Bốn lý do giá đất sốt cao nhưng khó giảm

[Kientho3s]

Mời các cụ đánh giá của chuyên gia về giá trị BĐS, đầu tư BĐS luôn là kênh an toàn
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/bon-ly-do-gia-dat-sot-cao-nhung-kho-giam-3749513.html
Em update về nhận định bong bóng bđs http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/chuyen-gia-chua-can-lo-ve-bong-bong-bat-dong-san-3751905.html

 

[Kientho3s]

Em thays thực tế nó cũng đúng giá đất đc tích tụ của mất giá đồng tiền và đất đai thì có hũu hạn cùng với tâm lý sở hữu mảnh đất nên nó làm cho giá đất luôn tăng dần theo tg

 

[0967565877]

Em nói thạt cụ về kinh tế giá cả đừng nói trc điều gì, bọn nhà báo có thể nó viết để kích động a e vung tiền ra thôi

Em gặp nhiều trường hợp đất chia đôi chia 3 voi gia mua ban đầu rồi còn ko ai mua đấy

Hoặc như hồi sốt đất 2010 đến h nhièu nơi ở hn [ e nói ở quận nhé ko phải là hoang vu]vẫn chưa hồi phục đc cái giá mà nó đã từng đạt đến

 

[Kientho3s]

Em nói thạt cụ về kinh tế giá cả đừng nói trc điều gì, bọn nhà báo có thể nó viết để kích động a e vung tiền ra thôi

Em gặp nhiều trường hợp đất chia đôi chia 3 voi gia mua ban đầu rồi còn ko ai mua đấy

Hoặc như hồi sốt đất 2010 đến h nhièu nơi ở hn [ e nói ở quận nhé ko phải là hoang vu]vẫn chưa hồi phục đc cái giá mà nó đã từng đạt đến

E chỉ nhìn góc độ tại sao giá đất tăng dần thôi còn giá trị thật thì khó nói vì bị thổi giá, nhà đầu tư thì phải có kinh nghiệm đánh giá đúng, còn kênh bđs vẫn là kênh an toàn nếu có tiền

 

[tieudaovnt]

Nói chứ đất đai nó cũng tuân theo qui luật, mà đã có qui luật thì có lên có xuống, nhưng nếu địa chính trị ổn định thì sẽ như hình xoắn ốc, dài hạn chỉ lên không xuống. Dài hạn đất vẫn ngon, nhưng lợi nhuận ko cao, có khi chỉ tương đương gửi ngân hàng mà thanh khoản kém. Chỉ bơm thổi từng khu là kiếm bộn, mà cái này thì phúc ấm tổ tiên ra vào đúng lúc không chết sạt gạch.

 

[0967565877]

E chỉ nhìn góc độ tại sao giá đất tăng dần thôi còn giá trị thật thì khó nói vì bị thổi giá, nhà đầu tư thì phải có kinh nghiệm đánh giá đúng, còn kênh bđs vẫn là kênh an toàn nếu có tiền

em trích nhỏ cụ cái ý này
phải thêm nữa là nếu có tiền + không có việc dùng tới số tiền đó trong thời gian ngắn thì mới là kênh trú ẩn an toàn
còn nếu mà ko đạt đủ 2 yếu tố đó thì đừng nên ném tiền vào bất động sản giá trị lớn
cụ cứ thử đi bán nhà bán đất lúc cần tiền đi sẽ hiểu

 

[khangninhkts]

Trừ 3 khu nghe đồn dự định lên đặc khu kt bị luộc lẫn nhau chứ còn lại lên bt theo quy luật mà, mà lên đặc khu là 1 chuyện, nó thành công hay không, đặc hay loãng thì chắc ko ai mạnh mồm nói đc.

 

[Kientho3s]

em trích nhỏ cụ cái ý này
phải thêm nữa là nếu có tiền + không có việc dùng tới số tiền đó trong thời gian ngắn thì mới là kênh trú ẩn an toàn
còn nếu mà ko đạt đủ 2 yếu tố đó thì đừng nên ném tiền vào bất động sản giá trị lớn
cụ cứ thử đi bán nhà bán đất lúc cần tiền đi sẽ hiểu

Chuẩn cụ ah, bđs thì tính thanh khoản không thể ngay đc

 

[cadan]

Bài báo bơm thổi quá lộ

Mời các cụ đánh giá của chuyên gia về giá trị BĐS, đầu tư BĐS luôn là kênh an toàn
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/bon-ly-do-gia-dat-sot-cao-nhung-kho-giam-3749513.html

 

[thanhxuan21]

Thực ra đợt này giá đất lên là cuộc chơi của những ông lớn, khi trong tay họ đã có quá nhiều tiền (giống như ck được thổi giá). Bác nào chần chừ thì sẽ phải mua xa dần, còn những vị trí đẹp thì sẽ phải trả số tiền nhiều nhiều. Trừ chiến tranh, chuyện chính trị thì giá đất sẽ khó giảm, còn khi khủng hoảng thì họ đã cao chạy xa bay sang lĩnh vực khác (vd đất Phú quốc, ven tp.Hcm đợt vừa rồi chẳng hạn...)

 

[0967565877]

Thực ra đợt này giá đất lên là cuộc chơi của những ông lớn, khi trong tay họ đã có quá nhiều tiền (giống như ck được thổi giá). Bác nào chần chừ thì sẽ phải mua xa dần, còn những vị trí đẹp thì sẽ phải trả số tiền nhiều nhiều. Trừ chiến tranh, chuyện chính trị thì giá đất sẽ khó giảm, còn khi khủng hoảng thì họ đã cao chạy xa bay sang lĩnh vực khác (vd đất Phú quốc, ven tp.Hcm đợt vừa rồi chẳng hạn...)

cụ nói làm em sợ, em cảm giác giống cái vụ đa cấp ấy, ai cũng biết là lừa đảo nhưng ai cũng nghĩ mình là người khôn nhất, sẽ rút chân ra được trước khi sập
và rồi cuối cùng thì chỉ thằng đẻ ra cái trò đa cấp là thắng thôi, ai cũng mất tiền hết

 

[nhaque_tb]

Liều ăn nhiều mà các cụ!

 

[Kientho3s]

Thực ra đợt này giá đất lên là cuộc chơi của những ông lớn, khi trong tay họ đã có quá nhiều tiền (giống như ck được thổi giá). Bác nào chần chừ thì sẽ phải mua xa dần, còn những vị trí đẹp thì sẽ phải trả số tiền nhiều nhiều. Trừ chiến tranh, chuyện chính trị thì giá đất sẽ khó giảm, còn khi khủng hoảng thì họ đã cao chạy xa bay sang lĩnh vực khác (vd đất Phú quốc, ven tp.Hcm đợt vừa rồi chẳng hạn...)

Giá đất khi bị làm giá dẫn đến chi phí đầu tư cao, cơ hội để phát triển kinh tế sẽ bị kém hấp dẫn các nhà đầu tư sẽ phải cân nhắc rất cần sự vào cuộc quyết liệt của nhà nc

 

[CaoCuong281188]

Cụ này nói chuẩn vãi

Nếu không mua phải thời điểm đỉnh chu kỳ mà thời gian đầu tư là 10 năm, bđs khai thác được thì lợi nhuận vẫn cao hơn ngân hàng đó bác

 

[0967565877]

Nếu không mua phải thời điểm đỉnh chu kỳ mà thời gian đầu tư là 10 năm, bđs khai thác được thì lợi nhuận vẫn cao hơn ngân hàng đó bác

cụ khôgn đọc bên trên à )
không phải chỗ nào cũng x2 x3 cụ ơi
nếu cụ ở HN chắc biết, số phận đất ở đây phần lớn bất động )
mấy năm nay chỉ sốt đất đặc khu, đất tỉnh, đất ven biển du lịch thôi cụ nhé

còn ngày xưa thời sốt đất hồi trước thì toàn là đất HN bơm thổi với nhau

 

[thanhxuan21]

Mời các cụ tham khảo thêm nhưng đúng là liều mới ăn nhiều được

http://m.cafef.vn/dat-nen-tinh-le-dang-bi-danh-len-tao-sot-ao-nha-dau-tu-can-canh-tinh-20180515173545919.chn

 

[Kientho3s]

Mời các cụ tham khảo thêm nhưng đúng là liều mới ăn nhiều được

http://m.cafef.vn/dat-nen-tinh-le-dang-bi-danh-len-tao-sot-ao-nha-dau-tu-can-canh-tinh-20180515173545919.chn

Kinh nghiệm và độ nhạy là cái quan trọng nhất khi tham gia vầo kd món này

 

[0967565877]

Kinh nghiệm và độ nhạy là cái quan trọng nhất khi tham gia vầo kd món này

nhiều khi cũng hên nữa
chứ bds không dễ chơi đâu cụ à, mua thì dễ chứ bán thì khó, nếu không phải đúng đợt kinh tế đi lên, sốt đất cò vào xào nấu thì cũng phải đợi 1 time mới có người hỏi, mà người hỏi thì họ cũng tính toán rất nhiều mới mua đc

 

[CaoCuong281188]

cụ khôgn đọc bên trên à )
không phải chỗ nào cũng x2 x3 cụ ơi
nếu cụ ở HN chắc biết, số phận đất ở đây phần lớn bất động )
mấy năm nay chỉ sốt đất đặc khu, đất tỉnh, đất ven biển du lịch thôi cụ nhé

còn ngày xưa thời sốt đất hồi trước thì toàn là đất HN bơm thổi với nhau

Em đang làm bên thổ cư nội thành mà, đâu bi đát như bác nghĩ, 10 năm mà không được như lãi ngân hàng chắc chả ai đầu tư mảng này mất, chưa kể tiền cho thuê hàng năm nữa. 10 năm mà lãi suất ngân hàng trung bình 7.5%/năm thì tổng lợi nhuận tầm gấp đôi thôi

 

[0967565877]

Em đang làm bên thổ cư nội thành mà, đâu bi đát như bác nghĩ, 10 năm mà không được như lãi ngân hàng chắc chả ai đầu tư mảng này mất, chưa kể tiền cho thuê hàng năm nữa. 10 năm mà lãi suất ngân hàng trung bình 7.5%/năm thì tổng lợi nhuận tầm gấp đôi thôi

em không dám nói là ko cao hơn lãi ngân hàng
e chỉ nói cụ 1 ý thê snayf thôi, đã là đầu tư thì có đc có mất, bđs cũng thế, ko phải là lúc nào cũng đc va ko phải lúc nào cũng cao hơn lãi ngân hàng đâu cụ nhé !