[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[lanhpham]

Gửi cụ một số mẫu căn hộ có thiết kế khá tối ưu.
Em hiểu tối ưu ở đây là tất cả các phòng đều có ánh sáng trực tiếp, ban công hoặc cửa sổ càng lớn càng tốt (thường full kính từ trần đến sàn) giúp căn hộ có nhiều ánh sáng hơn

View attachment 6382860

View attachment 6382858

Em gửi thêm hình 2 mẫu cửa sổ để cccm tiện so sánh

Chung cư Việt Đức đang giao dịch từ 29 - 33 triệu/m2

View attachment 6382910

Chung cư Sunshine City đang bán từ 38 triệu/m2 - 50 triệu/m2

View attachment 6382868

Cái con sunshine đẹp thế mà bán chậm cụ nhỉ, mấy năm mà vẫn còn hàng chủ đầu tư

 

[nvhoan22]

Các cụ xem em thiết kế như thế này ổn không ạ? 124m vuông. Chung cư ở Mỗ Lao ạ.

 

[Canabis103]

Các cụ xem em thiết kế như thế này ổn không ạ? 124m vuông. Chung cư ở Mỗ Lao ạ.

Căn này của cụ e đoán k nhầm là dự án Mulbery land. Ở đây căn to, thiết kế khá ổn, k có logia ở phòng khách và phòng khách rộng (Căn của cụ 124m2 mà có 2 ngủ) là điểm trừ. Cụ tham khảo Season Avenue đối diện (Cùng cđt), thiết kế ổn hơn và hợp lý hơn (Căn 3 ngủ tầm 100m2).

 

[nvhoan22]

Căn này của cụ e đoán k nhầm là dự án Mulbery land. Ở đây căn to, thiết kế khá ổn, k có logia ở phòng khách và phòng khách rộng (Căn của cụ 124m2 mà có 2 ngủ) là điểm trừ. Cụ tham khảo Season Avenue đối diện (Cùng cđt), thiết kế ổn hơn và hợp lý hơn (Căn 3 ngủ tầm 100m2).

Vâng, nhưng ở đây giá mềm hơn chút cụ ạ. Bên season giá căn 100m giờ 3 đồng 8.

 

[Butmay]

Kính nhờ cc thẩm giúp em căn này ạ!

 

[moonlife]

Kính nhờ cc thẩm giúp em căn này ạ!
View attachment 7232731
View attachment 7232741

Tối ưu rồi cụ ạ

 

[Tuongtien1977]

Có vách che nên ko phải cách cục Khai môn kiến Táo nữa cụ. Bếp ở vị trí vô khí thôi. Căn góc nhưng cửa chính kịch hành lang, mở cửa chính thì có ngay tường trước mặt, bếp lại vô khí. Nhìn thiết kế luận rằng: chủ nhà quan hệ xã hội cũng tốt , nhưng ko có nhiều khách đến nhà. Hay có chuyện phải đi, ít ăn cơm nhà. Những người ở ngủ 1 và ngủ 2 xung khắc. Mới chuyển về đây thì thấy cũng hay đấy nhưng rồi

Xàm, cụ chắc gì đã có căn này ở mà
Phán như đúng rồi

 

[nvhoan22]

Kính nhờ cc thẩm giúp em căn này ạ!
View attachment 7232731
View attachment 7232741

Cá nhân e thì ko thích bếp nằm ở vị trí này. E thích bếp có thể thông gió ra không gian bên ngoài. Bếp này hơi bí.

 

[Loss1982]

Căn này em thấy bố trí hợp lý này, cái chỗ kệ tivi là bức tường ngăn PK với bếp, phá cái bức tường ấy đi cho thoáng và chỗ đó làm cái tấm bình phong thoáng thì hợp lý câc bác nhỉ.

Căn này có nhiều mẫu thuẫn trong nhà và hao tiền

 

[Loss1982]

Kính nhờ cc thẩm giúp em căn này ạ!
View attachment 7232731
View attachment 7232741

Căn này ko vượng, tán khí, vừa ko có tiền, vừa thiếu đầm ấm, càng ở càng áp lực.

 

[Loss1982]

Xàm, cụ chắc gì đã có căn này ở mà
Phán như đúng rồi

Đúng hay sai thì chủ nhà biết. Những căn đã luận mà thấy đúng thì kiểu gì cũng tìm đến lại thầy kiến trúc sư đã phán nhé cụ. Luận được thì sửa được, điều chỉnh được để đạt mục đích chủ nhà

 

[Tuongtien1977]

Nhà mình mình ở mình cảm nhận, các cụ để ý một tý về nắng, nóng, gió, mùi rồi tự tìm cách khắc phục, đừng nghe mấy thánh phán trên này mà nát nhà

 

[moonlife]

Căn này ko vượng, tán khí, vừa ko có tiền, vừa thiếu đầm ấm, càng ở càng áp lực.

Riêng chung cư đừng bàn phong thuỷ cụ ạ vì ko ai thay đổi được. Chưa kể còn tầng trên tầng dưới ko kiểm soát đc. Ai dồ phong thuỷ là next luôn ko tranh luận mất thời giờ. Chung cư chỉ nên tính toán công năng tiện dụng, hướng gió hướng nắng hướng che chắn hợp lý là ok.
Thích phong thuỷ mời về quê mua vài mẫu đất tha hồ phong thuỷ non nước.

 

[freakingprime]

Đúng hay sai thì chủ nhà biết. Những căn đã luận mà thấy đúng thì kiểu gì cũng tìm đến lại thầy kiến trúc sư đã phán nhé cụ. Luận được thì sửa được, điều chỉnh được để đạt mục đích chủ nhà

Luận thì phải đưa tiền cho chủ nhà, giả dụ 1 tỉ chẳng hạn, bảo em mà nói sai anh cứ cầm lấy mà tiêu, đúng thì cho em thêm 1 tỉ còn ko thì bảo luôn chủ nhà là em nói nhảm thôi, bản thân em còn ko tin mồm mình nữa là

 

[Loss1982]

Luận thì phải đưa tiền cho chủ nhà, giả dụ 1 tỉ chẳng hạn, bảo em mà nói sai anh cứ cầm lấy mà tiêu, đúng thì cho em thêm 1 tỉ còn ko thì bảo luôn chủ nhà là em nói nhảm thôi, bản thân em còn ko tin mồm mình nữa là

Hay hay . Thầy bà ko dám cam kết về hiệu quả thì vứt

 

[Butmay]

Căn này ko vượng, tán khí, vừa ko có tiền, vừa thiếu đầm ấm, càng ở càng áp lực.

cảm ơn cụ. Em cần nhận xét về công năng thôi cụ! Cụ dẫn em đi xa quá ạ

 

[xedaphuyenthoai]

Kính nhờ cc thẩm giúp em căn này ạ!
View attachment 7232731
View attachment 7232741

Phòng khách và phòng ngủ được tối ưu ánh sáng, phòng khách có cửa rộng. Tiếc là phải hi sinh đặt bếp góc này, hơi bí vì mùi sẽ ảnh hưởng tới nhà kha khá cụ ạ.

 

[koala2020]

Kính nhờ cc thẩm giúp em căn này ạ!
View attachment 7232731
View attachment 7232741

2PN sáng sủa rộng rãi, phòng khách và balkon cũng rộng. Cái tiếc duy nhất là phòng bếp không thông ra balkon. Tuy nhiên nếu muốn mua ở toà nhà này do vị trí, giá cả, tiện ích v..v.. thì căn này ổn rồi. Nếu ko hay kho cá hay rán thịt nhiều thì cũng ko lo bếp bí lắm.

 

[nvhoan22]

Các cụ xem em thiết kế như thế này ổn không ạ? 124m vuông. Chung cư ở Mỗ Lao ạ.

Nhờ các cụ góp ý ạ

 

[KoenigseggPigani]

Nhờ các cụ góp ý ạ

Căn nhà cụ thiết kế như Dolphin ấy
124m2 mà dc 2pn thì quá lãng phí diện tích, trong khi phòng ngủ nhỏ quá bé, pn chính cũng ko to
phòng khách liền bếp lại ngoài rộng đến ban công lại bé tí, chả phù hợp tí nào