Căn góc Times City - Chính chủ đứng bán, giảm luôn 260 triệu nếu người mua cho thuê lại - 97.4 mét

[Cap Còm]

1. Ký hợp đồng mua bán công chứng và hợp đồng cho thuê công chứng (thời hạn 10 năm), cùng lúc.
2. Cháu trả đủ 02 tỷ.
3. Mười năm sau cháu nhận lại nhà.
4. Trong 10 năm thuê, hỏng đâu bác tự sửa. Mọi chi phí dịch vụ, điện, nước v.v... bác tự trả.

Nếu bác đồng ý thì ngày mai (22/04/2021), tiến hành luôn.

Tưởng cháu gái người miền Nam nhỉ? Làm việc hay lấy chồng Bắc vậy?

 

[Tan thiem]

Nhà cháu chưa bao giờ đuổi khách trước khi kết thúc hợp đồng cả. Toàn là hợp đồng thuê 10 năm.
Khách là Chi nhánh ngân hàng, nhà cháu phải ký thêm phụ lục hợp đồng, quy định chi tiết về khoản bồi thường.

Thì đấy khách doanh nghiệp, ngân hàng thì đương nhiên rồi. Đây cụ cho thuê khách cá nhân mà cụ. cá nhân đòi bồi thường được tiền tỷ thì cũng mệt rã rời.

 

[Jochi Daigaku]

Tưởng cháu gái người miền Nam nhỉ? Làm việc hay lấy chồng Bắc vậy?

Cháu sinh ra và lớn lên ở Hà Nội ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Thì đấy khách doanh nghiệp, ngân hàng thì đương nhiên rồi. Đây cụ cho thuê khách cá nhân mà cụ. cá nhân đòi bồi thường được tiền tỷ thì cũng mệt rã rời.

Trường hợp này bác chủ nhà vẫn ở căn hộ bác ấy đăng ký hộ khẩu thường trú, làm sao đuổi được, chuyện hoang đường.

 

[Tan thiem]

Thôi e không làm loãng thớt của cụ chủ nữa, để cụ tập trung bán được nhà.

 

[Jochi Daigaku]

Bác chủ thớt không đồng ý với phương án của cháu. Nhưng cứ coi đề nghị của cháu là phương án dự phòng của bác ấy. Về phía cháu luôn sẵn sàng hợp tác.

 

[LionKingMT]

Giữa tgur đô mà cụ làm cứ như cái chòi trong rừng vậy. Nói chung kèo này ai cũng muốn lợi, trả 1 cục cho 10 năm cũng đc nhưng phải chiết khấu quy về giá trị hiện tại chứ chả ai đi nhân tiền thuê 1 năm với 10 cả.

Cụ này nói chuẩn. Nhưng em cũng chỉ đồng ý nếu nó là 5 năm chứ 10 năm quá lâu. Biết sống được 10 năm hay không .

Kể cả khách hàng ngân hàng như mợ kia nói phía trên thì họ cũng trả 6 tháng/lần hoặc 1 năm/lần chứ làm gì trả 10 năm 1 cục

 

[Mợ Yến]

Cụ này nói chuẩn. Nhưng em cũng chỉ đồng ý nếu nó là 5 năm chứ 10 năm quá lâu. Biết sống được 10 năm hay không .

Kể cả khách hàng ngân hàng như mợ kia nói phía trên thì họ cũng trả 6 tháng/lần hoặc 1 năm/lần chứ làm gì trả 10 năm 1 cục

Trả trước để giữ cái lãi suất ổn định lâu dài mà cụ.

Mà thôi em cũng tính vui thôi, chứ đi buôn nó như đánh ván cờ ấy, nhiều khi gặp nước đi khó hoặc bị đối thủ xoay chuyển cục diện là cờ em nó cũng rối lắm

 

[HiemAnh]

Cụ này nói chuẩn. Nhưng em cũng chỉ đồng ý nếu nó là 5 năm chứ 10 năm quá lâu. Biết sống được 10 năm hay không .
Kể cả khách hàng ngân hàng như mợ kia nói phía trên thì họ cũng trả 6 tháng/lần hoặc 1 năm/lần chứ làm gì trả 10 năm 1 cục

Nếu là cháu cháu có thể đồng ý với điều kiện từ 3-5 năm. Thanh toán 1 năm/ lần. Sau này mua lại nhà khác cháu cho người khác thuê lại, nhà hỏng đâu người thuê sau chịu chi phí sửa chữa.

 

[Jochi Daigaku]

Cô cháu tính xa, cô chịu. Cứ tiền luôn lận cạp cuần cho yên tâm. Cháu đi xem nhiều, dư căn dịch vụ nào cháu thấy được mà không quyết phím cô với.

Rủi ro lắm ạ.

1. Tiền mua căn hộ là thật.
2. Thời gian chủ cũ ở trong căn hộ là thật.
3. Nhưng quyền sở hữu của nhà cháu chỉ là trên giấy tờ.
4. Hết thời hạn hợp đồng, gặp khách không thiện chí, mệt mỏi lắm.

Nhà cháu đang có trường hợp tương tự muốn lấy lại căn hộ, đã báo điện lực cắt điện đây.

 

[Mợ Yến]

Rủi ro lắm ạ.

1. Tiền mua căn hộ là thật.
2. Thời gian chủ cũ ở trong căn hộ là thật.
3. Nhưng quyền sở hữu của nhà cháu chỉ là trên giấy tờ.
4. Hết thời hạn hợp đồng, gặp khách không thiện chí, mệt mỏi lắm.

Nhà cháu đang có trường hợp tương tự muốn lấy lại căn hộ, đã báo điện lực cắt điện đây.

Thì thế cô mới bảo hợp đồng này hai bên ký đều run. Hi
Cô không nghĩ là cháu lại theo đuổi hợp đồng kiểu như này.

 

[Jochi Daigaku]

Thì thế cô mới bảo hợp đồng này hai bên ký đều run. Hi
Cô không nghĩ là cháu lại theo đuổi hợp đồng kiểu như này.

Bởi vì chủ cũ đầu tư nội thất sang-xịn-mịn quá, hết thời gian ở lại căn hộ theo hợp đồng, nhưng chắc là tiếc cái phần nội thất chưa dùng hết cho đã, nên nhất quyết không trả căn hộ.

 

[mabu_210]

La liếm ủn bài cụ cái...biết đâu lại vớ đc 5 chai....kaka

 

[Jochi Daigaku]

Cô không nghĩ là cháu lại theo đuổi hợp đồng kiểu như này.

Thực ra mất thời gian thôi ạ. Cháu là con nhà nòi buôn bất động sản, những chuyện rủi ro cũng thành quen rồi ạ.

 

[namkan]

Chúc cụ chủ sớm chốt đc cọc

 

[Mợ Yến]

Thực ra mất thời gian thôi ạ. Cháu là con nhà nòi buôn bất động sản, những chuyện rủi ro cũng thành quen rồi ạ.

Thế thì cháu quá thuận lợi rồi.

 

[LionKingMT]

Em đẩy lên cho các cụ nghiên cứu

Lúc chiều tính sơ bộ giá thuê 5 năm với 1 cụ trên này

 

[duongqua]

e thấy nhà cho thuê chỉ có giữ nguyên giá, hoặc tăng theo từng năm do biến động giá thị trường chứ chưa bh thấy thuê nhà mà tiền thuê lại giảm theo từng năm như vầy! Cho thuê nhà ở thì giữ giá or tăng nhẹ hàng năm,còn thuê làm cửa hàng buôn bán thì tăng hàng năm theo giá thị trường. Trường hợp thuê như của cụ chủ thế này e mới thấy lần đầu,nếu là e mua thì e trả thẳng đủ tiền và mời cụ ra khỏi nhà,e cho người khác thuê được giá hơn!
Còn các cụ nói thuê nhà chỉ trả 6 tháng/1 năm thì nhầm to, chỗ e làm có bác có nhà ở Bùi thị xuân cho thuê cả nhà làm quán Karaoke (1 chuỗi khá nổi tiếng ở Bùi thị Xuân và Triệu việt vương đấy ạ),bên thuê xin thuê 10 năm và trả tiền luôn 10 năm 1 cục,nhà bác kia cầm 1 cục đó đi mua căn khác nhỏ hơn xuống mạn Bạch Mai mua.Sau 10 năm nhà bác ý coi như có 2 căn nhà, nhưng bác ý vẫn ko có ý định lấy lại nhà

 

[LionKingMT]

e thấy nhà cho thuê chỉ có giữ nguyên giá, hoặc tăng theo từng năm do biến động giá thị trường chứ chưa bh thấy thuê nhà mà tiền thuê lại giảm theo từng năm như vầy! Cho thuê nhà ở thì giữ giá or tăng nhẹ hàng năm,còn thuê làm cửa hàng buôn bán thì tăng hàng năm theo giá thị trường. Trường hợp thuê như của cụ chủ thế này e mới thấy lần đầu,nếu là e mua thì e trả thẳng đủ tiền và mời cụ ra khỏi nhà,e cho người khác thuê được giá hơn!
Còn các cụ nói thuê nhà chỉ trả 6 tháng/1 năm thì nhầm to, chỗ e làm có bác có nhà ở Bùi thị xuân cho thuê cả nhà làm quán Karaoke (1 chuỗi khá nổi tiếng ở Bùi thị Xuân và Triệu việt vương đấy ạ),bên thuê xin thuê 10 năm và trả tiền luôn 10 năm 1 cục,nhà bác kia cầm 1 cục đó đi mua căn khác nhỏ hơn xuống mạn Bạch Mai mua.Sau 10 năm nhà bác ý coi như có 2 căn nhà, nhưng bác ý vẫn ko có ý định lấy lại nhà

Nhà phố kinh doanh bàn làm gì cụ. Thuê nhà ở làm gì ai trả trước 10 năm đâu.
Như cái trên đưa ra thì giá thuê không đổi, chỉ là bổ sung thêm chi phí thời gian cho đồng tiền thôi.

 

[Shin86]

Tính ra cỡ 40tr/m2 cụ nhỉ