[Funland] Bình Dương - Thành phố mới hay thành phố chết ?

[Mợ toét 2710]

Là các bạn có đất lâu lâu tự sốt với nhau thoi ,không sốt ơ thế công tớ là công cốc à ? - Còn bà con vẫn bình tĩnh và tỉnh lắm

K cụ ạ, e có thằng bạn làm cò trong đó ăn nên làm ra lắm, nó cứ bảo e vào đó đầu tư mà xa xôi e ngại

 

[Mợ toét 2710]

Cụ nên mua đất ở các khu do Becamex làm CĐT thì giấy tờ pháp lý , sổ đỏ đều hoàn chỉnh. Giá có tăng nhưng mức tăng cũng vừa phải và ổn định chứ không sốt.

Hì, e đầu tư thì thích nó sốt cụ ạ

 

[bubu08]

Khả năng lấp đầy dân số nó bao gồm nhiều yếu tố. Chuyện em so sánh là ý muốn nói một dự án ngay sát HCM cũng cần 20 năm mới đông đúc được. thì một dự án ở một cái tỉnh với dân số không cao lắm thì không thể đòi hỏi mới 10 năm mà nó đông đúc lên được.

Chuyện xây thành phố mới cũng là một câu chuyện kinh doanh dựa trên một quyết định hành chính thôi. Cũng như câu chuyện Thủ Đức bản chất nó là nguồn tiền giữ lại cho HCM ( nộp về ngân sách trung ương với số tiền ít hơn nhưng vẫn giữ được mức % theo quy định)

Không phản bác gì cụ, chỉ nhắc cụ chút là Phú Mỹ Hưng xây đến đâu bán hết đến đó và bán đắt như tôm tươi, dân về ở lấp các tòa nhà và biệt thự đã xây dựng chứ không phải 20 năm mới lấp đầy như cụ nói, và dân ở PMH là đẳng cấp cao của XH. PMH còn kéo theo sự phát triển của Q7 và đội Nhà Bè, Bình Chánh chứ không chỉ mình nó. Bên New City Bình Dương thì nó là xây xong, hoàn chỉnh nhưng chả ma nào ở vì nó không hợp lý. Nhìn PMH để dự đoán tương lai của Bình Dương New City là không chuẩn rồi.

 

[TieuFu]

Nói thật tầm nhìn của quy hoạch và sự phát triển của Bình Dương nó là cái mà em thấy ít tỉnh thành ở Việt Nam làm được. Nó ở cái tầm dài hạn mà có khi các cụ ít ở Bình Dương hoặc chỉ nghe nói sẽ không hiểu hết được. Chí ít em cũng chưa thấy ở VN có tỉnh thành nào được vinh danh tầm quốc tế như thế này?

Bình Dương lần thứ ba được vinh danh có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới

Tập trung phát triển đô thị theo hướng thông minh, tỉnh Bình Dương lần thứ ba liên tiếp được Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) vinh danh có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới (Smart 21). Kết quả này khẳng định hư

nhandan.com.vn

Bình Dương lọt top 21 thành phố thông minh thế giới

Ngày 26.10, Văn phòng thành phố thông minh Bình Dương, cho biết Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (ICF) công bố danh sách 21 thành phố có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới (Smart21), trong đó có Bình Dương.

thanhnien.vn

Tính dài quá nên nó mới trật lấc ! Giờ lương thấp thì mấy ông bắc lộn ngược trỏ ra, dân miền tây lên thì xa nên cũng không chịu, lương cao thì chủ nó kiếm chỗ khác rẻ hơn. Bây giờ làm thành phố thông minh nhẽ lại tranh khách với Hòa lạc, Đà Nãng ! Để Sg, Hn thành thành phố ngu !

 

[TieuFu]

Hì, e đầu tư thì thích nó sốt cụ ạ

Thành ra monhf sốt ruột khi nó lạnh nhề !

 

[Mợ toét 2710]

Thành ra monhf sốt ruột khi nó lạnh nhề !

Dạ

 

[quanggialai]

Không phản bác gì cụ, chỉ nhắc cụ chút là Phú Mỹ Hưng xây đến đâu bán hết đến đó và bán đắt như tôm tươi, dân về ở lấp các tòa nhà và biệt thự đã xây dựng chứ không phải 20 năm mới lấp đầy như cụ nói, và dân ở PMH là đẳng cấp cao của XH. PMH còn kéo theo sự phát triển của Q7 và đội Nhà Bè, Bình Chánh chứ không chỉ mình nó. Bên New City Bình Dương thì nó là xây xong, hoàn chỉnh nhưng chả ma nào ở vì nó không hợp lý. Nhìn PMH để dự đoán tương lai của Bình Dương New City là không chuẩn rồi.

Cái phú mỹ hưng mà cụ nhìn thấy là cái phú mỹ hưng sau này. Cái phú mỹ hưng em nhìn là cái phú mỹ hưng của một xe cát san lấp đổ xuống thì không thấy cát đâu. Ròng rã 10 năm trời san lấp, từng đó năm giám đốc của dự án chịu bao áp lực của cổ đông vì mang muối bỏ bể. Là cái phú mỹ hưng mà khi nó bắt đầu có lợi nhuận cao thì thằng giám đốc chịu không nổi áp lực nhảy lầu tự vẫn cơ ạ

 

[RauCanTay]

Xem ra vấn đề lấp đầy các khu dân cư, thương mại, khu hỗn hợp ở TP này cũng còn mất nhiều thời gian lắm bác nhỉ. Cần cả một chính sách đồng bộ, dài hạn của BD để kéo cư dân về định cư tại đây

1 căn tpm giá trị gần 8 đến 9 tỷ
cách đó 5km khu dân cư vsip hiện đại theo chuẩn singapore giá 2,6 tỷ

bọn ôm đất trong tpm gần trung tâm hành chính chết sặc gạch

 

[RauCanTay]

Trong tpm có tòa Tokyu gì đó của Nhật Bản 20 tầng, ở tầng dưới store Toyota

Em qua đấy chơi thấy gần như 90% căn hộ có người ở khoảng 50% là chuyên gia nước ngoài thuê

Tòa nhà này xây dựng theo chuẩn Nhật Bản

 

[RauCanTay]

Xem ra vấn đề lấp đầy các khu dân cư, thương mại, khu hỗn hợp ở TP này cũng còn mất nhiều thời gian lắm bác nhỉ. Cần cả một chính sách đồng bộ, dài hạn của BD để kéo cư dân về định cư tại đây

giá 8 9 tỷ thì em nghĩ k ai về đâu

 

[quanggialai]

Xem ra vấn đề lấp đầy các khu dân cư, thương mại, khu hỗn hợp ở TP này cũng còn mất nhiều thời gian lắm bác nhỉ. Cần cả một chính sách đồng bộ, dài hạn của BD để kéo cư dân về định cư tại đây

Nói thì luôn dễ hơn làm Cụ nhỉ.
Chuyện di dân nó liên quan trực tiếp đến lợi ích của mỗi người. Chưa kể ông Becamex tham quá các vị trí tốt thì công ty con của họ ôm sạch.

 

[TraiKhongSo]

Tôi thấy không khí ở Bình Dương nó trong lành hơn Hà Nội và các tỉnh phía Bắc nhiều cụ ạ. Ít nhất là về chỉ số không khí PMI. Về thời tiết thì nó rất là dễ chịu.

thế thì sao gọi là TP chết đ, phấn đấu xíu là lên TP đáng sống ấy chứ

 

[ShinRj]

1 căn tpm giá trị gần 8 đến 9 tỷ
cách đó 5km khu dân cư vsip hiện đại theo chuẩn singapore giá 2,6 tỷ

bọn ôm đất trong tpm gần trung tâm hành chính chết sặc gạch

Em năm rồi tính làm 1 nền kế bên nhà cho nó rộng rãi mà hỏi thì đã x2 so với đầu 2019. Bên BĐS Luôn Đạt ôm khá nhiều chỗ e.

 

[Xe xĩ xic]

Công nhận là hồi 2013 thì giá căn hộ ở đó khá là chát. Dân địa phương thì ít có nhu cầu mua để ở vì ai cũng có mấy nền quanh phường Phú Tân rồi (em là 1 trong số đó). Mấy cụ đầu cơ ôm đất thì mong nó phát triển nhanh chứ dân địa phương như e thấy nó như vầy cũng ổn rồi. Nhà e dạng sân vườn (200m2 đất) trong khu dân cư Phú Tân gần vòng xoay. Cuối tuần là 2 vợ chồng ở lì trong nhà như nghỉ dưỡng vậy, ngoài sân chim kêu ríu rít, không gian yên tĩnh.

cụ đoạn nào khi nào em qua thăm

 

[hd-vt]

Giá chung cư năm ngoái tỏi, giờ tỏi rưởi. Chung cư ( thường cũ đi, mất giá đi) mà còn lên giá thì đất lên là bt ạ. Lọa hỉ.

 

[vnledigmann]

Công nhận khó chiều thật. Đông bảo éo thở đc, ít bảo sợ ma. Quy hoạch phố xá, dân, đường đi tốt thì bảo sao ko ai ở, quy hoạc kém dân sống tắc đg bảo quy hoạch kém tắc đg. Thể loại này cũng chỉ chật đất.

 

[money_talk]

Cụ nên mua đất ở các khu do Becamex làm CĐT thì giấy tờ pháp lý , sổ đỏ đều hoàn chỉnh. Giá có tăng nhưng mức tăng cũng vừa phải và ổn định chứ không sốt.

Ai lại xúi dại người ta thế cụ.
Becamex (Bàu Bàng) nếu mua đất xây tự do thì ko có.
Đất xây theo thiết kế có 2 loại:
- Loại xây nhà ở kiểu shophouse+ nhà trọ cho thuê thì vốn cực lớn , nhà của becamex xây xong sẵn để bán thì ế hằng hà, bạt ngàn.
Loại này giá đất rất rẻ nhưng thực ra Becamex nó đùn việc fai đầu tư nhà trọ (đó là cam kết với chính quyền khi xây dựng dự án) sang cho dân.
- Loại xây theo bản vẽ có sẵn ko có nhà trọ đi kèm thì giá đất trên trời.
Nhân tiện em còn 1 mảnh ở Lai Hưng ngang 5, dài đi mỏi chân giá mong muốn 900

 

[camapbaby]

Bình Dương nói gì vẫn là anh cả về bds khu công nghiệp, thu hút vốn nước ngoài luôn top 3
Top 20 địa phương dẫn đầu về thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) tính theo lũy kế đến tháng 3 năm 2021
Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư

 

[hd-vt]

Công nhận khó chiều thật. Đông bảo éo thở đc, ít bảo sợ ma. Quy hoạch phố xá, dân, đường đi tốt thì bảo sao ko ai ở, quy hoạc kém dân sống tắc đg bảo quy hoạch kém tắc đg. Thể loại này cũng chỉ chật đất.

Giống ngan nhà em. Đi đâu thấy nhà rộng vườn rộng là em hít hà vì mình nhà như mắt muỗi. Cay cái là con ngan nó...xì, rộng thế kia ở sợ lắm.
Đời nà bể khổ.

 

[trucbach76]

Nói về số lượng toà chung cư thì có lẽ BD đã vươn lên số 3 cả nước chỉ xếp sau HN và TP.HCM. Vượt xa các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai. Chứng tỏ sự phát triển là có thật chứ ko phải không có.