Cải tạo nhà cũ

[Minh Linh]

Như tiêu đề, em có cái nhà ~30m2 ( 3 tầng 1 tum), nhưng nhà đã cũ. Em muốn cải tạo gần như toàn bộ( bếp, nhà vs, lát gạch, thay cửa, nâng thêm 1 tầng). Xe ô tô đỗ ngay nhà nên thuận tiện cho việc chở cát, gạch....
Em có 2 phương án:
1. Thuê trọn gói thiết kế kèm thi công, hoàn thiện.
2. Chỉ hoàn thiện phần thô, còn phần nội thất em thuê 1 đội khác chuyên về nội thất
Các bác cho em xin ý kiến như nào cho hợp lý ạ. Và nhân tiện, bác nào mới cải tạo nhà hay xây mới, có đội thợ chuẩn thì giới thiệu cho em với ạ. Em cảm ơn

 

[Mợ toét 2710]

Nếu làm phương án 2 thì sẽ chuyên hơn, có thể giá sẽ rẻ hơn, mất thời gian hơn, còn thuê phương án 1 thì đa phần đều nhận tất nhưng họ cũng gọi đối tác thôi chứ họ k làm tất đc đâu ah.
E có đối tác hay hô trợ các công trình bên e, mợ cần e gt ạ

 

[Minh Linh]

Nếu làm phương án 2 thì sẽ chuyên hơn, có thể giá sẽ rẻ hơn, mất thời gian hơn, còn thuê phương án 1 thì đa phần đều nhận tất nhưng họ cũng gọi đối tác thôi chứ họ k làm tất đc đâu ah.
E có đối tác hay hô trợ các công trình bên e, mợ cần e gt ạ

Em cảm ơn mợ nhé. Ông ngoại e về hưu nên khi sửa chắc có ông trông giúp, chạy đi chạy lại nên e cũng dự tính phương án 2 có vẻ ok, lại tiết kiệm được( vì mua nhà xong ngân sách cũng nghèo nàn rồi, chưa kể chênh lên so với dự toán). Có j mợ giới thiệu em với nhé. Em thân gái nhưng cân hết việc đàn ông ý mợ ạ

 

[Hà Việt 78]

E nhận sử lý phương án 2 cho cụ cần thì e qua khảo sát và báo giá cụ thể

 

[Teen]

Như tiêu đề, em có cái nhà ~30m2, nhưng nhà đã cũ. Em muốn cải tạo gần như toàn bộ( bếp, nhà vs, lát gạch, thay cửa, nâng thêm 1 tầng). Xe ô tô đỗ ngay nhà nên thuận tiện cho việc chở cát, gạch....
Em có 2 phương án:
1. Thuê trọn gói thiết kế kèm thi công, hoàn thiện.
2. Chỉ hoàn thiện phần thô, còn phần nội thất em thuê 1 đội khác chuyên về nội thất
Các bác cho em xin ý kiến như nào cho hợp lý ạ. Và nhân tiện, bác nào mới cải tạo nhà hay xây mới, có đội thợ chuẩn thì giới thiệu cho em với ạ. Em cảm ơn

Còn tuỳ thuộc mợ xây sửa làm gì nữa, ở hay cho thuê. Thuê thì 1. Ở thì 2. Nhà 30 m2 thì cũng khó mà lung linh để dùng pa2. Thường thợ làm đc hết đv tầm nhà này

 

[Minh Linh]

Còn tuỳ thuộc mợ xây sửa làm gì nữa, ở hay cho thuê. Thuê thì 1. Ở thì 2. Nhà 30 m2 thì cũng khó mà lung linh để dùng pa2. Thường thợ làm đc hết đv tầm nhà này

Em sửa rồi chuyển sang ở cụ ạ, 30m2 nhưng hiện tại là 3 tầng 1 tum, từ tầng 2 đua ra phết. Em sửa bếp, cửa, phòng khách, các phòng đều sàn gỗ và nâng thêm 1 tầng..cũng nh hạng mục lắm nên cần phải tham khảo thế nào cho hợp lý cụ ạ

 

[Teen]

Em cũng mới sửa y hệt mợ. Em lên thêm 1 tầng. Làm sàn gỗ, bếp, wc thay mới hết. Nhưng của em cho thuê nên em tiết kiệm tối đa

 

[Minh Linh]

Em cũng mới sửa y hệt mợ. Em lên thêm 1 tầng. Làm sàn gỗ, bếp, wc thay mới hết. Nhưng của em cho thuê nên em tiết kiệm tối đa

Cụ trọn gói hết à?

 

[Teen]

Em tách ra từng phần ah. Em rảnh mà

 

[Mợ toét 2710]

Em cảm ơn mợ nhé. Ông ngoại e về hưu nên khi sửa chắc có ông trông giúp, chạy đi chạy lại nên e cũng dự tính phương án 2 có vẻ ok, lại tiết kiệm được( vì mua nhà xong ngân sách cũng nghèo nàn rồi, chưa kể chênh lên so với dự toán). Có j mợ giới thiệu em với nhé. Em thân gái nhưng cân hết việc đàn ông ý mợ ạ

Mợ cho số đi e báo cụ ấy alo cho mợ để mợ cân đối lựa chọn ạ. Ah bên e có thanh lý tấm pvc cho tường ẩm mốc đó. Mợ có quan tâm thì ới e

 

[contontai]

Em có đội nhân công chuyên sửa chữa, cải tạo, sơn sửa lại nhà. Mợ có nhu cầu em qua khảo sát và báo giá cho mợ luôn ạ.

 

[Bất Động Sản Việt]

Như tiêu đề, em có cái nhà ~30m2 ( 3 tầng 1 tum), nhưng nhà đã cũ. Em muốn cải tạo gần như toàn bộ( bếp, nhà vs, lát gạch, thay cửa, nâng thêm 1 tầng). Xe ô tô đỗ ngay nhà nên thuận tiện cho việc chở cát, gạch....
Em có 2 phương án:
1. Thuê trọn gói thiết kế kèm thi công, hoàn thiện.
2. Chỉ hoàn thiện phần thô, còn phần nội thất em thuê 1 đội khác chuyên về nội thất
Các bác cho em xin ý kiến như nào cho hợp lý ạ. Và nhân tiện, bác nào mới cải tạo nhà hay xây mới, có đội thợ chuẩn thì giới thiệu cho em với ạ. Em cảm ơn

Em cũng hóng các chuyên gia vào tham vấn vì em cũng đang lên phương án sửa chữa căn nhà của mình. Kể ra các cụ cho cái bảng kê chi phí các hạng mục và giá NVL đầu vào để em ngâm cứu thì tuyệt quá.

 

[Hieucook]

Cái vụ này phải tính kỹ không thì tiền tỷ như chơi

 

[Bất Động Sản Việt]

Cái vụ này phải tính kỹ không thì tiền tỷ như chơi

Vầng, tầm tỷ thì đập luôn xây mới cụ nhỉ.

 

[Minh Linh]

Vầng, tầm tỷ thì đập luôn xây mới cụ nhỉ.

Nghe tiền tỷ em sợ quá

 

[Bất Động Sản Việt]

Nghe tiền tỷ em sợ quá

Mợ sửa những hạng mục nào mợ kê ra và cho một số thông số cơ bản để các chuyên gia vào phân tích mợ ạ và cũng là để em hóng theo

 

[Minh Linh]

Vâng!
1. Nâng 1 tầng
2. Bếp, sàn tầng 1 ( gạch), t2-3-4 gỗ công nghiệp
3. Cầu thang
4. Nhà tắm ốp lại gạch ( loại bình thường)
5. Em thay bộ cửa nhôm kính.
Nhà đang có cái gác xép lửng nên e phá đi cho thoáng.
6. Tầng 1 làm giật cấp , bóng trang trí. Các cụ dự toán giúp em.

 

[Minh Linh]

Em tách ra từng phần ah. Em rảnh mà

Dự toán của cụ có bị chênh lên nhiều k?

 

[Hà Việt 78]

Em có thể khảo sát vẽ 2d miễn phí và làm nhân công hoặc chìa khoá cho mợ luôn

 

[tow_mater]

Vâng!
1. Nâng 1 tầng
2. Bếp, sàn tầng 1 ( gạch), t2-3-4 gỗ công nghiệp
3. Cầu thang
4. Nhà tắm ốp lại gạch ( loại bình thường)
5. Em thay bộ cửa nhôm kính.
Nhà đang có cái gác xép lửng nên e phá đi cho thoáng.
6. Tầng 1 làm giật cấp , bóng trang trí. Các cụ dự toán giúp em.

Tất cả thông tin của Mợ đều không đủ căn cứ để thực hiện chào giá chuẩn. Mợ cứ đưa vài cái hình chụp nhà và các không gian cần cải tạo, như thế các Chuyên gia mới có thể báo giá sát được. Mặt khác, việc cải tạo nâng cấp là một việc tương đối phức tap, nhất là về khâu tư vấn kỹ thuật (kết cấu, hệ thống kỹ thuật cũ, công năng sử dụng mới..vv..). Nếu không tính kỹ lưỡng Mợ sẽ phải chịu mức "phát sinh" rất lớn, nguy hiểm hơn là kỹ thuật hạ tầng sẽ thường xuyên gặp trục chặc về sau, do tính chuyên ngành cải tạo khó khăn hơn nhiều lần làm mới.
Trước tiên Mợ nên tạm dừng việc quan tâm đến báo giá và các phương án thực hiện của Mợ lại, hãy chú trọng khâu ý tưởng và tư vấn cho ổn đã nhé.
Vài lời vì thấy Mợ thân gái lo việc nặng !