[Funland] Căn hộ tại tphcm tỷ lệ hấp thụ thấp nhất trong 5 năm qua

[lanhpham]

Báo cáo mới công bố từ Savills cho biết, quý 2/2021, thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh có lương giao dịch và tỷ lệ hấp thụ thấp nhất trong 5 năm qua. Tổng lượng giao dịch trong quý II chỉ là gần 1.400 căn, tương đương mức giảm 35% so với quý trước và 36% so với cùng năm ngoái. Trong khi tỷ lệ hấp thụ ở mức 37% - giảm 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

 

[ongchutran]

Chắc do dịch và giá căn hộ ở HCM đã tăng nóng quá kinh trong thời gian ngắn vừa qua rồi

 

[lanhpham]

Chắc do dịch và giá căn hộ ở HCM đã tăng nóng quá kinh trong thời gian ngắn vừa qua rồi

Căn hộ trong đó giá phải gọi là khủng khiếp

 

[tasx]

Hi vọng dịch ở HCM sớm dứt. Chứ không sẽ có bán tháo không chừng.

 

[lanhpham]

Hi vọng dịch ở HCM sớm dứt. Chứ không sẽ có bán tháo không chừng.

E mong bán tháo giá rẻ chút để bà con có nhà để ở,bán đắt quá tiền đâu mà mua

 

[tasx]

E mong bán tháo giá rẻ chút để bà con có nhà để ở,bán đắt quá tiền đâu mà mua

Mong ước thì đúng rồi. Nhưng lúc đấy thì bà con chưa mua được cũng chẳng có điều kiện để mua

 

[lanhpham]

Mong ước thì đúng rồi. Nhưng lúc đấy thì bà con chưa mua được cũng chẳng có điều kiện để mua

Vâng cụ,chính ra giá chung cư ở Hà Nội vẫn OK hơn trong tphcm

 

[ceconam]

TPHCM dính covid e còn ảnh hưởng nặng nề hơn HN nên chuyện nhà cửa căn hộ ảm đạm cũng là lẽ thường, nhưng lẽ thường thì giá cũng phải xuống mà e chưa thấy xuống cho đúng nhịp...

 

[kemnam]

dịch mà giá căn hộ chả thấy giảm tí nào. căn hộ mới thì giá chỗ nào cũng cao

 

[BINH MINH 07]

dịch mà giá căn hộ chả thấy giảm tí nào. căn hộ mới thì giá chỗ nào cũng cao

Em nghĩ dịch còn có cơ hội mua nếu có nhu cầu, khi hết dịch thì rất khó vì 4 lý do:
1. Dịch nên kinh tế khó khăn, theo nguyên tắc thì phải giảm giá nhưng giá ko hề giảm mà chỉ tăng, điều này ko chỉ xảy ra ở VN mà trên phạm vi toàn cầu do các chính phủ bơm tiền mà dân ko có chỗ đầu tư.
2. Cụ tổng chống tham nhũng rất quyết liệt, nếu như trước kia các bố có thể ký bừa việc chuyển mục đích sử dụng và kiếm $ thì nay không dám. Quỹ đất cho phát triển BĐS ngày càng hạn hẹp, giá thuế rất cao, thủ tục pháp lý phức tạp, chậm triển khai lại lo rủi ro pháp lý khi quyết định ko thấu đáo là vào lò.
3. Giá đầu vào cho xây dựng tăng mọi cấp độ, sắt thép, xi măng, gạch, cát … yếu tố đầu vào giá thành xây dựng đều tăng phi mã.
4. Giá chung cư nói riêng và BĐS Hà Nội đang thấp hơn SG 30-50% trong khi 5 năm trước thì ngược lại.
Em dự đoán là giá chung cư HN sẽ tăng ít nhất 20% trong 2 năm tới.

 

[kemnam]

Em nghĩ dịch còn có cơ hội mua nếu có nhu cầu, khi hết dịch thì rất khó vì 4 lý do:
1. Dịch nên kinh tế khó khăn, theo nguyên tắc thì phải giảm giá nhưng giá ko hề giảm mà chỉ tăng, điều này ko chỉ xảy ra ở VN mà trên phạm vi toàn cầu do các chính phủ bơm tiền mà dân ko có chỗ đầu tư.
2. Cụ tổng chống tham nhũng rất quyết liệt, nếu như trước kia các bố có thể ký bừa việc chuyển mục đích sử dụng và kiếm $ thì nay không dám. Quỹ đất cho phát triển BĐS ngày càng hạn hẹp, giá thuế rất cao, thủ tục pháp lý phức tạp, chậm triển khai lại lo rủi ro pháp lý khi quyết định ko thấu đáo là vào lò.
3. Giá đầu vào cho xây dựng tăng mọi cấp độ, sắt thép, xi măng, gạch, cát … yếu tố đầu vào giá thành xây dựng.
4. Giá chung cư nói riêng và BĐS Hà Nội đang thấp hơn SG 30-50% trong khi 5 năm trước thì ngược lại.
Em dự đoán là giá chung cư HN sẽ tăng ít nhất 20% trong 2 năm tới.

không phải đoán đâu cụ. hiện đang tăng rồi. giờ chung cư dưới 20tr HN phải ra vùng xa mới có vì em cũng đang đi tìm. chứ tầm này kể cả Ecopark dự án mới không dưới 35tr.
chỉ khổ tầng lớp lao động thu nhập thấp như em. các cụ trên nhà mà không cấp vốn chắc chẳng dám nghĩ đến chuyện mua nhà