Các cụ các mợ nghĩ sao khi thuê tập đoàn nước ngoài quản lý BĐS?

[jojo_b]

Thưa các cụ các mợ

Em tham gia khu vực này và đã được học hỏi nhiều từ những khách hàng đáng kính, cũng như từ phía các cụ các mợ đang quan tâm hoặc đã đầu tư bất động sản, em muốn có cuộc thảo luận nho nhỏ.

Mô hình bất động sản nghỉ dưỡng và officetel không còn xa lạ nữa, các CĐT không thiếu lực và hiện giờ có mô hình ta xây nhưng thuê Tây quản. Các đơn vị Accott, Accor, Intercontinental khá quen thuộc. Sự quản lý của Tây như thế nào các cụ các mợ có thể nhìn thấy từ Pullman, JW Mariott Hanoi, Sofitel, Hanoi Tower,... sắp tới là những dự án bđs bán cho các nhà đầu tư như PentStudio (Hanoi) Citadines (Ha Long, Binh Duong,Nha Trang, Da Nang, Hai Phong)

Việc thuê đơn vị quản lý vận hành quốc tế cũng giống như được mặc một chiếc áo Luxury - Brand như Hermes hay Chanel, kèm theo đó là cách họ quảng bá hình ảnh du lịch chuyên nghiệp, có nguồn khách ổn định và thu hút lượng khách quốc tế.

Đó là mặt lợi, liệu có kèm theo rủi ro gì không ạ?

 

[Uỳnh]

Rủi ro đa số từ chủ đầu tư lôm côm vi phạm hợp đồng tư vấn và quản lý, yếu kém nên bị charge phí cao. Rủi ro nữa là thuê phải tây balo. E có ông khách phải đập toàn bộ sảnh đi vì ko hiểu rõ yêu cầu của tư vấn, và một ông khách khác méo mặt do occupancy rate quá thấp do fixed fee cao ko cần incentive fee mà nhà quản lý vẫn ung dung sống