Bất động sản Nghỉ Dưỡng ở Hà Nội liệu có hot hơn Nha Trang, Đà Nẵng hay phú quốc

[thanhthu1606]

Cho em hỏi các nhà đầu tư, các anh chị bán bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc... Nếu có bất động sản nghỉ dưỡng tại Hà Nội thì tiềm năng khai thác cho thuê và lợi nhuận cho thuê đạt khoảng bao nhiêu % ?

Và đặc biệt nên mua bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ khách sạn) ở Hà Nội hay mua ở những nơi như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc .... ?

Em Thư 19 tuổi mới vào nghề bất động sản mong được chỉ giáo ạ !

 

[nhungsophie]

Cái đó còn tùy vị trí và phụ thuộc nhiều yếu tố

 

[thanhthu1606]

Cái đó còn tùy vị trí và phụ thuộc nhiều yếu tố

vâng về vị trí em biết rồi ạ
nhưng về yếu tố thì gồm những yếu tố nào chị nhỉ ?

 

[tramtran239]

Cho em hỏi các nhà đầu tư, các anh chị bán bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc... Nếu có bất động sản nghỉ dưỡng tại Hà Nội thì tiềm năng khai thác cho thuê và lợi nhuận cho thuê đạt khoảng bao nhiêu % ?

Và đặc biệt nên mua bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ khách sạn) ở Hà Nội hay mua ở những nơi như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc .... ?

Em Thư 19 tuổi mới vào nghề bất động sản mong được chỉ giáo ạ !

Cái này thì bạn phải hiểu rõ mô hình BDS nghỉ dưỡng, là bắt nguồn từ 1960 tại Hawai - Mỹ là mua chung 1 bds nghỉ dưỡng thay phiên nhau để sử dụng chung trong các kỳ nghỉ. Nó là bds của bds nghỉ dưỡng.
Nên đầu tư bạn phải xem xét các yếu tố quan trọng sau :
1- Vị trí đó có khách cho thuê được không? tỉ lệ lắp đầy bao nhiêu %?
2- Mình tự mua xây hay mua từ chủ đầu tư? vậy chủ đầu tư uy tín k?
3- Ai sẽ vẫn hành? Mình vận hành cho thuê tốt k? có kỹ năng về ks không? nếu chủ đầu tư vận hành thì có kinh nghiệm vận hành k? hay đơn vị vận hành là ai?
đây là 1 số gợi ý bạn có thể tham khảo thêm nhé!

 

[vanducdhbk]

Cái này thì bạn phải hiểu rõ mô hình BDS nghỉ dưỡng, là bắt nguồn từ 1960 tại Hawai - Mỹ là mua chung 1 bds nghỉ dưỡng thay phiên nhau để sử dụng chung trong các kỳ nghỉ. Nó là bds của bds nghỉ dưỡng.
Nên đầu tư bạn phải xem xét các yếu tố quan trọng sau :
1- Vị trí đó có khách cho thuê được không? tỉ lệ lắp đầy bao nhiêu %?
2- Mình tự mua xây hay mua từ chủ đầu tư? vậy chủ đầu tư uy tín k?
3- Ai sẽ vẫn hành? Mình vận hành cho thuê tốt k? có kỹ năng về ks không? nếu chủ đầu tư vận hành thì có kinh nghiệm vận hành k? hay đơn vị vận hành là ai?
đây là 1 số gợi ý bạn có thể tham khảo thêm nhé!

cảm ơn cụ, cụ đánh giá thấy khu Địa Trung Hải Phú Quốc ntn, e thấy quảng cáo rầm rộ, và cũng đẹp nhưng thấy giá cao thật

 

[tramtran239]

cảm ơn cụ, cụ đánh giá thấy khu Địa Trung Hải Phú Quốc ntn, e thấy quảng cáo rầm rộ, và cũng đẹp nhưng thấy giá cao thật

Phú Quốc thì rất tiềm năng, k tự dưng nhiều ông lớn nhảy vào đó, nó sẽ cực kỳ phát triển trong 5- 10 năm tới, nhưng theo e thì nếu mua thì cụ cứ tìm những khu đất địa phương dân cư hiện hữu chứ mua mấy dự án k còn lời bao nhiêu? ví dụ giá dự án là 50-70 triệu/m2 thì mua đất dân cư hiện hữu chỉ có quanh mức 30-40tr/m2. e thì cứ khuyên các cụ là nếu có mua cứ săn đất dân mà mua chứ nhảy vô dự án CĐT nó bán giá tương lai 2-5 năm so với hiện tại rồi, mình chỉ mua cái tiện ích mà nó đã tính vào giá thành. Còn nếu cụ đã sở hữu nhiều bds quá rồi k có thời gian quản lý thì cụ cứ mua dự án chọn CĐT uy tín mà mua. Còn nói về du lịch biển thì hot nhất là Phú Quốc, nhì vẫn là Đà Nẵng, rồi tới Vũng Tàu.