[Funland] Cái giá của sốt đất: mất đất!

[Girl lai oto]

Vợ chồng em có một mảnh đất ngót nghét 12k m2, đã được cấp sổ đỏ đứng tên em ở một xã ngoại thành Ba Vì, Hà Nội từ năm 2004. Kể từ lúc mua nhà em luôn thuê một bác nông dân trông đất và làm vườn, có cây trái gì thu hoạch được thì cho bác hưởng và cũng gửi bác lương hàng tháng. Em lên thăm vườn lần cuối vào cuối năm 2018, bẵng đi 2019 không lên rồi bập vào Covid 2 năm em không thăm nom được vì cả nhà chuyển vào Sài Gòn sống. Đầu năm nay ra Hà Nội, lên thăm thì một góc vườn bị lấn chiếm và đang san lấp chuẩn bị xây dựng. Lúc đó em mới biết là bác trông vườn đã mất năm 2019 vì bệnh tim huhu.
Thời điểm đó là tháng tư, cuối tháng đó em gửi đơn ra uỷ ban xã, đồng thời chủ động thuê công ty về đo đạc. Kết quả đo với diện tích hiện tại chỉ còn 9500m2, hao hụt mất hơn 2k mét, vừa với khoảnh bị lấn và đang bị xây trái phép kia.
Vì em không có kinh nghiệm xử lý việc này nên cứ mong chờ chính quyền xã giải quyết, mãi tới giữa tháng 6 họ mới tổ chức hoà giải giữa nhà em và hàng xóm nhưng cuộc hoà giải không thành. Lúc lên gặp thì công trinh xây dựng cái mini resort trên đất của em đã hình thành nhà và bể bơi, đang hoàn thiện gấp rút ngày đêm.
Bên địa chính xã cũng không nắm được và có vẻ cho rằng sổ đỏ của hai hộ bị cấp chồng diện tích do trước họ đo tay (sổ đỏ những năm 2000 và bản đồ 299). Xã ra văn bản đình chỉ công trình một ngày sau cuộc hoà giải (một tháng rưỡi sau khi nhận được đơn của em). Vấn đề là từ đó tới nay hơn một tháng gia đình em vẫn chưa nhận được văn bản nào và công trình vi phạm trên đất nhà em vẫn đang được hoàn thiện, dù bị đình chỉ họ vẫn xây ngày đêm đẩy nhanh tiến độ. Gia đình em có ra ub xã báo họ vi phạm việc vẫn cứ xây khi bị đình chỉ nhưng không có gì mới ạ.
Em và gia đình vẫn tin tưởng vào pháp luật và muốn làm đúng theo các bước khi có tranh chấp đất đai (nói thật em thấy phải gọi là cướp ạ) nhưng giờ em lúng túng và hoang mang không biết nên làm gì. Sổ đỏ đứng tên em mà giờ em cảm giác nó không có giá trị pháp lý và tại sao người xâm phạm vẫn tiếp tục được phép xây dựng ngang nhiên trên phần đất của em.
Em chia sẻ lên đây, mong có cụ mợ nào có kinh nghiệm va chạm với việc này thì chỉ em với ạ. Có người khuyên em làm ầm ĩ trên FB gây áp lực với chính quyền xã nhưng ông xã em không đồng ý làm theo cách đó, anh ấy muốn làm gì cũng làm cho tử tế theo pháp luật.

 

[bmwchandat]

Ko khác j cướp đất thì đúng hơn cụ ạ 2km2 ba vì cũng ngót xịch tỏi chứ đâu ít

 

[Girl lai oto]

Ko khác j cướp đất thì đúng hơn cụ ạ 2km2 ba vì cũng ngót xịch tỏi chứ đâu ít

Em buồn lòng là ngay ở Hà Nội mà cũng có thể xảy ra điều đó cụ ạ

 

[Mabamon]

Cụ giàu vậy mà không làm cái tường bao nhỉ

 

[Girl lai oto]

Cụ giàu vậy mà không làm cái tường bao nhỉ

Dạ cái này nhà em cũng hơi chủ quan, tường bao nhà em là những rặng tre già bao bọc cả khu vườn ạ. Và mười mấy năm có bác kia trông nom không có bị làm sao cho tới mấy năm gần đây ạ.

 

[datinh]

cụ tỉ thế nào không rõ, chứ đọc ở đây thì thấy rằng cái thằng nhảy dù vào đất đó chắc cũng này nọ quen biết.

 

[QUANG1970]

Vợ chồng em có một mảnh đất ngót nghét 12k m2, đã được cấp sổ đỏ đứng tên em ở một xã ngoại thành Ba Vì, Hà Nội từ năm 2004. Kể từ lúc mua nhà em luôn thuê một bác nông dân trông đất và làm vườn, có cây trái gì thu hoạch được thì cho bác hưởng và cũng gửi bác lương hàng tháng. Em lên thăm vườn lần cuối vào cuối năm 2018, bẵng đi 2019 không lên rồi bập vào Covid 2 năm em không thăm nom được vì cả nhà chuyển vào Sài Gòn sống. Đầu năm nay ra Hà Nội, lên thăm thì một góc vườn bị lấn chiếm và đang san lấp chuẩn bị xây dựng. Lúc đó em mới biết là bác trông vườn đã mất năm 2019 vì bệnh tim huhu.
Thời điểm đó là tháng tư, cuối tháng đó em gửi đơn ra uỷ ban xã, đồng thời chủ động thuê công ty về đo đạc. Kết quả đo với diện tích hiện tại chỉ còn 9500m2, hao hụt mất hơn 2k mét, vừa với khoảnh bị lấn và đang bị xây trái phép kia.
Vì em không có kinh nghiệm xử lý việc này nên cứ mong chờ chính quyền xã giải quyết, mãi tới giữa tháng 6 họ mới tổ chức hoà giải giữa nhà em và hàng xóm nhưng cuộc hoà giải không thành. Lúc lên gặp thì công trinh xây dựng cái mini resort trên đất của em đã hình thành nhà và bể bơi, đang hoàn thiện gấp rút ngày đêm.
Bên địa chính xã cũng không nắm được và có vẻ cho rằng sổ đỏ của hai hộ bị cấp chồng diện tích do trước họ đo tay (sổ đỏ những năm 2000 và bản đồ 299). Xã ra văn bản đình chỉ công trình một ngày sau cuộc hoà giải (một tháng rưỡi sau khi nhận được đơn của em). Vấn đề là từ đó tới nay hơn một tháng gia đình em vẫn chưa nhận được văn bản nào và công trình vi phạm trên đất nhà em vẫn đang được hoàn thiện, dù bị đình chỉ họ vẫn xây ngày đêm đẩy nhanh tiến độ. Gia đình em có ra ub xã báo họ vi phạm việc vẫn cứ xây khi bị đình chỉ nhưng không có gì mới ạ.
Em và gia đình vẫn tin tưởng vào pháp luật và muốn làm đúng theo các bước khi có tranh chấp đất đai (nói thật em thấy phải gọi là cướp ạ) nhưng giờ em lúng túng và hoang mang không biết nên làm gì. Sổ đỏ đứng tên em mà giờ em cảm giác nó không có giá trị pháp lý và tại sao người xâm phạm vẫn tiếp tục được phép xây dựng ngang nhiên trên phần đất của em.
Em chia sẻ lên đây, mong có cụ mợ nào có kinh nghiệm va chạm với việc này thì chỉ em với ạ. Có người khuyên em làm ầm ĩ trên FB gây áp lực với chính quyền xã nhưng ông xã em không đồng ý làm theo cách đó, anh ấy muốn làm gì cũng làm cho tử tế theo pháp luật.

Cái điều đầu tiên bác phải làm và nên làm là coi "Chủ đầu tư" cải Resort mini kia là con cháu nhà ai từ đó ta mới "lên phương án xử lý" được bác ạ ?

 

[vandatAT]

Đất lúc sốt thì ngang với vàng, cụ rộng thế lại ko có người trông nom. Nên nó lấn chiếm rồi hợp pháp dần thôi.
Giờ cụ đúng nhưng bên cụ phải mạnh (mạnh cả $ , mạnh cả mồm) thì mới xử lý nhanh được.

 

[Niemvuinho]

Đòi đc thôi nhưng phải mạnh cả tiền và thế. Chi phí đòi có khi cũng ngang mua lại số đất đó. Chơi ko thôi.

 

[quangsot]

Thế này chỉ có theo kiện thôi.

 

[3077]

Giờ theo em cứ gửi đơn kiện lên cấp cao hơn + báo đài, facebook các thứ trước xem cấp xã họ có động đậy gì không

 

[Lái xe máy]

Tình trạng chung của đất rừng, đất nông nghiệp là có thể rất rẻ khi mua. Nhưng k có người trông nom thì bị lấn chiếm. Nó là tranh chấp dân sự nên khiếu kiện khó có kết quả.

 

[Girl lai oto]

Đất lúc sốt thì ngang với vàng, cụ rộng thế lại ko có người trông nom. Nên nó lấn chiếm rồi hợp pháp dần thôi.
Giờ cụ đúng nhưng bên cụ phải mạnh (mạnh cả $ , mạnh cả mồm) thì mới xử lý nhanh được.

Dạ, em lúng túng không biết làm thế nào nên đã lãng phi mất ba tháng chờ xã giải quyết mà giờ họ vẫn để em chờ đợi huhu

 

[Xe bọ xít]

Cụ hỏi xem nhà kia không có đất rồi lại xd được, cách họ làm việc với chính quyền như thế nào, mà biến từ không thành có. Trong khi mình biến có thành không như thế này là sao????
Hay cách làm việc với chính quyền bên không có đất hay và hiệu quả hơn bên có đất

 

[QUANG1970]

Em buồn lòng là ngay ở Hà Nội mà cũng có thể xảy ra điều đó cụ ạ

Đất lúc sốt thì ngang với vàng, cụ rộng thế lại ko có người trông nom. Nên nó lấn chiếm rồi hợp pháp dần thôi.
Giờ cụ đúng nhưng bên cụ phải mạnh (mạnh cả $ , mạnh cả mồm) thì mới xử lý nhanh được.

Thế này chỉ có theo kiện thôi.

Đòi đc thôi nhưng phải mạnh cả tiền và thế. Chi phí đòi có khi cũng ngang mua lại số đất đó. Chơi ko thôi.

Các bác hãy nhớ câu: "Hôn nhân điền thổ, thâm cố tri thù" mà hành xử cho "phải phép"!

 

[Girl lai oto]

Tình trạng chung của đất rừng, đất nông nghiệp là có thể rất rẻ khi mua. Nhưng k có người trông nom thì bị lấn chiếm. Nó là tranh chấp dân sự nên khiếu kiện khó có kết quả.

Em đất thổ cư lâu năm luôn cụ ơi

 

[cha biet chi]

Cụ nên mạnh tay chứ quả này có ăn chia rồi.

 

[xedaprach]

Theo em vụ này không thể chờ khơi khơi thế được đâu, cụ chấp nhận trích ra 30% giá trị, xem ông nào giải quyết được thì thỏa thuận luôn, ngồi đấy mà chờ thì mất.

 

[Lái xe máy]

Em đất thổ cư lâu năm luôn cụ ơi

Thổ cư đâu ra 12k m cụ ơi. Em nhớ Luật thì NÔng thôn tối đa 200m2 thôi, vườn nhà em 1k m mà chỉ có 200m2 thổ cư.

 

[Girl lai oto]

Thổ cư đâu ra 12k m cụ ơi. Em nhớ Luật thì NÔng thôn tối đa 200m2 thôi, vườn nhà em 1k m mà chỉ có 200m2 thổ cư.

Dạ em được hơn 5k mét thổ cư trên 12k mét ạ, còn lại là đất vườn lâu năm.