[Funland] Cách mua tài sản phát mãi của ngân hàng?

[08081988]

Chào các cụ,

Theo một số nguồn tin, em biết căn chung cư này hay căn kia đã thuộc về ngân hàng sau khi siết nợ.

Nếu em muốn mua một căn từ ngân hàng thì thường phải liên hệ với bên nào và quy trình thủ tục như nào nhỉ các cụ? Ngân hàng phải đến kỳ mới phát mãi tài sản hay có thể do bên xử lý nợ tự đề xuất phương án với từng tài sản riêng biệt nhỉ?

Có cụ nào làm bên xử lý nợ hay có kinh nghiệm vụ này không, chia sẻ giúp em cách thức với?

 

[clessking]

Chào các cụ,

Theo một số nguồn tin, em biết căn chung cư này hay căn kia đã thuộc về ngân hàng sau khi siết nợ.

Nếu em muốn mua một căn từ ngân hàng thì thường phải liên hệ với bên nào và quy trình thủ tục như nào nhỉ các cụ? Ngân hàng phải đến kỳ mới phát mãi tài sản hay có thể do bên xử lý nợ tự đề xuất phương án với từng tài sản riêng biệt nhỉ?

Có cụ nào làm bên xử lý nợ hay có kinh nghiệm vụ này không, chia sẻ giúp em cách thức với?

Hỏi chủ nhà xem họ thế chấp ở đâu, bảo mình muốn mua. Họ sẽ trao đổi với NH rồi cụ đàm phán giá với NH và chủ nhà.
Còn nếu cụ mong chờ mua trực tiếp của NH thì khả năng phải đợi lâu lâu và phải thông qua đấu giá (thông báo rao bán TSĐB công khai) rồi cụ đăng ký mua.
Cách 1 là nhanh gọn nhẹ nhất, giá vẫn đàm phán tốt được.

 

[lenhaque2]

"Bảo trọng" nhé, mua bds phát mãi của ngân hàng rất nhiều bds dính quy hoạch đấy, thường dân đen mà mua đc ( bọn tay trong) nó k thèm ôm đều có vấn đề cả, e có mấy người bạn dính trò này, ham rẻ, tưởng ngân hàng "ngu" hoặc tưởng "có tin riêng" của người quen phím cho. lao vào mua, tin tưởng bộ phận kiểm định của nn, ai dè, dính đòn cực đau........
chính bọn kiểm định lại là bọn cực ẩu

 

[thanphong]

Chờ bank đấu giá phát mãi thì thường là tài sản cũng khó gặm rồi cụ ạ. Vì tài sản ngon bộ phận ở trên đã đàm phán và giao dịch nội bộ chứ ko để đẩy đấu giá ) Có ô tô bán rẻ vài chục tr còn tranh nhau nữa là BĐS

 

[DDNTAN]

Miếng ngon chả bao giờ đến lượt mình. Nói thế cho nhanh !

 

[broken98]

Chào các cụ,

Theo một số nguồn tin, em biết căn chung cư này hay căn kia đã thuộc về ngân hàng sau khi siết nợ.

Nếu em muốn mua một căn từ ngân hàng thì thường phải liên hệ với bên nào và quy trình thủ tục như nào nhỉ các cụ? Ngân hàng phải đến kỳ mới phát mãi tài sản hay có thể do bên xử lý nợ tự đề xuất phương án với từng tài sản riêng biệt nhỉ?

Có cụ nào làm bên xử lý nợ hay có kinh nghiệm vụ này không, chia sẻ giúp em cách thức với?

Nếu cụ biết chủ nhà và tài sản chưa đưa ra đấu giá thì cụ xin mua lại của chủ, nếu cụ muốn vay ngân hàng còn được ưu đãi vay ls cực thấp luôn (vì cụ xử lý nợ xấu cho ngân hàng).

Còn nếu đưa ra đấu giá thì nhiều khả năng kèo ko còn thơm (vì nếu ngon thì bên ngân hàng họ đã phím cho người quen mua trước rồi)

 

[broken98]

"Bảo trọng" nhé, mua bds phát mãi của ngân hàng rất nhiều bds dính quy hoạch đấy, thường dân đen mà mua đc ( bọn tay trong) nó k thèm ôm đều có vấn đề cả, e có mấy người bạn dính trò này, ham rẻ, tưởng ngân hàng "ngu" hoặc tưởng "có tin riêng" của người quen phím cho. lao vào mua, tin tưởng bộ phận kiểm định của nn, ai dè, dính đòn cực đau........
chính bọn kiểm định lại là bọn cực ẩu

Cụ ấy nói chung cư thì có thể đỡ khoản quy hoạch hơn so với đất nền

 

[broken98]

Thường thì tài sản đã thế chấp được trong NH thì đa phần là pháp lý cũng ko có vấn đề gì (đa phần) nhưng các cụ cũng phải xem chủ cũ là người ntn nữa. Đã để nợ xấu ko trả được phải phát mãi thì chủ chắc cũng được diện vỡ nợ hay có vấn đề gì đó. Nhỡ đâu chủ họ còn vay nhiều bên khác, tài sản đang bị phong tỏa hết cấm chuyển nhượng thì cũng căng.

 

[tuan2681]

Chào các cụ,

Theo một số nguồn tin, em biết căn chung cư này hay căn kia đã thuộc về ngân hàng sau khi siết nợ.

Nếu em muốn mua một căn từ ngân hàng thì thường phải liên hệ với bên nào và quy trình thủ tục như nào nhỉ các cụ? Ngân hàng phải đến kỳ mới phát mãi tài sản hay có thể do bên xử lý nợ tự đề xuất phương án với từng tài sản riêng biệt nhỉ?

Có cụ nào làm bên xử lý nợ hay có kinh nghiệm vụ này không, chia sẻ giúp em cách thức với?

em đã từng hỏi món này rồi, bank TEch thanh lý tài sản chung cư , nhưng lằng nhằng lắm cụ ạ
thủ tục giấy tờ từ lúc cụ cọc cho sàn, rồi lên đấu giá, rồi ra thông báo....phải tầm 45-60 ngày
mà phải vào full tiền mặt cho bank nhé