[Funland] Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em tình huống mua đất này ạ

[iamdongkisot]

em đang định mua 1 mảnh đất, tên trên sổ là 2 vợ chồng nhà chị T. Hiện nay thì chồng chị T đã mất và có giấy chứng tử. Khi mất đi anh ấy không để lại di chúc gì. Theo em tìm hiểu thì hàng thừa kế thứ nhất gồm chị T, 01 con của anh chị T và bố mẹ chồng chị T. Câu hỏi của em là bây giờ giao dịch thì có cần làm uỷ quyền thừa kế của các thành viên trên cho chị T xong rồi mới làm hợp đồng công chứng không hay chỉ cần tất cả các thành phần trên cùng ra ký vào hợp đồng là xong. Em muốn làm gọn trong 1 ngày.

 

[smartcar2018]

Phải làm thủ tục mở thừa kế đăng thông báo ở phường để xác định đúng và đủ những người thừa kế đó cụ. Biết đâu anh chồng có con rơi con vãi nữa.

 

[robin2010]

Làm gọn trong 1 ngày thì cụ cần tìm 1 văn phòng uy tín ấy

 

[Đường bộ]

Đầu tiên là cần làm giấy tờ xác nhận thừa kế của anh T là những ai. Sau đó, những người thừa kế ký vào hợp đồng là được.
Tốt nhất là nên thuê Văn phòng công chứng làm các việc cho - từ khâu Đầu tiên, họ quen làm rồi nên sẽ đúng và nhanh hơn.

 

[Trần Gia]

em đang định mua 1 mảnh đất, tên trên sổ là 2 vợ chồng nhà chị T. Hiện nay thì chồng chị T đã mất và có giấy chứng tử. Khi mất đi anh ấy không để lại di chúc gì. Theo em tìm hiểu thì hàng thừa kế thứ nhất gồm chị T, 01 con của anh chị T và bố mẹ chồng chị T. Câu hỏi của em là bây giờ giao dịch thì có cần làm uỷ quyền thừa kế của các thành viên trên cho chị T xong rồi mới làm hợp đồng công chứng không hay chỉ cần tất cả các thành phần trên cùng ra ký vào hợp đồng là xong. Em muốn làm gọn trong 1 ngày.

Đầu tiên là 1 ngày ko xong đc cụ ạ. Thủ tục thì thế này ạ. Cả nhà chị T( chị T, bố mẹ chồng, con) ra văn phòng cc để làm cái văn bản từ chối quyền thừa kế và để lại quyền đó cho chị T. Sau đó chị T nộp hồ sơ kia( gồm Giấy chứng nhận, Văn bản từ chối và giấy tờ nhân thân liên quan...) lên 1 cửa để Vpđkdđ điều chỉnh lại ở trang 4. Sau khi xong thì cụ mới làm hợp đồng mua bán được. Thời gian làm mấy việc trên nhanh cũng phải 2 tuần. Còn cụ muốn mua ngay thì làm hợp đồng cọc, gọi tất cả những ai có liên quan bên nhà chị T ra kí vào cọc

 

[iamdongkisot]

Đầu tiên là 1 ngày ko xong đc cụ ạ. Thủ tục thì thế này ạ. Cả nhà chị T( chị T, bố mẹ chồng, con) ra văn phòng cc để làm cái văn bản từ chối quyền thừa kế và để lại quyền đó cho chị T. Sau đó chị T nộp hồ sơ kia( gồm Giấy chứng nhận, Văn bản từ chối và giấy tờ nhân thân liên quan...) lên 1 cửa để Vpđkdđ điều chỉnh lại ở trang 4. Sau khi xong thì cụ mới làm hợp đồng mua bán được. Thời gian làm mấy việc trên nhanh cũng phải 2 tuần. Còn cụ muốn mua ngay thì làm hợp đồng cọc, gọi tất cả những ai có liên quan bên nhà chị T ra kí vào cọc

bán luôn theo kiểu đồng sở hữu không được hả cụ?

 

[agrimeco]

bán luôn theo kiểu đồng sở hữu không được hả cụ?

vấn đề là chưa rõ những ai sẽ đc sở hữu, và tỉ lệ sở hữu là bn. Tốt nhất muốn ko lằng nhằng pl hay khiếu kiện về sau thì cụ kêu họ ra vpcc mà làm đầy đủ các bước cho nó yên tâm.

 

[nhadattoday.net]

em đang định mua 1 mảnh đất, tên trên sổ là 2 vợ chồng nhà chị T. Hiện nay thì chồng chị T đã mất và có giấy chứng tử. Khi mất đi anh ấy không để lại di chúc gì. Theo em tìm hiểu thì hàng thừa kế thứ nhất gồm chị T, 01 con của anh chị T và bố mẹ chồng chị T. Câu hỏi của em là bây giờ giao dịch thì có cần làm uỷ quyền thừa kế của các thành viên trên cho chị T xong rồi mới làm hợp đồng công chứng không hay chỉ cần tất cả các thành phần trên cùng ra ký vào hợp đồng là xong. Em muốn làm gọn trong 1 ngày.

Theo kinh nghiệm của em là cụ nên "nhờ" 1 văn phòng công chứng để họ lo cho cụ đầy đủ thủ tục để đảm bảo quyền lợi của cụ, và họ có thể làm nhanh nhất. Thời gian cụ thể tùy xem độ phức tạp của sự vụ mới quyết định được.
Sẽ phải làm thủ tục xác định hết các thành phần thừa kế, ngoài ra nếu các cụ cao tuổi khả năng mất giấy tờ: Chứng minh thư, giấy khai sinh, ... thì càng phức tạp nếu không nhờ bên CC thì sẽ rất mất thời gian.

 

[Trần Gia]

bán luôn theo kiểu đồng sở hữu không được hả cụ?

Đứng tên trên sổ có 2vkck, chưa xác lập quyền thừa kế cho các đối tượng còn lại nên những đối tượng trên chưa có quyền với mảnh đất trên cụ à

 

[iamdongkisot]

Theo kinh nghiệm của em là cụ nên "nhờ" 1 văn phòng công chứng để họ lo cho cụ đầy đủ thủ tục để đảm bảo quyền lợi của cụ, và họ có thể làm nhanh nhất. Thời gian cụ thể tùy xem độ phức tạp của sự vụ mới quyết định được.
Sẽ phải làm thủ tục xác định hết các thành phần thừa kế, ngoài ra nếu các cụ cao tuổi khả năng mất giấy tờ: Chứng minh thư, giấy khai sinh, ... thì càng phức tạp nếu không nhờ bên CC thì sẽ rất mất thời gian.

cụ cho em hỏi thủ tục xác định các thành phần thừa kế thì làm ở xã phường hay ở văn phòng công chứng?

 

[Batman]

Đứng tên trên sổ có 2vkck, chưa xác lập quyền thừa kế cho các đối tượng còn lại nên những đối tượng trên chưa có quyền với mảnh đất trên cụ à

Với điều kiện là cả hai vợ chồng không có ai ĐÃ CHẾT

 

[thanhtrung052]

Làm thừa kế. Gom lại cho ts của bà vợ. Đính chính trang 4. Rồi mới sang tên đc.

 

[iamdongkisot]

Làm thừa kế. Gom lại cho ts của bà vợ. Đính chính trang 4. Rồi mới sang tên đc.

những người còn lại làm giấy uỷ quyền cho bà vợ không được hả cụ?

 

[thanhtrung052]

những người còn lại làm giấy uỷ quyền cho bà vợ không được hả cụ?

K đc cụ nhé