Cần mua 7000m2 đất lộn xộn nhưng .. nhờ các cụ chút

[Anh đây]

Chào cc, em có ông chú ở Vĩnh Yên để lại cho mảnh đất này tầm 7000m2 tổng thể nhưng vì sao e gọi là lộn xộn vì sổ nó quá nhiều loại đất : Như hình vẽ. Vốn ko phải dân đất đai và ko hiểu về luật đất đai mới nên em hỏi các cụ tư vấn giúp em mấy việc ạ . Đất này sang tên được ko ạ? hết thời hạn chuyển đổi theo sổ là 2013 và 1 sổ 2064 thì đất có gia hạn được ko ạ? 2 mảnh này liền nhau các cụ ah.
Nếu em xin được dự án hay tỉnh cho mình chuyển đổi sang đấy sổ đỏ hoặc gì đó thì thủ tục sao ạ? em rất mong các cụ am hiểu về đất loại này tư vấn giúp ạ.
Em cảm ơn ạ .

 

[winnghiepdu]

Đất trồng lúa thì giá bán thế nào các cụ nhỉ, đất này có khác với đất ruộng không, vì đất ruộng em thấy rẻ lắm

 

[Anh đây]

Đất trồng lúa thì giá bán thế nào các cụ nhỉ, đất này có khác với đất ruộng không, vì đất ruộng em thấy rẻ lắm

em cũng ko hiểu cụ ah

 

[Milan AC]

Đất trồng lúa, em là mà Quốc hội sau 12 tháng ko canh tác em cưỡng chế thu hồi; chứ ai cũng như nhà này dân ko có lúa mà ăn;
Còn bảo tại sao cưỡng chế, cứ như hồi giải phóng ấy địa tô bị NN thu sạch chia lại cho dân cày ai cũng đồng tình hết

 

[phamhung126]

Đất trồng lúa, em là mà Quốc hội sau 12 tháng ko canh tác em cưỡng chế thu hồi; chứ ai cũng như nhà này dân ko có lúa mà ăn;
Còn bảo tại sao cưỡng chế, cứ như hồi giải phóng ấy địa tô bị NN thu sạch chia lại cho dân cày ai cũng đồng tình hết

Tư tưởng của cụ thật tiến bộ.

 

[Anh đây]

Đất trồng lúa, em là mà Quốc hội sau 12 tháng ko canh tác em cưỡng chế thu hồi; chứ ai cũng như nhà này dân ko có lúa mà ăn;
Còn bảo tại sao cưỡng chế, cứ như hồi giải phóng ấy địa tô bị NN thu sạch chia lại cho dân cày ai cũng đồng tình hết

Thế đất ở trên kia thì ntn cụ em
chưa hiểu gì luôn

 

[vnptvinaphone]

Đất trồng lúa, em là mà Quốc hội sau 12 tháng ko canh tác em cưỡng chế thu hồi; chứ ai cũng như nhà này dân ko có lúa mà ăn;
Còn bảo tại sao cưỡng chế, cứ như hồi giải phóng ấy địa tô bị NN thu sạch chia lại cho dân cày ai cũng đồng tình hết

Cụ ra luật tiện thể thêm vào là nhà 12 tháng ko thấy người ở, đất để trống 12 tháng ko thấy xây nhà cũng cho cưỡng chế tịch thu phát cho người cần ạ

 

[anbinhloi]

Đây là đất nông nghiệp nhà nước giao cho hộ gia đình sử dụng, nếu ở khu vực có quy hoạch đất ở thì còn chuyển đổi mục đích sử dụng được, còn không thì chỉ làm nông nghiệp thôi, thời hạn sử dụng đất NN trước đây chỉ có 20 năm, đến 2013 hết hạn nhưng Luật đất đai mới quy định bây giờ là 50 năm, hết hạn thì yêu cầu gia hạn tiếp nếu không vi phạm pháp luật khi sử dụng đất.

 

[anbinhloi]

Để sang tên cho đất trồng lúa thì phải có điều kiện là người nhận chuyển nhượng phải là người trực tiếp sản xuất NN. Vì là đất nhà nước giao cho hộ gia đình cá nhân sản xuất nông nghiệp trước kia nên khi chuyển nhượng thì tất cả những ai được giao đất cùng phải ký.

 

[Trần Gia]

Nếu cụ không phải là anh nông dân có hộ khẩu tại địa phương thì hơi khoai đấy ạ. Cụ lên gặp địa chính xã hoặc tài nguyên môi trường, hỏi họ về việc ấy là rõ nhất. Miếng đất kia chỉ cần làm được cái xưởng cho thuê đã là thơm hơn chân giò thui rồi cụ ạ

 

[P.H.T]

Đây là đất nông nghiệp nhà nước giao cho hộ gia đình sử dụng, nếu ở khu vực có quy hoạch đất ở thì còn chuyển đổi mục đích sử dụng được, còn không thì chỉ làm nông nghiệp thôi, thời hạn sử dụng đất NN trước đây chỉ có 20 năm, đến 2013 hết hạn nhưng Luật đất đai mới quy định bây giờ là 50 năm, hết hạn thì yêu cầu gia hạn tiếp nếu không vi phạm pháp luật khi sử dụng đất.

vậy đối chiếu với mảnh này thì theo cụ nên ntn ah em cũng đang tìm hiểu ạ

 

[anbinhloi]

vậy đối chiếu với mảnh này thì theo cụ nên ntn ah em cũng đang tìm hiểu ạ

Đất lúa thì cụ trồng lúa thôi hay chuyển sang làm vườn còn ao thả cá chứ chưa chuyển đổi thì đâu có làm được việc gì khác, với lại tuy 7000m2 nhưng nó nằm ở mỗi chỗ một ít chứ không cùng một nơi nên làm gì cũng không hiệu quả, nhiều người có ruộng như thế này ở ven Hà Nội người ta bỏ hoang đầy đó cụ. Có mấy ai làm nông nghiệp mà giàu lên được đâu.

 

[Anh đây]

Đất lúa thì cụ trồng lúa thôi hay chuyển sang làm vườn còn ao thả cá chứ chưa chuyển đổi thì đâu có làm được việc gì khác, với lại tuy 7000m2 nhưng nó nằm ở mỗi chỗ một ít chứ không cùng một nơi nên làm gì cũng không hiệu quả, nhiều người có ruộng như thế này ở ven Hà Nội người ta bỏ hoang đầy đó cụ. Có mấy ai làm nông nghiệp mà giàu lên được đâu.

em định chuyển đổi xong mới đầu tư gì. E chuyển toàn bộ sang đất 50 năm được ko ah

 

[anbinhloi]

em định chuyển đổi xong mới đầu tư gì. E chuyển toàn bộ sang đất 50 năm được ko ah

đất nông nghiệp giờ cũng có thời hạn 50 năm mà, còn chuyển mục đích khác thì chính quyền cho phép mới chuyển được và phải đóng tiền sử dụng đất bác ah.

 

[Anh đây]

đất nông nghiệp giờ cũng có thời hạn 50 năm mà, còn chuyển mục đích khác thì chính quyền cho phép mới chuyển được và phải đóng tiền sử dụng đất bác ah.

Thủ tục chuyển đổi mục đích có khoai k bác

 

[anbinhloi]

Thủ tục chuyển đổi mục đích có khoai k bác

Bác đến phòng Tài nguyên môi trường Huyện hỏi là rõ ngay thôi mà.

 

[chinhpham7983]

Cụ ra luật tiện thể thêm vào là nhà 12 tháng ko thấy người ở, đất để trống 12 tháng ko thấy xây nhà cũng cho cưỡng chế tịch thu phát cho người cần ạ

Thế mấy cụ làm nhà nước thất thu chết

 

[Anh đây]

Bác đến phòng Tài nguyên môi trường Huyện hỏi là rõ ngay thôi mà.

Vâng mai kia e xem ntn

 

[jenniferloan]

cụ mang cái sổ 2064 đi check xem có chuyển đổi mục đích sủ dụng như cụ muốn ko. nếu hai miếng cạnh nhau. Nếu cụ thấy ổn thì quay về bảo ông chú gia hạn cái sổ 2013 đi đã rồi cụ nhận chuyển nhượng từ ông ý cả 2 sổ. Cùng lúc nhận CN của ông ý thì cụ xin chuyển đổi mục đích sử dung phần dt nào đc chuyển đổi.

 

[tuanmanh11]

để mua bán được thì trước tiên cụ làm thủ tục chuyển đổi lên 1 loại đất thôi(đất trồng cây lâu năm 50 năm, hoặc đất thổ cư(nếu quy hoạch vị trí là đất ở))