Các cụ biết về quy hoạch giúp em với. Ca này khó đẻ quá

[Thanhvuóng71]

Nhà em có mua một lô đất ở huyện vùng ven Hà Nội. Trước khi mua thì đã lên huyện kiểm tra quy hoạch. Trường hợp lô đất nhà em mua là làm sổ lần đầu và được huyện cấp sổ vào tháng 5 /18 ( rất mới ). Vừa rồi gặp ông bạn ở thành phố thì biết có quy hoạch mới của thành phố và lô đất đó bị giải tỏa ( quy hoạch dự thảo).
Có cụ nào thông thái tư vấn cho nhà em với
- Có trường hợp nào như vậy k ( không lẽ quy hoạch của thành phố không phối hợp với quy hoạch của huyện)
- Có trường hợp nào sau này quy hoạch của thành phố phải điiều chỉnh lại không( vì theo quy hoạch hiện thời của cấp huyện thì không phải giải tỏa đền bù còn theo quy hoạch tp thì sẽ giải tỏa khoảng gần 2km sâu vào 50m toàn bộ đất thổ cư đã xây nhà).
Rất mong tư vấn của các cụ. Tks

 

[toyota76]

Nhà em có mua một lô đất ở huyện vùng ven Hà Nội. Trước khi mua thì đã lên huyện kiểm tra quy hoạch. Trường hợp lô đất nhà em mua là làm sổ lần đầu và được huyện cấp sổ vào tháng 5 /18 ( rất mới ). Vừa rồi gặp ông bạn ở thành phố thì biết có quy hoạch mới của thành phố và lô đất đó bị giải tỏa ( quy hoạch dự thảo).
Có cụ nào thông thái tư vấn cho nhà em với
- Có trường hợp nào như vậy k ( không lẽ quy hoạch của thành phố không phối hợp với quy hoạch của huyện)
- Có trường hợp nào sau này quy hoạch của thành phố phải điiều chỉnh lại không( vì theo quy hoạch hiện thời của cấp huyện thì không phải giải tỏa đền bù còn theo quy hoạch tp thì sẽ giải tỏa khoảng gần 2km sâu vào 50m toàn bộ đất thổ cư đã xây nhà).
Rất mong tư vấn của các cụ. Tks

Em không phải dân chuyên BĐS, nhưng có trường hợp này của người quen, chia sẻ để cụ nghe, bà chị em chơi là dân Bđs chính hiệu, quen biết nhiều, mua đón đầu đường Minh khai mở rộng 8 năm trước, soi qui hoạch trên quận, chắc ăn 100% nhà ra mặt đường, hai mặt ngõ nữa, ấy thế mà đùng 1 cái có QĐ trên thành phố mở rộng thêm ra hơn 30 m so với trước đây, quận thời gian đó cũng chưa có để cập nhật, thế là vừa rồi bà chị em nhà bị bay vào sạch,
Nên em nghĩ trường hợp của cụ cũng dễ là huyện chưa cập nhật kịp theo TP chứ ít khi TP sửa theo huyện cụ ah!

 

[Megaton]

Theo e được biết thì quy hoạch ở quận huyện thường sẽ cập nhật thay đổi chậm hơn nhiều so với trên thành phố. Nên khi check quy hoạch để cẩn thận cụ nên lên thành phố check, và tốt nhất là vào sởà kiểm tra. Nhiều vụ bị như cụ lắm rồi. Tất nhiên để đến lúc triển khai và có quy hoạch 1/500 thì kiểu gì cũng phải về quận sớm. Vụ của cụ có thể chưa triển khai quy hoạch ngay, hoặc có thể thay đổi quy hoạch, chỉ hy vọng là thế, còn ko thì đành xác định. Nhiều người vẫn tìm cách bán tháo đi đc vì quy hoạch chưa về đến huyện, ng mua sau ko có kinh nghiệm ko biết vẫn có thể dính, cá nhân e thì ko thích vì như thế cảm giác ko có tâm lắm

 

[Thanhvuóng71]

Theo e được biết thì quy hoạch ở quận huyện thường sẽ cập nhật thay đổi chậm hơn nhiều so với trên thành phố. Nên khi check quy hoạch để cẩn thận cụ nên lên thành phố check, và tốt nhất là vào sởà kiểm tra. Nhiều vụ bị như cụ lắm rồi. Tất nhiên để đến lúc triển khai và có quy hoạch 1/500 thì kiểu gì cũng phải về quận sớm. Vụ của cụ có thể chưa triển khai quy hoạch ngay, hoặc có thể thay đổi quy hoạch, chỉ hy vọng là thế, còn ko thì đành xác định. Nhiều người vẫn tìm cách bán tháo đi đc vì quy hoạch chưa về đến huyện, ng mua sau ko có kinh nghiệm ko biết vẫn có thể dính, cá nhân e thì ko thích vì như thế cảm giác ko có tâm lắm

Vâng cám ơn cụ. Đây mới chỉ là dự thảo lấy ý kiến 1/10000. Hy vọng sẽ có điều chỉnh vì trên đất giải tỏa có đất tôn giáo . Thôi đành số phận cụ ah

 

[Megaton]

Vâng cám ơn cụ. Đây mới chỉ là dự thảo lấy ý kiến 1/10000. Chắc sẽ có điều chỉnh vì trên đất giải tỏa có đất tôn giáo . Thôi đành số phận cụ ah

Thế thì còn khướt cụ ơi. Có khi có lộc của cụ lại ngon ấy chứ