Em post bên gr diễn đàn những người hành nghề luật mà không có phản hồi, các cụ am hiểu luật giúp em với ạ.
Chuyện là em mua 1 mảnh đất của chị A, chị A được bố mẹ cho năm 2006. Năm 2012 chị A kết hôn, 2015 xây 1 ngôi nhà trên mảnh đất đó. Hiện tại chị A bán mảnh đất cho em. Chúng em ra làm hợp đồng công chứng, trong hợp đồng công chứng ghi rõ mảnh đất bao nhiêu m2, tài sản gắn liền với đất gồm 2 nhà cấp 4 ( 1 ngôi nhà có trên sổ đỏ, trước hôn nhân, 1 ngôi nhà không có trên sổ đỏ, chỉ có trên sơ đồ đo lại đất, hình thành sau hôn nhân). Hợp đồng đã được 2 vc người bán và em kí vào.
Em sang nộp hồ sơ bên hành chính công,
Lần 1, họ xem hồ sơ, nói em thiếu trích lục sơ đồ thửa đất. Em đi về xin.
Lần 2, họ xem hồ sơ, nói em thiếu 1 số chữ kí và thiếu xác nhận tình trạng hôn nhân. Em lại về xin.
Lần 3, họ xem bìa đỏ và hợp đồng ( chỉ liếc qua ) và bảo bìa đất tên 1 người, sao hợp đồng lại làm 2 người, làm lại hợp đồng chỉ đứng tên chị A chứ không được cho anh chồng vào.
Em lại ra phòng công chứng trình bày, cán bộ công chứng giải thích là 1 căn nhà hình thành sau hôn nhân nên được coi là tài sản chung, vì vậy phải có tên ông chồng chị A trong hợp đồng mua bán.
Lần 4, em lại quay lại HCC, nói lại những gì cán bộ công chứng giải thích, thì chị nv hcc mới nhìn đến cái sơ đồ thửa đất. Đầu tiên chị ấy nói như khẳng định : ngôi nhà đó có lâu rồi, trước hôn nhân. Em bảo em ko biết có trước hay sau, chỉ biết là kết hôn năm 2012, xây nhà năm 2015. Sau đó chị nv kia lại chuyển sang yêu cầu chị A phải viết giấy cho chồng đồng sở hữu mảnh đất thì hợp đồng mới có tác dụng.
Em lại quay lại phòng cc, họ nói việc làm giấy thỏa thuận đồng sở hữu không khó, nhưng đồng nghĩa với việc anh chồng phải về kí vào giấy ( anh chồng chị A làm ăn xa, khó về nhà ) và anh chồng phải cùng đứng tên trên sổ đỏ.
Em điện thoại cho chị nv hcc, chị ấy nói chỉ cần người vợ kí vào giấy đồng ý cho chồng đồng sở hữu mảnh đất, không cần người chồng kí. ( em thấy vô lý vô cùng, có đơn vị hành chính nào hướng dẫn thỏa thuận mà chỉ kí 1 người không thôi). Em trình bày lại với nv phòng cc, họ không đồng ý cho 1 mình chị A kí trên thỏa thuận và họ làm sơ lược 1 tờ thỏa thuận giữa 2 vc chị A, trong đó có khoản sau khi làm thỏa thuận xong chị A phải để cho chồng cùng đứng tên trên giấy sở hữu quyền sd đất và bảo em sang hcc hỏi lại xem như vậy đã được chưa.
Lần 5, quay lại hcc chị ấy vẫn bảo phải làm tờ giấy đồng sở hữu đó.
Tuy nhiên, chị A và gia đình không đồng ý việc chồng đồng sở hữu mảnh đất mà bố mẹ chị A cho, nên không đồng ý làm thỏa thuận.
Thế nên em không làm được giấy chị A đồng ý cho chồng đồng sở hữu mảnh đất.
Lần 6, em lại đến hcc, chị nv kia đi học, em hỏi người khác cũng làm về thủ tục đất đai, người ta nói là không dám nhận hồ sơ của em, để chị kia về giải quyết, vì mỗi người có 1 cách làm việc khác nhau. Em hỏi bao giờ chị ấy về, và được biết 4h chị ấy mới về. Em ngồi chờ từ 3h kém đến 4h20 nhưng chị ấy vẫn chưa về.
Em gọi điện thì chị ấy vẫn yêu cầu em làm như vậy và nói đó là luật. Chị ấy cho em 3 lựa chọn
1 là làm lại hợp đồng chỉ 1 mình chị A đứng tên, vì ngôi nhà hình thành sau ko có trên sổ đỏ. Em bảo là trên sơ đồ thửa đất có 2 ngôi nhà, nếu làm hồ sơ 1 ngôi nhà thì tự dưng sau này em bị phạt vì xây nhà chưa xin phép, vì ngôi nhà đó đã có rồi.
2 là phải làm riêng 2 hợp đồng tài sản riêng của chị A là nhà và đất 1 hợp đồng riêng, tài sản chung ngôi nhà 1 hợp đồng riêng. Em bảo trên sổ đỏ ghi là nhà chưa chứng nhận quyền sở hữu thì làm sao làm như vậy được.
3 là chị A phải làm đồng sở hữu với chồng về tài sản riêng của mình.
Nếu không chị ấy không nhận hồ sơ của em.
Và tất cả những lần em đến hcc nộp hồ sơ, không hề có 1 văn bản nào trả lại hay ghi về việc trả lại hồ sơ hay những chứng từ gì còn thiếu.
Giờ em phải làm gì để làm được thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu đất mà không phải tìm anh chồng của chị A về nữa.
Và luật quy định về tài sản riêng và chung trong việc này như nào ạ.
Và cơ quan hcc làm vậy có đúng không ạ? Và có điều nào trong luật quy định những điều trên ko ạ?
Em viết dài quá, vì thực sự ấm ức, các cụ mợ ai biết, làm ơn giúp em với ạ.
Em cảm ơn thật nhiều ạ.
Chuyện là em mua 1 mảnh đất của chị A, chị A được bố mẹ cho năm 2006. Năm 2012 chị A kết hôn, 2015 xây 1 ngôi nhà trên mảnh đất đó. Hiện tại chị A bán mảnh đất cho em. Chúng em ra làm hợp đồng công chứng, trong hợp đồng công chứng ghi rõ mảnh đất bao nhiêu m2, tài sản gắn liền với đất gồm 2 nhà cấp 4 ( 1 ngôi nhà có trên sổ đỏ, trước hôn nhân, 1 ngôi nhà không có trên sổ đỏ, chỉ có trên sơ đồ đo lại đất, hình thành sau hôn nhân). Hợp đồng đã được 2 vc người bán và em kí vào.
Em sang nộp hồ sơ bên hành chính công,
Lần 1, họ xem hồ sơ, nói em thiếu trích lục sơ đồ thửa đất. Em đi về xin.
Lần 2, họ xem hồ sơ, nói em thiếu 1 số chữ kí và thiếu xác nhận tình trạng hôn nhân. Em lại về xin.
Lần 3, họ xem bìa đỏ và hợp đồng ( chỉ liếc qua ) và bảo bìa đất tên 1 người, sao hợp đồng lại làm 2 người, làm lại hợp đồng chỉ đứng tên chị A chứ không được cho anh chồng vào.
Em lại ra phòng công chứng trình bày, cán bộ công chứng giải thích là 1 căn nhà hình thành sau hôn nhân nên được coi là tài sản chung, vì vậy phải có tên ông chồng chị A trong hợp đồng mua bán.
Lần 4, em lại quay lại HCC, nói lại những gì cán bộ công chứng giải thích, thì chị nv hcc mới nhìn đến cái sơ đồ thửa đất. Đầu tiên chị ấy nói như khẳng định : ngôi nhà đó có lâu rồi, trước hôn nhân. Em bảo em ko biết có trước hay sau, chỉ biết là kết hôn năm 2012, xây nhà năm 2015. Sau đó chị nv kia lại chuyển sang yêu cầu chị A phải viết giấy cho chồng đồng sở hữu mảnh đất thì hợp đồng mới có tác dụng.
Em lại quay lại phòng cc, họ nói việc làm giấy thỏa thuận đồng sở hữu không khó, nhưng đồng nghĩa với việc anh chồng phải về kí vào giấy ( anh chồng chị A làm ăn xa, khó về nhà ) và anh chồng phải cùng đứng tên trên sổ đỏ.
Em điện thoại cho chị nv hcc, chị ấy nói chỉ cần người vợ kí vào giấy đồng ý cho chồng đồng sở hữu mảnh đất, không cần người chồng kí. ( em thấy vô lý vô cùng, có đơn vị hành chính nào hướng dẫn thỏa thuận mà chỉ kí 1 người không thôi). Em trình bày lại với nv phòng cc, họ không đồng ý cho 1 mình chị A kí trên thỏa thuận và họ làm sơ lược 1 tờ thỏa thuận giữa 2 vc chị A, trong đó có khoản sau khi làm thỏa thuận xong chị A phải để cho chồng cùng đứng tên trên giấy sở hữu quyền sd đất và bảo em sang hcc hỏi lại xem như vậy đã được chưa.
Lần 5, quay lại hcc chị ấy vẫn bảo phải làm tờ giấy đồng sở hữu đó.
Tuy nhiên, chị A và gia đình không đồng ý việc chồng đồng sở hữu mảnh đất mà bố mẹ chị A cho, nên không đồng ý làm thỏa thuận.
Thế nên em không làm được giấy chị A đồng ý cho chồng đồng sở hữu mảnh đất.
Lần 6, em lại đến hcc, chị nv kia đi học, em hỏi người khác cũng làm về thủ tục đất đai, người ta nói là không dám nhận hồ sơ của em, để chị kia về giải quyết, vì mỗi người có 1 cách làm việc khác nhau. Em hỏi bao giờ chị ấy về, và được biết 4h chị ấy mới về. Em ngồi chờ từ 3h kém đến 4h20 nhưng chị ấy vẫn chưa về.
Em gọi điện thì chị ấy vẫn yêu cầu em làm như vậy và nói đó là luật. Chị ấy cho em 3 lựa chọn
1 là làm lại hợp đồng chỉ 1 mình chị A đứng tên, vì ngôi nhà hình thành sau ko có trên sổ đỏ. Em bảo là trên sơ đồ thửa đất có 2 ngôi nhà, nếu làm hồ sơ 1 ngôi nhà thì tự dưng sau này em bị phạt vì xây nhà chưa xin phép, vì ngôi nhà đó đã có rồi.
2 là phải làm riêng 2 hợp đồng tài sản riêng của chị A là nhà và đất 1 hợp đồng riêng, tài sản chung ngôi nhà 1 hợp đồng riêng. Em bảo trên sổ đỏ ghi là nhà chưa chứng nhận quyền sở hữu thì làm sao làm như vậy được.
3 là chị A phải làm đồng sở hữu với chồng về tài sản riêng của mình.
Nếu không chị ấy không nhận hồ sơ của em.
Và tất cả những lần em đến hcc nộp hồ sơ, không hề có 1 văn bản nào trả lại hay ghi về việc trả lại hồ sơ hay những chứng từ gì còn thiếu.
Giờ em phải làm gì để làm được thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu đất mà không phải tìm anh chồng của chị A về nữa.
Và luật quy định về tài sản riêng và chung trong việc này như nào ạ.
Và cơ quan hcc làm vậy có đúng không ạ? Và có điều nào trong luật quy định những điều trên ko ạ?
Em viết dài quá, vì thực sự ấm ức, các cụ mợ ai biết, làm ơn giúp em với ạ.
Em cảm ơn thật nhiều ạ.
