Cầm cắm sổ đỏ ngân hàng, nhờ các cụ mợ giải đáp

[X0000]

Kình chào các cụ mợ
Sau một thời gian làm việc cật lực vợ chồng em cũng tham gia lướt sóng tí nhà đất, gấu đã ký hợp đồng đặt cọc với bên mua, nay em về thì mới phát sinh ra chuyện, nhờ các cụ mợ làm ngân hàng giải đáp
Chuyện là, bên mua nhà em (bên B) định cầm chính sổ đỏ của em để vay tiền ngân hàng Eximbank chi nhánh nào đó ở Sài gòn. Họ nói, sau khi ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, thì mang hợp đồng mua bán đến ngân hàng, người ta sẽ giải ngân ngay TRONG NGÀY, để bên B trả nốt tiền nhà cho em, em nghe ảo quá, và không muốn cầm dao đằng lưỡi
Có thể, họ có người quen, nên mọi thủ tục định giá trị cái nhà họ đã làm xong, tuy nhiên em thắc mắc:
1. Mới có hợp đồng mua bán, thì bên mua đã được vay tiền ngân hàng chưa? Theo họ nói thì là ngân hàng Eximbank
2. Có giải ngân cấp tốc trong ngày được không ạ.
3. Em không rõ, số tiền họ định vay ngân hàng là bao nhiêu, tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán ghi giá trị rất thấp, chỉ bằng 1/5 giá trị thực (để né thuế, hihi), thế thì ngân hàng cho vay theo tiêu chí nào nhỉ?
Kính mong các cụ mợ thông não cho em, em xin cảm ơn!

 

[X0000]

Có hợp đồng mua bán công chứng bên Ngân Hàng sẽ giải ngân vào tài koản của bác tại ngân hàng đó và phong tỏa tài sản theo giá trị bên kia vậy,
Số tiền thi bác phải hỏi rõ số tiền họ vay để còn lấy phần chênh thiếu của bác nữa , Ngân Hàng Nhanh thì giải ngân trong ngày được,
Em cũng làm vai kh rôi kh người bạn họ cũng sợ rủi ró nhưng bác cư phải làm việc chặt với ngân hang nhé, để tránh bị nhỡ cấu kết gì gì đó

Thanks cụ nhiều
Họ chỉ vay 1/3 giá trị căn nhà thôi cụ 600tr, nhưng hợp đồng thì chỉ ghi 200tr mới ngại.
Gấu em hỏi thì bảo ngân viên nhân hàng sẽ đi theo mình khi ký công chứng hợp đồng mua bán. Được cái, các phòng công chứng ở SG cũng rành luật trong những trường hợp như thế này, nên cũng yên tâm hơn. Vì hỏi lại thì chị gái em cũng đã từng phải mua như thế

 

[diamondhn]

Và ký công chứng bác bắt họ ký giấy vay tiền của bác là bao nhiêu đó và nêu trong thời gian bao nhiêu k trả thì giao dịch công chwung mua bán nhà bị hủy bác nhé

Việc bên vay tiền không trả đúng hạn không liên quan đến việc hủy hợp đồng mua bán công chứng cụ nhé.

 

[diamondhn]

Thanks cụ nhiều
Họ chỉ vay 1/3 giá trị căn nhà thôi cụ 600tr, nhưng hợp đồng thì chỉ ghi 200tr mới ngại.
Gấu em hỏi thì bảo ngân viên nhân hàng sẽ đi theo mình khi ký công chứng hợp đồng mua bán. Được cái, các phòng công chứng ở SG cũng rành luật trong những trường hợp như thế này, nên cũng yên tâm hơn. Vì hỏi lại thì chị gái em cũng đã từng phải mua như thế

Giá trị vay không quá giá trị trên hợp đồng mua bán công chứng là ok cụ nhé.

 

[X0000]

Giá trị vay không quá giá trị trên hợp đồng mua bán công chứng là ok cụ nhé.

Cụ có làm ở Eximbank không ạ, theo em tùy ngân hàng định giá cái nhà đó để cho vay
Chưa kể, khi mình làm thủ tục, có nhân viên ngân hàng đi cùng cụ à,

 

[tuan281085]

Cụ nên đọc vụ của cụ xe rùa 2012 nhé.

 

[diamondhn]

Cụ có làm ở Eximbank không ạ, theo em tùy ngân hàng định giá cái nhà đó để cho vay
Chưa kể, khi mình làm thủ tục, có nhân viên ngân hàng đi cùng cụ à,

E ko làm EIB cụ ah, nhưng hợp đồng mua bán công chứng thể hiện chứng từ mục đích sử dụng vốn, thông thường phải có giá trị tối thiểu bằng số tiền vay. Gần đây trên OF có bài viết của 1 cụ bán chung cư, bên mua dự định vay bank để thanh toán, cụ đọc tham khảo chưa?

 

[X0000]

E ko làm EIB cụ ah, nhưng hợp đồng mua bán công chứng thể hiện chứng từ mục đích sử dụng vốn, thông thường phải có giá trị tối thiểu bằng số tiền vay. Gần đây trên OF có bài viết của 1 cụ bán chung cư, bên mua dự định vay bank để thanh toán, cụ đọc tham khảo chưa?

Hi, thế em mới hỏi cụ à
Và em đã bảo gấu nhà em, hợp đồng có tí tiền mà vay như thế, có sao không
Nhưng gấu bảo, có nhân viên ngân hàng đi cùng, chấp nhận cho vay hơn nhiều so với giá mua bán (đương nhiên vẫn thấp hơn giá trị thực) em gật gù đồng ý, nhưng vì chưa gặp đội đó nên về quan điểm em đồng ý thôi. Chứ lúc em làm việc với ngân hàng, nó chỉ cho vay 70% giá trị ghi trong hợp đồng mua bán, thì đương nhiên bên mua phải trà cho em 100% phần chênh lệch mà

 

[xe rùa 2012]

Cụ nên đọc vụ của cụ xe rùa 2012 nhé.

vâng bài của em đây:

https://www.otofun.net/threads/the-nay-em-co-dang-bi-nh-vs-1-of-pho-vao-trong-lua-mat-nha-ko.1341445/

giờ em khóc khô nước mắt vì nguy cơ mất nhà hoặc vướng vào vòng kiện tụng

 

[xe rùa 2012]

E ko làm EIB cụ ah, nhưng hợp đồng mua bán công chứng thể hiện chứng từ mục đích sử dụng vốn, thông thường phải có giá trị tối thiểu bằng số tiền vay. Gần đây trên OF có bài viết của 1 cụ bán chung cư, bên mua dự định vay bank để thanh toán, cụ đọc tham khảo chưa?

em chứ ai https://www.otofun.net/threads/the-nay-em-co-dang-bi-nh-vs-1-of-pho-vao-trong-lua-mat-nha-ko.1341445/

mất mịa ló nhà đến nơi rồi còn tham khảo làm cái lước mịa gì chứ

 

[xe rùa 2012]

cụ ngồi ngay ngắn để em lạy cụ 1 lạy. vì khi cụ ký vào cái 3 bên thổ tả ấy - tức là cụ ký án tử hình chocả nhà cụ đấy
em đã làm như cụ: sắp mất nhà và dính vòng kiện tụng đòi nhà đây:
https://www.otofun.net/threads/the-nay-em-co-dang-bi-nh-vs-1-of-pho-vao-trong-lua-mat-nha-ko.1341445/
em bây giờ 2 tháng rồi mà nhà thì nó ở. nửa tỷ nó nợ. bank thì ko liên quan. thế là vk ck em và lũ con có nguy cơ mất nhà

p/s: cụ tả kỹ người bên mua cho em nhé

Kình chào các cụ mợ
Sau một thời gian làm việc cật lực vợ chồng em cũng tham gia lướt sóng tí nhà đất, gấu đã ký hợp đồng đặt cọc với bên mua, nay em về thì mới phát sinh ra chuyện, nhờ các cụ mợ làm ngân hàng giải đáp
Chuyện là, bên mua nhà em (bên B) định cầm chính sổ đỏ của em để vay tiền ngân hàng Eximbank chi nhánh nào đó ở Sài gòn. Họ nói, sau khi ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, thì mang hợp đồng mua bán đến ngân hàng, người ta sẽ giải ngân ngay TRONG NGÀY, để bên B trả nốt tiền nhà cho em, em nghe ảo quá, và không muốn cầm dao đằng lưỡi
Có thể, họ có người quen, nên mọi thủ tục định giá trị cái nhà họ đã làm xong, tuy nhiên em thắc mắc:
1. Mới có hợp đồng mua bán, thì bên mua đã được vay tiền ngân hàng chưa? Theo họ nói thì là ngân hàng Eximbank
2. Có giải ngân cấp tốc trong ngày được không ạ.
3. Em không rõ, số tiền họ định vay ngân hàng là bao nhiêu, tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán ghi giá trị rất thấp, chỉ bằng 1/5 giá trị thực (để né thuế, hihi), thế thì ngân hàng cho vay theo tiêu chí nào nhỉ?
Kính mong các cụ mợ thông não cho em, em xin cảm ơn!

 

[diamondhn]

Hi, thế em mới hỏi cụ à
Và em đã bảo gấu nhà em, hợp đồng có tí tiền mà vay như thế, có sao không
Nhưng gấu bảo, có nhân viên ngân hàng đi cùng, chấp nhận cho vay hơn nhiều so với giá mua bán (đương nhiên vẫn thấp hơn giá trị thực) em gật gù đồng ý, nhưng vì chưa gặp đội đó nên về quan điểm em đồng ý thôi. Chứ lúc em làm việc với ngân hàng, nó chỉ cho vay 70% giá trị ghi trong hợp đồng mua bán, thì đương nhiên bên mua phải trà cho em 100% phần chênh lệch mà

Rủi ro phết cụ ah, sau này nhân viên đấy có thể bảo lúc trình sếp nhưng sếp không đồng ý hoặc sếp ký rồi nhưng hồ sơ bên tác nghiệp chặn lại không cho giải ngân...

 

[X0000]

Rủi ro phết cụ ah, sau này nhân viên đấy có thể bảo lúc trình sếp nhưng sếp không đồng ý hoặc sếp ký rồi nhưng hồ sơ bên tác nghiệp chặn lại không cho giải ngân...

Vâng, cảm ơn cụ, nên thấy cũng hơi phiêu. Cũng giống như lúc em mua nhà đó, cũng phải giải ngân xong mới làm hợp đồng mua bán
Thôi, hy vọng các cụ thương

Cụ nên đọc vụ của cụ xe rùa 2012 nhé.

Em tìm không ra cụ à