Cảm ơn bác, vậy mà lần trước em bán căn hộ bố mẹ em cho họ đòi chứng nhận hôn nhân. Giờ bán rồi em cũng chả nhớ sổ đỏ có ghi vậy không.
À em thắc mắc vì lần trước em bán nhà họ hỏi, mà đúng ra theo em nghĩ sổ đỏ có bao nhiêu cái tên thì từng đó cái tên quyết định thôi, không cần giấy tờ gì nữa (vì khi mua nhà đã phải xác nhận tình trạng hôn nhân, hoặc từ chối tài sản từ 1 bên, hoặc cho tặng riêng roài). Mà em ko rõ công chứng muôna tránh rủi ro hay luật không rõ chỗ đó.
Em lần nào mua bán cho nhận cũng phải làm chứng nhận tình trạng hôn nhân hết
À em đang gắng hiểu về sự nhất quán của luật thôi ạ. Nếu sổ đỏ tên mình bác hà cớ gì hỏi tình trạng hôn nhân đúng không nhỉ vì tình trạng hôn nhân phải xác định lúc Mua chứ không phải lúc Bán. Nếu lúc mua bác không độc thân hoặc có giấy từ chối tài sản thì sẽ buộc phải đứng tên hai vợ chồng --> xác định sở hữu tài sản thông qua tên cụ thể đứng trên sổ đỏ --> việc cho, tặng, tài sản trước hôn nhân rất dễ xử lý vì trên sổ đỏ chỉ có tên 1 người.
Ban đầu họ nói ngược lại ý của cụ
Bác ra văn phòng công chứng làm cái cho tặng tài sản từ chối tài sản, sau đó mang hợp đồng công chứng với bìa đỏ lên bộ phận 1 cửa của quận huyện làm thủ tục cấp bìa mới sang tên vợ bác nhé
Nếu lúc bán đòi giấy thì sẽ dẫn đến câu chuyện bố mẹ cho nhận tài sản riêng (hoặc tài sản trước hôn nhân) sẽ phải chứng minh nếu chả may chồng/ vợ không đứng tên đó không chịu ký. Nếu đúng như có cụ chia sẻ là cho tặng trên sổ đỏ có ghi chú vậy sao lúc mua trước hôn nhân hoặc khi đã li hôn đã phải xác nhận rồi thì ko ghi béng vào cái sổ đỏ đó là tài sản riêng của 1 ngưòi đứng tên trên đó --> khi giao dịch tiếp ko cần chứng minh lại.Ban đầu họ nói ngược lại ý của cụ
Lúc em mua ko cần giấy gì, họ bảo ai mua chả được, có tiền thì được mua.
Lúc bán họ lại bắt giấy để xem sổ có 1 tên thì tài sản của ai để gọi hết ra.
Xong lần sau em mua cũng phải có giấy, họ bảo giờ luật nó thế
Thế là mua bán gì cũng phải giấy tất ạ
Như case này chả hạn đổi tên sang vợ thì trên biad đỏ đó có xác nhận luôn là chỉ sở hữu của vợ không hay sau muốn bán buộc phải có cái hợp đồng công chứng đi kèm. Em giả dụ cái hợp đồng công chứng bị mất thì liệu có xin lại được không (sổ đỏ mất thì chắc xin lại được ở phòng tài nguyên môi trường)
Khi sang tên cho vợ thì bìa chỉ đứng tên 1 mình vợ và là tài sản riêng của vợ, khi bán chỉ cần vợ bác ký bán là ok. Nếu mất HĐ công chứng thì bác về văn phòng công chứng trước đây bác làm để hỏi thủ tục.
Chắc sổ đỏ ko đủ chỗ nên ko ghi.
Bạn không thể tranh luận với mình được, vì mình làm ở mảng này luôn.
Không, mình làm ở cơ quan nhà nước, mình chỉ tư vấn giúp các bạn thôi.
Ra Văn phòng Công chứng, lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho vợ để làm tài sản chung vợ chồng.
Luật có quy định những loại tài sản nào phải đăng ký trước bạ, vàng thì không.
Sai bạn ơi, đơn vị nào xác nhận nội dung đó là không đúng theo quy định đâu.
