Kết quả tìm kiếm

đầu tiên em đọc cứ tưởng cụ thớt giả vờ lập thớt hỏi để tăng tương tác? em đùa thôi =)) - em có mấy căn chung cư rồi còn đang tìm mua thêm đây là cụ đủ hiểu. Em dân sale bđs gần chục năm rồi nhé. Nhưng đợt này ko có để mua ( vì em giá phải mềm hoặc tương đối mềm chút thì mới mua). - Giá đợt này...

vâng thank cụ, em cũng cảm nhận là chậm hơn giống cụ. 2 năm nữa 1500 căn Lumi Capitaland xây xong gần đó cũng cạnh tranh cho thuê. Rồi bản thân trong Vin Smart cũng còn mười mấy tòa đang xây / chưa xây. Mua ở thì không nói chứ mua đầu tư cho thuê em cảm giác sẽ bị chậm đi

thằng em em cũng làm môi giới nhưng cần mua để ở. Vừa mua tuần trước căn 55m2 giá 2,8 tỷ. Khi Imperia, nó nói tòa I mấy em quên. cần nhà để ở thì phải chịu thôi cụ. chấp nhận mua xa mua giá cao. Chứ tầm tiền đấy vào mạn Trần Duy Hưng, cầu giấy, phạm hùng, mỹ đình, hồ tùng mậu rất khó mua.

và cũng có nhiều tấm gương cũng "bạo gan" bỏ tiền túi ra đầu tư như cụ nói nhưng lại kém may mắn hơn nên giờ đang ôm bom méo mặt. - ví dụ em có 2 đứa bạn thân giờ 1 đứa kẹt 9 tỷ vào đất HoocMôn, 1 đứa kẹt 7 tỷ mấy nghìn mét đất ở tỉnh. Giờ bán không ai mua khó thanh khoản, bán cắt lỗ 40 60% thì...

chỉ kiên nhẫn và dựa vào may mắn thì nó giàu vì nó là nhà đầu tư đấy cụ. Tự bỏ tiền túi mua ôm vào rồi bán chênh như cụ nói đấy. - Chứ còn chỉ kiếm tiền thuần từ phí môi giới bán hộ cho chủ nhà chủ đất thôi: thì không nhanh không dễ giàu đâu cụ. Có nhưng ko nhiều.

Cụ nào nắm khu này ko tư vấn cho em với?

Studio ở Canopy hot lắm phải tranh nhau bốc thăm hên xui đấy cụ ạ. Dân mình đầy người có tiền. Lãi tiết kiệm bank đang quá thấp thì tiền đi mua nhà Vin cũng là lựa chọn ko hề tệ. em là người chê Vin Smart ko bao giờ em sẽ ở Vin Smart, nhưng ko thể phủ nhận độ hot của nó.

cụ toàn nghe lều báo đâu đâu. 80% sale bđs bị đào thải, tự nghỉ việc, không trụ được sau 2 năm cụ nhé. - các cụ còn là tay ngang thì cứ mạnh dạn sang làm thử sale đi bán bđs xem sau 3 tháng mua nổi con SH chưa đã? Hay lại trụ không nổi với nghề ? - chưa kể bây giờ đang là thời điểm giá ở đâu chủ...

em cụ thế không phải là nhân viên môi giới nữa. Nó tự mở ầm nhỏ tuyển nhân viên về làm, thì nó là cụ phải gọi cho cả 2 cò mới đánh giá được. vì có thằng rao giá full bao thuế phí. Có thằng chỉ rao giá chưa bao thuế phí. Tiền thuế phí 40 ~ 60 củ đấy. - thứ hai là tin rao có chuẩn hay không? Cứ...

Vin Smart căn studio 31m2 ở phân khu S1, tầng cao, view nội khu, full đồ giá 1,6 tỷ. Xúc được ko các cụ? Giá thế có đắt không? Em tính mua cho thuê thấy bảo đây dễ cho thuê tháng được 7 7,5 triệu ?

- cụ đi làm thử môi giới xem cụ có giàu không? - tỷ lệ 100 sale bđs thì sau 2 năm nghỉ việc 90% nhé. Cụ trụ nổi không cái đã. - Xin thưa cụ là nhân viên môi giới nếu bán chuyển nhượng thì trung bình chỉ nhận về phí môi giới tầm 1% thôi nhé. (chỉ chủ nhà nào ký nhờ các sàn như Thiên Khôi, Tuấn...

tháng 4/2023 thì mua chung cư nào hầu như cũng có lãi hết cụ ạ (trừ Ocean Park): đợt ý em mua căn 52m2 giá 2,3 tỷ (gần Tân Mai, bàn giao 5 năm). Cho thuê đều tay 10 triệu/ tháng. Giờ cũng căn ý giá lên 2,7 tỷ rồi mà còn không có người bán) - 1 số khách hàng của em mua mạn Nguyễn Tuân, Định Công...

chuẩn đấy cụ. CĐT Tincom này yếu kém nợ đìa ra khắp nơi. khu Imperia 360 Giải Phóng cũng là của nó: gồm 4 tòa trong đó: tòa IP1 ra sổ mới được 1 nửa lượng căn, tòa IP2 và IP3 chưa ra được bất cứ sổ đỏ nào (thấy bảo CĐT đang thế chấp bank và ko có tiền giải chấp) ; tòa cánh hoa 35 tầng là tòa thứ...

phải bôi trơn cho thuế cụ nhé. tùy quận. nhưng tiền bôi trơn tính ra vẫn ít hơn tiền phải trả thêm thuế (nếu bị thuế bắt kê giá cao lên) - tức là bôi trơn vẫn tiết kiệm được tiền hơn. - cụ nào cần thì inbox em tư vấn giúp cho.

Feliz xây không tốt đâu nhé. cụ theo dõi hồi đầu otofun đợt 2020 có mấy cụ làm nhà thầu phụ cho nó review rồi là biết. các cụ ấy kêu bị CĐTép giá gói thầu (kiểu bị CĐT ép hạ giá, thì làm sẽ phải đểu đi ấy) còn cái thằng nhà thầu là Licogi thì cũng làm ăn lươn khươn ai trong ngành là biết rồi. -...

thằng Vin Smart bị 1 điểm là còn quá nhiều tòa, đất mà Vin đang xây, chưa xây. Chứ nếu sau này mà xây đủ lên hết 58 tòa như quy hoạch thì lúc đấy sẽ thành ra rất nhiều người cùng cho thuê / cùng mua để bán ra lấy lãi. thì sẽ phải cạnh tranh với nhau, lợi nhuận sẽ không còn tốt nữa.

như cụ thớt trình bày thì hôm cọc có cả 2 vợ chồng bên bán đi cùng. Vậy mà bà vợ không chịu ký tên vào giấy cọc (tức là có dấu hiệu ám muội, quay xe ngay từ hôm ký cọc rồi). Bà ngồi lù lù đấy ký xoẹt phát mất có 5 giây mà không chịu ký? Chẳng có lý do gì hợp lý được cả ! - còn về nghiệp vụ môi...

đúng đó bác. là do tiền quá mất giá, và dân mình càng ngày càng nghèo đi, thu nhập tăng cũng quá ít. - chứ giá nhà thực ra tăng không hề nhiều. các cụ cứ quy ra vàng là biết. Lên Google search giá vàng và giá nhà 2020 2021 2022 là bao nhiêu... sẽ thấy là nếu quy ra vàng (so sánh qua các năm)...

trước thời covid ý cụ là trước tháng 5/2021. thì em chỉnh lại cho đúng: là thời đó đầu tư chung cư lãi thua xa nhà đất, đất nền. Cho thuê cũng ít ăn thua. Nhưng đợt đó nếu đầu tư chung cư trong nội thành (trong vành đai 3) - với điều kiện giá mua vào ko quá chát - thì vẫn có lãi (xêm xêm...

em mỗi lần bơi 1,5 hoặc 2 km liên tục đây (bơi liền mạch ko nghỉ, coi như cardio). Nhưng về sau chuyển sang chạy / đi bộ cho tiện. - Vì cái món bơi rất mất thời gian: thời gian bơi chỉ 60 phút nhưng thời gian thay đồ bơi, gửi đồ vào tủ, bơi, lên tắm gội rồi lại thay đồ, di chuyển lấy xe... tổng...