[Funland] Bất động sản dòng tiền, xu hướng sẽ thế nào?

[CuongNguyenPhuc71]

Mỹ in tiền, tiền rẻ đúng k cụ

Chuẩn như Bác Nê Zuẩn 100%

 

[myhan]

Đã làm cho thuê dạng phòng thì xác định phải thuê đơn vị vận hành mới nhàn, mà như vậy thì tiền thu lại cũng bị giảm đi. Cho là bác tự cho thuê được 25tr 1 tháng thì qua đơn vị vận hành chắc nó cắn bét phải 25%, cỡ 6 7tr 1 tháng, vậy bác còn 18 19tr. Tính ra so với nhà thuê thô bác cso thêm 12 13tr, 1 năm có thêm 140 150tr so với hiện tại nhưng lại mất 10 năm mới bù lại được tiền đầu tư 2 tỷ ban đầu
Còn bác cho thuê thô thì vẫn kiếm được 6,5tr/tháng, không cần bỏ 2 tỷ ra đầu tư, lại nhàn đầu đợi giá nhà lên cao là bác bán.
Em nghĩ bài toán này cũng rõ ràng mà, cho thuê thô lợi hơn đầu tư tiền rồi cho thuê phòng nhiều.

Mấy bài toán đầu tư mà 10 năm mới thu vốn thì lâu quá.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bản chất cho thuê BĐS cũng là một ngành nghề kiếm sống. Nên về lâu về dài nhà nước quản lý là đúng

 

[Duong tien sih]

mua nhà cho thuê là phụ thôi, mai kia có thuế đánh vào nhà đất chưa sử dụng thì mình cho thuê nó đc giá, k bị đánh thuế. các cụ đừng trọng tâm vào làm căn hộ dịch vụ, lời dòng tiền quá

Không bao giờ đánh thuế nhà đất không sử dụng nhé. Vì ko có phương pháp hay con người nào kiểm tra được việc đó. Cái BT trong khu đô thị, tôi hoàn thiên sơ bộ, tháng tối qua đã 1-2 ngày có là sử dụng ko?
Thế nên chỉ đánh thuế theo thời gian giao dịch (tránh lướt sóng), đánh thuế bds thứ 2, thứ 3...(Tránh đầu cơ, tích trữ).

 

[CuongNguyenPhuc71]

Không bao giờ đánh thuế nhà đất không sử dụng nhé. Vì ko có phương pháp hay con người nào kiểm tra được việc đó. Cái BT trong khu đô thị, tôi hoàn thiên sơ bộ, tháng tối qua đã 1-2 ngày có là sử dụng ko?
Thế nên chỉ đánh thuế theo thời gian giao dịch (tránh lướt sóng), đánh thuế bds thứ 2, thứ 3...(Tránh đầu cơ, tích trữ).

Kụ nói cũng có lý...

 

[BloodOwl87]

Kụ nói cũng có lý...

Cụ gg hoặc hỏi AI nhé.

 

[saiback]

kụ bị hiểu sai. Khối đế CĐT lúc xin phép xây dựng coi như thuê đất thành phố thì chỉ có thể sở hữu chung. Nó liên quan đến kế toán thành phố. Chung cư các cụ sở hữu riêng nhưng chiếm đất của đơn nguyên lại là sở hữu chung thì nó y sì giấy tờ khu tập thể ngày xưa

Sổ đỏ như chung cư, đất sử dụng chung lâu dài chứ sao lại thuê đất

 

[BloodOwl87]

Có đây em gửi cho cụ xem, sổ cũ và sổ mới (của cùng 1 căn).

View attachment 9095283
View attachment 9095284

Dưới Pháp Vân cũng đổi
View attachment 9095292
View attachment 9095290

Bà chị ơi cập nhật 1 thông tin quan trọng nhé.
Sổ shophouse đó vẫn 50 năm thôi, nhưng thay vì ghi 50 năm thì nó ghi thành sở hữu chung. Bà chị xem lại nhé.

 

[saiback]

Bà chị ơi cập nhật 1 thông tin quan trọng nhé.
Sổ shophouse đó vẫn 50 năm thôi, nhưng thay vì ghi 50 năm thì nó ghi thành sở hữu chung. Bà chị xem lại nhé.

 

[CuongNguyenPhuc71]

View attachment 9101905

Sử dụng chung kụ vác ra băng mà vay xem so với sử dụng riêng xem khác nhau ra sao nhé. Cơm áo không đùa mí khách thơ

 

[saiback]

Sử dụng chung kụ vác ra băng mà vay xem so với sử dụng riêng xem khác nhau ra sao nhé. Cơm áo không đùa mí khách thơ

Luật nó vậy và tất cả mọi sổ đều vậy mà, lo gì đâu cụ

Đất ở cũng sử dụng chung chứ ko chỉ chân đế ^^