Xin ké Cụ chủ thớt và nhờ các Cụ tư vấn giúp !
Nhà cháu đang muốn xây nhà mới cho thuê trên mảnh đất như hình vẽ bên dưới ( hướng Tây bên tay trái, Đông bên tay phải, nhà hiện nay đang theo hướng Nam nhìn về Ngõ đi 3,5m) mà tình hình tài chính khó khăn nên chưa dám làm, đi vay ngân hàng để làm thì chắc vỡ mộng.
Giờ nảy sinh ý tưởng cơi nới, nâng cấp để tăng thêm số phòng cho thuê chờ cơ hội vài năm nữa đủ tiền thì đập đi xây lại toàn bộ.
Nhà cháu không biết vẽ nhưng mô tả nguyên trạng hiện nay của mảnh đất như sau:
Theo sổ đỏ thì S ~ 116m2 ( 6 x 18m ) đất thổ cư, nhưng thực tế không được chính xác S như trong sổ. Hiện nay trên mảnh đất nhà cháu đã xây làm 2 căn hộ và đang cho thuê, đằng trước có sân để xe 4x6m ) bên sườn nhà phía Tây có ngách nhỏ ( 1,5m x 9m )để đi xuống nhà dưới .
1, Căn hộ phía trước được xây từ 1994 do bố mẹ làm cho, nhà xây rất chắc chắn móng bè, giằng móng, giằng tường và tường chịu lực đến nay vẫn ở tốt và có thể lên thêm 1 tầng nữa được.
Mô tả công năng như sau: Nhà này do bố mẹ tự thiết kế theo kiểu cổ là dạng nhà ống chia 2 phòng, cầu thang ở giữa.
Tầng 1: Phòng ngoài ngủ lớn 4x4,5m, ở giữa là cầu thang 2x4,5m, wc ở dưới gầm cầu thang. Phòng trong ngủ nhỏ 3x4,5m có gác xép.
Tầng 2 tương tự như tầng 1, WC ở trong phòng ngủ nhỏ và có ban công 1x 4,5m, cũng có gác xép lửng.
Tầng tum đang để trống làm kho chứa đồ + giặt phơi.
Giờ muốn nâng cấp nhà này thành 4 căn hộ riêng biệt và xây thêm 1 tầng ở trên, mỗi căn hộ có bếp và khu WC riêng tổng cộng là 6 căn hộ khép kín ( vì đang có cái ngách 1,5m nên nhà cháu muốn tận dụng để chia lại phòng và tăng thêm diện tích sử dụng cho từng hộ )
2, Căn hộ thứ 2 nhà cháu tự xây năm 2006 có đổ cột chịu lực, vì trước đây là cái bếp của ông bà làm rượu, nhà cháu phá đi và xây nhà ở. Căn này thì nhỏ có 19 m2 xây 4 tầng ( 3,5 x 6m ) cũng là tự nghĩ ra ý tưởng và nhờ thợ làm theo ý tưởng.
khá sao được
