[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[HQTA]

Em cũng nghe nói là tháng 9 Vin khởi công ạ!

Bán nội bộ, vin làm bài bản thật đã xong hết thủ tục pháp lý, dự kiến sang tháng sẽ triển khai ồ ạt.

 

[InnoG]

Bán nội bộ, vin làm bài bản thật đã xong hết thủ tục pháp lý, dự kiến sang tháng sẽ triển khai ồ ạt.

Cụ mở mang thêm cho ae cái, chứ bài bản thì vin nó là số 1 roài!

 

[Lehoang1981]

Nghe nói lại sang tên sổ bt thì ngon rồi các cụ nhỉ?

 

[nguyenhaibn]

Em cần mua đất nền chính chủ chưa sổ ở khu vực Mê Linh, Hà Nội. Diện tích <100m2, không dính quy hoạch. Cụ nào có cho em xin thông tin ạ

 

[binh77]

Em cần mua đất nền chính chủ chưa sổ ở khu vực Mê Linh, Hà Nội. Diện tích <100m2, không dính quy hoạch. Cụ nào có cho em xin thông tin ạ

Lý do sao cụ lại mua chưa sổ? Có sổ rồi cũng rẻ mà, tầm 6tr/m2.

 

[nguyenhaibn]

Lý do sao cụ lại mua chưa sổ? Có sổ rồi cũng rẻ mà, tầm 6tr/m2.

Dạ em cần đất như trên ạ cụ có thì giới thiệu em với ạ

 

[linhan912]

Dạo này topic này lại sôm thế các cụ

 

[binh77]

Dạ em cần đất như trên ạ cụ có thì giới thiệu em với ạ

Em cũng đang tìm hiểu ở Mê Linh, đất có sổ em còn thấy có bất ổn, trong khi cụ lại tìm đất chưa có sổ nên hỏi thêm kinh nghiệm của cụ. Em cũng hiểu là đất chưa sổ thì sau này khi có sổ sẽ là siêu lợi nhuận, nhưng rủi ro cũng không kém, dù là đất đã giải phóng xng mặt bằng, đã có hạ tầng thì vẫn có rủi ro.

 

[binh77]

Dạo này topic này lại sôm thế các cụ

Sôm thì cụ vào góp vui đi, làm sao để ace mua được đất rẻ mà an toàn, cụ có kinh nghiệm về Mê Linh thì tư vấn giúp.

 

[nguyenhaibn]

Em cũng đang tìm hiểu ở Mê Linh, đất có sổ em còn thấy có bất ổn, trong khi cụ lại tìm đất chưa có sổ nên hỏi thêm kinh nghiệm của cụ. Em cũng hiểu là đất chưa sổ thì sau này khi có sổ sẽ là siêu lợi nhuận, nhưng rủi ro cũng không kém, dù là đất đã giải phóng xng mặt bằng, đã có hạ tầng thì vẫn có rủi ro.

Dạ những rủi ro em thấy cả rồi nhưng em vẫn mua ạ
Cụ nào có inbox em nhé.

 

[Hanh Ha]

Lý do sao cụ lại mua chưa sổ? Có sổ rồi cũng rẻ mà, tầm 6tr/m2.

6tr chắc chỉ có bên Chi Đông cụ nhỉ? Chắc cũng ít người bán

 

[altis2013cvt]

Mấy cái thớt ML lại loi choi lên. Tôi cũng có 1 mảnh Cienco 5, đất có sổ chắc chưa sang tên được đâu, các cụ đang dòm ngó lướt sóng hãy cẩn thận kẻo lại mắc cạn. Khi mua chỗ này tôi đã xác định tầm nhìn 10 năm nữa.

 

[littlebull]

Bơm tiếp à?

 

[bien69]

Nhân dịp Vin khởi công Vin Mê Linh nên phải bơm tiếp các cụ nhỉ.

 

[Nguyen Quoc]

Mấy cái thớt ML lại loi choi lên. Tôi cũng có 1 mảnh Cienco 5, đất có sổ chắc chưa sang tên được đâu, các cụ đang dòm ngó lướt sóng hãy cẩn thận kẻo lại mắc cạn. Khi mua chỗ này tôi đã xác định tầm nhìn 10 năm nữa.

Mạng xã hội
Người thích thì "bơm", kẻ không thích thì "châm kim"...
Đọc comment thì cũng sẽ biết ai thật, ai giả
Nhưng có đất thật thì chả ai nói thế này

 

[altis2013cvt]

Mạng xã hội
Người thích thì "bơm", kẻ không thích thì "châm kim"...
Đọc comment thì cũng sẽ biết ai thật, ai giả
Nhưng có đất thật thì chả ai nói thế này

Thấy cụ bình luận sâu cay lại sẵn để cái sổ trong ngăn bàn nên tôi đành lôi ra:

Ý cụ đúng, đã đầu tư không ai không muốn thu lời, chỉ khác nhau cách thức. Cách của tôi là thế này:
1. Phái đoàn bơm thổi đi đến đâu làm giá tăng vùn vụt đến đó, chỉ mấy tháng sau khi ăn cỗ xong rồi họ rút quân để lại bãi chiến trường tan hoang, và người đến sau thì lĩnh đủ hậu quả.
2. ML nói chung và Cienco 5 nói riêng đang bạt ngàn cánh đồng hoang, tôi chỉ muốn nó chững giá hoặc giảm để:
- CĐT nó nhanh đàm phán đền bù được, giải quyết nốt hồ sơ dở dang cho những người chưa có sổ, để rồi làm CSHT điện nước đầy đủ cho người dân xây nhà sinh sống được.
- Người có nhu cầu ở thật hoặc sẵn sàng đầu tư lâu dài thì mua được với giá hợp lý, giúp đưa KĐT thoát khỏi cảnh đồng không mông quạnh, từ đó mang lại tăng trưởng bền vững cho những người như tôi (chỉ mong được trung bình 10%/năm tốt rồi). Ngõ hầu mươi năm nữa con cái tôi cần đến tiền thì nó thanh khoản được, hoặc có ròng tiền từ cho thuê hoặc kinh doanh.
3. Nghề chính của tôi là kỹ thuật, không liên quan buôn bán BĐS, chỉ mua để dành, không muốn mất thời gian vào chuyện mua bán. Thực tế, tôi mua xong chỉ trong vòng 1 tháng môi giới hỏi mua lại với giá chênh hơn 3 giá, nhưng không bán, vì chỉ muốn để đầu tư lâu dài.
Tôi không có ý hơn thua hay khoe khoang đâu cụ, chỉ mong ML bớt u ám cho nhiều người được nhờ, phần nào bớt đi cái cảnh chen chúc khổ sở hàng ngày đi làm trong nội thành.

 

[HQTA]

Em cũng đang tìm hiểu ở Mê Linh, đất có sổ em còn thấy có bất ổn, trong khi cụ lại tìm đất chưa có sổ nên hỏi thêm kinh nghiệm của cụ. Em cũng hiểu là đất chưa sổ thì sau này khi có sổ sẽ là siêu lợi nhuận, nhưng rủi ro cũng không kém, dù là đất đã giải phóng xng mặt bằng, đã có hạ tầng thì vẫn có rủi ro.

Dự án nào mà có hợp đồng mua bán là Ok thôi,

 

[HQTA]

Thấy cụ bình luận sâu cay lại sẵn để cái sổ trong ngăn bàn nên tôi đành lôi ra:
View attachment 3701650
Ý cụ đúng, đã đầu tư không ai không muốn thu lời, chỉ khác nhau cách thức. Cách của tôi là thế này:
1. Phái đoàn bơm thổi đi đến đâu làm giá tăng vùn vụt đến đó, chỉ mấy tháng sau khi ăn cỗ xong rồi họ rút quân để lại bãi chiến trường tan hoang, và người đến sau thì lĩnh đủ hậu quả.
2. ML nói chung và Cienco 5 nói riêng đang bạt ngàn cánh đồng hoang, tôi chỉ muốn nó chững giá hoặc giảm để:
- CĐT nó nhanh đàm phán đền bù được, giải quyết nốt hồ sơ dở dang cho những người chưa có sổ, để rồi làm CSHT điện nước đầy đủ cho người dân xây nhà sinh sống được.
- Người có nhu cầu ở thật hoặc sẵn sàng đầu tư lâu dài thì mua được với giá hợp lý, giúp đưa KĐT thoát khỏi cảnh đồng không mông quạnh, từ đó mang lại tăng trưởng bền vững cho những người như tôi (chỉ mong được trung bình 10%/năm tốt rồi). Ngõ hầu mươi năm nữa con cái tôi cần đến tiền thì nó thanh khoản được, hoặc có ròng tiền từ cho thuê hoặc kinh doanh.
3. Nghề chính của tôi là kỹ thuật, không liên quan buôn bán BĐS, chỉ mua để dành, không muốn mất thời gian vào chuyện mua bán. Thực tế, tôi mua xong chỉ trong vòng 1 tháng môi giới hỏi mua lại với giá chênh hơn 3 giá, nhưng không bán, vì chỉ muốn để đầu tư lâu dài.
Tôi không có ý hơn thua hay khoe khoang đâu cụ, chỉ mong ML bớt u ám cho nhiều người được nhờ, phần nào bớt đi cái cảnh chen chúc khổ sở hàng ngày đi làm trong nội thành.

Mê Linh nguồn cung quá nhiều trong khi hạ tầng chưa theo kịp, đợi 5 năm nữa các bác nhé.

 

[Nguyen Quoc]

Thấy cụ bình luận sâu cay lại sẵn để cái sổ trong ngăn bàn nên tôi đành lôi ra:
View attachment 3701650
Ý cụ đúng, đã đầu tư không ai không muốn thu lời, chỉ khác nhau cách thức. Cách của tôi là thế này:
1. Phái đoàn bơm thổi đi đến đâu làm giá tăng vùn vụt đến đó, chỉ mấy tháng sau khi ăn cỗ xong rồi họ rút quân để lại bãi chiến trường tan hoang, và người đến sau thì lĩnh đủ hậu quả.

2. ML nói chung và Cienco 5 nói riêng đang bạt ngàn cánh đồng hoang, tôi chỉ muốn nó chững giá hoặc giảm để:
- CĐT nó nhanh đàm phán đền bù được, giải quyết nốt hồ sơ dở dang cho những người chưa có sổ, để rồi làm CSHT điện nước đầy đủ cho người dân xây nhà sinh sống được.
- Người có nhu cầu ở thật hoặc sẵn sàng đầu tư lâu dài thì mua được với giá hợp lý, giúp đưa KĐT thoát khỏi cảnh đồng không mông quạnh, từ đó mang lại tăng trưởng bền vững cho những người như tôi (chỉ mong được trung bình 10%/năm tốt rồi). Ngõ hầu mươi năm nữa con cái tôi cần đến tiền thì nó thanh khoản được, hoặc có ròng tiền từ cho thuê hoặc kinh doanh.
3. Nghề chính của tôi là kỹ thuật, không liên quan buôn bán BĐS, chỉ mua để dành, không muốn mất thời gian vào chuyện mua bán. Thực tế, tôi mua xong chỉ trong vòng 1 tháng môi giới hỏi mua lại với giá chênh hơn 3 giá, nhưng không bán, vì chỉ muốn để đầu tư lâu dài.
Tôi không có ý hơn thua hay khoe khoang đâu cụ, chỉ mong ML bớt u ám cho nhiều người được nhờ, phần nào bớt đi cái cảnh chen chúc khổ sở hàng ngày đi làm trong nội thành.

Bđs thì sợ nhất là "đóng băng"
Chứ nếu nó "lỏi choi" hay "nong nóng" hay "sốt hầm hập" thì mới nhanh đông vui cụ ạ
Kính cụ

 

[binh77]

Vậy nên em mới tạo thớt mới cho tươi mới sắp tới sẽ chia sẻ 1 số tin sốt dẻo cho các nhà đầu tư ở Mê Linh

Cụ có tin gì thì chia sẻ đi cụ, em đang đi vào đoạn chung kết 1 lô bên đó, nhưng vẫn lăn tăn về thủ tục pháp lý. Hiện em mới biết 3 tin là: (1) HUD tái khởi động lại dự án thanh lâm đại thịnh 2, xây 1.000 căn nhà ở xã hội, giá 8tr/m2 và đang làm biệt thự liền kề, chưa mở bán nên chưa có giá; (2) Vin chuẩn bị khởi công Vin Làng Hoa tiền phong; (3) Các chủ đầu tư đang thúc đẩy giải phóng mặt bằng: AIC giai đoạn 2, CEO, An Thịnh.