khu nào mà ngon thế cụ ?
Shop house khối đế chung cư, hoậc office trong chung cư cho thuê cơ bản đều có dòng tiền tốt cụ ạ.
Tính ra mức lợi nhuận 7.3 %/ năm. Cao hơn gửi lãi suất tiết kiệm bank. Ko có chuyện đấy đâu. Mức lợi nhuận cho thuê mặt phố lớn sầm uất cũng chỉ rơi vào 5%/ năm là cho thuê được giá. Như năm covit. Chỉ rơi vào 2%/ năm mà còn chả có ai thuê. Chỗ mình chung cư đi vào hoạt động 5 năm. Cư dân ở full. Xe cộ tấp nập, sầm uất. Shophouse cho thuê 4%/ năm mà còn ngáp ngoải ko kinh doanh được. Chỉ tầm 30% shophouse cho thuê còn sống sau 1 năm. Chứ 70% là shophouse ko kinh doanh được. Phải trả lại hết mặt bằng.
Cụ phân tích cũng đúng nhưng k phải tất cả, cái cụ nói là kinh doanh chủ yêu ăn uống, vị trí em đề cập thuộc quận bắc từ liêm đang cho ngân hàng thuê ký 5 năm, đối tác muốn nhượng lại cho em nhưng em đang lăn tăn vụ sở hữu 50 năm. Trong cùng một dự án cũng có vị trí đẹp và k đẹp, trong cùng một khu vực cũng có dự án này dự án kia.
Nếu sở hữu 50 năm mà lợi nhuận 7.3%/ năm. Là lỗ nặng nề.
Vấn đề mấy chục năm nữa bên Cầu Đất có gì và bên shophouse này có gì ạ?
Đồng ý với cụ, em có mảnh 170m2 , đầu tư vào hết 6 tỏi,mà cho thuê kình doanh được có 6,5tr/ tháng
ở đâu đấy cụ
Thanh Xuân cụ ah
Thêm đất kg nữa cụ.
