[Funland] Các Bác cho em hỏi về giá chuyển nhượng hiện tại của chưng cư Green Park Trần Thủ Độ , cho em xin ít kinh nghiệm khi mua chung cư ạ.

[vancuong0205]

Các Bác cho em hỏi về giá chuyển nhượng hiện tại của chưng cư Green Park Trần Thủ Độ , cho em xin ít kinh nghiệm khi mua chung cư ạ.Cảm ơn các Bác đã đọc

 

[xedaphuyenthoai]

Green Park Trần Thủ Độ cụ alo số này 098 265 66 98, bà chị em có thông tin vài căn. Còn giá thì thị trường, ai bán giá nào tùy chủ nhà, mg thường xin 1% hoặc fix ở 20 - 30 tr tùy căn tùy diện tích. Cụ xem phốt thì lên hội cư dân, kêu ca cũng tương đối, nhưng bên bql chỉ chậm chạp, tiện ích thì cũng tàm tạm, bể bơi hay sân chơi cải thiện dần dần rồi cụ ạ.

 

[vancuong0205]

Green Park Trần Thủ Độ cụ alo số này 098 265 66 98, bà chị em có thông tin vài căn. Còn giá thì thị trường, ai bán giá nào tùy chủ nhà, mg thường xin 1% hoặc fix ở 20 - 30 tr tùy căn tùy diện tích. Cụ xem phốt thì lên hội cư dân, kêu ca cũng tương đối, nhưng bên bql chỉ chậm chạp, tiện ích thì cũng tàm tạm, bể bơi hay sân chơi cải thiện dần dần rồi cụ ạ.

Cảm ơn cụ

 

[tuan2681]

Các Bác cho em hỏi về giá chuyển nhượng hiện tại của chưng cư Green Park Trần Thủ Độ , cho em xin ít kinh nghiệm khi mua chung cư ạ.Cảm ơn các Bác đã đọc

gần nhất e biết căn nhỏ, hướng mát , có sổ ,giao dịch nhỉnh 40tr/m2 rồi cụ nhé. há há
bạn e ở đó bán đi mua chỗ khác, chứ e k phải môi giới đâu.

còn cá nhân e thấy khu này lộn xộn lắm. đông quá. cdt k quản lý tốt là dễ thành cái chợ

 

[Mss AN TÂM]

gần nhất e biết căn nhỏ, hướng mát , có sổ ,giao dịch nhỉnh 40tr/m2 rồi cụ nhé. há há
bạn e ở đó bán đi mua chỗ khác, chứ e k phải môi giới đâu.

còn cá nhân e thấy khu này lộn xộn lắm. đông quá. cdt k quản lý tốt là dễ thành cái chợ

Giá này cũng ổn cụ nhỉ, giờ nội đô 60-70 hết cả

 

[tuan2681]

Giá này cũng ổn cụ nhỉ, giờ nội đô 60-70 hết cả

úi, k ổn lắm đâu ạ, vì lúc mới mở bán, bạn e mua căn đó chỉ có 27tr/m2 thôi

 

[NguyenTienThanh84]

úi, k ổn lắm đâu ạ, vì lúc mới mở bán, bạn e mua căn đó chỉ có 27tr/m2 thôi

e thấy hình như có bên gamuda mấy tòa cũ ko tăng nhiều, còn mấy ông mới hay cũ Hoàng Mai đều thấy hét kinh lắm ko biết có giao dịch thật ko

 

[Tới Nguyễn Văn]

Không bàn về chung cư này của cụ. Về kinh nghiệm mua chung cư thì có vài điều muốn nói với cụ như sau:
- Hầu hết chung cư chỉ dừng ở HĐMB, chưa có sổ. Nếu có sổ thì k phải bàn.
HĐMB tức là vẫn đang ở trong giai đoạn giao kèo giữa cđt và ngân hàng bảo lãnh, dù cụ đã vào nhận nhà, ở nhưng chỉ ở mức thanh toán 95%
Lúc này thì cụ chỉ có vay được ngân hàng bảo lãnh đó thôi. Ở và bán thì thoải mái luôn, vẫn phải đóng thuế thu nhập bth, chỉ k đóng thuế trc bạ.
- Nếu dạng chung cư mà có HĐMB nhưng chủ đầu tư đã trốn, hoặc nợ tiền, làm sai GPXD hay vì bất cứ lý do gì k có pháp nhân chịu kết quả thì chung cứ đó sẽ k ra đc sổ, và ngân hàng cũng là nạn nhân của CĐT này nên sẽ k cho KH vay dự án này. Muốn bán dạng này cũng chỉ viết ủy quyền + di chúc và k phải đóng thuế TNCN đc.
Dạng này ở thì thoải mái nhưng mà bán thì kén người lắm.

 

[tuan2681]

Không bàn về chung cư này của cụ. Về kinh nghiệm mua chung cư thì có vài điều muốn nói với cụ như sau:
- Hầu hết chung cư chỉ dừng ở HĐMB, chưa có sổ. Nếu có sổ thì k phải bàn.
HĐMB tức là vẫn đang ở trong giai đoạn giao kèo giữa cđt và ngân hàng bảo lãnh, dù cụ đã vào nhận nhà, ở nhưng chỉ ở mức thanh toán 95%
Lúc này thì cụ chỉ có vay được ngân hàng bảo lãnh đó thôi. Ở và bán thì thoải mái luôn, vẫn phải đóng thuế thu nhập bth, chỉ k đóng thuế trc bạ.
- Nếu dạng chung cư mà có HĐMB nhưng chủ đầu tư đã trốn, hoặc nợ tiền, làm sai GPXD hay vì bất cứ lý do gì k có pháp nhân chịu kết quả thì chung cứ đó sẽ k ra đc sổ, và ngân hàng cũng là nạn nhân của CĐT này nên sẽ k cho KH vay dự án này. Muốn bán dạng này cũng chỉ viết ủy quyền + di chúc và k phải đóng thuế TNCN đc.
Dạng này ở thì thoải mái nhưng mà bán thì kén người lắm.

cụ post 1 cái mà sai ngay từ giả thiết đầu tiên.
ở HN rất là nhiều chung cư ra được số đỏ đàng hoàng, kể cả chung cư giá rẻ,
nó rất khác với thị trường phía Sài Gòn cụ nhé,

 

[Canabis103]

úi, k ổn lắm đâu ạ, vì lúc mới mở bán, bạn e mua căn đó chỉ có 27tr/m2 thôi

E cũng thấy vậy. Giá cc bây giờ hơi ảo. Các dự án mà xa trung tâm, vd3 trở ra e nghĩ giá <30 thì mới nên cân nhắc. Greenpark mà giá 40 thì e khuyên cụ tìm các dự án ở trung tâm mua vẫn hơn.

 

[Tới Nguyễn Văn]

cụ post 1 cái mà sai ngay từ giả thiết đầu tiên.
ở HN rất là nhiều chung cư ra được số đỏ đàng hoàng, kể cả chung cư giá rẻ,
nó rất khác với thị trường phía Sài Gòn cụ nhé,

e nhắc cụ theard về vụ chung cư chưa sổ thì cần lưu ý, chứ e có nói, nếu có sổ thì khỏi phải bàn!!!

 

[nvq96]

phương đông green park - chung cư ngáo giá nhất HN luôn, xưa phân khúc giá rẻ, mua từ đầu chắc chỉ 2x, giờ lên 40tr thì ối dồi ôi.

 

[Butmay]

cái này và phương đông green home bên Long Biên là cùng CĐT à cc?

 

[vancuong0205]

gần nhất e biết căn nhỏ, hướng mát , có sổ ,giao dịch nhỉnh 40tr/m2 rồi cụ nhé. há há
bạn e ở đó bán đi mua chỗ khác, chứ e k phải môi giới đâu.

còn cá nhân e thấy khu này lộn xộn lắm. đông quá. cdt k quản lý tốt là dễ thành cái chợ

Ok cảm ơn Bác

 

[kauto1912]

40tr chung cư này thì đúng là ngáo tợn hả các cụ ??? Trong nội thành đầy chung cư tốt mà giá hợp lý hơn ạ.

 

[tuan2681]

40tr chung cư này thì đúng là ngáo tợn hả các cụ ??? Trong nội thành đầy chung cư tốt mà giá hợp lý hơn ạ.

chả hiểu kiểu gì, được mỗi cái mới, chứ chất lượng thì là hàng cấp thấp, giá cdt bán ra có 25-27tr/m2 thôi mà

 

[Maruko_2609]

em cũng đang xem khu này mà giá cao quá các bác nhỉ huhu. Mấy tháng trc rao tỷ6, mà bh gọi lại toàn hơn 2 tỏi, tăng cứ p gọi là ảo ma canada

 

[Vancua04]

em cũng đang xem khu này mà giá cao quá các bác nhỉ huhu. Mấy tháng trc rao tỷ6, mà bh gọi lại toàn hơn 2 tỏi, tăng cứ p gọi là ảo ma canada

Giá vậy mà cứ hở căn nào ra là bán được luôn đấy cụ ah.Chung cư Green Park này tăng mạnh nhất là từ lúc bàn giao nhà đến giờ. Chứ lúc làm móng đến bàn giao tăng bình thường

 

[thailx]

lót dép hóng các cụ