[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[Loss1982]

Cảm ơn cụ khai sáng.
Tuy nhiên tất cả các căn cc đều mở cửa chính thì sẽ có ngay cái gì đó trc mặt: hoặc là tường (khu vực sảnh, tủ giày...), hoặc là phòng khách, hoặc là bếp. Trong tr hợp mở cửa mà thẳng vào nhà luôn nhiều nhà còn phải làm tường thạch cao che, hoặc vách gỗ...
Cửa nhà em thì vài m nữa mới kịch hành lang, mà căn góc nào chả thế cụ
Cụ giải thích thêm món bếp vô khí được ko ợ, e cũng đương định sửa lại nhà cửa tý.

Nếu cửa chính còn vài m mới kịch hành lang thì đỡ hơn. Có nhiều nơi cửa chính sát kịch hành lang luôn. Nhìn sơ đồ mặt bằng nên đoán căn hộ của cụ cũng vậy.
Mở cửa chính ko bị vật chắn trước mặt mới tốt, như nhà cụ có vách luôn thì nhìn đã chướng, chưa nói đến vấn đề phong thủy. Trường hợp đâm thẳng cửa chính là hành lang dài thì mới phải có vách sau cửa chính.
Cụ chuẩn bị sửa thì thấy dự đoán có đúng đc nhiều ko, ngại thì inbox cũng đc. Nếu đoán sai rồi thì nói nữa cũng thừa, rút kno ko đoán bừa nữa. Để dự đoán chuẩn hơn thì cần thêm địa hình thực tế, toà nhà , vs nội thất căn hộ.

 

[Tâm Hồn Đẹp]

Nếu cửa chính còn vài m mới kịch hành lang thì đỡ hơn. Có nhiều nơi cửa chính sát kịch hành lang luôn. Nhìn sơ đồ mặt bằng nên đoán căn hộ của cụ cũng vậy.
Mở cửa chính ko bị vật chắn trước mặt mới tốt, như nhà cụ có vách luôn thì nhìn đã chướng, chưa nói đến vấn đề phong thủy. Trường hợp đâm thẳng cửa chính là hành lang dài thì mới phải có vách sau cửa chính.
Cụ chuẩn bị sửa thì thấy dự đoán có đúng đc nhiều ko, ngại thì inbox cũng đc. Nếu đoán sai rồi thì nói nữa cũng thừa, rút kno ko đoán bừa nữa. Để dự đoán chuẩn hơn thì cần thêm địa hình thực tế, toà nhà , vs nội thất căn hộ.

Tung ra câu khiến khách hàng tá hoả xong cuối cùng là inbox , chiêu này quen thế. Sau khi inbox càng thêm phần rối rắm thì “để em làm luôn cho cụ khỏi phải nghĩ”, cụ cứ chuẩn bị xèng là được

 

[Loss1982]

Tung ra câu khiến khách hàng tá hoả xong cuối cùng là inbox , chiêu này quen thế. Sau khi inbox càng thêm phần rối rắm thì “để em làm luôn cho cụ khỏi phải nghĩ”, cụ cứ chuẩn bị xèng là được

Inbox là sợ chủ nhà ngại ko dám xác nhận công khai thôi cụ. Cụ chủ nhà ko ngại thì cứ xác nhận thẳng luôn đây càng tốt. Mà đoán sai thì sao chủ nhà phải hoảng. Dự đoán cần biết xem sai hay đúng mới vui. Đoán sai rồi thì tư vấn nữa, nói nữa cũng bằng thừa.

 

[chanquayxoan]

Cảm ơn cụ khai sáng.
Tuy nhiên tất cả các căn cc đều mở cửa chính thì sẽ có ngay cái gì đó trc mặt: hoặc là tường (khu vực sảnh, tủ giày...), hoặc là phòng khách, hoặc là bếp. Trong tr hợp mở cửa mà thẳng vào nhà luôn nhiều nhà còn phải làm tường thạch cao che, hoặc vách gỗ...
Cửa nhà em thì vài m nữa mới kịch hành lang, mà căn góc nào chả thế cụ
Cụ giải thích thêm món bếp vô khí được ko ợ, e cũng đương định sửa lại nhà cửa tý.

Cửa nhìn thẳng vào bếp phải thế này mới kỵ. Về logic thì người làm nhà lấy hướng cửa là hướng chính đón gió, vậy gió thổi thẳng vào bếp dễ gây hoả hoạn. Xưa dùng bếp củi.
Căn trên kia nhìn vào bếp là họ đã che bức tường đi rồi. Mà thậm chí ko có tường mà họ để bức vách thì cũng đã hoá giải được rồi.

 

[chanquayxoan]

Em thấy chung chư Hyundai Hillstate họ thiết kế rất hay. Mà nghe đồn thiết kế này cũng đc các thầy phong thuỷ của Hàn kiểm tra dữ lắm. Cửa chính của họ cũng đều có tường đập thẳng vào, coi như là phải qua 1 cái sảnh nhỏ trước khi vào phòng khách. Mở cửa thẳng ra thấy cả nhà sinh hoạt trong phòng khách cũng ko tiện cho lắm, ít ra phải có độ trễ.
Em thấy mở cửa ra phải qua 1 cái sảnh, để giầy dép, quần áo trc khi vào nhà rất là văn minh.

 

[TsarPutin]

Về thiết kế căn 2PN 3PN em thấy bên 6th element làm ổn nhất trong tất cả các chung cư mạn tây hồ tây em từng đi xem. Đều có hành lang vào các phòng + ban công phòng khách + bếp khu riêng.

Chuẩn cụ ah; em có căn bên đó mà
Nhưng mà phải nói diện tích nó 85m2 chứ 54-60m2 mà làm dc 2 ngủ thì e phải phục cdt

 

[KeanuR]

Em gởi mb căn hộ e đang ở.
Em cho rằng đây gần như là thiết kế ổn nhất trong các loại cc hiện nay, hầu như ko có khuyết điểm về thiết kế.

Căn cụ nhiều khuyết điểm (nhưng ko đáng kể )vẫn rất đẹp:
- căn góc mà ko pn nào có ban công, pn2 bị cột dày
- 1 wc k có cửa sổ, wc nằm giữa nhà
- theo ngu ý của e wc vs phòng bếp đổi chỗ cho nhau, bếp chỉ cần thêm vách ngăn bằng kính hoặc bàn ăn với phòng khách thì đẹp, lại hiện đại

 

[lathuroi]

Em thấy chung chư Hyundai Hillstate họ thiết kế rất hay. Mà nghe đồn thiết kế này cũng đc các thầy phong thuỷ của Hàn kiểm tra dữ lắm. Cửa chính của họ cũng đều có tường đập thẳng vào, coi như là phải qua 1 cái sảnh nhỏ trước khi vào phòng khách. Mở cửa thẳng ra thấy cả nhà sinh hoạt trong phòng khách cũng ko tiện cho lắm, ít ra phải có độ trễ.
Em thấy mở cửa ra phải qua 1 cái sảnh, để giầy dép, quần áo trc khi vào nhà rất là văn minh.

Em cũng giống ý kiến của cụ.

 

[ambdiep]

Mẫu số 1 tối ưu diện tích và công năng nhất. Mẫu số 2 dành cho nhà rông + có không gian chết là lối đi vào phòng ngủ.
Ngoài ra, mẫu số 2 có căn bếp ở trong, nhiều người cũng ko thích.

Đánh đổi cả thôi.

 

[Quân Kim]

Đây là căn hộ nhà em 2pn 2wc. Tuy 1 mặt thoáng nhưng phòng nào cũng có ánh sáng. Khi em đi tìm mua chung cư, điều tiên quyết là phòng khách phải có ban công vì em đã từng vào nhà phòng khách cho dù có cửa sổ to đầy đủ ánh sáng nhưng ko có ban công ra thì vẫn rất bí gió, cảm giác không được thông thoáng.

 

[nvhoan22]

Đây là căn hộ nhà em 2pn 2wc. Tuy 1 mặt thoáng nhưng phòng nào cũng có ánh sáng. Khi em đi tìm mua chung cư, điều tiên quyết là phòng khách phải có ban công vì em đã từng vào nhà phòng khách cho dù có cửa sổ to đầy đủ ánh sáng nhưng ko có ban công ra thì vẫn rất bí gió, cảm giác không được thông thoáng.

Em thấy kiểu này cho 1 mặt thoáng khá ok. Em ko thích kiểu mở cửa phòng ngủ ra là đập mặt ngay ra ghế sofa phòng khác

 

[Loss1982]

Đây là căn hộ nhà em 2pn 2wc. Tuy 1 mặt thoáng nhưng phòng nào cũng có ánh sáng. Khi em đi tìm mua chung cư, điều tiên quyết là phòng khách phải có ban công vì em đã từng vào nhà phòng khách cho dù có cửa sổ to đầy đủ ánh sáng nhưng ko có ban công ra thì vẫn rất bí gió, cảm giác không được thông thoáng.

Căn này mà diện tích to hơn thì đẹp đấy, kéo dài hình chữ nhật sang phải (để dịch bàn ăn sang bếp hiện tại; bếp hiện tại đẩy lùi sâu song song phòng khách). Nếu là căn góc thì còn tuyệt nữa vì 2wc sẽ có ô thoáng. WC có ô thoáng là cực kỳ tuyệt vời vì luôn khô ráo, sạch sẽ. Bao nhiêu uế tạp khí được đẩy đi hết.

 

[huongdo03]

Nhờ các cụ thẩm giúp em căn này với.

 

[Loss1982]

Nhờ các cụ thẩm giúp em căn này với.

Bảo chủ nhà bán đi

 

[huongdo03]

Bảo chủ nhà bán đi

Xấu quá à cụ? Cụ cho em xin ý kiến chi tiết đc ko ạ?

 

[JWalker]

Kiểu nói lấp lửng của các thầy bói mò rất mệt. Biết thì nói rõ ra. Không biết thì trật tự. Giả thần giả quỷ huyền bí nghe nguy hiểm vãi. Khổ cái nói rõ lại sợ không đúng mất thiêng

 

[Loss1982]

Xấu quá à cụ? Cụ cho em xin ý kiến chi tiết đc ko ạ?

Nhà này chỉ nên dùng cho thuê, ở nhờ.

 

[Loss1982]

Kiểu nói lấp lửng của các thầy bói mò rất mệt. Biết thì nói rõ ra. Không biết thì trật tự. Giả thần giả quỷ huyền bí nghe nguy hiểm vãi. Khổ cái nói rõ lại sợ không đúng mất thiêng

Có những lần tư vấn thì cụ thể, chi tiết vì có thời gian. Cụ search lại các bài của tôi xem. Tin hay ko tùy chủ nhà. Tôi làm nghề phong thủy nhưng có 3 thứ khác với thầy bà khác là: (i) ko hỏi tuổi, ko bán đồ phong thủy, trấn yểm để vẽ ra ma hù doạ kiếm tiền. (ii) có ký HĐ với điều khoản cụ thể, ko đạt mục đích trả lại tiền. Ko làm đc từ chối luôn (iii) chi phí cao.
Tư vấn trên này là niềm vui chứ ko phải đi câu khách. Nếu mục đích kiếm cơm tôi đã mở mục riêng, tư vấn riêng, gian hàng bđs kiêm phong thủy riêng

 

[JWalker]

Vâng, nhưng nhà người ta đang ở. Cụ phán tốt thì còn được, phán xấu rồi im lặng không đưa ra lý do làm người ta hoang mang. Khác gì mấy ông thầy bà gặp con nhang nào cũng doạ âm binh rồi lễ lạt giải hạn không. Nói phải củ cải cũng nghe. Cụ có tài thật thì chỉ ra đúng, sai theo nguyên lý của cụ. Đây cũng không thiếu người hiểu biết đâu. Còn sửa chữa lại theo cách nào là việc sau.

 

[Loss1982]

Vâng, nhưng nhà người ta đang ở. Cụ phán tốt thì còn được, phán xấu rồi im lặng không đưa ra lý do làm người ta hoang mang. Khác gì mấy ông thầy bà gặp con nhang nào cũng doạ âm binh rồi lễ lạt giải hạn không. Nói phải củ cải cũng nghe. Cụ có tài thật thì chỉ ra đúng, sai theo nguyên lý của cụ. Đây cũng không thiếu người hiểu biết đâu. Còn sửa chữa lại theo cách nào là việc sau.

Phong thủy phải học, hiểu rất lâu nên có nói cũng đâu có hiểu. Không thiếu người hiểu biết thì phán xem ở nhà này sẽ thế nào đi cụ. các thầy phong thủy thông thường sẽ hỏi hướng nhà, tuổi chủ nhà ...đo độ số, phân cung...rồi cũng đoán sai luôn