Bất động sản Đà Nẵng hạ nhiệt, niềm vui bất ngờ cho các nhà đầu tư

[forhome.vn]

Cụ tính bds du lịch thế cũng có 1 phần đúng, 1 phần k0, e đang lập bài toán định xây ks trong PQ trước và 2-3 năm nữa sẽ xây tiếp 1 resort trong Mũi Né thì nhận thấy, bài toán tính lợi nhuận du lịch trên cơ sở thu hồi vốn từ phần xây, vd e đang tính xây trong PQ mất 20 tỉ 240m2*8 tầng, có bể bơi, sân vườn thì sau 4 năm hồi vốn phần xây. Nhưng phần đất, nên tính tăng có hơn lãi bank k0, vì cụ bỏ tiền mua đất, mỗi năm k0 tăng 10% thì là thua, dù có kd lãi từ ks, thế nên bài toán cụ Yeuphunu cũng đúng vì đất cao quá, khó tăng, vốn bỏ ra nhiều, nếu cụ mua Trần Phú Nha Trang 400-500tr/m2 tức khoảng 200 tỷ/tháng thì gửi bank mỗi năm có 14 tỷ tiêu khỏi phải làm gì cho vất vả, vì đầu tư ra mỗi năm ks chỉ thu đc 4-5 tỷ là kinh lắm rồi. Nếu đất vẫn tăng dần, ít nhất bù đc lãi bank thì quá ok, sợ k0 tăng đc bù lãi bank thì coi như làm k0 công. Em tính bài toán vậy nên mới vào PQ và Mũi Né, mua từ khi đất còn rẻ, làm lên kd, 10 năm sau có lợi nhuận hàng tháng từ kd du lịch và lãi 1 mớ tiền đầu tư bds, 1 công đôi việc.... Còn Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn.... thì e nhường các cụ tay to và gan to

Giờ Phú Quốc kinh doanh ks còn hiệu quả ko cụ? Em thấy có vẻ hiệu quả đầu tư ks Phú Quốc ko còn cao nữa rồi.

 

[HenryFord]

Hạ nhiệt là chết rồi. Hàng không thoát được. Nợ ngân hàng thu hàng tháng ngoạm vào vốn.

 

[diepnh81]

Giờ Phú Quốc kinh doanh ks còn hiệu quả ko cụ? Em thấy có vẻ hiệu quả đầu tư ks Phú Quốc ko còn cao nữa rồi.

Phú Quốc theo e theo dõi mấy năm nay là đỉnh nhất, ngang hàng với ks Nha trang, lúc nào cũng đầy 70-80% phòng, số khách ùn ùn kéo ra PQ ngày một đông, e nói thật, PQ k0 cần cơ chế Đặc khu làm gì cả, cứ du lịch là ngon. Không phải k0 có lý do mà những ô to làm du lịch đều đổ tiền ra PQ, có hòn đảo mà k0 biết bn nghìn tỉ đổ vào. Tương lai còn đẹp nữa, vì thiên nhiên k0 đâu đc như PQ, biển đẹp, trong, mỗi bãi biển có 1 đặc trưng riêng, k0 bãi nào giống bãi nào. PQ chỉ kém nhất là hạ tầng phát triển k0 kịp nên vừa rồi bị ngập lụt, rác thải k0 tiêu thụ đc, nước sạch... CQ cần rút kn k0 phải chỉ thu hút bds du lịch mà cần thu hút làm hạ tầng thì đảo mới phát triển bền vững đc

 

[vyl651478]

Nếu có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản Đà Nẵng, thớt có thể tham khảo thông tin ở đây cho uy tín, thông tin giờ rối lắm => https://www.otofun.net/threads/bat-dong-san-da-nang-ha-nhiet-niem-vui-bat-ngo-cho-cac-nha-dau-tu.1383425/

 

[vyl651478]

Nếu có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản Đà Nẵng, thớt có thể tham khảo thông tin ở đây cho uy tín, thông tin giờ rối lắm => http://batdongsan.muanhadatdanang.net/bat-dong-san-da-nang

 

[vyl651478]

Thớt có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản Đà Nẵng thì xem thông tin đây cho uy tín nhé => http://batdongsan.muanhadatdanang.net/bat-dong-san-da-nang

 

[Nguyen Hoa DN]

Mình có lô đất rộng750m2 đất ở. Gần xong, thuộc thôn Ninh An, Hòa Nhơn, Hòa Vang. Giá chỉ 2 tr/m2. Bác nào quan tâm không nhỉ??? Giờ kiếm đất Đà Nẵng giá 2tr /m2 hơi khó luôn. Em gửi thông tin hình ảnh cho các bác biết vị thế

 

[0978323352]

Mua xòn kamf gì cụ

Mình có lô đất rộng750m2 đất ở. Gần xong, thuộc thôn Ninh An, Hòa Nhơn, Hòa Vang. Giá chỉ 2 tr/m2. Bác nào quan tâm không nhỉ??? Giờ kiếm đất Đà Nẵng giá 2tr /m2 hơi khó luôn. Em gửi thông tin hình ảnh cho các bác biết vị thế

 

[Nguyen Hoa DN]

Mua xòn kamf gì cụ

Đầu tư thôi cụ

 

[0978323352]

Đầu tư thôi cụ

Đầu tư cũn phải có giá trị sử dụng chứ cụ thì nguoqof mua thật họ mới mua

 

[Yeuphunu]

Diepnh81:
Tranh luận với những người như thế không làm mình khá hơn lên được centimet nào, thậm chí còn... thấp đi. Nên mình chọn cách... về nhì.
Còn việc đầu tue vào kinh doanh với những phép tính đó cũng chỉ là ước tính, mình dân tay ngang nghề mới, cũng không dễ nhằn đâu.
Tớ tính đầu tư xây dựng nhưng nghĩ lại mất đi nhữngc cơ hội giao thương BĐS khác. Nên phân vân, sẽ chỉ làm mức độ vui vui, không xuống tay nặng kí.

 

[diepnh81]

Diepnh81:
Tranh luận với những người như thế không làm mình khá hơn lên được centimet nào, thậm chí còn... thấp đi. Nên mình chọn cách... về nhì.
Còn việc đầu tue vào kinh doanh với những phép tính đó cũng chỉ là ước tính, mình dân tay ngang nghề mới, cũng không dễ nhằn đâu.
Tớ tính đầu tư xây dựng nhưng nghĩ lại mất đi nhữngc cơ hội giao thương BĐS khác. Nên phân vân, sẽ chỉ làm mức độ vui vui, không xuống tay nặng kí.

Vâng, nhưng ai cũng tính đầu tư bds chỉ đợi tăng rồi bán thì nhu cầu đâu có thực, vẫn phải kd, tăng đất, bán đó mới là nhu cầu thực chứ cụ. Mà đầu tư kd bds du lịch hiện đang là kênh an toàn và thu hồi vốn xây nhanh hơn nhà cho thuê nhiều, thị trg như NT, ĐN, PQ, MN chỉ nội trong 3-5 năm là hoàn tiền xây thôi, giờ ĐN là bị dư phòng nên đang khó khăn nhất nhg các vùng khác thì vẫn quá ok, chính phủ chỉ ưu đãi, làm tốt hơn du lịch e nghĩ bọn tq chỉ đổ 1 tỉnh của nó sang vn thì ngập vn số phòng ốc còn thiếu nhiều, hiện du lịch vn đang kém xa Thái Lan và Sing trong khi đk thiên nhiên tốt hơn nhiều, văn hoá cũng phong phú hơn, VN càng ngày càng chú trọng pt du lịch. Còn mua vùng du lịch mà chỉ mua đất ở thì e nghĩ sai định hướng, đến lúc bão hoà lại như Hoà Lạc, Ba Vì bị down khủng khiếp ngay