anhdat.android
[Tịch thu bằng lái]
- Biển số
- OF-550664
- Ngày cấp bằng
- 15/1/18
- Số km
- 69
- Động cơ
- 157,790 Mã lực
- Tuổi
- 30
ANTD.VN - Không giống như căn hộ, phân khúc nhà lẻ, nhà phố có giá tầm trên dưới 2,5 tỷ trên địa bàn những thành phố lớn đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM được coi là phân khúc bán chạy. Tuy nhiên loại hình nhà này ngày càng khó kiếm và nếu không nhanh chóng quyết định mua thì nguy cơ bị người khác giành mua mất là rất cao.
Bạn Luân Nguyễn, một chuyên viên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản có kinh nghiệm cho hay. Thật sự mình đã dắt hàng trăm lượt khách xem nhà và với các bất động sản (BĐS) đã bán, trong đó phần lớn là người có nhu cầu mua ở. Nhưng thực sự điểm chung của hầu hết các khách mua ở, đó là tính cầu toàn. Cầu toàn là tốt, nhưng đôi khi tính cầu toàn quá lại làm cho họ dở khóc dở cười.
Có lẽ do BĐS là tài sản giá trị lớn, tích lũy cả đời, vì vậy người mua nhà để ở thì thường ai cũng mong muốn phải tìm được một căn nhà ưng ý. Đó là căn nhà phải đáp ứng tiêu chí như: hợp phong thủy (đúng hướng, vuông vắn, hoặc nở hậu, không ngã ba, hẻm đâm, không có cống, cây to, cột điện trước nhà); chiều ngang căn nhà phải rộng, hẻm phải sạch đẹp thông thoáng (đôi người còn đòi phải có ô tô vào được, trong khi giá nhà có trên dưới 2,5 tỷ đồng tại TP.HCM?!!!) nhà phải mới, kiểu phải đẹp, hàng xóm phải thân thiện… và quan trọng nhất là phải rẻ. Để tìm được đủ tiêu chí như vậy thật sự không hề dễ dàng.
Chưa hết, thậm chí khi tìm được BĐS gần gần với kỳ vọng của khách rồi thì người mua vẫn phải tham khảo hết người này người kia, thậm chí dắt cả đoàn người của dòng tộc tới coi. “Đông người lắm ma”, kẻ nói ra người nói vào, ông bà ta nói không sai. Quá nhiều ý kiến khiến khách hàng dao động và rốt cuộc… không chốt để mua nhà.
Có nhiều khách mãi cả 4 - 5 tháng sau khi gặp lại vẫn chưa tìm được nhà, mặc dù đã đi xem rất nhiều nhà và họ cũng ngán ngẩm việc luôn phải xem nhà, tuy nhiên cái nào họ cũng chê, hầu như không có căn nào đáp ứng được cả. Họ mải miết đi tìm căn nhà phù hợp, trong khi giá nhà ngày càng tăng mà tiền họ dành mua thì vẫn như cũ. Đây là cái vòng luẩn quẩn mà họ vô tình mắc phải.
Từ vấn đề kén chọn trong việc mua nhà, nhiều chuyên gia cho rằng đây là một sai lầm, một sự cầu toàn quá mức cần thiết. Không như các mặt hàng khác, BĐS được coi là một món hàng đặc biệt và chỉ có tăng chứ hầu như rất ít giảm. Trong hoàn cảnh hiện tại, cơn sốt đất nền kéo theo giá BĐS tăng cao, sự gia tăng của BĐS nhanh hơn sự phát triển của kinh tế và sự mạnh lên của đồng tiền. BĐS càng để lâu càng tăng giá, những căn nhà liền thổ, pháp lý đầy đủ và có một số tiêu chí tốt thì gần như chắc chắn sẽ tăng giá. Mua bất cứ thời điểm nào cũng sẽ vẫn có lời.
Gương mặt thất thần, anh Phạm Việt Hùng (Bình Triệu, Thủ Đức) cho hay, anh tìm được căn nhà khá đẹp nằm trong một con hẻm đổ ra đường Quốc lộ 13 có diện tích 15m2. Căn nhà gần chợ, gần trường, lại tiện đường đi làm, giá 2,6 tỷ đồng. Tuy nhiên anh do dự vì cho rằng nó vẫn chưa đáp ứng đủ các tiêu chí của mình, anh đang cố ép giá về 2,5 tỷ đồng, mặt khác mấy người trong họ tộc anh mời tới xem người tỏ ý hài lòng, người khác lại cho rằng hướng nhà không hoan lộ… khiến anh băn khoăn. Dùng dằng 2 tuần tìm hiểu thêm để rồi vợ chồng anh thấy không có nơi nào tốt hơn. Quyết định mang đủ tiền quay lại mua thì mới tá hỏa, căn nhà đã được bán với giá 2,8 tỷ đồng. Anh ngửa mặt tiếc xót giá như…
Vì thế ngoại trừ bạn có tiềm lực kinh tế mạnh và không quan trọng giá cả thì bạn có thể tìm được căn nhà đúng với 100% tiêu chí đặt ra, còn nếu không bạn vẫn muốn đủ những tiêu chí mà mình mong muốn trong khi vẫn phải có giá phải chăng là điều không thể.
Nếu bạn đang cần mua nhà và đã chọn được căn nhà đáp ứng được các tiêu chí quan trọng nhất của nhu cầu, hãy đặt mua ngay, đừng chần chừ. Khi có điều kiện và tích lũy tài chính nhiều hơn bạn sẽ thay đổi sau. Hãy tạm bằng lòng với những gì đã có trước mắt, đừng quá cầu toàn. An cư lạc nghiệp điều đó đúng, nhưng sự an cư đó phải phù hợp với hoàn cảnh của bạn.
Nhu cầu an cư luôn là niềm thôi thúc của mỗi người chúng ta. Vì thế khi tìm mua nhà đừng quá cầu toàn, chỉ cần chọn theo tiêu chí quan trọng nhất mình đặt ra, đồng thời so sánh với các vị trí tương đồng trong khu vực để tránh bị mua hớ. Nếu đã đạt được tương đối các yêu cầu thì quyết định ngay trước khi quá trễ.
Bài gốc: http://anninhthudo.vn/nha-dat/cai-gia-cua-su-cau-toan-khi-tim-mua-nha-pho/729784.antd
Bạn Luân Nguyễn, một chuyên viên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản có kinh nghiệm cho hay. Thật sự mình đã dắt hàng trăm lượt khách xem nhà và với các bất động sản (BĐS) đã bán, trong đó phần lớn là người có nhu cầu mua ở. Nhưng thực sự điểm chung của hầu hết các khách mua ở, đó là tính cầu toàn. Cầu toàn là tốt, nhưng đôi khi tính cầu toàn quá lại làm cho họ dở khóc dở cười.
Có lẽ do BĐS là tài sản giá trị lớn, tích lũy cả đời, vì vậy người mua nhà để ở thì thường ai cũng mong muốn phải tìm được một căn nhà ưng ý. Đó là căn nhà phải đáp ứng tiêu chí như: hợp phong thủy (đúng hướng, vuông vắn, hoặc nở hậu, không ngã ba, hẻm đâm, không có cống, cây to, cột điện trước nhà); chiều ngang căn nhà phải rộng, hẻm phải sạch đẹp thông thoáng (đôi người còn đòi phải có ô tô vào được, trong khi giá nhà có trên dưới 2,5 tỷ đồng tại TP.HCM?!!!) nhà phải mới, kiểu phải đẹp, hàng xóm phải thân thiện… và quan trọng nhất là phải rẻ. Để tìm được đủ tiêu chí như vậy thật sự không hề dễ dàng.
Chưa hết, thậm chí khi tìm được BĐS gần gần với kỳ vọng của khách rồi thì người mua vẫn phải tham khảo hết người này người kia, thậm chí dắt cả đoàn người của dòng tộc tới coi. “Đông người lắm ma”, kẻ nói ra người nói vào, ông bà ta nói không sai. Quá nhiều ý kiến khiến khách hàng dao động và rốt cuộc… không chốt để mua nhà.
Có nhiều khách mãi cả 4 - 5 tháng sau khi gặp lại vẫn chưa tìm được nhà, mặc dù đã đi xem rất nhiều nhà và họ cũng ngán ngẩm việc luôn phải xem nhà, tuy nhiên cái nào họ cũng chê, hầu như không có căn nào đáp ứng được cả. Họ mải miết đi tìm căn nhà phù hợp, trong khi giá nhà ngày càng tăng mà tiền họ dành mua thì vẫn như cũ. Đây là cái vòng luẩn quẩn mà họ vô tình mắc phải.
Từ vấn đề kén chọn trong việc mua nhà, nhiều chuyên gia cho rằng đây là một sai lầm, một sự cầu toàn quá mức cần thiết. Không như các mặt hàng khác, BĐS được coi là một món hàng đặc biệt và chỉ có tăng chứ hầu như rất ít giảm. Trong hoàn cảnh hiện tại, cơn sốt đất nền kéo theo giá BĐS tăng cao, sự gia tăng của BĐS nhanh hơn sự phát triển của kinh tế và sự mạnh lên của đồng tiền. BĐS càng để lâu càng tăng giá, những căn nhà liền thổ, pháp lý đầy đủ và có một số tiêu chí tốt thì gần như chắc chắn sẽ tăng giá. Mua bất cứ thời điểm nào cũng sẽ vẫn có lời.
Gương mặt thất thần, anh Phạm Việt Hùng (Bình Triệu, Thủ Đức) cho hay, anh tìm được căn nhà khá đẹp nằm trong một con hẻm đổ ra đường Quốc lộ 13 có diện tích 15m2. Căn nhà gần chợ, gần trường, lại tiện đường đi làm, giá 2,6 tỷ đồng. Tuy nhiên anh do dự vì cho rằng nó vẫn chưa đáp ứng đủ các tiêu chí của mình, anh đang cố ép giá về 2,5 tỷ đồng, mặt khác mấy người trong họ tộc anh mời tới xem người tỏ ý hài lòng, người khác lại cho rằng hướng nhà không hoan lộ… khiến anh băn khoăn. Dùng dằng 2 tuần tìm hiểu thêm để rồi vợ chồng anh thấy không có nơi nào tốt hơn. Quyết định mang đủ tiền quay lại mua thì mới tá hỏa, căn nhà đã được bán với giá 2,8 tỷ đồng. Anh ngửa mặt tiếc xót giá như…
Vì thế ngoại trừ bạn có tiềm lực kinh tế mạnh và không quan trọng giá cả thì bạn có thể tìm được căn nhà đúng với 100% tiêu chí đặt ra, còn nếu không bạn vẫn muốn đủ những tiêu chí mà mình mong muốn trong khi vẫn phải có giá phải chăng là điều không thể.
Nếu bạn đang cần mua nhà và đã chọn được căn nhà đáp ứng được các tiêu chí quan trọng nhất của nhu cầu, hãy đặt mua ngay, đừng chần chừ. Khi có điều kiện và tích lũy tài chính nhiều hơn bạn sẽ thay đổi sau. Hãy tạm bằng lòng với những gì đã có trước mắt, đừng quá cầu toàn. An cư lạc nghiệp điều đó đúng, nhưng sự an cư đó phải phù hợp với hoàn cảnh của bạn.
Nhu cầu an cư luôn là niềm thôi thúc của mỗi người chúng ta. Vì thế khi tìm mua nhà đừng quá cầu toàn, chỉ cần chọn theo tiêu chí quan trọng nhất mình đặt ra, đồng thời so sánh với các vị trí tương đồng trong khu vực để tránh bị mua hớ. Nếu đã đạt được tương đối các yêu cầu thì quyết định ngay trước khi quá trễ.
Bài gốc: http://anninhthudo.vn/nha-dat/cai-gia-cua-su-cau-toan-khi-tim-mua-nha-pho/729784.antd
