[Đã bán] Bán chung cư số 6 Đội nhân tòa bên trong hiếm có khó tìm

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
3,290,000,000 VNĐ
Diện tích
95㎡

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,108
Động cơ
40,910 Mã lực
Không phải căn nào cũng nâng sàn được đâu cụ. Cũng như không phải Chung cư nào cũng cho phép nâng sàn cụ ạ.

- Nếu xét về Không gian, thì đẹp nhất nếu Bếp đổi được ra chỗ Sofa. Nhưng 1 là theo sơ đồ thoát Bếp hiện trạng thì chắc là phải thoát ra Hộp kỹ thuật màu đỏ, chứ không thể thoát ra được Hộp kỹ thuật màu tím (Cái này nó còn liên quan Bể tách mỡ, các kỹ thuật khác của chung tòa nhà. Nói chung ko thể thoát vào vị trí sai chỉ định được). 2 là một số Chung cư hiện nay áp theo các tiêu chuẩn PCCC về thoát hiểm mà có thể sẽ không cho phép Bếp hở mà lại cạnh cửa ra vào, nên nếu muốn chuyển ra vị trí Sofa thì ngoài vấn đề kỹ thuật còn phải đóng kín Bếp lại (Tương tự Times City).

- Cân đối nhiều vấn đề thì Bếp nhà này sẽ hợp lý hơn nếu chuyển sang vị trí như bản vẽ bên trên (Bên dưới là Hiện trạng). Khi đó thì thoát Bếp sẽ đi theo gầm tủ, kệ. Hoặc cùng lắm nâng sàn Toilet lên để thoát Bếp. Tất nhiên, nhiều nguòi sẽ ko thích Bếp giữa nhà, nhưng gọn gàng sạch sẽ chút và lắp các thiết bị hỗ trợ đúng cách thì sẽ ko phải là vấn đề lớn.

- Cuối cùng, đương nhiên khi thay đổi vị trí Bếp thì sẽ kéo theo các thay đổi khác (Tổ chức giao thông, điều chỉnh cục bộ các không gian...), nhưng cơ bản các thay đổi khác ko liên quan đến kỹ thuật, hoặc có liên quan chút nhưng đơn giản và có thể chấp nhận được như nâng sàn Toilet để chuyển vị trí Xí bệt thì ko phải vấn đề, chỉ phải phụ thuộc ý chí và túi tiền. :D

* 5p cuối ngày sửa nhanh bằng Photoshop hầu các Cụ! :D

:D
6496098-5aebe3bfc5d5b084e35e6723d7cbb6eb.jpg
Cháu lại thích bếp gần Ban Công hơn 😀. ( chắc do cháu đang ở kiểu P Khách Gần ban công )
 

vietlt111

Xe hơi
Biển số
OF-51234
Ngày cấp bằng
20/11/09
Số km
106
Động cơ
456,226 Mã lực
Cháu lại thích bếp gần Ban Công hơn 😀. ( chắc do cháu đang ở kiểu P Khách Gần ban công )
Cũng ko sao.
Tuy nhiên kê Sofa như hiện trạng của Cụ chủ nhà thì khả năng cao là ko sủ dụng được. Sảnh vào rất chật chội, xem TV bị luồng giao thông cắt qua... Nhìn chung là kém tiện nghi.
 

Jacob

Xe tải
Biển số
OF-15719
Ngày cấp bằng
30/4/08
Số km
355
Động cơ
513,469 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Website
trananhtuan.com
Cũng ko sao.
Tuy nhiên kê Sofa như hiện trạng của Cụ chủ nhà thì khả năng cao là ko sủ dụng được. Sảnh vào rất chật chội, xem TV bị luồng giao thông cắt qua... Nhìn chung là kém tiện nghi.
Ko trật tí nào cụ nhé , bên sofa thấp có 45 cm nên sảnh rất thoáng . Pa của em ưu tiên khu vực khoanh đỏ ngồi được 2 mâm và khu bếp ngồi được 1 mâm nữa khi nhà có Đông người đến ăn uống và không gian liên hoàn : sảnh + khách + ăn + bếp được rộng tối đa ( cái này với e ưu tiên số 1 ) các pa khác đều trật trội và ko đạt được điều trên nên e ko làm. Các căn hộ khác cùng trục và 1 số chung cư cao cấp cũng ko đạt được điều này còn việc đi qua lại xem tivi với e thì ko quá quan trọng vì e xem phòng khách cũng ko nhiều .
Em đang ở Vin Mỹ Đình đây cũng nhiều bất cập phải đại tu nội thất mới ở được theo ý mình .
Phòng cháy chữa cháy Vin khi có hỏa hoạn chạy vào thang thoát nạn cưỡng bức thông gió sao bằng khu đội nhân này thoát nạn bằng thang hở tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên ko bị tụ khí , ra đến hành lang là sống rồi :)
10793860-5E89-4CC7-9752-C29A7907A7C6.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

vuchung1

Xe buýt
Biển số
OF-43558
Ngày cấp bằng
17/8/09
Số km
551
Động cơ
467,201 Mã lực
Không phải căn nào cũng nâng sàn được đâu cụ. Cũng như không phải Chung cư nào cũng cho phép nâng sàn cụ ạ.

- Nếu xét về Không gian, thì đẹp nhất nếu Bếp đổi được ra chỗ Sofa. Nhưng 1 là theo sơ đồ thoát Bếp hiện trạng thì chắc là phải thoát ra Hộp kỹ thuật màu đỏ, chứ không thể thoát ra được Hộp kỹ thuật màu tím (Cái này nó còn liên quan Bể tách mỡ, các kỹ thuật khác của chung tòa nhà. Nói chung ko thể thoát vào vị trí sai chỉ định được). 2 là một số Chung cư hiện nay áp theo các tiêu chuẩn PCCC về thoát hiểm mà có thể sẽ không cho phép Bếp hở mà lại cạnh cửa ra vào, nên nếu muốn chuyển ra vị trí Sofa thì ngoài vấn đề kỹ thuật còn phải đóng kín Bếp lại (Tương tự Times City).

- Cân đối nhiều vấn đề thì Bếp nhà này sẽ hợp lý hơn nếu chuyển sang vị trí như bản vẽ bên trên (Bên dưới là Hiện trạng). Khi đó thì thoát Bếp sẽ đi theo gầm tủ, kệ. Hoặc cùng lắm nâng sàn Toilet lên để thoát Bếp. Tất nhiên, nhiều nguòi sẽ ko thích Bếp giữa nhà, nhưng gọn gàng sạch sẽ chút và lắp các thiết bị hỗ trợ đúng cách thì sẽ ko phải là vấn đề lớn.

- Cuối cùng, đương nhiên khi thay đổi vị trí Bếp thì sẽ kéo theo các thay đổi khác (Tổ chức giao thông, điều chỉnh cục bộ các không gian...), nhưng cơ bản các thay đổi khác ko liên quan đến kỹ thuật, hoặc có liên quan chút nhưng đơn giản và có thể chấp nhận được như nâng sàn Toilet để chuyển vị trí Xí bệt thì ko phải vấn đề, chỉ phải phụ thuộc ý chí và túi tiền. :D

* 5p cuối ngày sửa nhanh bằng Photoshop hầu các Cụ! :D

:D
6496098-5aebe3bfc5d5b084e35e6723d7cbb6eb.jpg
E thấy tk của cụ hợp lý, hút mùi đi lên trần wc vào hộp kt nên cũng đỡ mùi
 

vietlt111

Xe hơi
Biển số
OF-51234
Ngày cấp bằng
20/11/09
Số km
106
Động cơ
456,226 Mã lực
Ko trật tí nào cụ nhé , bên sofa thấp có 45 cm nên sảnh rất thoáng . Pa của em ưu tiên khu vực khoanh đỏ ngồi được 2 mâm và khu bếp ngồi được 1 mâm nữa khi nhà có Đông người đến ăn uống và không gian liên hoàn : sảnh + khách + ăn + bếp được rộng tối đa ( cái này với e ưu tiên số 1 ) các pa khác đều trật trội và ko đạt được điều trên nên e ko làm. Các căn hộ khác cùng trục và 1 số chung cư cao cấp cũng ko đạt được điều này còn việc đi qua xem tivi lại với e thì ko quá quan trọng vì e xem phòng khách cũng ko nhiều .
Em đang ở Vin Mỹ Đình đây cũng nhiều bất cập phải đại tu nội thất mới ở được
Phòng cháy chữa cháy Vin khi có hỏa hoạn chạy vào thang thoát nạn cưỡng bức thông gió sao bằng khu đội nhân này thoát nạn bằng thang hở tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên ko bị tụ khí , ra đến hành lang là sống rồi :)
10793860-5E89-4CC7-9752-C29A7907A7C6.jpeg
Chật hay rộng là theo tiêu chuẩn về kích thước vật lý, chứ ko theo cảm tính kiểu Thoáng hay Bí được cụ ạ! Tiêu chuẩn thì Sảnh căn hộ rộng ngang tối thiểu là 1,2m. Cái này liên quan sinh trắc học của con người chứ ko phải là chuyên thích hay ko thích. Theo hiện trạng kia thì chắc chỉ 1m là cùng?

Chuyện kéo đến nhà nhau ngồi dạng háng ra ăn uống 2 hay 3 mâm thì ko bàn, đó là nhu cầu riêng của mỗi người, và bản chất là thói quen nông dân của VN nên ko nằm trong nguyên lý căn hộ văn minh. :D

Phòng cháy chữa cháy là chuyện thoát người ra khỏi căn hộ chỗ cửa ra vào, chứ cũng chưa bàn đến cái Thang. Bàn đến còn hàng tá vấn đề. VD như khu này xây đã lâu nên thang thoát hiểm mà cụ tư tin kia vẫn ko đạt các tiêu chuẩn bây h nhé!
-----
Không bàn về nhà của V.i.n. Dân mình còn ngu nên nhiều giá trị BĐS bị đánh tráo mà đám đông vẫn lao vào mua thì phải chịu thôi. Thứ họ giỏi là thuật bán hàng, còn những thứ khác thì.....:D
 
Chỉnh sửa cuối:

Jacob

Xe tải
Biển số
OF-15719
Ngày cấp bằng
30/4/08
Số km
355
Động cơ
513,469 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Website
trananhtuan.com
Chật hay rộng là theo tiêu chuẩn về kích thước vật lý, chứ ko theo cảm tính kiểu Thoáng hay Bí được cụ ạ! Tiêu chuẩn thì Sảnh căn hộ rộng ngang tối thiểu là 1,2m. Cái này liên quan sinh trắc học của con người chứ ko phải là chuyên thích hay ko thích. Theo hiện trạng kia thì chắc chỉ 1m là cùng?

Chuyện kéo đến nhà nhau ngồi dạng háng ra ăn uống 2 hay 3 mâm thì ko bàn, đó là nhu cầu riêng của mỗi người, và bản chất là thói quen nông dân của VN nên ko nằm trong nguyên lý căn hộ văn minh. :D

Phòng cháy chữa cháy là chuyện thoát người ra khỏi căn hộ chỗ cửa ra vào, chứ cũng chưa bàn đến cái Thang. Bàn đến còn hàng tá vấn đề. VD như khu này xây đã lâu nên thang thoát hiểm mà cụ tư tin kia vẫn ko đạt các tiêu chuẩn bây h nhé!
-----
Không bàn về nhà của V.i.n. Dân mình còn ngu nên nhiều giá trị BĐS bị đánh tráo mà đám đông vẫn lao vào mua thì phải chịu thôi. Thứ họ giỏi là thuật bán hàng, còn những thứ khác thì.....:D
Pa của cụ và của e mỗi cái có ưu nhược điểm riêng tuỳ nhu cầu sử dụng, mức đầu tư…vv của từng người :)
 

vietlt111

Xe hơi
Biển số
OF-51234
Ngày cấp bằng
20/11/09
Số km
106
Động cơ
456,226 Mã lực
Pa của cụ và của e mỗi cái có ưu nhược điểm riêng tuỳ nhu cầu sử dụng, mức đầu tư…vv của từng người :)
Không phải Pa của em. Lườm qua OF thì gợi ý nhanh giúp cụ để các cụ khác hình dung ra nếu muốn cải tạo Bếp như các cụ đang chém thì phải làm thế nào thôi.
Chứ nhà này mà là nhà của em thì khác nhiều lắm. Các cụ ko hình dung được đâu. :D
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,884
Động cơ
448,314 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Không phải Pa của em. Lườm qua OF thì gợi ý nhanh giúp cụ để các cụ khác hình dung ra nếu muốn cải tạo Bếp như các cụ đang chém thì phải làm thế nào thôi.
Chứ nhà này mà là nhà của em thì khác nhiều lắm. Các cụ ko hình dung được đâu. :D
Ơ cụ chuyên thiết kế à
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,760
Động cơ
153,290 Mã lực
Tuổi
47
Tôi thì thấy về lâu dài thì thiết lập một mặt bằng giá mới, làm thay đổi thói quen tiêu dùng, kết quả lâu dài thì nếu cung < cầu thì giá vẫn tăng,
 

Jacob

Xe tải
Biển số
OF-15719
Ngày cấp bằng
30/4/08
Số km
355
Động cơ
513,469 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Website
trananhtuan.com
Tôi thì thấy về lâu dài thì thiết lập một mặt bằng giá mới, làm thay đổi thói quen tiêu dùng, kết quả lâu dài thì nếu cung < cầu thì giá vẫn tăng,
Vâng thời điểm này chung cư đang ở nội đô nguồn cung ít vì các dự án mới chưa có nhiều do trải qua qua đợt dịch dài hạn chế xây dựng cụ ah
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,884
Động cơ
448,314 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà đẹp giá hợp lý
Em đẩy lên cho cụ
 

bigbanana

Xe tải
Biển số
OF-338811
Ngày cấp bằng
16/10/14
Số km
201
Động cơ
277,648 Mã lực
Năm ngoái, em tìm mờ mắt khu này mà không tìm được nhà ai bán. Nhìn căn cụ chủ mê mà năm ngoái cụ ko bán, chỉ cho thuê
 
Chỉnh sửa cuối:

jackiehoang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-134707
Ngày cấp bằng
15/3/12
Số km
448
Động cơ
370,082 Mã lực
33tr/m2 có vào việc được không cụ nhỉ?
 

xe than

Xe điện
Biển số
OF-55202
Ngày cấp bằng
18/1/10
Số km
2,061
Động cơ
469,161 Mã lực
Nơi ở
Hà lội
Em đánh dấu.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top