[Funland] Bất động sản VN

[Red Butler]

Ngày ngày em nghe từ Tivi, các kênh truyền thông khác về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản...vậy thị trường bđs này khó khăn cái gì ạ?
1. Nguồn cung thì nhiều đến đời cháu chúng ta chưa chắc ở hết.
2. Cầu thì rất lớn, nhiều người chưa có và khó khăn về nhà ở...
3. Giá nhà thì càng ngày càng tăng,tăng nhanh gấp nhiều lần mức tăng thu nhập.
4. Lượng hàng tồn kho thì quá lớn, đâu đâu cũng thấy nhà đất để trống, có nhiều khu đô thị xây 20 năm nay vẫn vắng heo...
Vấn đề nằm ở chênh lệnh giá và thu nhập thôi, giải pháp muốn tiêu thụ dc chỉ có giảm giá nhà hoặc tăng thu nhập, hoặc cấp tín dụng mua nhà trả theo vài chục năm thôi.... Chứ cứ thu nhập bình quân tầm 15T/tháng và giá nhà cứ leo như hiện nay thì nói thế nói nữa thị trường vẫn đứng im và tồn kho vẫn vậy.

 

[danleduc]

Các cụ hiểu CẦU BĐS ntn ?
Em thì hiểu là CẦU BĐS chỉ xác định là nhu cầu và đồng thời với nó là khả năng chi trả.
Nghĩa là khi và chỉ khi thỏa mãn đồng thời 2 yếu tố "Nhu cầu" và "Khả năng chi trả" thì mới đạt và hình thành CẦU BĐS.
Nếu 1 ai đó có nhu cầu mua BĐS, nhưng anh/chị ta lại không có/không đủ khả năng chi trả cho nhu cầu đó thì không được gọi là CẦU BĐS.

Vì vậy, chủ thớt nói mục số 2, Cầu rất lớn, em không thấy đúng.

 

[ly trà đá]

Ngày ngày em nghe từ Tivi, các kênh truyền thông khác về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản...vậy thị trường bđs này khó khăn cái gì ạ?
1. Nguồn cung thì nhiều đến đời cháu chúng ta chưa chắc ở hết.
2. Cầu thì rất lớn, nhiều người chưa có và khó khăn về nhà ở...
3. Giá nhà thì càng ngày càng tăng,tăng nhanh gấp nhiều lần mức tăng thu nhập.
4. Lượng hàng tồn kho thì quá lớn, đâu đâu cũng thấy nhà đất để trống, có nhiều khu đô thị xây 20 năm nay vẫn vắng heo...
Vấn đề nằm ở chênh lệnh giá và thu nhập thôi, giải pháp muốn tiêu thụ dc chỉ có giảm giá nhà hoặc tăng thu nhập, hoặc cấp tín dụng mua nhà trả theo vài chục năm thôi.... Chứ cứ thu nhập bình quân tầm 15T/tháng và giá nhà cứ leo như hiện nay thì nói thế nói nữa thị trường vẫn đứng im và tồn kho vẫn vậy.

những cái cụ liệt kê ra thì kg đúng chút nào cả
cái gọi là nhà đất để trống..cụ nhầm đấy toàn bộ cái gọi là đất để trống đó đều có chủ cả..họ bỏ tiền ra mua xong họ xây hay để đó là quyền của họ
thị trường BĐS khó khăn là chuyện khác ..đó chính là các chính sách xiết chặt quản lý BĐS của NN
em tạm ví dụ 2 cái sau
1- đánh thuế mua bán BĐS giờ rất khùng khằm .. kê khai mua bán kg chuẩn lơ mơ bị phòng thuế trả hồ sơ về như chơi... cụ cứ mua bán đất đi rồi mới hiểu đoạn này rất bi hài ..ối người mua nhà đất dở khóc dở cười ..mà khóc thì nhiều ( hồ sơ công chứng xong xuôi ...đến cửa nộp thuế..bị trả hồ sơ về hơi bị nhiều.lý do..kê khai kg đúng với giá trị thực tế )
2- mọi vấn đề phân ô chia nền làm sổ đỏ đều bị soi kỹ..
2 lý do này đã giết chết thị trường BĐS đấy

 

[Gangnam]

Cứ đòi giảm giá cái tài sản đang nằm trong túi người khác nhỉ? Khôn, khôn quá là khôn

 

[Vova]

Ngày ngày em nghe từ Tivi, các kênh truyền thông khác về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản...vậy thị trường bđs này khó khăn cái gì ạ?
1. Nguồn cung thì nhiều đến đời cháu chúng ta chưa chắc ở hết.
2. Cầu thì rất lớn, nhiều người chưa có và khó khăn về nhà ở...
3. Giá nhà thì càng ngày càng tăng,tăng nhanh gấp nhiều lần mức tăng thu nhập.
4. Lượng hàng tồn kho thì quá lớn, đâu đâu cũng thấy nhà đất để trống, có nhiều khu đô thị xây 20 năm nay vẫn vắng heo...

Em thấy như với chung cư thì cụ sai bét nhè. Căn hộ giờ tăng giá vì nguồn cung ít quá, số căn hộ vị trí thuận lợi lại còn ít hơn nữa. Mà căn hộ chung cư cũng có tồn kho nhiều đâu.

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Cụ xem lại quan hệ Hàng-Tiền-Hàng.

 

[nvk155]

Ngày ngày em nghe từ Tivi, các kênh truyền thông khác về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản...vậy thị trường bđs này khó khăn cái gì ạ?
1. Nguồn cung thì nhiều đến đời cháu chúng ta chưa chắc ở hết.
2. Cầu thì rất lớn, nhiều người chưa có và khó khăn về nhà ở...
3. Giá nhà thì càng ngày càng tăng,tăng nhanh gấp nhiều lần mức tăng thu nhập.
4. Lượng hàng tồn kho thì quá lớn, đâu đâu cũng thấy nhà đất để trống, có nhiều khu đô thị xây 20 năm nay vẫn vắng heo...
Vấn đề nằm ở chênh lệnh giá và thu nhập thôi, giải pháp muốn tiêu thụ dc chỉ có giảm giá nhà hoặc tăng thu nhập, hoặc cấp tín dụng mua nhà trả theo vài chục năm thôi.... Chứ cứ thu nhập bình quân tầm 15T/tháng và giá nhà cứ leo như hiện nay thì nói thế nói nữa thị trường vẫn đứng im và tồn kho vẫn vậy.

Giảm giá nhiều rồi mà cụ.
nhiều người muốn mua nhưng trong những người đó cũng nhiều người có nhà rồi (đa phần nếu dân tỉnh ở HN đều có nhà đất ở quê) lại ko muốn bán nhà đang có mà chỉ muốn mua thêm.
mấy thằng bạn cháu trên đó mua chung cư bé tí, sống chán lắm. Cháu hỏi sao ko bán nhà ở quê đi mà mua nhà khác (ko phải 1 căn đâu, nhà tỉnh mà ở thành phố, 2,3 căn giá 1 căn cũng ngang cái nhà mặt đất HN 60m2). Trường hợp nghèo nhất mua chung cư thu nhập thấp cũng “ông bà cho mảnh ở quê, nhưng bán làm gì”.
Tóm lại là cháu chả thấy mấy ai ko có nhà cả. Vậy mà cứ rên nhiều người khó khăn ko có nhà.
Cụ chủ về quê xem nhà đất của mấy người khó khăn ấy có khi lại choáng.

 

[huyman]

Tiền in thêm chỉ cần enter là thêm zero.

 

[thuyhtt]

Cứ đòi giảm giá cái tài sản đang nằm trong túi người khác nhỉ? Khôn, khôn quá là khôn

chuẩn cụ, em thấy vô lý nhất là ở chỗ này, toàn thê giới đều vậy. mà cái con bđs nó đen, nằm im cả năm vẫn bị lên thớt, trong khi con coin con vàng con ck có ai bảo sao, chạy ầm ầm

 

[butchikim]

Cứ đòi giảm giá cái tài sản đang nằm trong túi người khác nhỉ? Khôn, khôn quá là khôn

Giỏi thì móc túi bọn sở hữu mang bán mới có giá rẻ thôi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cuộc chiến mồm luôn ko có hồi kết

 

[The Killer]

HN Tồn kho ở đâu vậy các bác?

 

[butchikim]

HN Tồn kho ở đâu vậy các bác?

Chắc là ở ngoài đường

 

[The Killer]

Chắc là ở ngoài đường

Sợ bác í nhầm bđs của người giàu là hàng tồn nên em phải hỏi cho cẩn thận