Các cụ cho hỏi nhà như vậy có phải là tóp hậu ko?

[misshomevn]

Em định mua mảnh đất mà nó hình thang vuông như vậy liệu có phải top hậu ko? Em thì dịch luôn "top hậu" là "nhỏ phía sau cùng" mà chủ nhà cứ khăng khăng ko tóp hậu
Nhờ các cụ thông thái nhà mình tư vấn ảnh thật đây (mặt trc vuông mặt sau đuổi tam giác). Em xin chân thành cảm ơn mong nhận dc sự góp ý của các cụ.

Còn đây là ảnh em xoay lại cho các cụ dễ hình dung hơn:

 

[Lê Cao Trường]

Em định mua mảnh đất mà nó hình thang vuông như vậy liệu có phải top hậu ko? Em thì dịch luôn "top hậu" là "nhỏ phía sau cùng" mà chủ nhà cứ khăng khăng ko tóp hậu
Nhờ các cụ thông thái nhà mình tư vấn ảnh thật đây (mặt trc vuông mặt sau đuổi tam giác). Em xin chân thành cảm ơn mong nhận dc sự góp ý của các cụ.

mặt trước của cụ là cạnh nào. cạnh 5.1m hay cạnh 7.1m là mặt trước thì sẽ là nở hậu đấy

 

[misshomevn]

mặt trước của cụ là cạnh nào. cạnh 5.1m hay cạnh 7.1m là mặt trước thì sẽ là nở hậu đấy

Mặt trước là đi thẳng vào nhà là cạnh 5.1m cụ nhé . Mặt sau chéo 5.86 ấy góc cuối cùng phía sau nhà là góc nhọn cụ nhé.
Ảnh em xoay thẳng bằng điện thoại cho các cụ dễ hình dung đây:

 

[moonlife]

mặt trước của cụ là cạnh nào. cạnh 5.1m hay cạnh 7.1m là mặt trước thì sẽ là nở hậu đấy

Đất này hướng ĐN, chuẩn là thóp hậu rồi nhưng bớt mê tín đi là kiến trúc xử lý được.

 

[Huyqltt]

Tóp hậu chuẩn đấy Cụ ạ.

 

[misshomevn]

Đất này hướng ĐN, chuẩn là thóp hậu rồi nhưng bớt mê tín đi là kiến trúc xử lý được.

Vâng chuẩn là Tóp hậu thì là TÓP HẬU
Còn mê tín thì kệ mê tín thôi cụ ah. Giá đất mảnh tóp hậu này bt bằng bao nhiêu vuông vắn để em nghĩ

 

[moonlife]

Vâng chuẩn là Tóp hậu thì là TÓP HẬU
Còn mê tín thì kệ mê tín thôi cụ ah. Giá đất mảnh tóp hậu này bt bằng bao nhiêu vuông vắn để em nghĩ

Em dự là cụ phải mặc cả khá sâu. So với mảnh tương đương mà vuông vắn thì phải bớt đi 10-15%

 

[Lê Cao Trường]

Mặt trước là đi thẳng vào nhà là cạnh 5.1m cụ nhé . Mặt sau chéo 5.86 ấy góc cuối cùng phía sau nhà là góc nhọn cụ nhé.
Ảnh em xoay thẳng bằng điện thoại cho các cụ dễ hình dung đây:

cụ xoay lại như thế thì dễ nhìn rồi. cái tóp hậu này 1 phần là theo phong thủy, thêm nữa là dựa vào đó cụ chủ thớt có thể giảm giá đất. em nghĩ mục đích của việc cụ chủ thớt lên tham khảo mọi người hẳn là vì lý do đó ạ. hehe

 

[0914014354]

Chưa chắc đã tóp cụ ơi, ko cầu kì thì vác thước dây vào đo , kéo vuông góc chỗ cạnh chéo sang đo là ok , nếu cần chính xác thì thuê bên cty đo đạc nó vác máy qua đo cho khỏi lăn tăn, sai lệch thấp .

 

[misshomevn]

E mua ở khu hvt cụ

Chưa chắc đã tóp cụ ơi, ko cầu kì thì vác thước dây vào đo , kéo vuông góc chỗ cạnh chéo sang đo là ok , nếu cần chính xác thì thuê bên cty đo đạc nó vác máy qua đo cho khỏi lăn tăn, sai lệch thấp .

E tra cứu trên mạng thì thấy có chỗ bảo có có chỗ bảo ko sao. Tóm lại e vẫn thấy tóp hậu (tóp phía sau rõ như ban ngày mà)

Theo các cụ thì nếu vuông vắn bán khoảng 80trieu/m2 tức là 42.8x80=3.424 tỷ còn méo như thế bán 3 tỷ có đắt k các cụ

 

[0914014354]

Thế e mới nói cụ nếu muốn chuẩn chỉ cho dẹp cái lăn tăn thì nên thuê cty đo đạc, vuông méo tóp nở biết chuẩn ngay sau 15p.

 

[moonlife]

E mua ở khu hvt cụ
E tra cứu trên mạng thì thấy có chỗ bảo có có chỗ bảo ko sao. Tóm lại e vẫn thấy tóp hậu (tóp phía sau rõ như ban ngày mà)

Theo các cụ thì nếu vuông vắn bán khoảng 80trieu/m2 tức là 42.8x80=3.424 tỷ còn méo như thế bán 3 tỷ có đắt k các cụ

Chuẩn nhất là cụ bỏ ít tiền ra thuê bên định giá độc lập vào định giá. (ví dụ CBRE hay dịch vụ của các ngân hàng). Thường họ định giá rất sát giá thị trường, có sai lệch cũng chỉ vài % đổ lại. Bên bán bên mua thương lượng nhau trên cơ sở giá đấy thì mới nhanh được.
Còn nếu là em, mảnh vuông ở đúng vị trí đấy giá thị trường 80 thì e chỉ trả cao nhất là 65. Lý do của e ko phải là do phong thủy, mà là cái góc tam giác đấy ko sử dụng đc hoặc nếu cố thì rất xấu nhà làm giảm giá trị nhà.

 

[misshomevn]

Thế e mới nói cụ nếu muốn chuẩn chỉ cho dẹp cái lăn tăn thì nên thuê cty đo đạc, vuông méo tóp nở biết chuẩn ngay sau 15p.

Ý em là nhìn trên giấy tờ như vậy là top hay ko tóp. Với lại sổ đỏ cũng đã dc địa chính đo đạc bắn máy mới cấp chứ
thực tế thì chủ đất bảo y chang sổ. Lúc đầu e còn hào hứng chứ bây h nghe TEO TÓP là ko thấy thích lắm

 

[huỳnh thanh minh]

Cắt phần tam giác đi là nở hậu đấy. Thót hậu là phía sau ( tính song song cạnh trước nhỏ hơn)

 

[misshomevn]

Cắt phần tam giác đi là nở hậu đấy. Thót hậu là phía sau ( tính song song cạnh trước nhỏ hơn)

Cái đấy thì e biết ý em muốn xây hết 1 tầng 2 phòng cho nó rộng chứ bỏ phần tam giác đi thì phí đất quá

 

[huỳnh thanh minh]

kết rồi thì mua đi. nêu nhu cầu sử dụng tôi tkế tặng cho phương án mặt bằng

 

[slaz8]

Em dự là cụ phải mặc cả khá sâu. So với mảnh tương đương mà vuông vắn thì phải bớt đi 10-15%

cụ hcir cho em mành nào thế để em mua

 

[Duc012009]

Tóp hậu hay không em không bàn đến, nhưng rõ ràng la bị méo, khó trong thiết kế xây dựng. Theo em cắt thật vuông mảnh đất tính theo giá thị trường, phần còn lại hình tam giác mình đàm phán giá băng 1 phần 3 giá thị trường là hợp lý.

 

[misshomevn]

Tóp hậu hay không em không bàn đến, nhưng rõ ràng la bị méo, khó trong thiết kế xây dựng. Theo em cắt thật vuông mảnh đất tính theo giá thị trường, phần còn lại hình tam giác
mình đàm phán giá băng 1 phần 3 giá thị trường là hợp lý.

Cái cụ nói thì đúng rồi
Ý em nữa là mảnh đất như vậy xây lên sau này ở có lụi bại hay đi xuống ko nữa ấy

 

[moonlife]

cụ hcir cho em mành nào thế để em mua

Cụ có con 7 nào màu đỏ ko gả em? E mai mối cho mảnh thóp hậu thế cho cụ luôn.