Các cụ các mợ thấy dự án 25 Vũ Ngọc Phan thế nào?

[MaiHuong19]

Em là bên môi giới BĐS, bán dự án này mà nhiều cụ mợ cứ chê gần chùa, gần nghĩa trang, gần các kiểu các kiểu nhiều lắm...
Mà em thì lại chả biết phải chống chế thế nào
Theo cccm đánh giá thì dự án này thế nào trong tầm tiền cao cấp 30-40 tỉ?

 

[tieuvuong]

Quan điểm của em ( người không có từng ấy tiền) thì nếu muốn kinh doanh em ra mặt phố lớn mà mua cũng được căn ~100 m2 rồi; còn muốn để ở em ra mặt hồ Tây, hồ Ba Mẫu... Làm căn biệt thự ở sướng hơn nhiều

 

[MaiHuong19]

Quan điểm của em ( người không có từng ấy tiền) thì nếu muốn kinh doanh em ra mặt phố lớn mà mua cũng được căn ~100 m2 rồi; còn muốn để ở em ra mặt hồ Tây, hồ Ba Mẫu... Làm căn biệt thự ở sướng hơn nhiều

Khu này thì kinh doanh cũng được cụ ạ có 9 cái mặt phố Vũ Ngọc Phan để kinh doanh đó

 

[MaiHuong19]

klq nhưng mà mợ bên trái hay bên phải ảnh đó.

Em bên trái

 

[tieuvuong]

Khu này thì kinh doanh cũng được cụ ạ có 9 cái mặt phố Vũ Ngọc Phan để kinh doanh đó

Bỏ ra 30 40 tỷ để mua cái nhà mặt phố bé tẹo, mình cũng chưa nghĩ kinh doanh cái gì để tính có lãi được (chắc do mình nghèo nên đầu óc chỉ có thế)

 

[MaiHuong19]

Bỏ ra 30 40 tỷ để mua cái nhà mặt phố bé tẹo, mình cũng chưa nghĩ kinh doanh cái gì để tính có lãi được (chắc do mình nghèo nên đầu óc chỉ có thế)

Thực ra em cũng thấy dự án này hơi bất cập, đường thì bé tẹo đi được 1 chiều -_- không được CĐT cam kết thuê lại
Nói chung là khó bán quá

 

[MaiHuong19]

klq nhưng mà mợ bán nhà gì mà 30-40 tỉ vậy. VNP cấm xe 1 chiều, muốn vào thì phải vòng qua phạm ngọc thạch

Em bán liền kề biệt thự cao cấp chỗ đó í cụ :v
Đúng rồi nè đường nó hơi sida cụ ạ

 

[hondash150]

giá cao quá, tầm tiền này nhấc được lô ở Vinhome Mễ Trì rồi

 

[MaiHuong19]

chỗ nó đang xây, cạnh cái tòa chung cư cũ. hình như chỗ viện công nghệ thì phải.

đúng rồi cụ ơi ngay bên cạnh đó

 

[thangdc]

Cái chỗ đó chủ đầu tư quá tự tin vào cái "vị trí trung tâm" mà k thấy đc 1 là phố quá bé, 2 là bị cấm ô tô 1 chiều như cụ trên có nói. Hơn nữa còn cạnh nghĩa trang và rất là bí vì có nhiều nhà cao tầng xung quanh.

Ưu điểm lớn nhất là đi mấy bước là ra Legend Beer , và nhà phố ở đấy bán bún đậu thì tuyệt vời, thời sv tuần 7 ngày e bún đậu đấy phải 5 ngày

Mẫu Bt thiết kế khá đẹp đấy, nói chung cũng xịn.

Tầm 30-40 tỷ khả năng lấy đc con Biệt Thự khá VIP ở Mễ Trì rồi.

 

[MaiHuong19]

Cái chỗ đó chủ đầu tư quá tự tin vào cái "vị trí trung tâm" mà k thấy đc 1 là phố quá bé, 2 là bị cấm ô tô 1 chiều như cụ trên có nói. Hơn nữa còn cạnh nghĩa trang và rất là bí vì có nhiều nhà cao tầng xung quanh.

Ưu điểm lớn nhất là đi mấy bước là ra Legend Beer , và nhà phố ở đấy bán bún đậu thì tuyệt vời, thời sv tuần 7 ngày e bún đậu đấy phải 5 ngày

Mẫu Bt thiết kế khá đẹp đấy, nói chung cũng xịn.

Tầm 30-40 tỷ khả năng lấy đc con Biệt Thự khá VIP ở Mễ Trì rồi.

Chuẩn rồi nè em thấy cứ chăm chăm quảng cáo vị trí với hệ thống giao thông xuyên hầm thôi

 

[benq]

Chỗ này đền bù đã xong đâu

 

[MaiHuong19]

Đền bù còn 4 lô BT sau cùng là ra tết người ta chuyển đi cụ ơi

 

[glc đang sản xuất]

Em là bên môi giới BĐS, bán dự án này mà nhiều cụ mợ cứ chê gần chùa, gần nghĩa trang, gần các kiểu các kiểu nhiều lắm...
Mà em thì lại chả biết phải chống chế thế nào
Theo cccm đánh giá thì dự án này thế nào trong tầm tiền cao cấp 30-40 tỉ?

Theo tôi, cụ nên tư vấn lại chủ đầu tư thì hơn. Định giá nhà quá cao 0 bán được thì chết anh, đói em lại còn bị mấy anh trên otofun ném đá, khách hàng thì chê cười. Khổ quá ạ

 

[danmexe]

Chỗ này định giá cao - ảo tưởng sức mạng kinh khủng... Bất lợi nhiều mặt về vị trí, giao thông, chưa nói đến sát ngay nghĩa trang (điều mà bất kỳ ai mua nhà đều e ngại). Ưu điểm lớn nhất là nhà nào có con học cấp 1 thì học trường Nam Thành Công cách mấy chục mét...

 

[hunggal]

Chỗ này định giá cao - ảo tưởng sức mạng kinh khủng... Bất lợi nhiều mặt về vị trí, giao thông, chưa nói đến sát ngay nghĩa trang (điều mà bất kỳ ai mua nhà đều e ngại). Ưu điểm lớn nhất là nhà nào có con học cấp 1 thì học trường Nam Thành Công cách mấy chục mét...

Có mấy chục tỏi mua ở đây thì cho con học chỗ nào xịn chứ học trường Nam TC làm quái gì. Cho nên "ưu điểm" đó không có ý nghĩa gì. HN giờ chỗ nào trong 4 quận nội thành cũng được các CDT gọi là "đắc địa". Thậm chí ra mấy quận Cầu giấy, Nam từ liêm... giờ cũng "đắc địa" hết. Mai mốt khéo ở cạnh cụ rùa lại thành "hãm địa" ấy chứ

 

[dinhnh87]

Thực ra em cũng thấy dự án này hơi bất cập, đường thì bé tẹo đi được 1 chiều -_- không được CĐT cam kết thuê lại
Nói chung là khó bán quá

Đi bán nhà với tâm lý này có mà bán vào mắt

 

[MaiHuong19]

Chính xác là chỗ này giá quá cao thật.

Đi bán nhà với tâm lý này có mà bán vào mắt

Rất muốn bán nhưng em thấy dự án này quá bất cập không biết phải tư vấn cho khách như thế nào cho hợp lí

 

[thangdc]

Chính xác là chỗ này giá quá cao thật.

Rất muốn bán nhưng em thấy dự án này quá bất cập không biết phải tư vấn cho khách như thế nào cho hợp lí

Mợ tìm hiểu giá nhà trong khu vực, giá nhà đất ấy, so sánh rồi lấy chuẩn cho khách so sánh. Cho họ thấy thế chưa phải là "đắt".

Cái thứ 2 là đường nhỏ nhưng ko phải đường chính, ko ách tắc cục bộ, an ninh đảm bảo tiện ích đầy đủ đặc biệt là cái quán bia

CHính sách chủ đầu tư có chiết khấu hỗ trợ quà tặng gì update thật kỹ, truyền tải cho khách.

Nêu bật cái "vị thế trung tâm" của nó. Dù gì thì chỗ này cũng thuộc nội thành và ở khu dân sinh đông đúc lâu đời mà.

=> QUan trọng nhất: Gặp khách tư vấn mợ make up cho xinh vào

 

[spy_007]

ủn cho cụ chủ. em oải mấy cái loại dự án lắm rồi.