[Đã bán] Bán căn góc 3 PN đẹp nhất Tòa nhà HGP 102 Trần Phú, Hà Đông - 1 bước lên tàu điện

[vubaotrung]

Chính chủ bán căn góc 3 PN - 103,6m2, đẹp nhất Tháp B tòa nhà Hồ Gươm Plaza, Mỗ Lao, Hà Đông
- Cả 3 PN + PK đều có ánh sáng và view đẹp (không bị vướng tòa nhà nào).
- Căn hộ đã có Sổ đỏ, diện tích trên sổ đỏ 103.6m2 (các cụ lưu ý dự án này có tòa C là không thể làm được sổ đỏ, ngoài ra hiện giờ căn nào chưa sổ thì CĐT bảo 2-3 năm nữa mới có - hiện đang tạm dừng làm sổ - nên giá cả có sổ và chưa sổ chênh lệch nhau kha khá nhé).
- Cửa chính Đông Bắc, ban công/cửa sổ hướng Tây Bắc - Tây Nam, có 2 lô gia: 1 lô gia cạnh bếp thoát mùi nấu nướng tốt, 1 lô gia phía Nam ở PN nhỏ tạo khe hút gió rất mát (PK có hệ cửa sổ rất lớn nên không có ban công chi tiết như mặt bằng dưới đây).
- Căn hộ bố trí hợp lý nên 3 PN đều có khí tươi, gần như không tốn 1m2 hành lang lãng phí nào. WC PN master cũng có cửa sổ thông gió.
- Căn hộ vừa được sơn lại toàn bộ, thay sàn gỗ (hiện trạng như ảnh vừa chụp).

Tiện ích nổi trội:
- Dưới chân tòa nhà là ga tàu điện Văn Quán (tuyến Hà Đông - Cát Linh, đi 16 phút đến ga Cát Linh)
- Tòa nhà có siêu thị Top Market, rạp chiếu phim CGV, phòng tập Gym, Điện máy xanh, Thế giới di động, Highland coffe, Bể bơi, Ngân hàng, tiniworld…

- Giá bán: 3,230 tỷ có thương lượng (cho người mua trực tiếp, bao phí), 3,270 tỷ (cho MG báo khách, bao phí, HH1% thì em nhận qua MG, cao hơn thì MG ko cần liên lạc)
Hiện CĐT đang bán căn tương tự giá 3.530 tỷ (chưa sổ).

Liên hệ: Do đặc thù công việc sđt em chặn người lạ (nhưng phải ghi mới đăng bài được ở đây). Các cụ cứ ib ở đây em sẽ liên hệ/alo lại.

Mặt bằng tháp B và mặt bằng căn 06 đẹp nhất tòa (căn 01 tương tự nhưng view 2/3 PN bị vướng tòa A)

Một vài hình ảnh căn hộ thực tế:

 

[linhmaem]

Có chỗ để ô tô ko cụ?!

 

[Mũi tên bạc]

Có chỗ để ô tô ko cụ?!

Giá này mà cụ hỏi câu này là hỏi khó

 

[blackpaint]

Gần nhà em, công nhận nhiều tiện tích nhất là cạnh cái ga tàu điện.

 

[Jason88]

Vị trí và tiện ích thì ko phải bàn, quá đẹp và thuận tiện. Chỉ có điểm trừ chút là nhà xây lâu rồi nên cũ.

 

[vubaotrung]

Có chỗ để ô tô ko cụ?!

Em ko ở đây nên ko biết. Nhưng em đoán chẳng có đâu. Ở HN này CC dưới 5 tỷ mà kiếm lot đỗ ô tô hơi khó. Vì bản chất là CĐT nó đã tiết kiệm, giỏi lắm thì đáp ứng đc 25-30% nhu cầu thôi cụ. Nhưng được cái CC thì gửi xe ngoài lại dễ hơn nhà ngõ.

 

[vubaotrung]

Vị trí và tiện ích thì ko phải bàn, quá đẹp và thuận tiện. Chỉ có điểm trừ chút là nhà xây lâu rồi nên cũ.

Vâng. Cũng nhận bàn giao được 7 năm rồi cụ. Nhưng đợt rồi em róc ra sơn lại thì thấy chất lượng xây trát ở đây khá ok, tường trát đẹp hơn nhà đất em tự làm
Mà CĐT nó đang phê duyệt phương án làm lại mặt tiền mấy tầng dưới cho đẹp, chắc để bán nốt mớ căn còn lại.
Cá nhân em nghĩ CĐT nó kém, chứ tòa này mà bỏ ra tí tiền nâng cấp thêm 1 chút như ốp đá sảnh, thang máy + trang trí lại 1 chút cảnh quan thì giá nhà phải đắt hơn bây giờ 5-7 giá. Vì thực sự vị trí rất đẹp và nhiều tiện ích. Khoái nhất là cái bến tàu điện, đi làm sướng như Tây, điều hòa mát lạnh mà giờ giấc chuẩn đét ko lo mưa gió tắc đường. E đang ở mạn QL32, chờ ko biết bao năm mới xong quả Nhổn Ga HN đây.

 

[Jason88]

Vâng. Cũng nhận bàn giao được 7 năm rồi cụ. Nhưng đợt rồi em róc ra sơn lại thì thấy chất lượng xây trát ở đây khá ok, tường trát đẹp hơn nhà đất em tự làm
Mà CĐT nó đang phê duyệt phương án làm lại mặt tiền mấy tầng dưới cho đẹp, chắc để bán nốt mớ căn còn lại.
Cá nhân em nghĩ CĐT nó kém, chứ tòa này mà bỏ ra tí tiền nâng cấp thêm 1 chút như ốp đá sảnh, thang máy + trang trí lại 1 chút cảnh quan thì giá nhà phải đắt hơn bây giờ 5-7 giá. Vì thực sự vị trí rất đẹp và nhiều tiện ích. Khoái nhất là cái bến tàu điện, đi làm sướng như Tây, điều hòa mát lạnh mà giờ giấc chuẩn đét ko lo mưa gió tắc đường. E đang ở mạn QL32, chờ ko biết bao năm mới xong quả Nhổn Ga HN đây.

e thắc mắc sao giờ cđt vẫn có hàng để bán cụ nhỉ?

 

[vubaotrung]

e thắc mắc sao giờ cđt vẫn có hàng để bán cụ nhỉ?

Em cũng chẳng hiểu, hình như tòa A họ găm lại chưa bán một số căn. Còn tòa B thì có 1 2 căn ngoại giao gì đó bây giờ họ mới bán (hoặc là ko làm được sổ nên phải nhận lại ). E thấy sale nói qua qua thì góp nhặt thông tin được thế. VD như căn này là căn tương tự như nhà em nhưng 2 PN view bị vướng tòa A thấy bạn sale đăng trên zalo

 

[truonglq]

Căn này trc cụ cho thuê à cụ?

 

[vubaotrung]

Căn này trc cụ cho thuê à cụ?

Vâng. E cho thuê, cho thuê giá ưu đãi luôn đấy (nhà đó khó khăn). Mà khách nó phá quá em bực đuổi đi, đòi lại nhà. Phải sơn lại + thay sàn gỗ chứ ko nhìn như nhà hoang, quá tiền cho thuê

 

[Vanhoatnguyen]

Tòa này giờ còn hơn trăm căn CĐT đang bán nốt (trước CĐT cũng cho thuê). Đúng như cụ chủ nói là CĐT họ đang lên phương án sửa chữa mặt ngoài để thuận tiện bán hàng. Và sổ cũng như cụ chủ nói, những căn bán đợt này cơ bản cũng chưa sổ

 

[New Audi R8]

Ủn cho cụ. CC 3 phòng ngủ giờ đang hot

 

[ngoibet]

Hồi này em thấy FB cũng chạy bán HGP, ko hiểu sao CĐT vẫn găm hàng này nhỉ?
Cụ chủ bán đúng lúc cái toà gì bên VQ nó chạy, nên ít nhiều bị ảnh hưởng

 

[vubaotrung]

Ủn cho cụ. CC 3 phòng ngủ giờ đang hot

Hồi này em thấy FB cũng chạy bán HGP, ko hiểu sao CĐT vẫn găm hàng này nhỉ?
Cụ chủ bán đúng lúc cái toà gì bên VQ nó chạy, nên ít nhiều bị ảnh hưởng

Vâng, cảm ơn các cụ. Đợt tết ra e có rao bán mà lười sửa (tường trẻ con vẽ loang lổ, kính dán băng dính bẩn, sàn thì bung bét) nên khách đến xem toàn lắc đầu Hi, mà thằng khách thuê của em cũng lạ, ko hiểu sao nhà có gần 40 cái bóng đèn mà khi nhận lại chỉ có 5 7 cái sáng, còn lại toàn cháy + ko có bóng (như ảnh em post đấy, em mới kịp sơn + thay sàn gỗ được hơn tuần, còn chưa kịp thay bóng đèn luôn). Chẳng lẽ nó sống tối tăm thế hay nó lắp bóng mới rồi khi chuyển thì tháo ra mang đi nhỉ Mà có bao tiền đâu, mấy chục nghìn cái bóng chứ mấy

Đợt này e cũng thấy khách xem nhiều, cũng khá ưng nhưng chắc phải tháng 6 tháng 7 mới dễ giao dịch các cụ ạ. Thị trường này người mua vẫn còn lăn tăn lắm

 

[Tùng Hoàng 06]

Tòa này thì gửi oto ở đâu cụ? có bãi xe nào gần đó không nhỉ?

 

[vubaotrung]

Tòa này thì gửi oto ở đâu cụ? có bãi xe nào gần đó không nhỉ?

Hi em chưa ở đây ngày nào, số lần đến cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay
Tuy nhiên em thấy trong nhóm cư dân bảo nhau gửi ở Agribank, chỗ trường THPT Hà Đông hoặc phía sau tòa nhà, trên đường sau lưng tòa Booyoung hoặc cứ đỗ ngay ở ven đường

 

[Jason88]

Tòa này giờ còn hơn trăm căn CĐT đang bán nốt (trước CĐT cũng cho thuê). Đúng như cụ chủ nói là CĐT họ đang lên phương án sửa chữa mặt ngoài để thuận tiện bán hàng. Và sổ cũng như cụ chủ nói, những căn bán đợt này cơ bản cũng chưa sổ

vâng thảo nào, chung cư này bàn giao vào ở cả chục năm rồi mà giờ lại ra hàng cả đống căn e cũng thấy lạ , hóa ra là găm lại cho thuê chờ làm sổ nhưng ko làm đc giờ mới bán

 

[pisces_hn]

Có chỗ để ô tô ko cụ?!

gửi ô tô ở ga Cát Linh cũng được mà cụ

 

[vubaotrung]

gửi ô tô ở ga Cát Linh cũng được mà cụ

Hihihi, cụ cứ troll em
Với kinh nghiệm của em thì ngoài mấy bãi gần như cư dân bảo nhau (Agribank, trường THPT Hà Đông, đường phía sau tòa nhà + tòa Booyoung) thì em thấy có 2 bãi gửi xe to tầm 50-70 xe tại ngõ 108 Trần Phú hoặc bãi xe trường HV Bưu Chính Viễn Thông cách tầm 100m. Mà em không thấy cư dân nói tới, chắc là cũng chưa cần đi đến tầm đó. Còn cụ thể các cụ cứ khảo sát, hỏi thực tế 1 vòng cho yên tâm.
Ah mà thực ra trong hầm vẫn có lot đấy, em đi đến gửi vẫn thấy trống lắm (chắc dành cho TM hoặc cơ chế). Có điều các cụ phải lobby ít tiền, em nghĩ tầm 3-4 củ cho ông nào phụ trách ở BQL là ra lot ngay ý mà. Tất nhiên có thể phải chờ có thằng chuyển đi nữa, nhưng như cụ gì nói ở đấy CĐT cho thuê nhiều giờ đòi lại bán thì đợt tới chắc xe rút đi cũng nhiều).