Cần tư vấn xây nhà chìa khóa trao tay

[GiaBao13]

Cám ơn các cụ tư vấn.
em tìm mua nhà khó quá,
nên đang tính mua đất để xây,
mà lại ko có thời gian trông nom,

 

[GiaBao13]

Liệu xây kiểu này có ổn hơn mua nhà xây sẵn của thợ không vậy các cụ?

 

[mạnh đoàn]

Tự xây sẽ ổn hơn cụ ạ. Cụ có thể thuê quản lý ctrinh, vật liệu cụ tự mua. Sợ nhất về phần điện nước không ổn sau mệt lắm. Cần tư vấn thêm cụ gọi số em ở dưới chữ ký.

 

[GiaBao13]

Ý em là so nhà xây dạng CKTT với nhà thợ đầu tư xây bán sẵn thì chất lượng có ổn hơn ko ah.
còn nhà mình tự xây,tự quản lý thì e ko nói

 

[taliban2502]

Em cũng làm bên xây dựng và cũng mới xây xong cái nhà có một vài bài học như sau:
- Nếu cụ không có thời gian quản lý thì không nên tự đứng ra thuê thợ để làm, nhà em làm xây dựng giao cho thợ giờ không ưng được cái nào.
- Rất nhiều vật tư lặt vặt cần mua bán, mà mình không có thời gian.
- Giá vật tư mình đứng ra mua thường đắt hơn các nhà thầu có mối quen.
- Thuê thợ không có trách nhiệm cứ đang làm chỗ này nhảy sang chỗ khác làm dẫn tới tiến độ chậm, tạo cảm giác chán nản cho chủ nhà
- Các tổ thợ thường tiềm lực kinh tế không mạnh hay ứng lặt vặt, không may khúc mắc giữa chủ nhà và thợ sẽ rất dễ tới bỏ ngang không làm nữa.
- Điều nữa là tự đứng ra tổ chức làm gọi các đội thợ sẽ rất khó, thợ nhận làm nhưng hay câu giờ để đi làm chỗ khác. Nếu bố trí việc không tốt cụ sẽ rất dễ làm xong rồi lại sửa lại, các công việc tổ đội chồng chéo lên nhau.
..........
Nói chung để làm nhà nhìn thì dễ nhưng tự đứng ra tổ chức sẽ rất mệt mỏi. Em đi làm cho xã hội mãi được, không ai chê gì mà về nhà mình làm đến giờ chuyển về ờ đc 1 tuần vẫn thấy sợ cảnh làm nhà.
Tóm lại theo em nghĩ nếu cụ rảnh và có chút kiến thức về xây dựng thì có thể đứng ra tổ chức làm, không thì khoán hạng mục thô, phần hoàn thiện cụ mua vật tư về tự làm cho chuẩn.
Còn nếu không tốt nhất cụ cứ chìa khóa trao tay, cụ thuê 1 a giám sát ngày chạy qua kiểm tra 1 lần kiểm tra vật liệu, kỹ thuật. có khi còn rẻ hơn cụ tự làm mà đỡ mệt đầu. Để thời gian đầu óc đó đi kiếm tiền chỗ khác sướng hơn.
Có vài đóng góp có gì không phải cụ bỏ qua
Còn mua của chủ đầu tư theo kiểu bán sẵn thì em nói thật chưa tin được các chủ đầu tư Miền Bắc.

 

[GiaBao13]

Cám ơn chia sẻ chân tình của cụ,
bạn e xây nhà mà kêu mệt mỏi quá trời

 

[AGEVănThảo]

Cám ơn chia sẻ chân tình của cụ,
bạn e xây nhà mà kêu mệt mỏi quá trời

Cụ có cần đơn vị thi công và thiết kế cho cụ từ A - Z không cụ? Bên em làm sẽ có dự toán rõ ràng cho cụ và chi phí phát sinh của cụ gần như bằng 0? hang ngày sẽ có người tổng hợp tiến độ gửi ảnh qua mail hoặc zalo cho cụ. Làm ăn bây giờ cạnh tranh nhiều nên chữ tín và chất lượng là đặt lên hàng đầu cụ ạ. Cụ cần hỗ trợ gì cứ ới em bên em sẽ tư vấn và khảo sát miễn phí giúp cụ sao cho cụ ưng ý nhất.

 

[trantuan1101]

Xây nhà để ở nếu bình thường. Tìm đội thợ xây. Có ông nào nhận thầu là oke. Động vào cty giấy tờ. Kí tá. Thuế má. Các kiểu.

làm nhà tư nhân ko nhất thiết phải thuế,trừ khi chủ nhà muốn xuất VAT

 

[Cò.Trắng]

Em cũng làm bên xây dựng và cũng mới xây xong cái nhà có một vài bài học như sau:
- Nếu cụ không có thời gian quản lý thì không nên tự đứng ra thuê thợ để làm, nhà em làm xây dựng giao cho thợ giờ không ưng được cái nào.
- Rất nhiều vật tư lặt vặt cần mua bán, mà mình không có thời gian.
- Giá vật tư mình đứng ra mua thường đắt hơn các nhà thầu có mối quen.
- Thuê thợ không có trách nhiệm cứ đang làm chỗ này nhảy sang chỗ khác làm dẫn tới tiến độ chậm, tạo cảm giác chán nản cho chủ nhà
- Các tổ thợ thường tiềm lực kinh tế không mạnh hay ứng lặt vặt, không may khúc mắc giữa chủ nhà và thợ sẽ rất dễ tới bỏ ngang không làm nữa.
- Điều nữa là tự đứng ra tổ chức làm gọi các đội thợ sẽ rất khó, thợ nhận làm nhưng hay câu giờ để đi làm chỗ khác. Nếu bố trí việc không tốt cụ sẽ rất dễ làm xong rồi lại sửa lại, các công việc tổ đội chồng chéo lên nhau.
..........
Nói chung để làm nhà nhìn thì dễ nhưng tự đứng ra tổ chức sẽ rất mệt mỏi. Em đi làm cho xã hội mãi được, không ai chê gì mà về nhà mình làm đến giờ chuyển về ờ đc 1 tuần vẫn thấy sợ cảnh làm nhà.
Tóm lại theo em nghĩ nếu cụ rảnh và có chút kiến thức về xây dựng thì có thể đứng ra tổ chức làm, không thì khoán hạng mục thô, phần hoàn thiện cụ mua vật tư về tự làm cho chuẩn.
Còn nếu không tốt nhất cụ cứ chìa khóa trao tay, cụ thuê 1 a giám sát ngày chạy qua kiểm tra 1 lần kiểm tra vật liệu, kỹ thuật. có khi còn rẻ hơn cụ tự làm mà đỡ mệt đầu. Để thời gian đầu óc đó đi kiếm tiền chỗ khác sướng hơn.
Có vài đóng góp có gì không phải cụ bỏ qua
Còn mua của chủ đầu tư theo kiểu bán sẵn thì em nói thật chưa tin được các chủ đầu tư Miền Bắc.

Cụ tư vấn rất chuẩn. Cụ thớt cần ngâm cứu

 

[chi_sac]

Cụ chủ giờ chưa mua đất mà đã tính xa thế ạ. Chuyện nhà cửa, nhiều khi là cái duyên. Em tư vấn cho cụ là kiểu nào cũng Ok nếu gặp người (đơn vị) có tâm. Còn nếu gặp loại vớ vẩn thì kiểu nào cũng chết!
Mà nếu cụ xây nhà để ở, e nghĩ cụ nên bớt vài buổi cà phê với các kiến trúc sư trước đã, những chuyện về sau khắc sẽ ổn. Nhiều câu chuyện sẽ cho cụ những trải nghiệm không ngờ. Nhà giờ đâu chỉ là nơi che nắng, che mưa nữa đâu cụ

 

[GiaBao13]

Cụ chủ giờ chưa mua đất mà đã tính xa thế ạ. Chuyện nhà cửa, nhiều khi là cái duyên. Em tư vấn cho cụ là kiểu nào cũng Ok nếu gặp người (đơn vị) có tâm. Còn nếu gặp loại vớ vẩn thì kiểu nào cũng chết!
Mà nếu cụ xây nhà để ở, e nghĩ cụ nên bớt vài buổi cà phê với các kiến trúc sư trước đã, những chuyện về sau khắc sẽ ổn. Nhiều câu chuyện sẽ cho cụ những trải nghiệm không ngờ. Nhà giờ đâu chỉ là nơi che nắng, che mưa nữa đâu cụ

Cám ơn cụ,
em tính trước các phương án,nếu thấy loại nào hợp thì mới tiến hành ợ.
còn mua đất thì quyết trong 1 nốt nhạc là xong mà cụ.

 

[Minhanhpham]

Cụ có cần đơn vị thi công và thiết kế cho cụ từ A - Z không cụ? Bên em làm sẽ có dự toán rõ ràng cho cụ và chi phí phát sinh của cụ gần như bằng 0? hang ngày sẽ có người tổng hợp tiến độ gửi ảnh qua mail hoặc zalo cho cụ. Làm ăn bây giờ cạnh tranh nhiều nên chữ tín và chất lượng là đặt lên hàng đầu cụ ạ. Cụ cần hỗ trợ gì cứ ới em bên em sẽ tư vấn và khảo sát miễn phí giúp cụ sao cho cụ ưng ý nhất.

Cụ có làm.bên bắc ninh không em dang có nhu cầu xây 4,5 tang nhà 5x20m

 

[F.ACURA]

Cụ có làm.bên bắc ninh không em dang có nhu cầu xây 4,5 tang nhà 5x20m

Cụ có nhu cầu, lúc nào tiện mời cụ qua văn phòng bên e ở Khu đô thị Việt Hưng, Long Biên xem mẫu và trao đổi cụ thể nhé. Tks cụ.

 

[Minhanhpham]

Cụ có nhu cầu, lúc nào tiện mời cụ qua văn phòng bên e ở Khu đô thị Việt Hưng, Long Biên xem mẫu và trao đổi cụ thể nhé. Tks cụ.

Cụ cho e đc cụ thể và so đt cụ nhé sắp xếp đc e qua gap cụ

 

[F.ACURA]

Cụ cho e đc cụ thể và so đt cụ nhé sắp xếp đc e qua gap cụ

102CT20A2 khu đô thị Việt Hưng, Long Biên. Số e 016.26.343333.

 

[hunterla]

Làm hình thức chìa khóa trao tay chủ nhà sẽ quản lý thi công dễ hơn. Chủng loại vật tư chốt theo hợp đồng, nhập sai chịu phạt nặng thì cụ sẽ không lo vấn đề sử dụng vật tư sai quy cách. Tiến độ làm cũng chắc chắn sẽ nhanh hơn rất nhiều việc cụ thuê thợ rồi tự mình gọi vật tư (tiết kiệm thời gian là tiết kiệm được tiền bạc đó cụ).

 

[HungThinhPhatcons]

Thuê trọn gói cứ làm hợp đồng chặt chẽ từ đầu về tiến độ, giá cả, chủng loại vật tư thì rất nhàn mà chất lượng đảm bảo ạ. Bác nào cần tư vấn gì cứ inbox e.

 

[LePower]

Em cũng làm bên xây dựng và cũng mới xây xong cái nhà có một vài bài học như sau:
- Nếu cụ không có thời gian quản lý thì không nên tự đứng ra thuê thợ để làm, nhà em làm xây dựng giao cho thợ giờ không ưng được cái nào.
- Rất nhiều vật tư lặt vặt cần mua bán, mà mình không có thời gian.
- Giá vật tư mình đứng ra mua thường đắt hơn các nhà thầu có mối quen.
- Thuê thợ không có trách nhiệm cứ đang làm chỗ này nhảy sang chỗ khác làm dẫn tới tiến độ chậm, tạo cảm giác chán nản cho chủ nhà
- Các tổ thợ thường tiềm lực kinh tế không mạnh hay ứng lặt vặt, không may khúc mắc giữa chủ nhà và thợ sẽ rất dễ tới bỏ ngang không làm nữa.
- Điều nữa là tự đứng ra tổ chức làm gọi các đội thợ sẽ rất khó, thợ nhận làm nhưng hay câu giờ để đi làm chỗ khác. Nếu bố trí việc không tốt cụ sẽ rất dễ làm xong rồi lại sửa lại, các công việc tổ đội chồng chéo lên nhau.
..........
Nói chung để làm nhà nhìn thì dễ nhưng tự đứng ra tổ chức sẽ rất mệt mỏi. Em đi làm cho xã hội mãi được, không ai chê gì mà về nhà mình làm đến giờ chuyển về ờ đc 1 tuần vẫn thấy sợ cảnh làm nhà.
Tóm lại theo em nghĩ nếu cụ rảnh và có chút kiến thức về xây dựng thì có thể đứng ra tổ chức làm, không thì khoán hạng mục thô, phần hoàn thiện cụ mua vật tư về tự làm cho chuẩn.
Còn nếu không tốt nhất cụ cứ chìa khóa trao tay, cụ thuê 1 a giám sát ngày chạy qua kiểm tra 1 lần kiểm tra vật liệu, kỹ thuật. có khi còn rẻ hơn cụ tự làm mà đỡ mệt đầu. Để thời gian đầu óc đó đi kiếm tiền chỗ khác sướng hơn.
Có vài đóng góp có gì không phải cụ bỏ qua
Còn mua của chủ đầu tư theo kiểu bán sẵn thì em nói thật chưa tin được các chủ đầu tư Miền Bắc.

Tôi đang hoàn thiện nhà kiểu BT song lập mặt bằng xây dưng 400 m2.
Cụ tư vấn cho giá công thợ hoàn thiện nhà:
- Phần xây lắp : xây ngăn phòng, cầu thang, ốp lát trong nha, sân vườn, phào chỉ mặt ngoài.
- Phần Điện nước.

Nhân đây, Có cụ nào có đội thợ chuẩn thì giới thiệu giúp
Số liên hệ : 091 hai hai 3 2266.

 

[dungnguyenstda]

Tôi đang hoàn thiện nhà kiểu BT song lập mặt bằng xây dưng 400 m2.
Cụ tư vấn cho giá công thợ hoàn thiện nhà:
- Phần xây lắp : xây ngăn phòng, cầu thang, ốp lát trong nha, sân vườn, phào chỉ mặt ngoài.
- Phần Điện nước.

Nhân đây, Có cụ nào có đội thợ chuẩn thì giới thiệu giúp
Số liên hệ : 091 hai hai 3 2266.

chào cụ, ông anh em có đội thợ ở Nam Định làm rất ổn, cụ alo nhé 0966883418- Minh

 

[Hồng Quân Lão Tổ]

Ý em là so nhà xây dạng CKTT với nhà thợ đầu tư xây bán sẵn thì chất lượng có ổn hơn ko ah.
còn nhà mình tự xây,tự quản lý thì e ko nói

Cụ tự xây mà có chuyên gia tư vấn nữa thì chắc chắn sẽ tốt hơn rất nhiều so với thợ đầu tư xây bán nhưng có điều dự toán chắc chắn sẽ vượt kế hoạch kế hoạch ban đầu ạ.