Cụ nói quê nào vậy ạ, chứ mấy "quê" em biết cũng đắt lòi luôn, mà lại còn không có việc để làm. Em chấp nhận lương còn một nửa, không cần ăn chơi giải trí gì - chỉ cần điện đóm, nước sạch đầy đủ - để về quê mua được nhà mà cũng tìm đỏ mắt đây ạ, cụ mách em với
Nhìn chung, về vấn đề giá nhà cao thì khía cạnh quản lý của nhà nc cũng chỉ 1 phần, còn lại vẫn là khía cạnh thị trường của sự tranh cướp nhau của dân. Người dân thu nhập cao hoặc trung lưu vẫn gom nhà đều, cứ có tiền là gom, dù đã có đủ nhà cho con (ví dụ có 2 con đã có dư 2 cái nhà), nhưng vẫn gom thêm 3,4,5 cái.... để cho cho cháu...
Tâm lý người Việt nói riêng và châu Á nói chung là vẫn phải sở hữu nhà thì dễ tập trung tâm trí hơn; cái này là văn hóa ăn sâu trong óc không dễ mà thay đổi đượcVới 7 tỷ để mua chung cư thì thà gửi NH mỗi tháng cầm 35 triệu tiền lãi, thuê nhà 15-20 triệu còn lại rủ OFer đi nhậu
Đến giờ thì chẳng có giải pháp nào hơn giải pháp những người từ các vùng quê lên HN, tự nhận thấy không lo được nữa trở về quê mà làm ăn, đó mới là thượng sách nhẹ đầu, về mà phát triển xây dựng quê hương, lên TP bon chen làm gì em thật , giờ cũng nhiều người làm như vậy quay đầu đúng lúc và đã thành công, ở đây bon chen buốt đầu nhức óc quần quật ngoảng đi ngoảnh lại tóc bạc chân mỏi mà vẫn chui rúc, con cái nhếch nhác thì ở làm gì, cuộc đời con người trôi qua nhanh lắm, về quê kém thì trồng chọt, chăn nuôi. Giỏi thì kinh doanh giờ online hết rồi mà, thanh thản mà sống. Tự mọi người cứ vác áp lực lên thôi chứ có ai bắt đâu, về đi về mà sống cho ra sống bon chen làm gì cho mệt.Ngu ý để giá nhà đi ngang, giảm hoặc bình ổn:
*Đô thị:
- Nhà nước, các tổ chức đầu tư tromg ngước hoặc kết hợp quỹ đầu tư nước ngoài xây thật nhiều nhà cho thuê (chọn vị trí tại các quận, huyện sao cho dân đi lại hợp lý). Nhà nước, các tổ chức đứng ra xây, quản lý, vận hành, duy tu...cho thuê giá hợp lý sát hoặc thấp hơn giá thị trường chút, cho thuê lâu dài...chỉ có dân mới muốn chuyển còn không thuê hàng chục năm vẫn được. Các nước phát triển họ làm được lâu rồi, mình nên làm.
- Đối với dân có HK, sinh ra ở đây thì mức thuê nhà được hỗ trợ, miễn giảm một phần.
*Khu công nghiệp:
- Các chủ khu CN lớn xây các dãy nhà cho công nhân thuê luôn ở trong khu CN, đầy đủ tiện nghi cần thiết, có thể có 1-2 cấp hoàn thiện với túi tiền của công nhân hoặc kỹ sư (đây là nói cả gia đình làm ở khu CN) họ sẽ gắn bó lâu dài, hạn chế đi lại và thuê lẻ tẻ bên ngoài...Cho thuê giá hợp lý sát thị trường. Kiểu thuê này văn minh, an ninh tốt lại không gây tắc đường, nguy hiểm...khi giờ tan ca hàng ngàn người tỏa đi các nơi bằng xe đạp, xe máy...tiết kiệm chi phí.
*Khu di dân (dân bị mất nhà do QH đường, công trình quân sự...):
- Xây dựng các khu ở chung cư, có các ki-ốt tầng 1 đến tầng 3 để bán hàng (đối với các người dân nhà mặt đường, ngõ lớn) bàn giao cho họ để có kế sinh nhai. Đương nhiên mức định giá đền bù hợp tình hợp lý và diện tích ở ứng đủ cho các thành viên có trong nhà.
*Khu dân nhập cư từ các Tỉnh:
- Dân nhập cư từ các Tỉnh về đi làm, sinh sống...chưa có HK hoặc nhà ở HN, SG...thì sẽ lựa chọn thuê nhà. Nếu mua nhà cần điều kiện tài chính, công việc ổn định, người bảo lãnh...
*Các Tỉnh, Thành Phố vệ tinh trục gần các Thành phố lớn như HN, SG:
- Có chính sách cho thuê nhà, mua nhà giá tốt nhất đối với dân cư có HK,sinh ra ở Tình mình, có nhiều ưu đãi sinh sống, về các thủ tục hành chính, công việc làm...để họ yên tâm ở lại làm việc, cống hiến. Còn đối với dân, người nơi khác đến làm việc, có nhu cầu thuê, mua nhà...để sinh sống lập nghiệp ở đây thì tùy mức độ Cty, các nơi bảo lãnh nhân tài thì có chế độ riêng, hỗ trợ riêng...Mục đích để dân cư có thể cân bằng không nơi quá đông người, nơi lại vắng vẻ thiếu người...
***Ý kiến cá nhân, chém theo sự suy nghĩ và hiểu biết có hạn của bản thân
Cụ nhớ lại thời điểm cách đây khoảng 2 năm, khi mà lãi suất huy động lên tới hơn 10%/ năm. Giá một căn chung cư gọi là ở được khoảng 3ty, Bài toán đơn giản là lấy 3ty gửi tiết kiệm một năm được 300tr, đi thuê căn CC đó hết cỡ hơn 100tr/ năm, vậy là còn dư khoảng 200tr/ Năm mà vẫn có nhà ở. Thực tế em có ông bạn đã làm đúng như vậy. Giờ thì các cụ đều biết kết quả như thế nào rồi đấy, căn CC 3ty kia giờ muốn mua phải có ít nhất 5tyVới 7 tỷ để mua chung cư thì thà gửi NH mỗi tháng cầm 35 triệu tiền lãi, thuê nhà 15-20 triệu còn lại rủ OFer đi nhậu
Anh bác có phải là ông mà em đang nghĩ tới không ạ
. Vì ông anh mà em nghĩ tới đang tính bài toán 4000 tỏi cơ (trái phiếu).
Dân gom để dành cho con cháu này cũng có, nhưng số lượng ít hơn nhiều so với dân gom để đẩy giá, rung đùi chờ tăng giá rồi bán lại kiếm lời.
Bao nhiêu m2 mà 7 tỷ cụ, Mỗ Lao có mấy khu Boyang, với Seassonevenus , giá cũng làm gì đến 100 triệu m2.
Nói gì ở chốn phồn hoa đô thị, đất ở quê giờ cũng tiền tỷ rồi cụ ạ.
Toàn những ông nói kiểu rất nguyên thủy. Chọn lọc tự nhiên thế thì là con vật chứ có phải con người đâu. Nói mà éo bao giờ suy nghĩ.
Đắt nhưng dễ thở hơn HN, SG nhiều chứ cụ. Nói như cụ, 1 năm các trường ĐH ở HN có bao nhieu lứa SV ra trường, vài chục % bám trụ lại thì sớm muộn HN cũng thất thủ. Đất đai hữu hạn, người ngày một phình lên, thì giá cả tất yếu tăng. Còn dĩ nhiên giá như hiện nay thì phi lý. Cơ mà vẫn thanh khoản được chứng tỏ cung cầu vẫn gặp nhau. Tất yếu người ít tiền sẽ không thể với tới được.
Ko phải ghê gớm mà là vô lý. Tầm tiền này vào SG mua nhà liền kề 100m2 sàn ở cho sướng.
Cụ về Hải Phòng đối diện nhà máy LG, Thái Nguyên bên cạnh Samsung.... Việc làm đầy, lương tốt, đất khu đô thị 30tr/m2 hoặc chung cư thì 800tr/căn.
Khi chưa tích lũy đủ thì thuê, tùy theo khả năng thue chỗ nào tiện học tập công việc, tầm giá này của Hà Nội thì thuê ko phải là lựa chọn tệ, giá thuê ko tăng nhiều như giá mua đâu, căn 3-4pn thì giá thuê gần như ko tăng do ít người thuê, mặc cả thoải mái
Thế sao các gia đình nông dân vẫn sống tốt, nuôi vài đứa con học ĐH, dựng vợ gả chồng, thậm chí xây nhà cho con ra ở riêng?
Vấn đề nằm ở chỗ là không phải chỉ ở những chỗ chung tâm, ở những chỗ mà đất cát bạt ngàn ng dân còn khó có cơ hội sở hữu nhà thì đấy mới là vấn đề.
Liên kế 7 chục 1 mét chắc gì đã sướng hơn ở cc
nên khó nói lắm
Câu chuyện đang nói ở đây là nếu trung tâm đắt đỏ thì về quê mà ở thì đấy về quê cũng đâu phải dễ mà mua được đất xây được nhà.
