Hết hạn Bán biệt thự nghỉ dưỡng Legacy hill - Lương Sơn - Hòa Bình

[bugicolo]

Em cần bán biệt thự nghỉ dưỡng Legacy hill (chính chủ tên em). Biệt thự đã xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Căn của em là mặt đường lớn (12m) nhìn ra khu TMDV (không có nhà đối diện), cách bể bơi chính của dự án 100m, cách khu TMDV vui chơi, giải trí khoảng 150m. Vị trí căn: em khoanh đỏ và ghi DB8.06. Diện tích đất 375m2. Diện tích xây dựng 338,9m2. Giá em bán là 9,7 tỷ (tiền đất: 375 m2 x 20tr = 7,5 tỷ; tiền xây thô 338m2 x 6,5tr = 2,2 tỷ). Giá bán đã bao gồm thuế, phí chuyển nhượng. Chủ đầu tư vừa mở bán đợt 4, giá bán căn tương tự khoảng 12 tỷ.
Em xin giới thiệu một chút về dự án Legacy hill: Dự án nằm ở xã Tân Vinh, Nhuận Trạch và Cư Yên thuộc huyện Lương Sơn. 3 xã này đã được quy hoạch thành phường để cuối năm 2025 thị trấn Lương Sơn trở thành thị xã. Dự án cách ngã tư Xuân Mai 7,9 km; cách Big C Thăng Long 38,8 km. Cách Quốc lộ 6 khoảng 2 km (Quốc lộ 6 đang triển khai thi công mở rộng. Khi hoàn thành thì việc đi lại rất thuận tiện). Đây là link giới thiệu dự án của CĐT (để các cụ/mợ tham khảo thêm): https://legacyhill.vn/
Dự án đã cơ bản hoàn thành. Hiện nay đã vận hành, cho thuê để khách nghỉ dưỡng.

 

[bugicolo]

Căn này có bể bơi, các cụ/mợ nhé

 

[trunghieuce]

cả 375m2 đều là ONT ạ?

 

[bugicolo]

cả 375m2 đều là ONT ạ?

Vâng, 375m2 đất ở lâu dài, bác nhé

 

[bugicolo]

Đây là giá bán đợt 4 (cuối năm 2024) của Chủ đầu tư, các cụ/mợ nhé

 

[Vova]

Cái đường Hồ Chí Minh (dự kiến) có thật không cụ chủ? Sao em nhớ quy hoạch mới thì đường HCM dự kiến vẫn đi trùng với đường HCM bây giờ (qua ngã tư Xuân Mai).

 

[hieukon]

em ủn giúp 1 tay ạ

 

[bugicolo]

Cái đường Hồ Chí Minh (dự kiến) có thật không cụ chủ? Sao em nhớ quy hoạch mới thì đường HCM dự kiến vẫn đi trùng với đường HCM bây giờ (qua ngã tư Xuân Mai).

Có quy hoạch chính xác rồi cụ. Đây là đường vành đai 5 của HN cụ ạ.

 

[Vova]

Có quy hoạch chính xác rồi cụ. Đây là đường vành đai 5 của HN cụ ạ.

Đường 6 từ Hà Đông làm xong nữa thì khu này đi lại tiện phết cụ nhỉ.

 

[88T8-8888]

có sổ đỏ chưa cụ

 

[bugicolo]

Đường 6 từ Hà Đông làm xong nữa thì khu này đi lại tiện phết cụ nhỉ.

Vâng. Đường 6 đang thi công rồi ạ.

 

[bugicolo]

có sổ đỏ chưa cụ

Chưa cụ ạ. Chủ đầu tư đã trình hồ sơ xin cấp sổ đỏ đợt đầu. Do vướng mắc về bỏ huyện nên chắc phải chờ xong giai đoạn bỏ huyện mới cấp được. Chắc là cuối năm nay có sổ đỏ

 

[winter1975]

E góp ý là lương Sơn k về Hn đâu cụ nhé

 

[bugicolo]

E góp ý là lương Sơn k về Hn đâu cụ nhé

Vâng. Về HN cũng tốt đẹp, không về cũng tốt đẹp, cụ ạ. Về cơ bản thì trước đây Lương Sơn phấn đấu lên thị xã vào năm 2025 nên có rất nhiều dự án đầu tư. Đường 6 mà hoàn thành là đẹp lắm rồi

 

[bugicolo]

em ủn giúp 1 tay ạ

Cảm ơn cụ nhé

 

[haxuannguyen]

Em cũng có 1 lô, ủn giúp cụ

 

[K.P.T 74]

E hỏi chút:
- Chỗ này cụ mua đợt lâu chưa, giá này so với giá đợt vừa bán thì là cụ bán cắt lỗ à?
- Căn của cụ đã hoàn thiện và đưa vào sd chưa? hay là mới nguyên nhận bàn giao từ chủ đầu tư?
- Nếu mua ko cho thuê mà lên ở thì các khoản phí hàng tháng phải đóng ntn?

 

[bugicolo]

E hỏi chút:
- Chỗ này cụ mua đợt lâu chưa, giá này so với giá đợt vừa bán thì là cụ bán cắt lỗ à?
- Căn của cụ đã hoàn thiện và đưa vào sd chưa? hay là mới nguyên nhận bàn giao từ chủ đầu tư?
- Nếu mua ko cho thuê mà lên ở thì các khoản phí hàng tháng phải đóng ntn?

Căn này CĐT bán từ đợt đầu (năm 2021), giá bán hiện giờ so với năm 2021 là có lãi rồi cụ ạ. Chỉ là so với giá bán mới nhất của CĐT là rẻ hơn 2 tỷ thôi. Căn này xây thô, mới nhận bàn giao từ CĐT. Cụ nào mua về thì tự hoàn thiện. Lên ở thì đóng phí vận hành hàng tháng. Hiện giờ CĐT đang miễn phí, em chưa phải đóng, cụ ạ

 

[BạchMộc]

Em xem dự án từ 2023. Giữa năm ngoái đội sale mời em căn như này 8 tỷ 5, cứ gạ lên xe chở đến nơi xem nhà thực tế và dự bữa cơm thân mật mà xa quá em chả đi. Đợt đấy sale cũng báo nên mua căn chủ cũ cắt lỗ, CĐT ra hàng đợt cuối giá phải 10 tỷ trở lên.
Thế là giá cũng lên đấy cụ thớt nhỉ Em tưởng khu này ngoẻo rồi, gần năm nay ko thấy đội sale gọi nữa.

 

[bugicolo]

Em xem dự án từ 2023. Giữa năm ngoái đội sale mời em căn như này 8 tỷ 5, cứ gạ lên xe chở đến nơi xem nhà thực tế và dự bữa cơm thân mật mà xa quá em chả đi. Đợt đấy sale cũng báo nên mua căn chủ cũ cắt lỗ, CĐT ra hàng đợt cuối giá phải 10 tỷ trở lên.
Thế là giá cũng lên đấy cụ thớt nhỉ Em tưởng khu này ngoẻo rồi, gần năm nay ko thấy đội sale gọi nữa.

Vâng, đầu năm ngoái bán đều phải cắt lỗ. Từ đợt Vin Cổ Loa ra hàng là giá lên và cuối năm ngoái Chủ đầu tư bán hàng đợt 4 thì lại lên tiếp. Căn diện tích tương tự của em, hiện giờ, CĐT bán giá thấp nhất là 12 tỷ.