch điểm dân cư nông thôn rồi thì không cần xin phép
- Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn liền kề lên đất ở thì phải xem kế hoạch sử dụng đất của xã, huyện đó. Kế hoạch sử dụng đất nó lại liên quan đến qui hoạch... nói chung là ở nông thôn thì rất lâu. Nhanh nhất muốn biết thông tin thì làm quen với anh địa chính xã, hoặc anh chuyên viên làm ở phòng tài nguyên môi trường huyện mà hỏi.
Hoặc không vội thì chờ khi nào huyện lên thành quận, xã lên thành phường rồi thì có khi 3-5 năm hoặc lâu hơn 10-20 năm khi mà chính quyền hết nguồn thu, phường nó làm cái giấy thông báo ai có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ vườn lên đất ở thì cụ đăng ký.
Theo em được biết thì việc chuyển từ đất vườn lên đất ở của các huyện ngoại thành hiện nay đang rất khó, do 1 vài năm trở lại đây các bố chính quyền cho chuyển đổi vô tội vạ, thậm chí đất trồng lúa không có trong quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất ở cũng cho chuyển đổi để dân đầu cơ phân lô bán nền.
