Nhà thầu họ không tư duy như mợ nghĩ đâu, làm đến đâu thanh toán đến đó thôi, trường hợp tạm dừng thì nghiệm thu đưa vào sử dụng theo đoạn hoặc rào chắn lại cấm xe, nếu làm đến lớp bê tông hạt trung rôi thì chả sợ mấy cái vấn đề bảo dưỡng như mợ nghĩ đâu ạ.
Hiện mặt lê quang đạo giá thế nào cụ nhỉ
Sắp tới có tăng nữa ko thì e ko rõ nhưng từ cuói 2021 đến giờ trong khi các khu khác như nam cường hay gele giảm thì ở đây vẫn tăng ổn, cuói 2021 nếu mua dãy liền kề áp lưng vào dãy shophouse mặt đường lê quang đạo thì đến giờ tăng đâu đó tầm 20-30% so với thời điểm cuối 2021 rồi các bác.
Em có khuyên ai đầu tư đâu, em mua ở đó từ 2020 giờ cho thuê thôi.
Vội vàng gì đâu bác, em chả quan trọng 3 hay 5 năm vì cơ bản là hàng tháng nó vẫn sinh ra ít tiền cho thuê và mình mua từ lúc giá thấp thì ko quan trọng nhanh chậm 1 2 năm gì.
Bác mua lâu chưa nếu lâu thì bây giờ chắc cũng đã nhân 2 nhân 3 rồi nhỉ, sau khi thông đg này thì khu này quá ngon chạy đến Mỹ Đình chưa đến 5'. Từ khu đg cụt thành khu đẹp bậc nhất mạn phía tây này
Đúng rồi bác, ngừoi ta ko hiểu giá đã quá cao nên mới mua chứ hiểu được thì làm gì có ai mua nữa phải không bác. Em thì túc tắc tháng cho thuê cũng được thêm tầm 20, ông nào giàu có lắm tiền thì e ko rõ chứ với em 20 nó cũng là tiền, cũng quý rồi.
Em mua cũng mấy năm rồi, giờ nó tăng cũng cỡ đó bác ạ. Thông đường xong chạy thẳng lên mỹ đình, vị trí ở đây là gần mỹ đình nhất so với mấy khu nam cường hay gele nên ai mà làm việc ở mạn mỹ đình mua ở đây thì ngon. Không phải vô cớ mà 2 năm qua các khu bên cạnh đi xuống mà khu này nó vẫn tăng giá đều đều. Giờ giá ở đây căn liền kề đẹp tầm 150 160, thông đường cái thì khả năng nó sẽ lên cỡ 200.
2 năm qua tăng đều bác ạ. Đợt sốt cuối 2021 giá là tầm 11 tỷ căn liền kề 96m2 xây thô mặt tiền 6m dãy l8 đối diện biệt thự chếch chếch dãy liền kề sau mặt đường lê quang đạo. Đợt này thì giá lên tầm 15 16t tuỳ căn thô hay hoàn thiện rồi đó bác.
14 tỷ bác có biết căn nào gần mặt lê quang đạo đang bán đọc số căn số dãy giùm em để em mách cho bà bác mua lại vì cách đây hơn tháng bà bác em đi mua cầm 15 tỷ đi tìm mà ko có căn nào bán để mua.
Em nói rồi, bác bảo giá 14 thì bác có biết căn nào vị trí đó đang bán giá 14 không thì bác giới thiệu hộ em vì người nhà em đang có nhu cầu mua, tháng trước cầm 15t đi ko mua được nên nếu bác bảo giá 14 thì nhờ bác giới thiệu hộ 1 căn, mua được với giá 14 thì sẽ có 1 khoản cảm ơn bác giới thiệu.
Hình như là an khang thì phải, nó là căn ở dãy đối diện cái bãi đất hiện đang rào tôn trong quy hoạch sau này là trường quốc tế đó bác, ngay phía ngoài gần đường tố hữu rẽ vào. Căn đơn lập có hầm. Lâu em ko quan tâm nên chỉ nhớ mang máng. Trước em cũng mấy lần làm việc qua Phương môi giới dương nội, đợt này giao dịch ko có hình như đang nghỉ 1 thời gian thì phải.
Nếu an khang 170m2 thì ko đúng vì em nhớ nó phải 180m2, cũng lâu lâu rồi em ko nhớ rõ lắm nhưng chắc chắn là ko nhỏ hơn 180m2. Bác có sơ đồ và diện tích post lên thì em khoanh khoảng khoảng căn đó được. Phương em đã giao dịch qua vài lần, cũng là dạng nói được làm được chứ ko phải sale hót linh tinh. Trên này cũng có vài tay to cũng từng làm việc qua Phương có thể xác nhận lại lời của em. Còn căn mợ toét bác lấy ra làm ví dụ thì ko cần phải đưa ra làm gì vì căn đó lúc trước có bác báo lên đường đâm, và vị trí căn đó cũng ko thể so với vị trí căn an khang kia được đâu bác. Bác là môi giới chắc hiểu rõ vị trí căn an khang nó hơn vị trí căn mợ toét ở trên chỗ nào.Phương hay ai đi nữa thì bác cũng phải trừ đi vài giá, từ giá phát ra để giá giao dịch còn xa lắm. Dương Nội thời điểm đỉnh bọn sale nó hót cho chủ nhà chảy nước luôn nên giữ lại hòng tìm giá cao hơn cuối cùng giờ giảm phi mã ko bán nổi.
Trên này cũng có mợ vô duyên suốt ngày cười cũng dính đòn ở đấy,. Căn An Vượng diện tích 177m2 thóp hậu vì ăn quả vòng chiều xuân vậy mà sale khuyên mợ ấy nên bán 24 cuối cùng giờ 19 ko bán nổi đành hoàn thiện cho thuê kiếm bạc lẻ.
Căn bác nói khả năng M02-L19 An Khang nhưng diện tích chỉ 170m2 và chủ nhà này thì ngáo có thâm niên rồi vì vậy giá 24 vẫn còn trên trời lắm .
Căn này muốn bay thì giá tầm 19 may ra khả thi.
Nói chung tầm này khó, phải có giao dịch mới nói mạnh được.
Căn Luis e đã check được qua tuần trả lời bác, bác thông tin người nhà chuẩn bị sẵn đạn đi.
Chốt được cái ta hấp diêm luôn tránh chủ nhà lật kèo.
Cảm ơn cụ,em biết thế để nhỡ đâu coin lên em có tiền sẽ quay lại mua.
Vâng, em chờ giá xuống để nếu có cơ hội thì lên, em cảm giác tốt về khu này trong dài hạn 5-10 năm, sẽ đẹp hơn Mỹ Đình hay THNC. Đường LQD lên đc sẽ làm cho nó sầm uất và có không khí hơn. Và khi nào các khu lân cận đc lên hết theo quy hoạch thì sẽ là hoàn hảo.
Hình như em thấy bảo hoàn thành để kỷ niệm thành lập quận hay sao ấy. Nhưng mà cũng biết thế nào đâu cụ, không nói trước đc điều gì với kiểu làm việc ở mình
chắc có khi vì thành lập quận 4/2024 là kỷ niệm 10 năm thành lập
Em thấy trên biển cắm đầu đường LQĐ ghi thời gian thi công là 810 ngày, vậy nhanh thì cũng phải cuối 2025 mới thông xe được.
