[Funland] Bóng bàn về các Khu đô thị đối ứng cho Vành đai 4 Hà Nội

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
593
Động cơ
7,718 Mã lực
Tình hình là vành đai 4 Hà Nội cấp thiết lắm rồi. Qua trên Thông tin chính phủ còn có hẳn livestream tọa đàm của các thử trưởng bộ Tài chính, GTVT,Kế Hoạch đầu tư, Phó CT Hà Nội và HCM.
Có cụ nào có thông tin về chủ đầu tư cũng như các khu đô thị sẽ đối ứng cho đầu tư Vd4 Hà Nội không ạ
 

chevrolet.hn

Xe tải
Biển số
OF-348348
Ngày cấp bằng
27/12/14
Số km
410
Động cơ
273,303 Mã lực
Vào nốt hết rồi bác ạ. Kế hoạch có cả chục năm rồi lên các anh có sạn xí phần cả rồi
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,520
Động cơ
479,413 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Các chuyên gia đều nói chín muồi, có bác thì bảo quá chín rồi...để làm vd4.
Sẽ phải làm thôi, không khác được. Xong trước 3.5, vì 3.5 làm gì còn quỹ đất đối ứng cho NDT..
Vin lập báo cáo tiền khả thi VD4, báo cáo mà HN trình CP đợt rồi. Nên, hiểu nôm na, Vin sẽ có quỹ đối ứng lớn nhất và đẹp nhất. Đưa Vin vào cũng đúng, cứ nhìn tiến độ triển khai thần tốc cái Ngã 4 Sở sang Vọng, là biết.
Quỹ đất đối ứng VD 4 thì mênh mông, sơ thì thấy vài điểm đẹp: Thanh Oai, Hoài Đức, Đan Phượng và Mê Linh...
Vd với Mê Linh, Quy hoạch trong Vd4 của Mê Linh quá rõ, toàn đất ở Đt, nên, ML sẽ khác biệt nhiều khi VD4 làm...
 
Chỉnh sửa cuối:

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,362
Động cơ
188,245 Mã lực
Nghe có vẻ hấp dẫn nhỉ
 

tla

Xe điện
Biển số
OF-13289
Ngày cấp bằng
19/2/08
Số km
3,411
Động cơ
544,574 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Bên 2 công chúa nhỏ
Tình hình là vành đai 4 Hà Nội cấp thiết lắm rồi. Qua trên Thông tin chính phủ còn có hẳn livestream tọa đàm của các thử trưởng bộ Tài chính, GTVT,Kế Hoạch đầu tư, Phó CT Hà Nội và HCM.
Có cụ nào có thông tin về chủ đầu tư cũng như các khu đô thị sẽ đối ứng cho đầu tư Vd4 Hà Nội không ạ
bỏ loại hình dự án BT rồi thì làm gì còn đô thí đối ứng nữa
 

tuanvuespn

Xe tải
Biển số
OF-394722
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
462
Động cơ
238,210 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
bỏ loại hình dự án BT rồi thì làm gì còn đô thí đối ứng nữa
Thực ra PPP cũng tương tự BT. Khác cái quản lý chặt hơn. K có kiểu tay không bắt giặc vừa xây dựng đô thị bán lấy tiền đó làm hạ tầng,mà phải có năng lực làm hạ tầng xong mới đc giao đất thôi. Chứ cơ bản vẫn là đổi đất lấy hạ tầng. Thế nên ông Vin,Sun,T-T mới sốt sắng lập đề xuất quy hoạch các kiểu. Chủ yếu là chia chác mấy lô đất béo bở thôi
 

tla

Xe điện
Biển số
OF-13289
Ngày cấp bằng
19/2/08
Số km
3,411
Động cơ
544,574 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Bên 2 công chúa nhỏ
Thực ra PPP cũng tương tự BT. Khác cái quản lý chặt hơn. K có kiểu tay không bắt giặc vừa xây dựng đô thị bán lấy tiền đó làm hạ tầng,mà phải có năng lực làm hạ tầng xong mới đc giao đất thôi. Chứ cơ bản vẫn là đổi đất lấy hạ tầng. Thế nên ông Vin,Sun,T-T mới sốt sắng lập đề xuất quy hoạch các kiểu. Chủ yếu là chia chác mấy lô đất béo bở thôi
PPP là loại hình đầu tư theo hình thức đối tác công tư và BT trước đây là 1 mô hình đầu tư thuộc dự án PPP. tuy nhiên luật PPP mới ra đã loại bỏ BT ra khỏi loại hình đầu tư theo hinh thức PPP rồi nên giờ không có dự án BT nữa, dừng toàn bộ trên phạm vi cả nước luôn nên không có chuyện các độ thị ăn theo vd này nữa nhé trừ trường hợp lại sinh ra cơ chế đặc biệt
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,254
Động cơ
102,413 Mã lực
VĐ4 nó đi qua những đâu, các cụ có tọa độ của em nó ko ạ? Để biết nó đi vào xã nào, kết nối điểm lên xuống những đâu
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,702
Động cơ
152,671 Mã lực
Tuổi
47
Vin đan phượng ôm vđ4 nên vin chưa mở bán đó
 

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
593
Động cơ
7,718 Mã lực
E đoán
Screenshot_20220505-133537_Maps.jpg

Vin sẽ có phần ngon nhất chỗ này
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,285
Động cơ
146,833 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
Có khi nào a vượn được đổi đất ở ven sông hồng ko nhỉ
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Theo các cụ 5 năm tới sẽ là khu nào? :)). Hoài Đức thì giá quá cao (cả giá bán và giá đền bù), ngoài ra HD đã có nhiều dự án KDT hồi sinh mấy năm nay r. Gia Lâm hiện đang rất tốt và là số 1.
Bây h theo e nên đánh vào những nơi còn lại, lọc những nơi và dự án tốt để mua. :)
 

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
593
Động cơ
7,718 Mã lực
Em thấy các cụ đang hiểu sai vấn đề thì phải. Chính xác phải là lời của cụ tla trên kia mới là đúng. Vđ4 làm theo kiểu PPP mới. Chứ ko phải BT như trước kia.

Em phân biệt 1 chút để các cụ hiểu:

- BT trước kia là nhà nước cho a 1 khoảnh đất đối ứng. Anh tự bỏ tiền ra a xây đường. Nhược điểm hình thức này là anh doanh nghiệp a ý lấy được đất phát là anh ý trây ì ra đấy. A đếch làm đường. Ví dụ: đoạn Xa La- Nguyễn Xiển làm theo hình thức BT cũ. Đổi đất lấy hạ tầng. Đổi được đất 1 phát là anh ý cứ bây ra đấy. 1 con đường bao nhiêu năm chưa làm xong.

- PPP mới bây giờ là ko cho đất đối ứng đâu. Mà a cũng vẫn phải tự bỏ tiền ra xây đường. Và anh sẽ thu lại số tiền bỏ ra bằng cách thu tiền ở trạm thu phí. Hình thức này cải tiến hơn BT cũ ở chỗ. A doanh nghiệp buộc phải làm thật nhanh để mở trạm thu phí ra để lấy lại tiền về. Kiểu này giống kiểu a đầu tư bỏ tiền cục, thu tiền lẻ ý.

Trước kia em cũng nghĩ như các cụ là anh Vĩn anh sẽ được làm toàn bộ con đường đấy. Nhưng sau khi đọc 1 vài văn bản thì em thấy rằng ko phải. Mà là khả năng nhiều anh cùng làm. Chứ ko phải 1 anh. Mỗi anh làm 1 đoạn.
Ví dụ em đọc được ở văn bản dưới đây.
Link
Screenshot_20220505-132345_Chrome.jpg


1 lí do nữa là e nghĩ nhiều a làm. Vì năng lực tài chính của a Vĩn giờ ko mạnh. Cổ phiếu bị cấm ký quỹ. Anh Ếch tom bánk đứng sau giờ cũng ko cho vay nữa. Mà làm là phải tiền tươi, thóc thật. Nên em suy đoán sẽ chia ra mỗi anh làm 1 đoạn

Tiếp nữa vấn đề hôm qua có thông tin 9 khu tái định cư rộng 36ha. Thì khả năng chỗ đối diện nhà tang lễ giao cắt vđ4 và đại lộ thăng long sẽ là khu Tái Định Cư.
Còn khu tái định cư ở đâu nữa thì em ko rõ

Đấy là quan điểm nhìn nhận của em
Chỗ song phương kia 200ha. Tdc nào mà cả khu đó. Chưa kể tdc thường bố trí tại ngay quận huyện đó
Còn tất nhiên mấy ông làm nhưng đoạn quan trọng nhất từ Ql32 tới pháp vân cầu giẽ ông vin khả năng làm đoạn đó rồi
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,254
Động cơ
102,413 Mã lực
Vđ4 chưa có chỉ giới đường đỏ. Bây giờ hình ảnh trên Vietpalm cũng chỉ mang tính chất phát thảo minh họa.

Dự kiến 2022 sẽ công bố chỉ giới đường đỏ. Lúc đấy thì biết chính xác vđ4 tọa độ đi qua những đâu.
Nếu lờ mờ mà ôm trúng nơi nằm ngay cạnh đường xe chạy mà trục cây số mới có lối lên xuống thì cũng vỡ alo mất cụ ạ
 

cotuong

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-811604
Ngày cấp bằng
28/4/22
Số km
176
Động cơ
2,172 Mã lực
Ai ôm Vđ4 giờ rung đùi
 

tuanvuespn

Xe tải
Biển số
OF-394722
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
462
Động cơ
238,210 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
Em cũng xác định tâm lý 50/50 cụ ạ. Vì có thể nhiều cái ngầm bên trong mình ko hiểu thể hết được. Em cũng chưa thấy 1 dự án nào đúng tiến độ. Toàn lụt tiến độ vì lí do A, B, C....

Em nghĩ đoạn nào dễ thì sẽ triển khai trước. Đoạn nào khó thì sẽ triển khai sau. Như 2 cầu Hồng Hà và cầu Mễ Sở là khó. Xây cầu rất phức tạp.

Riêng đoạn vđ4 qua Hà Đông em thấy khả năng triển khai là cao. Vì toàn đi qua cánh đồng. Khâu GPMB sẽ ko quá vất vả.
Cụ cứ đùa. Gì chứ riêng xây cầu vs hầm VN đã làm chủ công nghệ từ lâu. Ở VN cái khó nhất là vốn và GPMB thôi. Chứ hầm hay cầu giờ làm phát một rồi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top