Nếu ao cá của cụ là đất ở thì được phép xây nhà. Khi xây dựng phải xin cấp phép. Nếu bị quy hoạch thì sẽ cấp phép ràng buộc. Cụ phải có đơn tự nguyện phá dỡ nếu nhà nước thu hồi
= giá thị trường nhưng giá thị trường = bao nhiêu thì lại ko ai biết. Giá mua bán trên hợp đồng lại khai thấp để lách thuế có phải giá thị trường ko cụ?
Cụ tham khảo quy định ở đây
https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Quyet-dinh-33-2024-QD-UBND-huong-dan-boi-thuong-tai-dinh-cu-khi-Nha-nuoc-thu-hoi-dat-Bac-Ninh-626231.aspx
Ngoài ra thì cụ tham khảo luật đất đai và các nghị định hướng dẫn