[Đã bán] Bán chung cư số 6 Đội nhân tòa bên trong hiếm có khó tìm

[Jacob]

Em thấy cái vị trí bếp và khách bố trí ngược vị trí của nhau. Em thấy khách đi ra ban công hợp lý hơn bếp đi ra ban công.
Giá trên có bao phí chuyển nhượng? Có được thương lượng ko cụ?
Em muốn qua xem nhà thì qua lúc nào cũng được hay phải hẹn trước cụ nhỉ?

Nó liên quan đến hệ thống kĩ thuật chung của cả toà nhà , cụ muốn chuyển vẫn được vì có nhà chuyển rồi . Giá em có gia lộc cụ nhé

 

[Jacob]

Haha cụ ko làm chứ nhà tập thể với chung cư năm nay bán cháy hàng, ra hàng bán ầm ầm cụ ạ

Chắc do mấy năm covid nhà chung cư mới ít ra hàng vì tạm dừng thi công nhiều cụ nhỉ ?
Căn Vinhome hàm nghi năm trước e mua hơn 4 tỷ h thấy rao bán toàn 5,5-5,6 tỷ lãi kém gì đất đâu

 

[Jacob]

Nhà đẹp quá, cụ cho e hỏi chỗ này hành lang có rộng không. với quản lý toà nhà có ổn ko cụ!

Hành lang rộng có gần 3m thôi cụ . thang bộ thoáng khí trời không lo tụ khói khi chẳng may có hỏa hoạn. Sống ở đây quá yên tâm về pccc và quản lý toà nhà cụ nhé vì quản lý toà nhà 100% dân bầu không qua công ty trung gian nên chất lượng và giá dịch vụ 100% do dân và vì dân ah

 

[Jacob]

Giá hợp lý quá , tầng 8 - 15 thì đẹp !

Ở đây cao nhất là tầng 13 cụ ah

 

[Tro`n]

Nó liên quan đến hệ thống kĩ thuật chung của cả toà nhà , cụ muốn chuyển vẫn được vì có nhà chuyển rồi . Giá em có gia lộc cụ nhé

Cụ chưa trả lời em việc xem nhà thì thế nào?

 

[Sht712]

Em ủn cho cụ

 

[Xebon78]

gọi cho cụ không thấy nghe máy, cụ có thể cho xem vị trí căn hộ trong mặt bằng toà nhà được không?

 

[Jacob]

gọi cho cụ không thấy nghe máy, cụ có thể cho xem vị trí căn hộ trong mặt bằng toà nhà được không?

Cụ đuôi 96 hay 79 vậy , e gọi lại cụ ko được

 

[vuanhanghi]

Em thấy cái vị trí bếp và khách bố trí ngược vị trí của nhau. Em thấy khách đi ra ban công hợp lý hơn bếp đi ra ban công.
Giá trên có bao phí chuyển nhượng? Có được thương lượng ko cụ?
Em muốn qua xem nhà thì qua lúc nào cũng được hay phải hẹn trước cụ nhỉ?

Chuyển rất phức tạp và tốn kém cụ nhé.
Cụ phải nâng sàn để đi ống thoát và cấp nước bên dưới. Còn đường hút mùi nữa cũng phải đi trên trần thạch cao.

 

[ngoibet]

Em cũng mới cho thuê đc nửa năm , trước chân ngon vẫn đá bóng với ae trong khu vui đáo để

Căn trong thì đỡ hơn nhưng giá góa có vẻ hợp lý rồi phải không các Cụ?

 

[jackiehoang]

Tòa nhà này đi vào sử dụng từ năm nào cụ nhỉ?

 

[Jacob]

Tòa nhà này đi vào sử dụng từ năm nào cụ nhỉ?

Khoáng 10 năm cụ ah

 

[Jacob]

Cụ chưa trả lời em việc xem nhà thì thế nào?

Nhà e đang cho thuê cụ đến thì e nhắn người thuê nhà mở cửa cho cụ nhé

 

[mrducpru88]

căn này trước cụ chủ có cho thuê thì phải. Nhà sửa lại đẹp và rộng.

 

[Tro`n]

Nhà e đang cho thuê cụ đến thì e nhắn người thuê nhà mở cửa cho cụ nhé

Hợp đồng thuê nhà của cụ đến khi nào hết hạn?

 

[Tro`n]

Chuyển rất phức tạp và tốn kém cụ nhé.
Cụ phải nâng sàn để đi ống thoát và cấp nước bên dưới. Còn đường hút mùi nữa cũng phải đi trên trần thạch cao.

Cái này thì em hiểu nên em muốn qua xem nhà trực tiếp đấy cụ ...

 

[Jacob]

Cái này thì em hiểu nên em muốn qua xem nhà trực tiếp đấy cụ ...

Nhà 407 đã sửa theo ý của cụ nên cụ qua xem nhà e xuống đấy mà tham khảo nhé

 

[Hungpvgas]

Tòa nhà này đi vào sử dụng từ năm nào cụ nhỉ?

7/2009 em là 1 trong những hộ đầu tiên về ở toà A này ạ.

 

[Jacob]

Em ủn cho cụ

Tks cụ nhé

 

[vietlt111]

Chuyển rất phức tạp và tốn kém cụ nhé.
Cụ phải nâng sàn để đi ống thoát và cấp nước bên dưới. Còn đường hút mùi nữa cũng phải đi trên trần thạch cao.

Không phải căn nào cũng nâng sàn được đâu cụ. Cũng như không phải Chung cư nào cũng cho phép nâng sàn cụ ạ.

- Nếu xét về Không gian, thì đẹp nhất nếu Bếp đổi được ra chỗ Sofa. Nhưng 1 là theo sơ đồ thoát Bếp hiện trạng thì chắc là phải thoát ra Hộp kỹ thuật màu đỏ, chứ không thể thoát ra được Hộp kỹ thuật màu tím (Cái này nó còn liên quan Bể tách mỡ, các kỹ thuật khác của chung tòa nhà. Nói chung ko thể thoát vào vị trí sai chỉ định được). 2 là một số Chung cư hiện nay áp theo các tiêu chuẩn PCCC về thoát hiểm mà có thể sẽ không cho phép Bếp hở mà lại cạnh cửa ra vào, nên nếu muốn chuyển ra vị trí Sofa thì ngoài vấn đề kỹ thuật còn phải đóng kín Bếp lại (Tương tự Times City).

- Cân đối nhiều vấn đề thì Bếp nhà này sẽ hợp lý hơn nếu chuyển sang vị trí như bản vẽ bên trên (Bên dưới là Hiện trạng). Khi đó thì thoát Bếp sẽ đi theo gầm tủ, kệ. Hoặc cùng lắm nâng sàn Toilet lên để thoát Bếp. Tất nhiên, nhiều nguòi sẽ ko thích Bếp giữa nhà, nhưng gọn gàng sạch sẽ chút và lắp các thiết bị hỗ trợ đúng cách thì sẽ ko phải là vấn đề lớn.

- Cuối cùng, đương nhiên khi thay đổi vị trí Bếp thì sẽ kéo theo các thay đổi khác (Tổ chức giao thông, điều chỉnh cục bộ các không gian...), nhưng cơ bản các thay đổi khác ko liên quan đến kỹ thuật, hoặc có liên quan chút nhưng đơn giản và có thể chấp nhận được như nâng sàn Toilet để chuyển vị trí Xí bệt thì ko phải vấn đề, chỉ phải phụ thuộc ý chí và túi tiền.

* 5p cuối ngày sửa nhanh bằng Photoshop hầu các Cụ!