[Funland] BQL yêu cầu cư dân nộp bản sao Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ chung cư?

[Shadow381]

Em ở Times city, đang thấy BQL yêu cầu cư dân nộp bản sao Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ căn hộ xuống cho BQL? Chắc có cụ sẽ bảo “mua thì photo nộp có sao?”; nhưng thật ra cư dân bọn em đi làm sáng tối, thường về nhà chỉ kịp để ngủ, đầu óc nhớ nhớ quên quên nên mỗi khi gặp yêu cầu phải đi photo rồi nộp giấy tờ a,b,c… là rất ngại; vì công việc bận quá quên hạn nộp, vì về muộn quá chả còn ai để nộp… Nên em hỏi việc này có quy định gì là bắt buộc không? Em hiểu hợp đồng bảo hiểm cháy nổ căn hộ là việc cá nhân và trách nhiệm cá nhân của cư dân; BQL không có đủ căn cứ yêu cầu cư dân phải nộp để kiểm tra? Việc yêu cầu phô tô nộp bất kỳ giấy tờ gì cũng phải căn cứ vào quy định chứ không phải cứ thích bắt là phải nộp?

 

[hunggal]

Em ở Times city, đang thấy BQL yêu cầu cư dân nộp bản sao Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ căn hộ xuống cho BQL? Chắc có cụ sẽ bảo “mua thì photo nộp có sao?”; nhưng thật ra cư dân bọn em đi làm sáng tối, thường về nhà chỉ kịp để ngủ, đầu óc nhớ nhớ quên quên nên mỗi khi gặp yêu cầu phải đi photo rồi nộp giấy tờ a,b,c… là rất ngại; vì công việc bận quá quên hạn nộp, vì về muộn quá chả còn ai để nộp… Nên em hỏi việc này có quy định gì là bắt buộc không? Em hiểu hợp đồng bảo hiểm cháy nổ căn hộ là việc cá nhân và trách nhiệm cá nhân của cư dân; BQL không có đủ căn cứ yêu cầu cư dân phải nộp để kiểm tra? Việc yêu cầu phô tô nộp bất kỳ giấy tờ gì cũng phải căn cứ vào quy định chứ không phải cứ thích bắt là phải nộp?

Ở chung cư thì BQL phải đứng ra ký cái HD này thay cư dân chứ nhỉ?

 

[Tony_Le]

Đọc thì thấy luật bắt buộc phải mua nhưng không thấy chỗ nào bảo phải nộp bản photo cho BQL hay BQT. Mà đội BQL lấy bản photo làm gì nhỉ?

 

[Shadow381]

Đọc thì thấy luật bắt buộc phải mua nhưng không thấy chỗ nào bảo phải nộp bản photo cho BQL hay BQT. Mà đội BQL lấy bản photo làm gì nhỉ?

Chính xác, em đọc các văn bản liên quan không thấy căn cứ này; các hợp đồng, giấy tờ liên quan cá nhân người ta đâu phải cứ thích là anh có thể bắt người ta nộp được?

 

[vneseman]

Các giấy tờ vô thưởng vô phạt thì không sao nhưng hợp đồng là liên quan tới tiền nong mà BQL đòi photo thì lạ nhỉ.
Em ví dụ nhà nào đấy ký cái hợp đồng bảo nhiều cháy nổ 10 tỷ, 100 tỷ rồi nhỡ xảy ra cái gì thì lại điếc tai, mà thông tin vào BQL rồi đi đâu thì ko ai quản lý.

 

[haivanphe]

Em ở Times đây, đơn vị bảo hiểm bán cho tòa nhà em thì biết rõ quy định này rồi nên họ toàn đưa luôn 2 bản chứng nhận bảo hiểm để chủ hộ giữ một bản và đưa 1 bản cho lễ tân.

 

[haivanphe]

Em ở Times city, đang thấy BQL yêu cầu cư dân nộp bản sao Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ căn hộ xuống cho BQL? Chắc có cụ sẽ bảo “mua thì photo nộp có sao?”; nhưng thật ra cư dân bọn em đi làm sáng tối, thường về nhà chỉ kịp để ngủ, đầu óc nhớ nhớ quên quên nên mỗi khi gặp yêu cầu phải đi photo rồi nộp giấy tờ a,b,c… là rất ngại; vì công việc bận quá quên hạn nộp, vì về muộn quá chả còn ai để nộp… Nên em hỏi việc này có quy định gì là bắt buộc không? Em hiểu hợp đồng bảo hiểm cháy nổ căn hộ là việc cá nhân và trách nhiệm cá nhân của cư dân; BQL không có đủ căn cứ yêu cầu cư dân phải nộp để kiểm tra? Việc yêu cầu phô tô nộp bất kỳ giấy tờ gì cũng phải căn cứ vào quy định chứ không phải cứ thích bắt là phải nộp?

Chắc cụ bận quá hoặc không quan tâm nên không đọc nội qui khu căn hộ rồi ạ, nếu không mua bảo hiểm là BQL có quyền áp dụng chế tài nêu trong Nội qui Khu căn hộ đấy ạ. Việc mua bảo hiểm cháy nổ trong căn hộ của mình (sở hữu riêng) được quy định theo luật rồi, còn BQL sẽ mua bảo hiểm cháy nổ cho phần diện tích chung. Cụ có thể kết bạn với chăm sóc khách hàng của Vin rồi chụp ảnh cái hợp đồng bảo hiểm và gửi qua zalo cũng được.

 

[Shadow381]

Chắc cụ bận quá hoặc không quan tâm nên không đọc nội qui khu căn hộ rồi ạ, nếu không mua bảo hiểm là BQL có quyền áp dụng chế tài nêu trong Nội qui Khu căn hộ đấy ạ. Việc mua bảo hiểm cháy nổ trong căn hộ của mình (sở hữu riêng) được quy định theo luật rồi, còn BQL sẽ mua bảo hiểm cháy nổ cho phần diện tích chung. Cụ có thể kết bạn với chăm sóc khách hàng của Vin rồi chụp ảnh cái hợp đồng bảo hiểm và gửi qua zalo cũng được.

Cụ ko hiểu ý em hỏi; việc mua bảo hiểm hay gì là trách nhiệm của cư dân trước các quy định của pháp luật; còn việc phải photo nộp cho BQL trước ngày… là việc khác, không liên quan. BQL yêu cầu cư dân gửi bản sao xuống trước ngày… có nghĩa là nếu sau ngày… mà cư dân vì nhiều lý do không phô tô nộp BQL có thể áp dụng biện pháp gì đó?! Tức là có cần cứ bắt buộc cư dân phải nộp? Lúc đó cư dân có quyền kiện ko? Giống như nhà khác em ở BQL cũng bắt cư dân nộp bản sao hợp đồng bảo hiểm xe mới cho gửi xe? Cư dân phản đối và BQL phải chịu! Việc người ta mua bảo hiểm xe cơ giới là trách nhiệm bắt buộc của người ta nhưng kiểm tra hay yêu cầu xuất trình, nộp bản sao xuống thì là trách nhiệm của cơ quan khác có thẩm quyền, ko phải của BQL.

 

[haivanphe]

Cụ ko hiểu ý em hỏi; việc mua bảo hiểm hay gì là trách nhiệm của cư dân trước các quy định của pháp luật; còn việc phải photo nộp cho BQL trước ngày… là việc khác, không liên quan. BQL yêu cầu cư dân gửi bản sao xuống trước ngày… có nghĩa là nếu sau ngày… mà cư dân vì nhiều lý do không phô tô nộp BQL có thể áp dụng biện pháp gì đó?! Tức là có cần cứ bắt buộc cư dân phải nộp? Lúc đó cư dân có quyền kiện ko? Giống như nhà khác em ở BQL cũng bắt cư dân nộp bản sao hợp đồng bảo hiểm xe mới cho gửi xe? Cư dân phản đối và BQL phải chịu! Việc người ta mua bảo hiểm xe cơ giới là trách nhiệm bắt buộc của người ta nhưng kiểm tra hay yêu cầu xuất trình, nộp bản sao xuống thì là trách nhiệm của cơ quan khác có thẩm quyền, ko phải của BQL.

Theo em được biết thì BQL Times chưa từng áp dụng chế tài trong Nội qui với các hộ dân không nộp bản copy hợp đồng bảo hiểm cả, năm nào họ cũng ra văn bản kiểu này. Em đoán là Quận và Phường vào kiểm tra công tác tuân thủ phòng cháy chữa cháy của khu chung cư và yêu cầu BQL phải thực hiện các yêu cầu của Pháp luật. Chắc là BQL ra văn bản gửi cư dân vì lí do như vậy.

Còn cụ muốn thì có thể kiện Ban Quản lý thôi, cơ mà họ mang họ Vin đấy ạ .

 

[Diep1979]

Cháu nghĩ nếu không ảnh hưởng lắm thì hợp tác với BQL thôi
Che số tiền đi là đc

 

[GiangNH3011]

Cụ ko hiểu ý em hỏi; việc mua bảo hiểm hay gì là trách nhiệm của cư dân trước các quy định của pháp luật; còn việc phải photo nộp cho BQL trước ngày… là việc khác, không liên quan. BQL yêu cầu cư dân gửi bản sao xuống trước ngày… có nghĩa là nếu sau ngày… mà cư dân vì nhiều lý do không phô tô nộp BQL có thể áp dụng biện pháp gì đó?! Tức là có cần cứ bắt buộc cư dân phải nộp? Lúc đó cư dân có quyền kiện ko? Giống như nhà khác em ở BQL cũng bắt cư dân nộp bản sao hợp đồng bảo hiểm xe mới cho gửi xe? Cư dân phản đối và BQL phải chịu! Việc người ta mua bảo hiểm xe cơ giới là trách nhiệm bắt buộc của người ta nhưng kiểm tra hay yêu cầu xuất trình, nộp bản sao xuống thì là trách nhiệm của cơ quan khác có thẩm quyền, ko phải của BQL.

Cụ ở trên có nói, nếu trong Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có quy định về việc phải nộp bản sao hợp đồng cho mục đích A, B, C và bản nội quy này đã được thông qua ở Hội nghị nhà chung cư. Theo đó thì cụ là chủ sở hữu căn hộ, cụ phải tuân theo nội quy này. Trường hợp không tuân thủ thì BQT có thể đưa ra các biện pháp phạt nếu trong nội quy yêu cầu.

 

[Shadow381]

Theo em được biết thì BQL Times chưa từng áp dụng chế tài trong Nội qui với các hộ dân không nộp bản copy hợp đồng bảo hiểm cả, năm nào họ cũng ra văn bản kiểu này. Em đoán là Quận và Phường vào kiểm tra công tác tuân thủ phòng cháy chữa cháy của khu chung cư và yêu cầu BQL phải thực hiện các yêu cầu của Pháp luật. Chắc là BQL ra văn bản gửi cư dân vì lí do như vậy.

Còn cụ muốn thì có thể kiện Ban Quản lý thôi, cơ mà họ mang họ Vin đấy ạ .

Như ở trên em đã viết, ko phải mình em mà nhiều cư dân trong tình trạng đi làm từ sáng đến khuya, giờ giấc rất bị động; có thể nói nhà chỉ là nơi về ngả lưng rồi lại đi. Nên những việc kiểu này cơ bản chúng em ko để tâm và hay quên lắm; năm ngoái cũng nhận được thông báo về việc cư dân phải bổ sung hồ sơ để được áp dụng giá nước sinh hoạt chứ ko phải là giá nước kinh doanh (trong khi cư dân ở chung cư, đã đăng ký hồ sơ tạm trú, thường trú rồi?!). Cư dân cũng hỏi bên nhà cung cấp nước vì việc này liên quan đến bảo mật thông tin cá nhân (công chứng sổ,…) thì bên nước lại đổ cho bên quản lý toà nhà chứ ko phải do bên nước yêu cầu! Nói chung cư dân đi làm sáng tối, nhà là chỗ để về ngủ; chấp hành các quy định chung của pháp luật như ko làm ồn,.. và tự chịu trách nhiệm về an toàn tài sản trước pháp luật. Việc đòi hỏi phải nộp hay xuất trình các giấy tờ như sổ đỏ, thông tin ID hay bằng lái, bảo hiểm trách nhiệm dân sự xe cơ giới, bảo hiểm khác… ko phải là thẩm quyền của ban quản lý toà nhà.

 

[haivanphe]

Như ở trên em đã viết, ko phải mình em mà nhiều cư dân trong tình trạng đi làm từ sáng đến khuya, giờ giấc rất bị động; có thể nói nhà chỉ là nơi về ngả lưng rồi lại đi. Nên những việc kiểu này cơ bản chúng em ko để tâm và hay quên lắm; năm ngoái cũng nhận được thông báo về việc cư dân phải bổ sung hồ sơ để được áp dụng giá nước sinh hoạt chứ ko phải là giá nước kinh doanh (trong khi cư dân ở chung cư, đã đăng ký hồ sơ tạm trú, thường trú rồi?!). Cư dân cũng hỏi bên nhà cung cấp nước vì việc này liên quan đến bảo mật thông tin cá nhân (công chứng sổ,…) thì bên nước lại đổ cho bên quản lý toà nhà chứ ko phải do bên nước yêu cầu! Nói chung cư dân đi làm sáng tối, nhà là chỗ để về ngủ; chấp hành các quy định chung của pháp luật như ko làm ồn,.. và tự chịu trách nhiệm về an toàn tài sản trước pháp luật. Việc đòi hỏi phải nộp hay xuất trình các giấy tờ như sổ đỏ, thông tin ID hay bằng lái, bảo hiểm trách nhiệm dân sự xe cơ giới, bảo hiểm khác… ko phải là thẩm quyền của ban quản lý toà nhà.

Vâng, cụ nên bổ sung thêm việc BQL yêu cầu nộp hồ sơ chứng minh sở hữu xe ô tô để được gửi dưới hầm nữa ạ.