[Funland] Cách đây gần 10 năm thì 8 trăm tr có thể mua dc nhà, nay chỉ mua dc oto . Mưởi năm nữa thì sao nhỉ?

Freeman Bodhany

Xe tăng
Biển số
OF-730399
Ngày cấp bằng
25/5/20
Số km
1,601
Động cơ
88,407 Mã lực
Tương lai xã hội phát triển thì BĐS cũng sẽ phân hóa mạnh, những BĐS đạt chuẩn, vị trí đẹp sẽ tăng giá, những BĐS không đạt chuẩn và vị trí xấu sẽ đứng giá hoặc giảm giá.
Thế nào là BĐS đạt chuẩn ?
- Đó là Nhà đất với diện tích từ 100 m2 - 200 m2 trở lên, mặt tiền từ 5m trở lên, hạ tầng tốt, đường vào rộng ô tô vào được nhà.
- Vị trí gần các trục đường lớn, sân bay, kết nối dễ dàng với các TP và khu đô thị khác, có trường học tốt, các bệnh viện lớn, siêu thị lớn, khu vui chơi giải trí lớn ở bán kính 5-10km.
Thế nào là BĐS không đạt chuẩn ?
- Đó là các Nhà đất với diện tích nhỏ hẹp, diện tích dưới 40 m2, mặt tiền chỉ 3m - 4m, ở các con ngõ nhỏ hẹp, chỉ đi xe máy vào nhà được, hạ tầng kém, không gian bí.
- Vị trí không thuận tiện, ở xa sân bay, xa các trục đường lớn, khó kết nối với các TP khác, các đô thị khác, hoặc ở xen kẹt các làng xã, khu dân cư tập trung từ lâu đời, ngõ nhỏ - đường hẹp, cách xa các bệnh viện, siêu thị, trường học tốt, khu vui chơi giải trí lớn...túm lại ở vị trí khó kết nối.

Ở các nước kinh tế phát triển, dần dần các BĐS không đạt chuẩn sẽ không có ai còn nhu cầu ở nữa. Thực tế đúng như vậy, ở Mỹ - Châu Âu, cực ký hiếm các Nhà đất có bề ngang 3-5m ở các đô thị, và ở các vùng nông thôn thì bị xóa sổ hoàn toàn.
Các cụ cứ yên tâm, kiểu gì dân ít tiền vẫn còn các BĐS dưới chuẩn giá rẻ để mua trong tương lai, khi những người Trung lưu không ai quan tâm đến các BĐS loại này nữa.
Đúng rồi, giờ những người có xe ô tô đi mua đất xây nhà thì cũng phải ngó nghiêng mảnh nào ô tô vào được đất chứ.....những mảnh đó mới có cơ tăng giá. Những mảnh kẹt trong ngóc ngách nhỏ hẹp chỉ xe máy vào được thì làm gì còn cơ hội để tăng giá nữa.
Cá nhân em thì những nhà đất mà có bề ngang hẹp quá, 3m hoặc 4m , là em lướt đi qua luôn.
 

Joker Tiger

Xe tăng
Biển số
OF-709566
Ngày cấp bằng
5/12/19
Số km
1,862
Động cơ
19,889 Mã lực
Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 8tr triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 8tr triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.
22 năm trước con Dream thần thánh của em trị giá 150 m2 đất ở khu vực Cổ Nhuế đấy
 

Bigcat1

Xe buýt
Biển số
OF-729679
Ngày cấp bằng
19/5/20
Số km
984
Động cơ
83,386 Mã lực
Tuổi
63
Cụ chủ thớt ko để ý cái vị trí roài. Cách nay 10 năm mua chung cư Hà Đông 800tr OK. Lúc đó Hà Đông là vùng ven. Bi giờ thành nội đô.
Cụ phải đi xa hơn 10-20km nữa mà mua. Giá chỗ đó 800tr chắc mua được miếng đất 30-40m2
 

provtc

Xe container
Biển số
OF-39612
Ngày cấp bằng
30/6/09
Số km
5,135
Động cơ
523,094 Mã lực
Nơi ở
Hoa luân cung
Các cụ hình dung giờ gần 100 triệu người rồi, mà đất nước mình bé tí nói đúng ra còn bé hơn cả nhiều bang của Mỹ, nhiều tỉnh của TQ..,v,v Đất càng lúc càng lên
 

Freeman Bodhany

Xe tăng
Biển số
OF-730399
Ngày cấp bằng
25/5/20
Số km
1,601
Động cơ
88,407 Mã lực
Các cụ hình dung giờ gần 100 triệu người rồi, mà đất nước mình bé tí nói đúng ra còn bé hơn cả nhiều bang của Mỹ, nhiều tỉnh của TQ..,v,v Đất càng lúc càng lên
Bên Nhật 125 tr người, diện tích như VN, cũng nhiều đồi núi như VN, mà dân Nhật ở nhà nông thôn vẫn rộng rãi, thoải mái, mỗi nhà có sân để mấy cái ô tô.
Lo gì cụ, khi kinh tế VN tốt lên, dân giàu lên, tự dưng người ta sẽ ít bon chen về các TP và thế thì BĐS sẽ dãn ra đều các vùng, bớt tăng cao ở các TP.
 

Road bike

Xe hơi
Biển số
OF-741030
Ngày cấp bằng
28/8/20
Số km
159
Động cơ
63,038 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Hà Nội
10 nam trước 800tr chỉ mua đụoc ở xa trung tâm, h trung tâm rộng hơn thì 800tr fai mua ở xa trung tâm hơn nữa thôi mà cụ
 

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,022
Động cơ
329,808 Mã lực
Bên Nhật 125 tr người, diện tích như VN, cũng nhiều đồi núi như VN, mà dân Nhật ở nhà nông thôn vẫn rộng rãi, thoải mái, mỗi nhà có sân để mấy cái ô tô.
Lo gì cụ, khi kinh tế VN tốt lên, dân giàu lên, tự dưng người ta sẽ ít bon chen về các TP và thế thì BĐS sẽ dãn ra đều các vùng, bớt tăng cao ở các TP.
Giờ thì em nghĩ nông thôn ở VN cũng vẫn đất rộng mà cụ, để mấy cái ô tô được hết. Dân đông tập trung ở HN, SG và lõi các tỉnh thôi.
 

provtc

Xe container
Biển số
OF-39612
Ngày cấp bằng
30/6/09
Số km
5,135
Động cơ
523,094 Mã lực
Nơi ở
Hoa luân cung
Bên Nhật 125 tr người, diện tích như VN, cũng nhiều đồi núi như VN, mà dân Nhật ở nhà nông thôn vẫn rộng rãi, thoải mái, mỗi nhà có sân để mấy cái ô tô.
Lo gì cụ, khi kinh tế VN tốt lên, dân giàu lên, tự dưng người ta sẽ ít bon chen về các TP và thế thì BĐS sẽ dãn ra đều các vùng, bớt tăng cao ở các TP.
Cụ ơi bên Nhật đất nhà nó đắt lòi khói ra nhé, đi làm vớ vẩn không mua được nhà khang trang để mà ở đâu.
 

Freeman Bodhany

Xe tăng
Biển số
OF-730399
Ngày cấp bằng
25/5/20
Số km
1,601
Động cơ
88,407 Mã lực
Cụ ơi bên Nhật đất nhà nó đắt lòi khói ra nhé, đi làm vớ vẩn không mua được nhà khang trang để mà ở đâu.
Đất ở Tokyo và các TP lớn thì khỏi nói, đắt vào hàng nhất TG. Mà ở Tokyo thì nhiều khu chật trội khác gì HN đâu. Tấc đất tấc vàng mà.

Nhưng cụ về các vùng nông thôn Nhật, giá rất vừa phải, mà nông thôn Nhật không phải như nông thôn VN đâu, đường sá thuận tiện, hạ tầng tốt, nước máy uống luôn tại vòi, Nhật là XH xe hơi như Âu - Mỹ mà , nên nhà cửa các vùng quê họ quy hoạch nhà nào cũng ít nhất 2 mặt đường, sân rộng để được 2-3 cái xe hơi.
 

Anhhungjp

Xe tăng
Biển số
OF-307208
Ngày cấp bằng
10/2/14
Số km
1,009
Động cơ
312,100 Mã lực
Cụ ơi bên Nhật đất nhà nó đắt lòi khói ra nhé, đi làm vớ vẩn không mua được nhà khang trang để mà ở đâu.
Đất nào mắc thế cụ, ở quận bunkyo ngay trung tâm Tokyo (quận gọi là văn khoa vì nhiều trường đại học lâu đời), giá đất khoảng 100tr/m2 nhé cụ. Còn vùng ven Tokyo, vẫn là thành phố lớn (kawasaki), đi vào Tokyo đi làm chỉ mất tầm 30-40 phút đi tàu thì cả nhà, đất tầm 100m2 khoảng 10 tỉ thôi, mà tiền nhà của nó đã chiếm khoảng 2/3 rồi vì vật liệu chống động đất, nhà gỗ.
 

Xolabaque

Xe tăng
Biển số
OF-672466
Ngày cấp bằng
15/6/19
Số km
1,824
Động cơ
134,870 Mã lực
Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 8tr triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 8tr triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.
Chắc đủ mua mảnh đất con con mỗi chiều 2m, đủ chỗ nằm an nghỉ đấy ạ...
Nói vậy thôi, ở quê em còn mảnh đất hơn 2000m2, mặt tiền hơn 60m, đường quy hoạch 68m, cách km0 chưa đến 50km, cũng yên tâm có nơi dưỡng già nếu sống được đến lúc già...
 
Chỉnh sửa cuối:

accord1992

Xe tăng
Biển số
OF-119204
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,502
Động cơ
398,701 Mã lực
ở Mù Căng Chải hay ở Mũi Cà Mau vậy Cụ
Năm 2011 em mua nhà mới xây, 2 tầng đổ 2 tấm, đất 8x20 nhà 8x11, đường (ngoại ô-vẫn là Phường) rải nhựa rộng 6m, cách trung tâm thành phố (bưu điện tỉnh) của tỉnh 5km... giá 1.025 triệu.
 

congthuong

Xe điện
Biển số
OF-387066
Ngày cấp bằng
14/10/15
Số km
2,683
Động cơ
271,508 Mã lực
So đất phải so với thu nhập.

Bao giờ thì thu nhập ở HN bằng thu nhập của Tokyo nhỉ.

Cụ chủ chắc kẹt nhiều quá, không mở thread bên forum BDS mà phải sang đây để tạo thread....
 

Lonestar

Xe điện
Biển số
OF-203705
Ngày cấp bằng
26/7/13
Số km
2,938
Động cơ
348,267 Mã lực
Năm 2011 em mua nhà mới xây, 2 tầng đổ 2 tấm, đất 8x20 nhà 8x11, đường (ngoại ô-vẫn là Phường) rải nhựa rộng 6m, cách trung tâm thành phố của tỉnh 5km... giá 1.025 triệu.
Quan trọng là tỉnh nào ợ,
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,256
Động cơ
514,215 Mã lực
Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 8tr triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 8tr triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.
Thì mua được xe máy rẻ tiền nếu như xe máy còn được lưu hành?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top