[Funland] Cách đây gần 10 năm thì 8 trăm tr có thể mua dc nhà, nay chỉ mua dc oto . Mưởi năm nữa thì sao nhỉ?

[Thanhvuóng71]

Đất ở đâu cụ chủ?

Năm 2014 bán oto được 770 tr mua ven đô. Nay bán 1/7 số đất mua lại được xe.

 

[Business2018]

Tương lai xã hội phát triển thì BĐS cũng sẽ phân hóa mạnh, những BĐS đạt chuẩn, vị trí đẹp sẽ tăng giá, những BĐS không đạt chuẩn và vị trí xấu sẽ đứng giá hoặc giảm giá.
Thế nào là BĐS đạt chuẩn ?
- Đó là Nhà đất với diện tích từ 100 m2 - 200 m2 trở lên, mặt tiền từ 5m trở lên, hạ tầng tốt, đường vào rộng ô tô vào được nhà.
- Vị trí gần các trục đường lớn, sân bay, kết nối dễ dàng với các TP và khu đô thị khác, có trường học tốt, các bệnh viện lớn, siêu thị lớn, khu vui chơi giải trí lớn ở bán kính 5-10km.
Thế nào là BĐS không đạt chuẩn ?
- Đó là các Nhà đất với diện tích nhỏ hẹp, diện tích dưới 40 m2, mặt tiền chỉ 3m - 4m, ở các con ngõ nhỏ hẹp, chỉ đi xe máy vào nhà được, hạ tầng kém, không gian bí.
- Vị trí không thuận tiện, ở xa sân bay, xa các trục đường lớn, khó kết nối với các TP khác, các đô thị khác, hoặc ở xen kẹt các làng xã, khu dân cư tập trung từ lâu đời, ngõ nhỏ - đường hẹp, cách xa các bệnh viện, siêu thị, trường học tốt, khu vui chơi giải trí lớn...túm lại ở vị trí khó kết nối.

Ở các nước kinh tế phát triển, dần dần các BĐS không đạt chuẩn sẽ không có ai còn nhu cầu ở nữa. Thực tế đúng như vậy, ở Mỹ - Châu Âu, cực ký hiếm các Nhà đất có bề ngang 3-5m ở các đô thị, và ở các vùng nông thôn thì bị xóa sổ hoàn toàn.
Các cụ cứ yên tâm, kiểu gì dân ít tiền vẫn còn các BĐS dưới chuẩn giá rẻ để mua trong tương lai, khi những người Trung lưu không ai quan tâm đến các BĐS loại này nữa.

Tương lai có thể sẽ là vậy, nhưng em nghĩ ở Vn những con phố nhỏ hẹp,ngõ bé nhà bé của Hn như quanh HK thì chắc còn mãi ! Nên sẽ là tuỳ nơi , tuỳ vị vị, và nó ít đi !

 

[TieuFu]

Năm 90 em mua nhà mặt phố Nghĩa Tân, Cầu Giấy ( Có 2 mặt đều oto đỗ cửa, kd sầm uất) giá 3 cây vàng, 2 năm sau có người trả ngay 7 cây. Và giờ căn nhà ấy lên giá 10 tỷ vnd. Giờ ngẫm lại hơi tiếc năm 90 mua xe DD đỏ ngang xe mercs bây giờ. Làm thêm căn mặt phố nghĩa tân bên cạnh nữa, cho thuê 50tr hai căn có phải yên tâm sổ hưu dưỡng già ko

via OTOFUN for iPhonev

Thế rồi rươuj ngon, gái đẹp ai xài ? 70 chưa chống gậy, ra đường nuốt nước bọt, bia rượu thì tăng huyết áp, thịt chó thì gut, tiền giắt túi lại chả để làm gì ! Vớ vẩn thì tiền cụ gom góp cả đời chúng nó lấy đi xây mộ ông khác !

 

[TieuFu]

Cụ nên nhớ thu nhập đầu người dân HN năm 2019 mới có 6000 USD, trong đó thu nhập đầu người dân Tokyo năm 2019 đã là 60k USD, gấp 10 lần, mà giá ngôi nhà đó bằng nửa cái tương tự ở VN, nghĩa là dân Tokyo mua cái nhà đó dễ hơn 20 lần dân HN mua cái nhà đó.

Lão trừ thuế má mí phí đi xem nó còn bao nhiêu ?

 

[IP man]

Tiền nhiều như lá mít thật!!
Choáng váng với cơn sốt biệt thự Hà Nội: Giá tăng 3-4 lần, xuất hiện những căn biệt thự có giá kỷ lục 800 tỷ đồng...có nhiều tiền cũng không mua được (cafef.vn)

View attachment 6776517

Toàn tăng trên báo, em có mảnh đất chung rào với khu biệt thự đang bán mãi chưa được đây.

 

[Newyorker20102006]

Đất về lâu dài thì tăng vẫn cứ tăng thôi , ko cưỡng lại đc

Lâu dài thì cái gì cũng tăng. Nhưng ta chỉ quan tâm lâu vừa thôi, vì cũng chỉ sống đôi chục năm nữa là hết ham hố và ba chục năm nữa chết là vừa. Lúc ta hết ham hố vật chất thì mặc kệ nó muốn lên bao nhiêu cũng được.

 

[Newyorker20102006]

Nhà bác 9 tỏi khéo còn đắt.
Cái nhà này cách nhà bác khoảng 50' ôtô.
Diện tích xây 105m2/ S đất 260m2
Nhà đẹp như tranh.. Mà đang rao bán với giá mong muốn là 6 tỷ
Xem nhà ở Nhật xong mới thấy nhà ở quê mình (vùng lõi trung tâm ko nói làm gì vì phong độ là nhất thời, đẳng cấp mới là mãi mãi ), những mảnh đất mà ra khỏi nhà là va mứt tró cũng đc đẩy lên tỷ tỷ.. hãi ko hiểu gì luôn

Đây, cái nhà 6 tỏi gần nhà bác gì ở trên đây
(Nhà đang cho thuê Airbnb)

Vacation Rentals, Homes, Experiences & Places - Airbnb

www.airbnb.gy

Nhà này đẳng cấp cụ kị của Vinhome Long Biên rồi.

 

[Newyorker20102006]

View attachment 5701811

Đã tắt đèn đi ngủ rồi mà em vẫn ko nhịn đc cười vì kiểu đất chia lô xây chuồng bò thế này.
Vừa buồn cười vừa tức. Tức vì cái thằng bán nó coi người mua như con bò mà vẫn có người mua

Coi thường khách hàng quá. Nhưng vẫn bán được vì khách hàng có thị hiếu dễ dãi, lại đang khát khao mãnh liệt có tấc đất để cắm cái dùi xuống rồi về quê khoe với họ hàng.

 

[Newyorker20102006]

Đất bãi trồng màu ven sông hồng quê em cũng gần 5tr/1 mét rồi các cụ ạ, nhà ai có ý bán cái là ng ta đến mua gom ngay.
Các đây 10 năm dân số có tám mấy chiệu, nay đã ngót 100 chiệu rồi.
Đất thì không đẻ được, nên cụ nào có tiền gửi ngân hàng thì đi mua đất đi, trong làng, hoặc ở vùng quê các cụ ạ.
Tiện đây em còn 9000m đất ở Ba Vì gần Làng Văn Hóa: 2,5tr/1 mét cụ nào hốt báo em haha.

Chờ thêm 30 năm nữa hãy bán, thế nào cũng lên giá gấp 10 lần hiện nay. Đừng bán non.

 

[sakai_yo]

Cụ chém bậy, 10 năm trước là 2011 đất sốt đỉnh điểm, 800tr khó mà mua nhà được. Tất nhiên lý luận thì nhà có cả tỷ kiểu, giờ 800tr vẫn mua được nhà HN nhé.
Năm đó nhà em xúc căn chung cư lởm dưới HĐ đã hết 2.7 tỷ, giờ xuống còn có 2/3 giá trị lúc mới mua.

Năm 2011 bọn e cũng hóng khu Victoria Văn Phú. Chưa làm hầm mà giá 21. Mấy năm sau hoàn thiện chỉ việc xách valy đến thì giá 16tr.
Hồi đó nhiều dự án chỉ báo giá theo Usd cc nhỉ, Usilk văn khê cũng thế.
Nhà e lúc sốt chẳng có tiền, cũng chẳng dám vay mượn để mua hoá ra lại may. Tới đầu 2014 thì giá đáy và bọn em mua được khu đúng kỳ vọng mà chỉ vay chút ít. May mắn thôi chứ em cũng chẳng tài giỏi mà bảo là bắt được đáy.

 

[Xe bọ xít]

10 năm nữa, 800tr chắc mua được... 1 suất ở công viên Vĩnh Hằng

Hiện tại đã ko nằm đc ở bán đảo Thủ Thiêm rồi Nói gì 10 năm nữa.

 

[Simson 2 xẻng]

Xuống ầm ầm cụ nhé. Giá trị sử dụng nó ko tương xứng thì xuống thôi. Hồi 2015 bán đầy trang trại nghỉ dưỡng Lương Sơn, 2000m2 đã làm đẹp long lanh với giá ko đến 2 tỉ. Tiền đầu tư bỏ vào đó xây dựng cũng hơn 2 tỉ rồi, chưa nói tiền đất!

Với những người đầu cơ đất bằng tiền thực của họ thì có thể khó xuống. Vì khi đất xuống họ lười bán, nếu không có gì phát sinh cần tiền gấp thì họ vứt đó chục năm nữa chờ sóng lên ta mới bán.
Nhưng có rất nhiều người đầu cơ đất bằng vốn vay, đội này thì khi áp lực tài chính lên cao, họ sẽ phải giảm giá đẩy đi thôi.

 

[Xe bọ xít]

Bên Nhật 125 tr người, diện tích như VN, cũng nhiều đồi núi như VN, mà dân Nhật ở nhà nông thôn vẫn rộng rãi, thoải mái, mỗi nhà có sân để mấy cái ô tô.
Lo gì cụ, khi kinh tế VN tốt lên, dân giàu lên, tự dưng người ta sẽ ít bon chen về các TP và thế thì BĐS sẽ dãn ra đều các vùng, bớt tăng cao ở các TP.

Nói như Cụ giờ về các tỉnh làm mảnh 800 triệu như Nhật, chục năm nữa là ngon đấy

 

[Simson 2 xẻng]

Hiện tại đã ko nằm đc ở bán đảo Thủ Thiêm rồi Nói gì 10 năm nữa.

800tr thì có thể nằm được phiên bản Zip. Cụ đầu tư vài chục hỏa thiêu, số còn lại mua 0.3m2 đất Thủ Thiêm chôn cái lọ, vẫn dư diện tích cắm thêm cái bia.

 

[kvboto]

Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 800 triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 800 triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.

Cụ đặt vấn đề và câu hỏi vô lý, vô nghĩa, tối tăm,... quá.

Cụ ngẫm lại xem:
- Thu nhập của cụ 10 năm nay có đứng im không ?
- 800 triệu 10 năm trước, lẹt đẹt nhất là gửi Banh, chả cần làm gì thì giờ có bao nhiêu ? có được 1.600 triệu không ?

Câu hỏi của cụ phải chuyển sang là giờ có 1.600 triệu thì mua được mảnh đất chỗ nào ?

 

[Tommytep]

Năm 2011 bọn e cũng hóng khu Victoria Văn Phú. Chưa làm hầm mà giá 21. Mấy năm sau hoàn thiện chỉ việc xách valy đến thì giá 16tr.
Hồi đó nhiều dự án chỉ báo giá theo Usd cc nhỉ, Usilk văn khê cũng thế.
Nhà e lúc sốt chẳng có tiền, cũng chẳng dám vay mượn để mua hoá ra lại may. Tới đầu 2014 thì giá đáy và bọn em mua được khu đúng kỳ vọng mà chỉ vay chút ít. May mắn thôi chứ em cũng chẳng tài giỏi mà bảo là bắt được đáy.

thời 2014 bạn em rủ mua Hà Đô parkview giá có 23-24 mà em cá chê, lại thích mạn Hoàng Mai cho tiện đường về quê. haiz, nó mua xong giá sau này x2.

 

[sakai_yo]

thời 2014 bạn em rủ mua Hà Đô parkview giá có 23-24 mà em cá chê, lại thích mạn Hoàng Mai cho tiện đường về quê. haiz, nó mua xong giá sau này x2.

Em sợ cụ nhầm ạ, lúc đó nhà em cũng hóng Hà Đô nhưng ko phải giá đó đâu ạ. Hà Đô cùng khu nhà em mà.

 

[Tommytep]

Em sợ cụ nhầm ạ, lúc đó nhà em cũng hóng Hà Đô nhưng ko phải giá đó đâu ạ. Hà Đô cùng khu nhà em mà.

có thể em nhớ nhầm những nó cũng lanh quanh tầm giá đó thôi, giá các khu khác cũng tầm 2x chứ trừ Vin mới có giá 3x.

 

[kienvinh]

có thể em nhớ nhầm những nó cũng lanh quanh tầm giá đó thôi, giá các khu khác cũng tầm 2x chứ trừ Vin mới có giá 3x.

2012 thì Hà Đô Park View đã tầm 25 rồi bác. 2014 thì không còn giá bác nói nữa.

 

[kienvinh]

Cụ đặt vấn đề và câu hỏi vô lý, vô nghĩa, tối tăm,... quá.

Cụ ngẫm lại xem:
- Thu nhập của cụ 10 năm nay có đứng im không ?
- 800 triệu 10 năm trước, lẹt đẹt nhất là gửi Banh, chả cần làm gì thì giờ có bao nhiêu ? có được 1.600 triệu không ?

Câu hỏi của cụ phải chuyển sang là giờ có 1.600 triệu thì mua được mảnh đất chỗ nào ?

Cách đặt vấn đề của bác rất đúng nhưng ông kia quy đổi giữa ô tô và nhà (bất động sản) giữa 2 thời điểm cách nhau 10 năm thì cũng có lý đấy chứ.